眾所周知，建筑承保商在標的中標后，需繳納一定比例的保證金才能簽訂正式合同，如果你沒有這筆錢，那不好意思，這個工程就只有讓給別人做。承包商費九牛二虎之力好不容易中標了，肯定會絞盡腦汁的籌集這筆錢，以保證到手的肥肉不會飛。按照慣例，保證金是工程款的10%，繳納的這筆錢很可能是一個企業(yè)流動資金的一大半，那么這里又有一個工程，需要投標，中標后，又需要繳納保證金，會讓承包商頭痛不已。這個直接繳納保證金還有一個弊?。耗憬诲X了，到退錢的時候，甲方業(yè)主就會萬般推諉退錢時間；這點相信大家都有體會。在這個時候，出現(xiàn)了銀行保函。銀行保函需要你將全部或者一部分保證金存到銀行，然后銀行給你開具擔保保函。這里需要占用你一部分的銀行授信額度，并且銀行保函手續(xù)繁瑣，等待審批時間長；優(yōu)勢就是在工程約定時間內，正常完工，這筆錢就自動退還到承包商賬戶，并且還有利息收入。但是不是每個銀行都會做此類業(yè)務，那么就出現(xiàn)了擔保公司保函。擔保公司也是通過銀行開具保函，但是他們都是通過保函業(yè)務發(fā)展較為迅速的深圳這些城市的銀行開具。在辦理程序上，需要承包商先將保證金的30%左右存入指定銀行，然后再開具保函，這里開具保函就需要一個3%左右的手續(xù)費，但是與保證金相比已經不值一提了。現(xiàn)在市場上的保函大多采用擔保公司保函。今年年初國家為了規(guī)范建筑市場亂收費現(xiàn)象，擬定成立保險共保體開設建筑工程保證保險業(yè)務。建筑工程保證保險有著費率低，時間短，擔保體更穩(wěn)定這三大優(yōu)點。以一個3000萬的工程為例，保證金需要300萬；銀行保函需要占用企業(yè)300萬的授信額度；擔保公司保函，需要定存90萬到銀行，然后花9萬塊開具保函；建筑工程保證保險只需要4.5萬即可順利辦理保函。完工后，保證金需要承包商找甲方退還，中間要錢的過程苦不堪言；銀行保函，直接解約方便快捷；擔保公司保函，直接解約，并且存入的90萬還有利息；保證保險僅需要將完工通知直接交到保險公司即可。那種方式更有利于企業(yè)運轉，一看便知。

    社會在進步，市場在規(guī)范，保證金遲早會退出建筑市場。