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2017-08-01 保證金那些事兒

      眾所周知,建筑承保商在標的中標后,需繳納一定比例的保證金才能簽訂正式合同,如果你沒有這筆錢,那不好意思,這個工程就只有讓給別人做。承包商費九牛二虎之力好不容易中標了,肯定會絞盡腦汁的籌集這筆錢,以保證到手的肥肉不會飛。按照慣例,保證金是工程款的10%,繳納的這筆錢很可能是一個企業(yè)流動資金的一大半,那么這里又有一個工程,需要投標,中標后,又需要繳納保證金,會讓承包商頭痛不已。這個直接繳納保證金還有一個弊?。耗憬诲X了,到退錢的時候,甲方業(yè)主就會萬般推諉退錢時間;這點相信大家都有體會。在這個時候,出現(xiàn)了銀行保函。銀行保函需要你將全部或者一部分保證金存到銀行,然后銀行給你開具擔保保函。這里需要占用你一部分的銀行授信額度,并且銀行保函手續(xù)繁瑣,等待審批時間長;優(yōu)勢就是在工程約定時間內,正常完工,這筆錢就自動退還到承包商賬戶,并且還有利息收入。但是不是每個銀行都會做此類業(yè)務,那么就出現(xiàn)了擔保公司保函。擔保公司也是通過銀行開具保函,但是他們都是通過保函業(yè)務發(fā)展較為迅速的深圳這些城市的銀行開具。在辦理程序上,需要承包商先將保證金的30%左右存入指定銀行,然后再開具保函,這里開具保函就需要一個3%左右的手續(xù)費,但是與保證金相比已經不值一提了。現(xiàn)在市場上的保函大多采用擔保公司保函。今年年初國家為了規(guī)范建筑市場亂收費現(xiàn)象,擬定成立保險共保體開設建筑工程保證保險業(yè)務。建筑工程保證保險有著費率低,時間短,擔保體更穩(wěn)定這三大優(yōu)點。以一個3000萬的工程為例,保證金需要300萬;銀行保函需要占用企業(yè)300萬的授信額度;擔保公司保函,需要定存90萬到銀行,然后花9萬塊開具保函;建筑工程保證保險只需要4.5萬即可順利辦理保函。完工后,保證金需要承包商找甲方退還,中間要錢的過程苦不堪言;銀行保函,直接解約方便快捷;擔保公司保函,直接解約,并且存入的90萬還有利息;保證保險僅需要將完工通知直接交到保險公司即可。那種方式更有利于企業(yè)運轉,一看便知。

    社會在進步,市場在規(guī)范,保證金遲早會退出建筑市場。

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最新評論
  • baiyangsmile2017-08-16

    寫的很好,謝謝

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