杭州市上城區(qū)凱旋路58號25幢2單元102室房屋3年租賃權(quán)

出租條件

出租底價

32300元/年

出租面積(㎡)

57.89

租賃期

3年

起租日

實際交付之日

免租期

1個月（裝修免租期1個月，免租期免租租金為首年1個月租金，裝修免租期計入總租賃期限，承租方無需向出租方支付免租期免租租金，免租期免租租金在首期租金支付時予以扣除）

租金支付要求

半年一付 先付后用

租金調(diào)整方式

租賃期限內(nèi)租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%，直至租賃期限屆滿

履約保證金支付要求

3230元

水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定

**，物業(yè)管理費(fèi)、水、電等房屋使用費(fèi)均由承租方自行承擔(dān)。

出租用途要求

住宿。租賃期限內(nèi)，未征得出租方書面同意前，承租方不得擅自改變使用用途。

是否允許裝修改造

以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)

與出租相關(guān)的其他條件

1、本項目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以現(xiàn)場實物展示為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀**涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可**披露內(nèi)容以及已完成對標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險。
2、意向承租方須書面承諾：
（1）同意在被確定為承租方之日起3個工作日攜帶報名時上傳的主體資格證明等相關(guān)文件原件至**完成現(xiàn)場確認(rèn)和簽署《成交通知書》、《房屋租賃合同》等相關(guān)合同文件；并在《成交通知書》、《房屋租賃合同》及相關(guān)合同文件簽署之日起5個工作日內(nèi)向**指定賬戶一次性支付首期租金、履約保證金和交易服務(wù)費(fèi)等交易資金（以到賬時間為準(zhǔn)）。
（2）同意經(jīng)出租方申請之日起3個工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金、履約保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。
（3）出租方保證租賃房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，且擁有無可爭議的處分權(quán)。承租方辦理承租申請手續(xù)即視為已明確知悉并接受土地用途、房屋的規(guī)劃用途、產(chǎn)權(quán)情況、性質(zhì)等。
（4）**，未經(jīng)出租方書面同意不得對**進(jìn)行轉(zhuǎn)租如承租方需要將部分建筑面積分租給第三方，須經(jīng)得到出租方書面的許可。未經(jīng)出租方事先書面許可，承租方實施分租租賃場所或許可任何第三人使用租賃場所等上述行為時，自該行為做出之日起至該行為終止之日止，每一日應(yīng)向出租方支付轉(zhuǎn)租租金差額或分租租金差額，并加付按轉(zhuǎn)租年租金或分租年租金的0.1%作為每日違約金（出租方也可選擇按承租方應(yīng)繳納年租金的0.1%作為每日違約金）。如承租方擅自轉(zhuǎn)租超過15日未改正的，出租方除可依上述約定收取違約金外,還有權(quán)解除《房屋租賃合同》并立即收回房屋，同時沒收履約保證金。
（5）已知悉并同意：承租方不得擅自改變房屋的用途。
（6）已知悉并同意：承租方與出租方的權(quán)利和義務(wù)，以出租方提供的《房屋租賃合同》（樣本）為準(zhǔn)。
3、房屋交付：
（1）本次房屋租賃權(quán)的交接，在出租方與承租方之間進(jìn)行。承租方按約付清交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金及首期租金后，由出租方通知承租方并將租賃房屋交付給承租方，承租方應(yīng)在出租方通知的期限內(nèi)與出租方辦理交付手續(xù)。交付按移交時的現(xiàn)狀進(jìn)行，出租方和承租方于房屋交付之日分別派代表進(jìn)行確認(rèn),并共同在移交標(biāo)的物接受確認(rèn)單上簽字。出租方將租賃房屋交付給承租方即視為租賃房屋交接完畢。
（2）如承租方逾期付款，出租方有權(quán)延期交房，但租期不作順延。
（3）交付按移交時現(xiàn)狀進(jìn)行，不**、裝飾物的完好。。
4、本項目成交后，承租方須向**按以下標(biāo)準(zhǔn)支付交易服務(wù)費(fèi)：（1）各年累計租金在800萬元以下，按照各年累計租金的2%收取。（2）各年累計租金在800萬元以上的，按照各年累計租金的1.5%收取。
如僅一位意向承租方報名且成交的，可按以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減半收取。

承租方資格條件

合法注冊并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

踏勘安排

展示時間

信息披露截止日前3個工作日

展示地點

標(biāo)的現(xiàn)場

聯(lián)系人

**

聯(lián)系電話

**

交易保證金設(shè)定

交納交易保證金

是

交納金額

7000 元

交納時間

信息披露截止日16:00時前交納（以到賬時間為準(zhǔn)）

處置方式

1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償**的各項服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實際損失繼續(xù)追訴：
（1）意向承租方提交承租申請并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；
（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價期間均不報價的；
（3）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》的或未按約定支付首期租金、履約保證金和交易服務(wù)費(fèi)的；
（4）意向承租方未履行書面承諾事項的；
（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。
2、《房屋租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)無息返還（以劃出時間為準(zhǔn)）。