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上饒市信州區(qū)濱江東路、前進(jìn)路、慶豐路、抗建路房產(chǎn)招租（5年）

公告類別	招標(biāo)公告	發(fā)布時間	2025-07-02
公告省份	江西	公告城市	上饒
報名開始時間	請登錄查看	報名結(jié)束時間	請登錄查看
投標(biāo)截止時間	請登錄查看	開標(biāo)時間	請登錄查看
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詳細(xì)內(nèi)容

項目編號:

ZC25JX11017752

項目名稱:

**、**、**、抗建路房產(chǎn)招租（5年）

標(biāo)的名稱:

**81號**房產(chǎn)拍租（8年）,掛牌價399,302.56元
**3號原**房產(chǎn)拍租（8年）,掛牌價722,139.22元
**抗建路步行街33-1華都商務(wù)樓房產(chǎn)拍租（5年）,掛牌價147,998.51元
**126號原**一樓招租（8年）,掛牌價748,138.42元
**126號原**2-3層招租（8年）,掛牌價1,094,065.04元
**126號原**第**招租（8年）,掛牌價173,182.12元
**126號原**地下室招租（8年）,掛牌價194,327.61元

信息披露期:

信息披露首日：** 信息披露期滿日： **

延期處理方式:

無

項目簡介:

**、**、**、抗建路房產(chǎn)招租（5年）,詳見附件。
【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準(zhǔn))：
戶名：**產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司
開戶行：**（**分行）
賬號：**

重要信息披露:

1.本次招租標(biāo)的的重大事項揭示及瑕疵見**出具的贛業(yè)誠評報字(2024)第Z-**《評估報告》。
2.標(biāo)的以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)，屆時不論房產(chǎn)面積是否增減，均不影響拍賣成交結(jié)果。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實，確認(rèn)本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。成交后，視為承租方已經(jīng)接受租賃房屋所有現(xiàn)狀，不得要求招租方賠償、補償、修補、減少租金等。
3.租金按照先交后使用原則，租金每季度支付一次，每季度到期前的15個工作日支付下一季度租金。拍賣成交后，承租方**5日內(nèi)支付首期租金及租賃履約保證金,租賃履約保證金為首年一個月的租金，承租方在承租期后未違約、未欠費的前提下，由招租方5個工作日無息返還。
4.本次拍賣標(biāo)的均空置。第一年租金按照拍賣成交價支付，從第2年開始每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上逐年遞增5%。
5.經(jīng)營范圍：酒店式公寓、行政事業(yè)單位或者**、醫(yī)療衛(wèi)生、服務(wù)性行業(yè)（不含餐飲），不得經(jīng)營違法、擾民等**。
6.1-4號標(biāo)的整體拍租優(yōu)先，如未形成整體拍租，則采用單個標(biāo)的進(jìn)行招租（4號標(biāo)的不單獨招租）。在整體拍租的情況下與**及6號標(biāo)的均給予裝修免租期3個月（不在**），如1-6號標(biāo)的單個拍租（4號標(biāo)的不單獨招租），則分別給予裝修免租期2個月（不在**）。7號標(biāo)的也給予裝修免租期1個月（不在**）。
7.4號標(biāo)的作為**大樓的地下室，不進(jìn)行單獨招租，如要競得4號標(biāo)的，則必須競得1號、**、3號標(biāo)的中其中一個或者一個以上。
8.承租期內(nèi)，承租方經(jīng)營需辦理的證件（消防安全合格證、工商營業(yè)執(zhí)照等）均由承租方自行辦理，費用自理；物業(yè)管理費、水電費、通訊費、保安、保潔等費用由承租方自行負(fù)責(zé)；本次拍租房屋存在漏水，承租方自行維修，費用自理。
9.拍賣成交后，裝修方案由承租方遞交招租方審核通過方可實施。承租方不得對房屋進(jìn)行擴建，不得違章搭建；承租方不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，如因此發(fā)生的安全事故及房屋損害由承租方負(fù)責(zé)，并且須賠償給出租方造成的經(jīng)濟(jì)損失。合同期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及**使用等造成的安全事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。
10.承租期滿后或者提前終止承租期的，承租方投入的一切可移動的設(shè)施、設(shè)備自行處置，不能強行要新承租人收購。而對于承租方裝飾、裝修的不可搬動（移動）的部分無償歸招租方所有，承租方撤場時不得破壞。未按期撤除的設(shè)施、設(shè)備，招租方有權(quán)進(jìn)行處理并不予任何補償。
11.如因**政策原因或其它相關(guān)部門要求需改變房產(chǎn)用途導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的，招租方將提前1個月通知承租方，承租方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用場地，招租方不承擔(dān)由此造成的任何損失，并不予任何補償,但將無息退還承租方不能繼續(xù)租用時間的費用及履約保證金。
12.1號標(biāo)的**126號原**一樓招租（5年）與**標(biāo)的**126號原**2-3層招租（5年），其中每層均有公共通道，拍租成交后，承租方不得改變其用途，不得阻礙其他樓層的人員進(jìn)出。招租方也不對保留公共通道作任何補償和賠償。

受讓方資格條件:

1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或在**境內(nèi)的能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。
2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力。
3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件:

1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對招租標(biāo)的實施盡職調(diào)查期間，招租**意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。
2.【風(fēng)險承擔(dān)】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租**招租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險。
3.【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報名期間向**公共資源交易**遞交承租申請，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價，應(yīng)在競價過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。
4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報名，則采取協(xié)議方式交易，直接確認(rèn)其為承租方，該承租方按照本公告要求與出租方簽訂租賃合同；標(biāo)的如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報名，則采用有保留價的增價拍賣方式確定承租方。
5.【合同簽訂時間】承租方被確定之日起，交易各方**3個工作日內(nèi)簽訂交易合同。
6.【交易稅費】
（1）本次招租所涉及的稅賦：按**相關(guān)規(guī)定各自負(fù)責(zé)繳納；交易服務(wù)費承擔(dān)：由承租方承擔(dān)；依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由承租方承擔(dān)。
（2）費用承擔(dān)**成交之日起5日內(nèi)將相關(guān)費用（**稅費除外）支付至**公共資源交易**指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無息結(jié)算。
7.【交付】標(biāo)的物交付時間以租賃合同簽訂為準(zhǔn)，標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
8.【報名登記】意向承租方**報名期內(nèi),通過**公共資源交易平臺（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）查閱該項目。
報名登記截止時間：**17時前。
9.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方**報名截止時間前完成參加競拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準(zhǔn)），否則不能取得競拍資格。
詳情咨詢：**鼎誠拍賣有限公司
聯(lián)系電話：**（徐）
10.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準(zhǔn))：
戶名：**產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司
開戶行：**（**分行）
賬號：**
11.【拍賣時間與地點】
拍賣時間：**下午14時30分
拍賣地點：**A棟**

其它需要披露的內(nèi)容:

掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報名，則采取協(xié)議方式交易，直接確認(rèn)其為承租方，該承租方按照本公告要求與出租方簽訂租賃合同；標(biāo)的如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報名，則采取有保留價的增價拍賣方式。
租金分期付款，每季度支付。承租方應(yīng)于成交之日起5日內(nèi)一次性付清首期租金及租賃合同履約保證金至**公共資源交易**指定賬戶實行進(jìn)場結(jié)算。**公共資源交易**在收到招租方提交的書面轉(zhuǎn)款申請及標(biāo)的完成交接證明文件之日起5個工作日。

聯(lián)系方式：

詳情咨詢：**鼎誠拍賣有限公司
聯(lián)系電話：**（徐）