合肥市廬陽區(qū)長江路428、430號、壽春路172號、蒙城路高河埂小區(qū)部分房產(chǎn)出租標(biāo)的三：壽春路172號（原省地稅局直屬局辦公樓第三、四層整體）

1、本次出租各標(biāo)的詳細(xì)情況見公告，其中標(biāo)的一、標(biāo)的四已成交，各標(biāo)的免租金裝潢期均為90天。

2、各標(biāo)的掛牌價為年租金底價，標(biāo)的成交年租金按此次競租實際成交價計算。

3、租金按年支付，先付款后使用；履約保證金為實際成交價【3】個月租金之和，該履約保證金于《房屋租賃合同》期滿且無承租方責(zé)任后不計息退還。具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。承租方在簽訂《房屋租賃合同》前須向出租方一次性交納履約保證金及首期租金，該履約保證金于合同期滿且無承租方責(zé)任后不計息退還。

4、各出租標(biāo)的現(xiàn)均無租賃。其中標(biāo)的三出租方可向承租方提供6個地下車位。

5、出租標(biāo)的起租期以出租方實際交付時間為準(zhǔn)，出租標(biāo)的面積以實際移交為準(zhǔn)，不因此影響最終實際成交價格；承租方在申請承租登記前須根據(jù)標(biāo)的情況自行踏勘現(xiàn)場，承租方不得在承租后對標(biāo)的提出任何異議。

6、現(xiàn)場勘查聯(lián)系人：**，聯(lián)系電話：**,**。

1、意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就意向承租標(biāo)的相關(guān)情況主動向出租方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；申請承租登記的意向承租方都視同已實地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

2、本次出租各標(biāo)的，無法提供相關(guān)建設(shè)圖紙、竣工資料和室外管網(wǎng)、消防、人防等驗收材料，承租方申請承租登記前須了解清楚能否辦理經(jīng)營業(yè)態(tài)所需的各類證照，出租方不承擔(dān)因不能辦理相關(guān)證照導(dǎo)致不能營業(yè)的責(zé)任。

3、承租方使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計用途，遵守國家和地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)要求，各標(biāo)的僅限辦公和商業(yè)使用，不得從事娛樂、餐飲、賭博、洗浴、傳銷等行業(yè)，不得用于產(chǎn)生噪音、油煙、粉塵、污水排放等易造成環(huán)境污染的經(jīng)營項目，禁止用于生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易爆、有毒等危險物品，禁止經(jīng)營違反**。如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。

4、出租標(biāo)的交付狀況以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租標(biāo)的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負(fù)責(zé)清理。

5、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋。

6、租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生**、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、門前三包等相關(guān)費(fèi)用。承租人如需增加水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)或申請增容等，須由承租方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。該標(biāo)的承租方須按照**/**出租方委托**繳納物業(yè)管理費(fèi)。

7、租賃期內(nèi)，承租方對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)出租方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租方或第三人造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃**、裝潢費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)。

8、租期內(nèi)房屋及其附屬物維修由承租方負(fù)責(zé)。出租方不承擔(dān)房屋及其附屬物的維修（如防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏、電氣系統(tǒng)、**、裝飾裝修工程、幕墻工程等）。若房屋及其附屬物需要翻修需向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方書面同意后，方可實施，所有費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。

9、承租方除接受**有關(guān)部門的監(jiān)督、管理外，還應(yīng)遵守出租方有關(guān)安全、衛(wèi)生、穩(wěn)定、秩序等方面的管理規(guī)定，接受出租方有關(guān)部門的監(jiān)督管理，文明守法經(jīng)營。如承租方違反上述有關(guān)管理規(guī)定，出租方有權(quán)無條件收回房屋。

10、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。如租期內(nèi)承租方要求提前退租的，須承擔(dān)違約責(zé)任。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。

11、《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租方投入的裝修、裝潢部分無償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止之日起10日內(nèi)交還出租方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

12、承租方自《競價結(jié)果通知單》出具之日起，2個工作日內(nèi)至**產(chǎn)權(quán)交易**簽訂《競價結(jié)果通知單》，接出租方通知之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

13、保證金不得由他方代繳。

1、該項目采取網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價、最高報價者得的方式確定承租方。本次網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價分為自由報價期和限時報價期兩個階段。

2、意向承租方應(yīng)于本公告期內(nèi)登錄**產(chǎn)權(quán)交易**“皖e云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://wey.aaee.com.cn），線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價保證金（不計息），意向承租方須將競價保證金支付至**產(chǎn)權(quán)交易**收款**賬戶，意向承租方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部競價保證金后獲得參與競價資格。辦理承租登記手續(xù)及線上確認(rèn)競價保證金交納詳見“皖e云”系統(tǒng)“幫助**”——“用戶指引”。

3、意向承租方線上辦理承租登記手續(xù)時，須通過“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料掃描原件提交至“皖e云”系統(tǒng)，并保證提交材料內(nèi)容完整、清晰可辨）：

（1）意向承租方為法人或其他組織的，須提交主體資格證明文件，**或營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營者（負(fù)責(zé)人）身份證，授權(quán)委托書、授權(quán)經(jīng)辦人的身份證，公司章程、組織章程或合伙協(xié)議等，意向承租方同意承租的內(nèi)部決策文件（或同意承租的內(nèi)部決策文件及批復(fù)文件）；

（2）意向承租方為自然人的，須提交身份證（用戶注冊時已上傳的無須再次提交）；

（3）本公告“承租方資格條件”、“重大事項及其他披露內(nèi)容”欄要求的相關(guān)資料。

4、承租方簽訂《競價結(jié)果通知單》之日起5個工作日內(nèi)，**產(chǎn)權(quán)交易**將承租方交納的競價保證金扣除服務(wù)費(fèi)后的剩余款項轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶。未能被確定為承租方且不涉及競價保證金扣除情形的，由**產(chǎn)權(quán)交易**在5個工作日內(nèi)原渠道退還全額競價保證金（不計息）。

5、為保護(hù)出租方的合法權(quán)益，保護(hù)真實意向承租方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向承租方，出租方在此作出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部競價保證金后獲得參與競價交易資格，即視為對如下內(nèi)容作出承諾。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，出租方和**產(chǎn)權(quán)交易**有權(quán)扣除意向承租方的競價保證金，作為對相關(guān)方的補(bǔ)償，競價保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)**實際損失繼續(xù)追訴：

（1）意向承租方獲得參與競價資格后，單方撤回承租申請的；

（2）在網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價中以掛牌價為起始價格，各意向承租方均未有效報價的；

（3）被確定為最終承租方在規(guī)定時間內(nèi)拒絕簽訂《競價結(jié)果通知單》和《房屋租賃合同》的。

1、凡依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人（含分支機(jī)構(gòu)）、其他組織、個體工商戶，具有完全民事行為能力的自然人均可參與競租；

2、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。