摘要：8月9日，央行發(fā)布 2024 年第二季度中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告。報(bào)告提出，充分認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的新變化，順應(yīng)人民群眾對(duì)優(yōu)質(zhì)住房的新期待，著力推動(dòng)已出臺(tái)金融政策措施落地見效，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)強(qiáng)化金融保障，加大保障性住房建設(shè)和供給，滿足工薪群體剛性住房需求，支持城鄉(xiāng)居民多樣化改善住房需求，加大住房租賃金融支持，推動(dòng)加快建立租購并舉的住房制度，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

摘要：中國(guó)共產(chǎn)黨第二十屆中央委員會(huì)第三次全體會(huì)議指出，要統(tǒng)籌好發(fā)展 和安全，落實(shí)好防范化解房地產(chǎn)、地方政府債務(wù)、中小金融機(jī)構(gòu)等重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)的各 項(xiàng)舉措，嚴(yán)格落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任，完善自然災(zāi)害特別是洪澇災(zāi)害監(jiān)測(cè)、防控措施，織 密社會(huì)安全風(fēng)險(xiǎn)防控網(wǎng)，切實(shí)維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。要加強(qiáng)輿論引導(dǎo)，有效防范化解意識(shí)形 態(tài)風(fēng)險(xiǎn)。要有效應(yīng)對(duì)外部風(fēng)險(xiǎn)挑戰(zhàn)，引領(lǐng)全球治理，主動(dòng)塑造有利外部環(huán)境。

摘要：今年以來宏觀政策堅(jiān)持穩(wěn)字當(dāng)頭、穩(wěn)中求進(jìn)，穩(wěn)健的貨幣政策靈活適度、 精準(zhǔn)有效，強(qiáng)化逆周期調(diào)節(jié)，綜合運(yùn)用利率、準(zhǔn)備金、再貸款等工具，切實(shí)服務(wù)實(shí)體 經(jīng)濟(jì)，有效防控金融風(fēng)險(xiǎn)，為經(jīng)濟(jì)回升向好創(chuàng)造適宜的貨幣金融環(huán)境。貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià) 利率改革成效顯著，存款利率市場(chǎng)化調(diào)整機(jī)制作用有效發(fā)揮，貨幣政策傳導(dǎo)效率增強(qiáng)， 社會(huì)融資成本繼續(xù)下降。外匯市場(chǎng)供求基本平衡，經(jīng)常賬戶順差穩(wěn)定，外匯儲(chǔ)備充足， 人民幣匯率雙向浮動(dòng)、預(yù)期趨穩(wěn)，在合理均衡水平上保持基本穩(wěn)定。

摘要：為落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，適應(yīng)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的新變化、人民群眾對(duì)優(yōu)質(zhì)住房的新期待，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，個(gè)人住房貸款政策進(jìn)行了調(diào)整，對(duì)于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于 15%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于 25%。在此基礎(chǔ)上，中國(guó)人民銀行各省級(jí)分行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局各派出機(jī)構(gòu)根據(jù)城市政府調(diào)控要求，按照因城施策原則，自主確定轄區(qū)各城市首套和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例下限。

摘要：4月30日，中共中央政治局召開會(huì)議，重點(diǎn)研究進(jìn)一步全面深化改革、推進(jìn)中國(guó)式現(xiàn)代化問題。會(huì)議提出，繼續(xù)堅(jiān)持因城施策，壓實(shí)地方政府、房地產(chǎn)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)各方責(zé)任，切實(shí)做好保交房工作，保障購房人合法權(quán)益。要結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的新變化、人民群眾對(duì)優(yōu)質(zhì)住房的新期待，統(tǒng)籌研究消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房的政策措施，抓緊構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。

摘要：政策盤點(diǎn)：中央穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的決心非常堅(jiān)定。3 月 22 日國(guó)務(wù)院總理李強(qiáng)主持召開國(guó)常會(huì)，對(duì)優(yōu)化房地產(chǎn)政策、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展作出重要部署。此次國(guó)常會(huì)指出，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈條長(zhǎng)、涉及面廣，事關(guān)人民群眾切身利益，事關(guān)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展大局。去年以來，各地因城施策優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控，落實(shí)保交樓、降低房貸利率等一系列舉措，守住了不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)的底線

摘要：國(guó)家金融監(jiān)督管理總局黨委 1 月 20 日召開擴(kuò)大會(huì)議，會(huì)議強(qiáng)調(diào)有效防范化解重大金融風(fēng)險(xiǎn)。堅(jiān)持與地方黨委政府同責(zé)共擔(dān)、同題共答、同向發(fā)力，因地制宜、分類施策打好攻堅(jiān)戰(zhàn)和持久戰(zhàn)，加快推進(jìn)中小金融機(jī)構(gòu)改革化險(xiǎn)，牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)的底線。積極支持化解地方債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。優(yōu)化房地產(chǎn)金融監(jiān)管政策，加大對(duì)保障性住房等“三大工程”建設(shè)支持力度。

摘要：中共中央政治局12月8日召開會(huì)議，會(huì)議指出，明年要堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)、以進(jìn)促穩(wěn)、先立后破，強(qiáng)化宏觀政策逆周期和跨周期調(diào)節(jié)，繼續(xù)實(shí)施積極的財(cái)政政策和穩(wěn)健的貨幣政策。積極的財(cái)政政策要適度加力、提質(zhì)增效，穩(wěn)健的貨幣政策要靈活適度、精準(zhǔn)有效。要增強(qiáng)宏觀政策取向一致性，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)宣傳和輿論引導(dǎo)。要以科技創(chuàng)新引領(lǐng)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系建設(shè)，提升產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈韌性和安全水平。要著力擴(kuò)大國(guó)內(nèi)需求，形成消費(fèi)和投資相互促進(jìn)的良性循環(huán)。要深化重點(diǎn)領(lǐng)域改革，為高質(zhì)量發(fā)展持續(xù)注入強(qiáng)大動(dòng)力。要擴(kuò)大高水平對(duì)外開放，鞏固外貿(mào)外資基本盤。要持續(xù)有效防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，堅(jiān)決守住不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)的底線。

摘要：11月10日至11日，金融監(jiān)管總局召開會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要堅(jiān)持目標(biāo)導(dǎo)向、問題導(dǎo)向，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)早識(shí)別、早預(yù)警、早暴露、早處置，牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)底線。深入推進(jìn)中小金融機(jī)構(gòu)改革轉(zhuǎn)型。更好發(fā)揮保險(xiǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)“減震器”和社會(huì)“穩(wěn)定器”功能。積極配合化解地方債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)。大力支持超大特大城市“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施、城中村改造、保障性住房等“三大工程”建設(shè)。

摘要：據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部消息，超大特大城市正積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造，分三類推進(jìn)實(shí)施。一類是符合條件的實(shí)施拆除新建，另一類是開展經(jīng)常性整治提升，第三類是介于兩者之間的實(shí)施拆整結(jié)合。城中村普遍存在公共衛(wèi)生安全風(fēng)險(xiǎn)大、房屋安全和消防安全隱患多、配套設(shè)施落后、環(huán)境臟亂差等突出問題，亟需實(shí)施改造。據(jù)悉，城中村改造將與保障性住房建設(shè)相結(jié)合，各地城中村改造土地除安置房外的住宅用地及其建筑規(guī)模，原則上應(yīng)當(dāng)按一定比例建設(shè)保障性住房。

摘要：近日，十四屆全國(guó)人大常委會(huì)立法規(guī)劃對(duì)外公開，在財(cái)稅領(lǐng)域，增值稅法、消費(fèi)稅法、關(guān)稅法等明確在本屆人大常委會(huì)任期內(nèi)提請(qǐng)審議。備受關(guān)注的房地產(chǎn)稅立法和個(gè)人所得稅法修訂并未在此次立法規(guī)劃中提及，這意味著房地產(chǎn)稅立法暫緩。而房地產(chǎn)稅立法暫緩，并不意味著放棄立法。在多位業(yè)內(nèi)人士看來，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，房地產(chǎn)稅立法方向未改，待條件成熟后，不排除未來推出房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)。

摘要：8月7日，人民銀行營(yíng)業(yè)管理部召開2023年下半年工作會(huì)議，會(huì)議要求，精準(zhǔn)有力落實(shí)好穩(wěn)健的貨幣政策。提升信貸形勢(shì)研判的精準(zhǔn)度，引導(dǎo)地方法人金融機(jī)構(gòu)增強(qiáng)信貸增長(zhǎng)的穩(wěn)定性。引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)用好用足新增支農(nóng)支小再貸款額度，支持首都經(jīng)濟(jì)恢復(fù)向好。持續(xù)釋放LPR改革效能，推動(dòng)降低企業(yè)綜合融資成本和個(gè)人消費(fèi)信貸成本。堅(jiān)持“兩個(gè)毫不動(dòng)搖”，切實(shí)優(yōu)化民營(yíng)企業(yè)融資環(huán)境。持續(xù)完善北京地區(qū)宏觀審慎管理，加強(qiáng)轄內(nèi)系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)評(píng)估和預(yù)警，強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)早期糾正。用好金融穩(wěn)定會(huì)商協(xié)調(diào)機(jī)制，持續(xù)做好重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)處置。配合做好地方政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)化解。高質(zhì)量開展央行金融機(jī)構(gòu)評(píng)級(jí)。落實(shí)好“金融16條”，做好保交樓金融支持，持續(xù)加大對(duì)住房租賃、城市更新領(lǐng)域的金融支持，維護(hù)首都房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健運(yùn)行。防范跨境資金流動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，守牢安全底線。

摘要：7月21日，國(guó)務(wù)院總理李強(qiáng)主持召開國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，審議通過《關(guān)于在超大特大城市積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造的指導(dǎo)意見》。會(huì)議指出，在超大特大城市積極穩(wěn)步實(shí)施城中村改造是改善民生、擴(kuò)大內(nèi)需、推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展的一項(xiàng)重要舉措。要充分發(fā)揮市場(chǎng)在資源配置中的決定性作用，更好發(fā)揮政府作用，加大對(duì)城中村改造的政策支持，積極創(chuàng)新改造模式，鼓勵(lì)和支持民間資本參與，努力發(fā)展各種新業(yè)態(tài)，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)運(yùn)營(yíng)。

摘要：6月28日，中國(guó)人民銀行貨幣政策委員會(huì)2023年第二季度（總第101次）例會(huì)日前在北京召開，會(huì)議指出，因城施策支持剛性和改善性住房需求，扎實(shí)做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定各項(xiàng)工作，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，加快完善住房租賃金融政策體系，推動(dòng)建立房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展新模式。引導(dǎo)平臺(tái)企業(yè)金融業(yè)務(wù)規(guī)范健康發(fā)展，提升平臺(tái)企業(yè)金融活動(dòng)常態(tài)化監(jiān)管水平。推進(jìn)金融高水平雙向開放，提高開放條件下經(jīng)濟(jì)金融管理能力和防控風(fēng)險(xiǎn)能力。

摘要：央行、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于建立銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的通知》。明確對(duì)7家中資大型銀行、17家中資中型銀行、中資小型銀行和非縣域農(nóng)合機(jī)構(gòu)、縣域農(nóng)合機(jī)構(gòu)、村鎮(zhèn)銀行，共5檔機(jī)構(gòu)分類分檔設(shè)置房地產(chǎn)貸款占比上限、個(gè)人住房貸款占比上限，多省市上調(diào)中小銀行涉房貸款占比上限，靈活因城施。

摘要：4月14日，中國(guó)人民銀行貨幣政策委員會(huì)召開第一季度例會(huì)，會(huì)議指出，當(dāng)前國(guó)際經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩，通脹仍處高位，地緣政治沖突持續(xù)，發(fā)達(dá)國(guó)家央行政策緊縮效應(yīng)顯現(xiàn)，國(guó)際金融市場(chǎng)波動(dòng)加劇。國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)恢復(fù)向好態(tài)勢(shì)，但恢復(fù)的基礎(chǔ)尚不牢固。要精準(zhǔn)有力實(shí)施穩(wěn)健的貨幣政策，搞好跨周期調(diào)節(jié)，更好發(fā)揮貨幣政策工具的總量和結(jié)構(gòu)雙重功能，全力做好穩(wěn)增長(zhǎng)、穩(wěn)就業(yè)、穩(wěn)物價(jià)工作，著力支持?jǐn)U大內(nèi)需，為實(shí)體經(jīng)濟(jì)提供更有力支持。同時(shí)，要有效防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險(xiǎn)，改善資產(chǎn)負(fù)債狀況，扎實(shí)做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定各項(xiàng)工作，因城施策支持剛性和改善性住房需求，加快完善住房租賃金融政策體系，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡。

摘要：國(guó)新辦舉行“權(quán)威部門話開局”系列主題新聞發(fā)布會(huì)，財(cái)政部負(fù)責(zé)人在會(huì)上表示促進(jìn)經(jīng)濟(jì)回升向好，持續(xù)健康發(fā)展，主要還是靠消費(fèi)，讓消費(fèi)盡快恢復(fù)成為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主拉動(dòng)力。大力提升消費(fèi)信心，釋放消費(fèi)的潛力關(guān)鍵是解決好不敢消費(fèi)、不便消費(fèi)、不愿消費(fèi)等突出問題，財(cái)政部門將全面落實(shí)擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略，圍繞更好發(fā)揮消費(fèi)基礎(chǔ)性作用，積極完善政策措施，激發(fā)消費(fèi)潛力，進(jìn)一步支持促進(jìn)消費(fèi)市場(chǎng)回暖升級(jí)。

摘要：人民銀行發(fā)布消息稱，自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。與此同時(shí)，財(cái)政部、稅務(wù)總局發(fā)文提出對(duì)明年底前居民換購住房予以個(gè)稅退稅優(yōu)惠，支持改善性換房。而日前人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)文，決定階段性調(diào)整差別化住房信貸政策由此23城打開了利率下調(diào)空間。房地產(chǎn)市場(chǎng)在兩天內(nèi)迎來三大積極調(diào)控政策，為樓市注入信心，可謂“930”重現(xiàn)，但此時(shí)已今非昔比。

摘要：9月19日，國(guó)家發(fā)改委新聞發(fā)言人孟瑋在新聞發(fā)布會(huì)上表示，培育發(fā)展現(xiàn)代化都市圈，推動(dòng)超大特大城市和有條件的大城市輻射帶動(dòng)周邊市縣，縮小中小城市與超大特大城市在基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)方面的差距，有利于加快轉(zhuǎn)變超大特大城市發(fā)展方式、促進(jìn)大中小城市和小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展，有利于提升要素配置效率、構(gòu)建高質(zhì)量發(fā)展的動(dòng)力系統(tǒng)，對(duì)穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)大盤、加快構(gòu)建新發(fā)展格局具有重要意義。

摘要：8月16日上午，國(guó)家發(fā)展改革委召開8月份新聞發(fā)布會(huì)。會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要充分發(fā)揮推進(jìn)有效投資重要項(xiàng)目協(xié)調(diào)機(jī)制作用，用好政策性開發(fā)性金融工具資金，主要投向交通、能源、物流、農(nóng)業(yè)農(nóng)村等基礎(chǔ)設(shè)施和新型基礎(chǔ)設(shè)施，依法依規(guī)加快辦理用地、用能、環(huán)評(píng)等手續(xù)。加快地方政府專項(xiàng)債券資金使用和政策性銀行新增信貸投放。促進(jìn)重點(diǎn)領(lǐng)域消費(fèi)恢復(fù)，延續(xù)免征新能源汽車購置稅政策，支持剛性和改善性住房需求。落實(shí)好穩(wěn)外貿(mào)政策措施，促進(jìn)外貿(mào)穩(wěn)定增長(zhǎng)。

摘要： 7月12日，國(guó)家發(fā)改委印發(fā)《“十四五”新型城鎮(zhèn)化實(shí)施方案》，其中提到完善城市住房體系。堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，夯實(shí)城市政府主體責(zé)任，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期。建立住房和土地聯(lián)動(dòng)機(jī)制，實(shí)施房地產(chǎn)金融審慎管理制度，支持合理自住需求，遏制投資投機(jī)性需求。培育發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，盤活存量住房資源，擴(kuò)大租賃住房供給，完善長(zhǎng)租房政策，逐步使租購住房在享受公共服務(wù)上具有同等權(quán)利。

摘要： 6月7日，國(guó)務(wù)院發(fā)布關(guān)于“十四五”新型城鎮(zhèn)化實(shí)施方案的批復(fù)，方案實(shí)施要以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，全面貫徹黨的十九大和十九屆歷次全會(huì)精神，堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào)，完整、準(zhǔn)確、全面貫徹新發(fā)展理念，加快構(gòu)建新發(fā)展格局，以推動(dòng)城鎮(zhèn)化高質(zhì)量發(fā)展為主題，以轉(zhuǎn)變城市發(fā)展方式為主線，以體制機(jī)制改革創(chuàng)新為根本動(dòng)力，以滿足人民日益增長(zhǎng)的美好生活需要為根本目的，統(tǒng)籌發(fā)展和安全，深入推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，持續(xù)促進(jìn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化，完善以城市群為主體形態(tài)、大中小城市和小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展的城鎮(zhèn)化格局，推動(dòng)城市健康宜居安全發(fā)展，推進(jìn)城市治理體系和治理能力現(xiàn)代化，促進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展，為全面建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化國(guó)家提供強(qiáng)勁動(dòng)力和堅(jiān)實(shí)支撐。

摘要： 央行、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于建立銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的通知》。明確對(duì)7家中資大型銀行、17家中資中型銀行、中資小型銀行和非縣域農(nóng)合機(jī)構(gòu)、縣域農(nóng)合機(jī)構(gòu)、村鎮(zhèn)銀行，共5檔機(jī)構(gòu)分類分檔設(shè)置房地產(chǎn)貸款占比上限、個(gè)人住房貸款占比上限，多省市上調(diào)中小銀行涉房貸款占比上限，靈活因城施策。

摘要： 4月11日，證監(jiān)會(huì)、國(guó)資委、全國(guó)工商聯(lián)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步支持上市公司健康發(fā)展的通知》（以下簡(jiǎn)稱“通知”）。通知中兩大重點(diǎn)提法給市場(chǎng)傳遞了更積極的信心和良好預(yù)期：一是堅(jiān)持“房住不炒”，依法依規(guī)支持上市房企積極向新發(fā)展模式轉(zhuǎn)型，密切關(guān)注市場(chǎng)形勢(shì)和行業(yè)變化，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展；二是堅(jiān)持“兩個(gè)毫不動(dòng)搖”，對(duì)各類市場(chǎng)主體一視同仁，支持民營(yíng)企業(yè)依法上市融資、并購重組，完善民營(yíng)企業(yè)債券融資支持機(jī)制。

摘要： 9月，自然資源部辦公廳發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范存量住宅用地信息公開工作的函件。一是完善公開內(nèi)容，要嚴(yán)格按照制定的存量住宅用地信息公開樣式表格公開信息，準(zhǔn)確完整地列出每個(gè)住宅用地項(xiàng)目的具體位置、土地面積、開發(fā)企業(yè)等信息，不得缺項(xiàng)漏項(xiàng)，不得使用名稱簡(jiǎn)稱；二是明晰公開路徑；三是按時(shí)更新信息。以保證存量住宅用地信息的公開、準(zhǔn)確與及時(shí)性。

摘要： 8月，中央進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)了“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的堅(jiān)定態(tài)度，堅(jiān)持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，堅(jiān)持房地產(chǎn)金融審慎管理制度，保持了房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的一致性。未來，金融監(jiān)管力度將持續(xù)趨嚴(yán)，對(duì)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)資金的審查將持續(xù)加強(qiáng)，嚴(yán)格控制違規(guī)資金流入房地產(chǎn)市場(chǎng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)趨于理性。

摘要： 7月，住建部、國(guó)家發(fā)改委、銀保監(jiān)會(huì)等8個(gè)部門聯(lián)合發(fā)布關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知，決定持續(xù)開展政治規(guī)范地產(chǎn)市場(chǎng)秩序工作，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。國(guó)務(wù)院副總理韓正指出要求從實(shí)際出發(fā)，加快發(fā)展保障性租賃住房，全面落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制。

摘要： 貨幣政策延續(xù)穩(wěn)健導(dǎo)向。一方面，央行于6月15日提高外匯存款準(zhǔn)備金利率2個(gè)百分點(diǎn)，以緩解人民幣持續(xù)升值壓力，平穩(wěn)市場(chǎng)預(yù)期；6月24日開展300億元7天期逆回購操作，實(shí)現(xiàn)資金凈投放200億元，以確保半年末流動(dòng)性平穩(wěn)。另一方面，MLF利率已連續(xù)15個(gè)月持平，LPR已連續(xù)14個(gè)月持平。

摘要： 為積極應(yīng)對(duì)我國(guó)人口老齡化、少子化問題，中央于2021年5月31日發(fā)布了放開“三孩”的重要政策舉措。對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)來說，“三孩”政策下釋放的新增人口數(shù)，將增加住房需求，其中保障性住房未來將發(fā)揮更大的保障功能，預(yù)計(jì)數(shù)量將有實(shí)質(zhì)性增加；另外，在住房結(jié)構(gòu)上，面向三孩的住房需求增加，針對(duì)戶型、配套功能等方面的要求亦將增多，改善型住房的市場(chǎng)空間將得到進(jìn)一步拓展。

摘要： 加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)控，大力發(fā)展保障性租賃住房。4月15日，國(guó)務(wù)院副總理韓正15日出席省部級(jí)干部建立現(xiàn)代財(cái)稅金融體制專題研討班座談會(huì)，強(qiáng)調(diào)要堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，不斷完善政策工具箱，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。要加大政策支持力度，切實(shí)增加保障性租賃住房供給，解決好大城市住房突出問題。

摘要： 摘要：推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法?！吨腥A人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》指出：優(yōu)化稅制結(jié)構(gòu)，健全直接稅體系，適當(dāng)提高直接稅比重。完善個(gè)人所得稅制度，推進(jìn)擴(kuò)大綜合征收范圍，優(yōu)化稅率結(jié)構(gòu)。推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法，健全地方稅體系，逐步擴(kuò)大地方稅政管理權(quán)

摘要： 央行、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于建立銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的通知》。明確對(duì)7家中資大型銀行、17家中資中型銀行、中資小型銀行和非縣域農(nóng)合機(jī)構(gòu)、縣域農(nóng)合機(jī)構(gòu)、村鎮(zhèn)銀行，共5檔機(jī)構(gòu)分類分檔設(shè)置房地產(chǎn)貸款占比上限、個(gè)人住房貸款占比上限，多省市上調(diào)中小銀行涉房貸款占比上限，靈活因城施策。

摘要： 12月21日，全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議在京召開。會(huì)議要求，2021年要全力實(shí)施城市更新行動(dòng)，推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展。穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制方案，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。大力發(fā)展租賃住房，解決好大城市住房突出問題。加大城市治理力度，推進(jìn)韌性城市建設(shè)。實(shí)施鄉(xiāng)村建設(shè)行動(dòng)，提升鄉(xiāng)村建設(shè)水平。加快發(fā)展 “中國(guó)建造”，推動(dòng)建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。持續(xù)推進(jìn)改革創(chuàng)新，加強(qiáng)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)

摘要： 11月中共中央提出堅(jiān)持“房住不炒”定位，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。同月，央行發(fā)布《2020 年第三季度中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》提出下一階段政策思路，如穩(wěn)健的貨幣政策更加靈活適度、精準(zhǔn)導(dǎo)向，實(shí)施房地產(chǎn)金融審慎管理制度，綜合施策推動(dòng)社會(huì)融資成本明顯下降等

摘要： 10月26日-29日，中國(guó)共產(chǎn)黨第十九屆中央委員會(huì)第五次全體會(huì)議在京召開，全會(huì)高度評(píng)價(jià)決勝全面建成小康社會(huì)取得的決定性成就?！笆濉睍r(shí)期，全面深化改革取得重大突破，全面依法治國(guó)取得重大進(jìn)展，全面從嚴(yán)治黨取得重大成果，國(guó)家治理體系和治理能力現(xiàn)代化加快推進(jìn)，中國(guó)共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)和我國(guó)社會(huì)主義制度優(yōu)勢(shì)進(jìn)一步彰顯。

摘要： 央行深化利率市場(chǎng)化改革，引導(dǎo)貸款利率繼續(xù)下行。9月28日，央行官網(wǎng)發(fā)布消息稱，穩(wěn)健的貨幣政策要更加靈活適度、精準(zhǔn)導(dǎo)向。要有效發(fā)揮結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具的精準(zhǔn)滴灌作用，提高政策的“直達(dá)性”，繼續(xù)用好1萬億元普惠性再貸款再貼現(xiàn)額度，落實(shí)好直達(dá)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的貨幣政策工具，確保普惠小微貸款應(yīng)延盡延，切實(shí)提高普惠小微信用貸款發(fā)放比例。

摘要： 房地產(chǎn)金融監(jiān)管趨嚴(yán)，地方調(diào)控松緊互現(xiàn)。房地產(chǎn)金融化泡沫化勢(shì)頭得到遏制。房地產(chǎn)泡沫是威脅金融安全的最大“灰犀牛”。近年來，各地區(qū)各部門根據(jù)“房住不炒”和“一城一策”精神，優(yōu)化金融資源配置，嚴(yán)防資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)。8月20 日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、人民銀行在北京召開重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)座談會(huì)，形成了重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)資金監(jiān)測(cè)和融資管理規(guī)則，央行對(duì)房企融資祭出“三道紅線”管理。

摘要： 中央強(qiáng)調(diào)“三穩(wěn)目標(biāo)”，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)整體雖有好轉(zhuǎn)，下半年依然存在繼續(xù)好轉(zhuǎn)預(yù)期，但經(jīng)濟(jì)內(nèi)部仍然存在一些結(jié)構(gòu)性風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)濟(jì)壓力依然較大，房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定對(duì)經(jīng)濟(jì)恢復(fù)的作用至關(guān)重要，調(diào)控政策的收緊會(huì)更多的聚焦在房?jī)r(jià)、地價(jià)上漲預(yù)期較強(qiáng)的城市，因此，短期內(nèi)企業(yè)更需關(guān)注城市市場(chǎng)變化，判斷政策發(fā)展趨勢(shì)，及時(shí)做出策略調(diào)整。

摘要： 國(guó)務(wù)院引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)一步向企業(yè)合理讓利，助力穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)基本盤；并要求加快降費(fèi)政策落地見效，為市場(chǎng)主體減負(fù)，加強(qiáng)逆周期調(diào)節(jié)，保持流動(dòng)性合理充裕；同時(shí)，未來將圍繞提升城鎮(zhèn)化的質(zhì)量和水平，加快補(bǔ)齊城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)的短板，更加注重城市的更新和城市治理，提高對(duì)產(chǎn)業(yè)和人口集聚的支撐能力，推動(dòng)各類城市放開、放寬落戶限制 加快推進(jìn)城市更新。

摘要： 5月兩會(huì)重申“房住不炒”，因城施策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，不設(shè)經(jīng)濟(jì)增速具體目標(biāo)，積極的財(cái)政政策要更加積極有為，穩(wěn)健的貨幣政策要更加靈活適度； 加快建設(shè)城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)，建立同權(quán)同價(jià)、流轉(zhuǎn)順暢、收益共享的農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市制度，建立健全統(tǒng)一開放的要素市場(chǎng)；健全產(chǎn)業(yè)政策和區(qū)域 政策體系，完善覆蓋全民的社會(huì)保障體系。