中遠(yuǎn)海運(yùn)物流倉儲(chǔ)配送有限公司位于：犀浦鎮(zhèn)學(xué)園路148號(hào)9棟2單元2007號(hào)房產(chǎn)項(xiàng)目

**意向方交易須知

總則

第一條 **（以下簡(jiǎn)稱“本**”）依據(jù)信息披露申請(qǐng)人委托，依照公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目信息。

本**披露的項(xiàng)目信息不構(gòu)成本**對(duì)任何人的承諾。任何單位或個(gè)人均無權(quán)以本**的名義做出有關(guān)交易的承諾，本**對(duì)此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

第二條 本須知所指“意向方”含意向受讓方、意向承租方、意向投資方，“受讓方”含受讓方、投資方、承租方。

第三條 參與交易的各方，應(yīng)當(dāng)遵守本**的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

第四條 意向方報(bào)名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項(xiàng)目披露信息，**交易風(fēng)險(xiǎn)提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。

第五條 本**官網(wǎng)（**)為本**指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊(cè)參與在線交易。

關(guān)于項(xiàng)目資料查閱須知

第六條 意向方在項(xiàng)目信息披露期內(nèi)通過本**查閱項(xiàng)目相關(guān)資料，應(yīng)符合擬查閱項(xiàng)目意向方條件要求。

第七條 意向方到本**現(xiàn)場(chǎng)查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個(gè)人身份證等，并在現(xiàn)場(chǎng)簽署文件查閱承諾書，項(xiàng)目資料查閱時(shí)不允許拍照或復(fù)印資料。

第八條 意向方在申請(qǐng)查閱資料時(shí)對(duì)其提交的主體身份信息資料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。

關(guān)于網(wǎng)上報(bào)名須知

第九條 意向方參與交易，需通過本**官網(wǎng)進(jìn)行注冊(cè)、提交報(bào)名申請(qǐng)。

第十條 本**已按照信息披露申請(qǐng)人的委托對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀、已知的瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了披露，本**對(duì)此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

第十一條 意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容**虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

第** 意向方應(yīng)在公告要求的有效報(bào)名時(shí)間內(nèi)按照本**或第**的提示提交報(bào)名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)本**指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）。意向方在交納保證金時(shí)，若自身漏填、錯(cuò)填、不規(guī)范填報(bào)、不及時(shí)補(bǔ)報(bào)系統(tǒng)提供的識(shí)別碼或其他與項(xiàng)目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無法及時(shí)參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé)。

第十三條 若2個(gè)及以上的意向方組成聯(lián)合體報(bào)名參與交易的，須注意以下事項(xiàng)：

（一）符合信息披露的相關(guān)要求。

（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合報(bào)名協(xié)議，并在報(bào)名時(shí)通過報(bào)名系統(tǒng)提交。

1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。

2.聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺(tái)完成注冊(cè)、報(bào)名、競(jìng)價(jià)。

3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。

第十四條 若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易，該意向方應(yīng)遵循本**關(guān)于行使優(yōu)先權(quán)的相關(guān)規(guī)定。

第十五條 若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本**規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，本**將不予受理。

第十六條 信息披露公告項(xiàng)目報(bào)名截止前，意向方可向本**提交書面申請(qǐng)撤回報(bào)名。

第十七條 意向方提交的報(bào)名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并**公章或本人簽字后提交我**。意向方對(duì)其翻譯的中文文本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準(zhǔn)。意向方提交的報(bào)名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并**公章或本人簽字后提交我**。意向方對(duì)其翻譯的漢語文本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準(zhǔn)。

關(guān)于資格審核須知

第十八條 本**對(duì)意向方提供的資料進(jìn)行資格審核的，意向方在收到資格審核通過的信息或書面文件，且按時(shí)交納足額保證金后視為符合受讓資格。

第十九條 本**不承擔(dān)按照信息披露申請(qǐng)人要求審核資料產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

關(guān)于通知事項(xiàng)的須知

第二十條 本**將按以下一種或多種方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項(xiàng)通知：

（一）通過本**平臺(tái)向意向方網(wǎng)上注冊(cè)賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

（二）按意向方系統(tǒng)注冊(cè)后填寫的聯(lián)系人手機(jī)號(hào)碼、電子郵箱或地址發(fā)送通知。

（三）通過提交的報(bào)名材料中載明的手機(jī)號(hào)碼和電子郵箱發(fā)送通知；

以上網(wǎng)站信息、手機(jī)短信或郵件一旦任一信息發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請(qǐng)意向方保持手機(jī)通訊通暢，并及時(shí)登錄系統(tǒng)、郵箱等查看通知消息。

關(guān)于網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的須知

第二十一條 意向方獲得資格確認(rèn)后，應(yīng)按照項(xiàng)目信息披露或競(jìng)價(jià)信息披露的要求參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)過程中，意向方應(yīng)遵循本**網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的相關(guān)規(guī)定。網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)以競(jìng)價(jià)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)，意向方應(yīng)保持參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)終端時(shí)間與競(jìng)價(jià)系統(tǒng)時(shí)間一致 。

關(guān)于交易成功的須知

第二** 意向方交易未成功的，本**將在交易成功次日起5個(gè)工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。

第二十三條 本須知所稱交易成功是指：

1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向方的,且被確認(rèn)為最終受讓方，即為交易成功；

2.公告期限屆滿后，采用動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)和集中競(jìng)價(jià)方式組織交易的，由本**按網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)規(guī)則確認(rèn)最終受讓方的，即為交易成功；

3.公告期限屆滿后，采用招投標(biāo)（比選）、競(jìng)爭(zhēng)性談判、綜合評(píng)議方式組織交易的，按發(fā)出的中標(biāo)（中選）通知書確認(rèn)最終受讓方的，即為交易成功；

4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結(jié)果確認(rèn)最終受讓方的，即為交易成功；

5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據(jù)公告披露的方式確定最終受讓方的，即為交易成功；

第二十四條 交易成功后，因受讓方原因怠于推進(jìn)交易進(jìn)程或簽訂交易合同后無法履行的，受讓方支付交易服務(wù)費(fèi)的義務(wù)不能免除，應(yīng)對(duì)交易相關(guān)方的損失承擔(dān)責(zé)任。

第二十五條 依據(jù)《**關(guān)于適用<**民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔**），**支持當(dāng)事人按照**項(xiàng)目披露信息、交易規(guī)則等文件公開確定的合同成立的條件確認(rèn)合同成立的請(qǐng)求。

第二十六條 本**按照**交易資金結(jié)算的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的交易保證金。

第二十七條 交易成功后，如受讓方發(fā)生違規(guī)違約行為，本**有權(quán)根據(jù)信息披露申請(qǐng)人的申請(qǐng)?jiān)俅谓M織項(xiàng)目的交易活動(dòng)。

第二十八條 交易成功后，本**按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十九條 本**在確認(rèn)收到全部交易價(jià)款、交易合同、交易雙方簽訂的交割文件（或價(jià)款劃轉(zhuǎn)文件）后5個(gè)工作日內(nèi)為交易雙方辦理交易價(jià)款結(jié)算。

如交易公告、交易合同或交易雙方簽署的書面文件等就交易價(jià)款結(jié)算另有約定的，從其約定。若交易價(jià)款結(jié)算的約定不一致，則依據(jù)交易公告中的約定執(zhí)行交易價(jià)款結(jié)算。

第三十條 本須知的最終解釋權(quán)歸本**。

風(fēng)險(xiǎn)提示

**交易風(fēng)險(xiǎn)提示書

特別提示 ：本風(fēng)險(xiǎn)提示書不能取代意向方本人的投資判斷，也不會(huì)降低意向方參與**各項(xiàng)交易活動(dòng)的固有風(fēng)險(xiǎn)，相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)、履約責(zé)任以及費(fèi)用由意向方自行承擔(dān)。

尊敬的意向方：

您通過**（以下簡(jiǎn)稱“**產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)”）參與交易時(shí)，可能會(huì)存在因交易、投資帶來的收益不確定性風(fēng)險(xiǎn)。本風(fēng)險(xiǎn)提示書旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險(xiǎn)，審慎做出交易決策。您在提交交易申請(qǐng)前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀并確保自己理解本風(fēng)險(xiǎn)提示書的全部?jī)?nèi)容，了解交易規(guī)則、項(xiàng)目公告、交易須知、申請(qǐng)人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗(yàn)、目標(biāo)、財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險(xiǎn)承受能力等自行決定是否參與交易。對(duì)本風(fēng)險(xiǎn)提示書有不理解的地方請(qǐng)及時(shí)咨詢**產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)相關(guān)人員。

意向方可能面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：

一、經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

因經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導(dǎo)致交易標(biāo)的價(jià)值波動(dòng)，甚至導(dǎo)致**產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)無法繼續(xù)為意向方提供交易服務(wù)，意向方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

二、信息披露風(fēng)險(xiǎn)

**產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標(biāo)的圖片、名稱、文字描述及其他相關(guān)信息等）系**產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)根據(jù)轉(zhuǎn)讓方（融資方或項(xiàng)目方）提供的信息內(nèi)容進(jìn)行發(fā)布，**產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)僅對(duì)披露信息內(nèi)容進(jìn)行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標(biāo)的相關(guān)信息的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性，不保證披露交易標(biāo)的名稱、圖片、描述與交易標(biāo)的實(shí)際相符，**產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)也不對(duì)交易標(biāo)的做任何擔(dān)保。意向方在決定參與交易活動(dòng)前，應(yīng)對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行充分全面了解。對(duì)明示按交易標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行交易的，意向方應(yīng)當(dāng)在提交交易申請(qǐng)前，自行勘察交易標(biāo)的實(shí)物。意向方提交交易申請(qǐng)、參與競(jìng)買的，即表明認(rèn)可交易標(biāo)的現(xiàn)狀。意向方應(yīng)自行承擔(dān)可能由此產(chǎn)生的損失。

三、交易風(fēng)險(xiǎn)

意向方在交易過程中，可能面對(duì)以下風(fēng)險(xiǎn)，意向方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

1、保證金不予退還風(fēng)險(xiǎn)。意向方未按照交易規(guī)則及項(xiàng)目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。意向方在提交交易申請(qǐng)前，請(qǐng)認(rèn)真閱讀《 **產(chǎn)權(quán)交易保證金操作細(xì)則（試行） 》及項(xiàng)目公告等關(guān)于保證金處置的內(nèi)容。

2、中止、終結(jié)交易風(fēng)險(xiǎn)。交易過程中發(fā)生交易標(biāo)的權(quán)屬糾紛、**判決、行政行為、**產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)指定第三方交易平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的情形，**產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)可以做出中止、終結(jié)交易的決定，意向方自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失。

3、互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險(xiǎn)。通過互聯(lián)網(wǎng)參與交易，意向方可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當(dāng)、意向方終端軟硬件與**產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)指定第三方交易平臺(tái)交易系統(tǒng)不兼容、終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)時(shí)間不符、終端軟硬件或網(wǎng)絡(luò)故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險(xiǎn)。

4、優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方應(yīng)詳細(xì)閱讀項(xiàng)目公告關(guān)于行使優(yōu)先購買權(quán)的約定，并遵守《**企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓股東行使優(yōu)先購買權(quán)操作細(xì)則(試行)》，否則可能會(huì)承擔(dān)行權(quán)方式不當(dāng)引致的責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)。意向方存在因享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方行權(quán)而不能成為最終投資人的風(fēng)險(xiǎn)。

5、系統(tǒng)操作風(fēng)險(xiǎn)。因競(jìng)價(jià)參數(shù)設(shè)置錯(cuò)誤導(dǎo)致的加價(jià)幅度偏離正常范圍等操作風(fēng)險(xiǎn)。

四、其他風(fēng)險(xiǎn)

1、因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、通訊故障、電力故障、運(yùn)營服務(wù)商網(wǎng)絡(luò)故障、非法入侵、惡意攻擊等原因?qū)е陆灰讟?biāo)的損毀滅失或**產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)指定第三方交易平臺(tái)交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導(dǎo)致交易終結(jié)的，**產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)不承擔(dān)任何責(zé)任，意向方應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失。

2、交易標(biāo)的成交后，對(duì)交易標(biāo)的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運(yùn)輸、交付、稅費(fèi)等一切費(fèi)用、紛爭(zhēng)等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項(xiàng)目公告自行承擔(dān)和處理，**產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)不承擔(dān)任何責(zé)任。

3、意向**填寫信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊(cè)賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

**產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)敬告各投資方，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件、心理及風(fēng)險(xiǎn)承受能力謹(jǐn)慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資金安全。本風(fēng)險(xiǎn)提示書并不能揭示參與**產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)各項(xiàng)交易活動(dòng)的全部風(fēng)險(xiǎn)及情形，意向方務(wù)必對(duì)此有清醒認(rèn)識(shí)，審慎做出各項(xiàng)交易決策。投資有風(fēng)險(xiǎn)，交易須謹(jǐn)慎！