2025年新興區(qū)欣源小區(qū)老舊小區(qū)改造（楓葉社區(qū)、春城社區(qū)、新風(fēng)社區(qū)、安居社區(qū)）全過(guò)程工程咨詢(xún)

2025年**欣源小區(qū)老舊小區(qū)**、**、**、安居社區(qū)）全過(guò)程工程咨詢(xún)招標(biāo)公告

1．招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目2025年**欣源小區(qū)老舊小區(qū)**、**、**、安居社區(qū)）已由新興區(qū)發(fā)展和**七新發(fā)改發(fā)【2024】**、**、21號(hào)、**批復(fù)，**專(zhuān)項(xiàng)債券與地方財(cái)政資金，招標(biāo)人為**住房和** ，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為**。招標(biāo)投標(biāo)行政監(jiān)督及招標(biāo)投標(biāo)投訴受理單位為**住房和**。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目全過(guò)程**進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

**項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：2025年**欣源小區(qū)老舊小區(qū)**、**、**、安居社區(qū)）全過(guò)程**

2.2建設(shè)地點(diǎn)：**、**、**、楓葉社區(qū)

2.3建設(shè)內(nèi)容：

楓葉社區(qū)（1-41號(hào)樓）、**家屬樓，共42棟樓公共道路維修，樓房?jī)?nèi)外墻體粉刷、墻體保溫等公共基礎(chǔ)設(shè)施改建。改造樓體建筑面積約19.55萬(wàn)平方米，庭院改造面積約 12.9萬(wàn)平方米。

**（42-88號(hào)樓）共47棟樓，公共道路維修，樓房?jī)?nèi)外墻體粉刷、墻體保溫等公共基礎(chǔ)設(shè)施改建。改造樓體建筑面積約21.94萬(wàn)平方米，庭院改造面積約14.8萬(wàn)平方米。

**（89-101號(hào)樓、124-160號(hào)樓）共50棟樓，公共道路維修，樓房?jī)?nèi)外墻體粉刷、墻體保溫等公共基礎(chǔ)設(shè)施改建。改造樓體建筑面積約21.35萬(wàn)平方米，庭院改造面積約 15萬(wàn)平方米。

安居社區(qū)（102-123號(hào)樓、161-168號(hào)樓）共30棟樓，公共道路維修，樓房?jī)?nèi)外墻體粉刷、墻體保溫等公共基礎(chǔ)設(shè)施改建。改造樓體建筑面積約15.88萬(wàn)平方米，庭院改造面積約9.5萬(wàn)平方米。

2.4招標(biāo)控制價(jià)：812.32萬(wàn)元。

2.5全過(guò)程**服務(wù)期限：總服務(wù)期暫定為自簽訂合同至全過(guò)程咨詢(xún)工作完成（項(xiàng)目實(shí)施、驗(yàn)收、交接、交接前的維護(hù)工作、結(jié)算、項(xiàng)目審計(jì)、質(zhì)量保證期內(nèi)的**的全過(guò)程**服務(wù)）。

2.6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合各專(zhuān)業(yè)現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)及地方工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。

2.7招標(biāo)范圍：工程項(xiàng)目管理、**、監(jiān)理等服務(wù)相關(guān)內(nèi)容，具體主要內(nèi)容如下（包括但不限以下服務(wù)內(nèi)容）：

2.7.1項(xiàng)目管理：包括項(xiàng)目報(bào)批、設(shè)計(jì)管理、合同管理、投資管理、進(jìn)度管理、現(xiàn)場(chǎng)管理、參建單位管理、驗(yàn)收管理、質(zhì)量管理、安全管理、信息管理、風(fēng)險(xiǎn)管理、環(huán)境管理、其他管理等，確保施工進(jìn)度及解決突出問(wèn)題；

2.7.2**：完成本項(xiàng)目施工階段全過(guò)程造價(jià)控制服務(wù)、竣工結(jié)、決算審核等工程造價(jià)方面的咨詢(xún)服務(wù)；

2.7.3工程監(jiān)理：全過(guò)程施工階段、竣工驗(yàn)收與缺陷**包含的監(jiān)理服務(wù)。

??2.7.4其他內(nèi)容：委托與項(xiàng)目規(guī)模符合的施工圖審查機(jī)構(gòu)（審圖費(fèi)用已包含在總價(jià)內(nèi)）完成聯(lián)合審查工作并回收審查合格的報(bào)告文件。

3．投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)申請(qǐng)人必須是在**境內(nèi)注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的法人及其他組織，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，在人員，設(shè)備等方面具有相應(yīng)的履約能力，并同時(shí)具備以下條件：

項(xiàng)目管理：在**備案登記（需包含建筑專(zhuān)業(yè)全過(guò)程咨詢(xún)服務(wù)范圍）并提供備案網(wǎng)頁(yè)截圖（http://www.tzxm.gov.cn/）。

工程監(jiān)理：具備建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)或綜合資質(zhì)；

**：具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

3.2全過(guò)程**的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人：投標(biāo)人擬派全過(guò)程**的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人須取得工程建設(shè)類(lèi)國(guó)家注冊(cè)執(zhí)業(yè)咨格并在本企業(yè)注冊(cè)，同時(shí)具備工程類(lèi)或經(jīng)濟(jì)類(lèi)高級(jí)職稱(chēng)，須提供2024年12月至2025年2月企業(yè)為其連續(xù)繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)的有效證明。（項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人可兼任任意一個(gè)分項(xiàng)負(fù)責(zé)人），**市函[2019]**文件中規(guī)定的6類(lèi)情形人員除外，退休人員提供退休證明及勞動(dòng)合同。

3.3投標(biāo)人須配備各專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)工作負(fù)責(zé)人：

項(xiàng)目管理負(fù)責(zé)人：具備工程類(lèi)國(guó)家注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格證書(shū)；須提供2024年12月至2025年**為其連續(xù)繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)的有效證明；

項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員：全過(guò)程項(xiàng)目管理需自行配備其它管理人員，專(zhuān)業(yè)崗位及數(shù)量須滿足本工程需要及**要求隨時(shí)增加管理人員。

工程監(jiān)理負(fù)責(zé)人：總監(jiān)理工程師具備房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師證書(shū)，證企相符，須提供2024年12月至2025年2月企業(yè)為其連續(xù)繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)的有效證明；

**人員：投標(biāo)人擬派現(xiàn)場(chǎng)**成員應(yīng)具備崗位證書(shū)或培訓(xùn)證書(shū)，按照《**房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員配備管理辦法》（黑建規(guī)〔**）文件規(guī)定，以不低于文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量配備項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員，否則其投標(biāo)將被否決。投標(biāo)人也可以根據(jù)項(xiàng)目管理需要增加崗位或人員。

**負(fù)責(zé)人：具備國(guó)家一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師資格證書(shū)（原注冊(cè)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)未分級(jí)的也予以認(rèn)可），須提供2024年12月至2025年2月企業(yè)為其連續(xù)繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)的有效證明；

**機(jī)構(gòu)人員：**單位可根據(jù)本工程特點(diǎn)自行配備造價(jià)工程師，數(shù)量須滿足本工程需要及**要求隨時(shí)增加造價(jià)人員。

3.4本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。如為聯(lián)合體投標(biāo)的，以承擔(dān)項(xiàng)目管理任務(wù)的一方為牽頭人，須同時(shí)滿足下述要求：①、聯(lián)合體內(nèi)成員必須在投標(biāo)前簽署聯(lián)合體協(xié)議，在協(xié)議中明確聯(lián)合體內(nèi)成員各自所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任、義務(wù)；②、聯(lián)合體內(nèi)分工相同且由同一專(zhuān)業(yè)**組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較低**確定聯(lián)合體的資質(zhì)等級(jí)；③、聯(lián)合體投標(biāo)的，必須提交所有聯(lián)合體成員的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)資格證明材料。

3.5投標(biāo)企業(yè)及其**、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人近三年內(nèi)（**至獲取招標(biāo)文件截止之日，下同）行賄犯罪檔案記錄以“**裁判文書(shū)”查詢(xún)?yōu)闇?zhǔn)。

3.6投標(biāo)企業(yè)及其**、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人等相關(guān)責(zé)任主體投標(biāo)期間不得被列入失信被執(zhí)行人名單及嚴(yán)重失信名單。以在“信用**”、“**執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”等相關(guān)網(wǎng)站的查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn)，查詢(xún)截圖須編制在投標(biāo)文件中，對(duì)屬于失信被執(zhí)行人的投標(biāo)人，不得參與本項(xiàng)目投標(biāo)。

3.7與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、**的不同單位，不得同時(shí)參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；否則，相關(guān)投標(biāo)均將被否決。

3.8資格審查方式：本工程采用資格后審方式，主要資格審查標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容等詳見(jiàn)招標(biāo)文件，只有資格審查合格的投標(biāo)申請(qǐng)人才能被授予合同。

3.9按照在招投標(biāo)領(lǐng)域開(kāi)展掃黑除惡專(zhuān)項(xiàng)斗爭(zhēng)的工作要求，招投標(biāo)活動(dòng)中**和人民群眾發(fā)現(xiàn)有強(qiáng)攬工程、惡意競(jìng)標(biāo)等問(wèn)題線索的，請(qǐng)及時(shí)舉報(bào)**住房和**，舉報(bào)電話：**。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1潛在投標(biāo)人應(yīng)先在“**公共資源交易網(wǎng)”（http://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）進(jìn)行用戶注冊(cè)、辦理數(shù)字證書(shū),使用數(shù)字證書(shū)登錄“**公共資源交易網(wǎng)”上的“交易平臺(tái)”，下載招標(biāo)文件。下載時(shí)間為*********09時(shí)至*********09時(shí)（北京時(shí)間，下同）。

4.2潛在投標(biāo)人使用數(shù)字證書(shū)通過(guò)“**公共資源交易網(wǎng)”在線下載。

5.投標(biāo)文件的遞交

開(kāi)標(biāo)時(shí)間：*******9時(shí)00分00秒（北京時(shí)間），該項(xiàng)目為線上開(kāi)標(biāo)，各投標(biāo)人無(wú)需在現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)標(biāo)，在開(kāi)標(biāo)時(shí)間前，安裝好數(shù)字證書(shū)驅(qū)動(dòng)程序，提前登錄**不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)大廳，按照操作手冊(cè)完成開(kāi)標(biāo)程序，開(kāi)標(biāo)期間投標(biāo)人須使用CA鎖進(jìn)行線上解密。

6. 開(kāi)標(biāo)方式

該項(xiàng)目為線上開(kāi)標(biāo)，開(kāi)標(biāo)時(shí)間：**9時(shí)00分00秒（北京時(shí)間）。

7. 踏勘現(xiàn)場(chǎng)和答疑安排

7.1招標(biāo)人不統(tǒng)一組織踏勘現(xiàn)場(chǎng)。

7.2投標(biāo)人提問(wèn)、質(zhì)疑以及招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件的澄清均通過(guò)網(wǎng)上進(jìn)行。

8. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在**公共資源交易網(wǎng)（http://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）發(fā)布；

9.其他

根據(jù)《**招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》有關(guān)規(guī)定，潛在投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)本招標(biāo)公告有異議的，應(yīng)當(dāng)在獲取招標(biāo)文件期間以書(shū)面形式向招標(biāo)人提出，書(shū)面異議材料應(yīng)由**或其委托代理人簽字并**單位公章，招標(biāo)人將在收到異議之日起 3 日內(nèi)作出答復(fù)。潛在投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人捏造事實(shí)、偽造材料進(jìn)行異議和惡意纏訴的，將嚴(yán)格按照國(guó)家及省市有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理，給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

10. 聯(lián)系方式

監(jiān)督部門(mén)：**住房和**

地址：**83號(hào)

電話：**

建設(shè)單位：**住房和**

地址：**

聯(lián)系人：**

電話：**

代理機(jī)構(gòu)：**

地址：**81號(hào)

聯(lián)系人：**

????電話：0464－**

*投標(biāo)保證金

電子保函方式：

投標(biāo)人登錄后在招標(biāo)公告中選擇要投標(biāo)的項(xiàng)目，點(diǎn)擊投標(biāo)準(zhǔn)備，填寫(xiě)相關(guān)信息進(jìn)行確認(rèn)投標(biāo)。然后在我的項(xiàng)目中選擇相應(yīng)的項(xiàng)目選擇項(xiàng)目流程，選擇辦理電子保函按鈕根據(jù)提示進(jìn)行電子保函辦理，并以系統(tǒng)查詢(xún)到的電子保函作為保證金鑒收的依據(jù)。

現(xiàn)金方式：

投標(biāo)人在交易平臺(tái)中選擇以現(xiàn)金方式提交交易保證金。在線自行選擇提交保證金的**，獲取參與本次投標(biāo)的隨機(jī)子賬戶，在招標(biāo)文件規(guī)定的保證金提交截止時(shí)間之前，以電匯**保證金足額匯入**公共資源交易平臺(tái)對(duì)接的**中（**投標(biāo)人基本賬戶轉(zhuǎn)出）。

投標(biāo)保證金的退還：

中標(biāo)公示結(jié)束后，如未收到投標(biāo)人或行政主管部門(mén)關(guān)于項(xiàng)目存在投訴的書(shū)面通知，由招標(biāo)人/招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在交易平臺(tái)點(diǎn)擊保證金退回申請(qǐng)。如收到書(shū)面通知，應(yīng)當(dāng)暫停投標(biāo)保證金退還。招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后，應(yīng)于5日內(nèi)將合同的主要內(nèi)容在“**公共資源交易網(wǎng)”登記，并及時(shí)退還中標(biāo)人的投標(biāo)保證金。保證金繳納及退還時(shí)發(fā)生的跨行手續(xù)費(fèi)，由投標(biāo)人承擔(dān)。具體操作詳見(jiàn)“**公共資源交易網(wǎng)''中的《服務(wù)指南》**公共資源交易平臺(tái)電子保函-操作手冊(cè)、**公共資源交易平臺(tái)工程建設(shè)-工作臺(tái)-投標(biāo)人操作手冊(cè)及設(shè)投標(biāo)人操作視頻。