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上饒市信州區(qū)五三大道、南門路等26處房產(chǎn)招租（2）

公告類別	招標(biāo)公告	發(fā)布時(shí)間	2025-06-24
公告省份	江西	公告城市	上饒
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詳細(xì)內(nèi)容

項(xiàng)目編號:

ZC25JX11017577

項(xiàng)目名稱:

**五三大道、**等**房產(chǎn)招租（2）

標(biāo)的名稱:

**五三大道、**等**房產(chǎn)招租（2）,掛牌價(jià)3,260,500.00元

信息披露期:

信息披露首日：** 信息披露期滿日： **

延期處理方式:

無

項(xiàng)目簡介:

**五三大道、**等**房產(chǎn)招租，詳情見附件清單。
【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))：
戶名：**產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司
賬號：**
開戶行：**（**分行）

重要信息披露:

1.本次掛牌招租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵見**出具的贛地源【**估】字（2025）第062號評估報(bào)告。
2.標(biāo)的內(nèi)容僅限評估報(bào)告中的標(biāo)注，不包含裝修及室內(nèi)物件或其它設(shè)施，租賃房產(chǎn)的面積、狀況、性能、新舊等均以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，以交付實(shí)物為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。
3.標(biāo)的物交付時(shí)間以租賃合同簽訂為準(zhǔn)。
4.標(biāo)的租金每季度支付一次，每季度到期前一個(gè)月的10日前交清下個(gè)季度租金。標(biāo)的成交之日起三日內(nèi)交清首期租金及承租合同履約保證金。
5.承租合同履約保證金為3個(gè)月租金，租賃期滿未違約、未欠費(fèi)的前提下，招租方負(fù)責(zé)無息返還（28-39號標(biāo)的如是原承租人競拍成功，則原交納的押金直接轉(zhuǎn)為本次等額承租合同履約保證金）。
6.25-26號標(biāo)的原有租賃，原承租人在同等條件、同等價(jià)格享有優(yōu)先權(quán)。
7.其他未盡事宜詳見拍賣須知。

受讓方資格條件:

1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。
2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件:

1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對招租標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，招租**意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。
2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租**招租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
3.【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報(bào)名期間向**公共資源交易**遞交承租申請，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價(jià)，應(yīng)在競價(jià)過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。
4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報(bào)名，則采取協(xié)議方式交易，直接確認(rèn)其為承租方，該承租方按照本公告要求與出租方簽訂租賃合同；標(biāo)的如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報(bào)名，則采用有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式確定承租方。
5.【合同簽訂時(shí)間】承租方交清應(yīng)付價(jià)款及其他相關(guān)費(fèi)用后，交易各方**3個(gè)工作日內(nèi)簽訂交易合同。
6.【交易稅費(fèi)】
（1）本次招租所涉及的稅賦：**相關(guān)規(guī)定各自負(fù)責(zé)繳納；交易服務(wù)費(fèi)承擔(dān)：由承租方承擔(dān)；依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由承租方承擔(dān)。
（2）費(fèi)用承擔(dān)**成交之日起3日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（**稅費(fèi)除外）支付至**公共資源交易**指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無息結(jié)算。
7.【交付】標(biāo)的物交付時(shí)間以租賃合同簽訂為準(zhǔn)，標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
8.【報(bào)名登記】意向承租方**報(bào)名期內(nèi),通過**公共資源交易平臺（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/jyxx/trade.html）查閱該項(xiàng)目。
報(bào)名登記截止時(shí)間：**17時(shí)前。
9.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方**報(bào)名截止時(shí)間前到**三清拍賣公司完成參加競拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，原則上不得代交保證金，確需代交的，一個(gè)交納主體針對一個(gè)交易標(biāo)的只能交納一份交易保證金，代交的須備注項(xiàng)目名稱及被代交方名稱），否則不能取得競拍資格。
詳情咨詢：**三清拍賣有限公司
聯(lián)系電話：**
10.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))：
戶名：**產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司
賬號：**
開戶行：**（**分行）
11.【拍賣時(shí)間與地點(diǎn)】
拍賣時(shí)間：**下午14時(shí)30分
拍賣地點(diǎn)：**2號** A棟**

其它需要披露的內(nèi)容:

掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應(yīng)按照本公告要求與出租方簽訂租賃合同，且交易價(jià)格不得低于本公告掛牌底價(jià)；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采用有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式確定承租方。
租金分期支付，每季度支付一次，承租方應(yīng)于成交之日起三日內(nèi)一次性付清首期租金及承租合同履約保證金至**公共資源交易**指定賬戶實(shí)行進(jìn)場結(jié)算。**公共資源交易**在收到招租方提交的書面轉(zhuǎn)款申請及標(biāo)的完成交接證明文件之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)款以及承租合同履約保證金無息轉(zhuǎn)付給招租方。

聯(lián)系方式：

詳情咨詢：**三清拍賣有限公司
聯(lián)系電話：**