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上饒市信州區(qū)五三大道166號（原潤豐大廈）6、7層房產(chǎn)招租（5年）

公告類別	招標公告	發(fā)布時間	2025-07-01
公告省份	江西	公告城市	上饒
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詳細內(nèi)容

項目編號:

ZC25JX11017735

項目名稱:

**五三大道**（**大廈）6、7層房產(chǎn)招租（5年）

標的名稱:

**五三大道**2幢7-1招租（5年）,掛牌價451,786.00元
**五三大道**2幢6-1招租（5年）,掛牌價451,786.00元

信息披露期:

信息披露首日：** 信息披露期滿日： **

延期處理方式:

無

項目簡介:

具體內(nèi)容詳見附件（請下載）
【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)：
戶名：**產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀服務(wù)有限公司
開戶行：**（**分行）
賬號： **

重要信息披露:

1.本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵詳見**房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的饒**房估[2025]字第**的評估報告。
2.標的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以交付時現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，具體交付資產(chǎn)以交付時現(xiàn)狀為準。意向承租方應(yīng)認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。
3.拍租年限：5年?，F(xiàn)空置。
4.標的整體招租優(yōu)先，若無整租則分為兩個標的拍租。以首年的年租金評估價為起拍價，每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%。拍租成交后，承租方應(yīng)按每6個月支付一次租金，并繳納等同于首年1個月租金金額的租賃履約保證金。承租**成交之日起3個工作日內(nèi)繳清首期租金及租賃履約保證金、在10個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，后續(xù)的租金支付時間與支付方式在《租賃合同》中另行約定。租賃履約保證金在租賃期滿未違約、未欠費的前提下，由出租方負責(zé)無息返還。
5.租金方案：承租面積在1000㎡以下免租期一個月，1000㎡以上免租期三個月（包含在租期內(nèi)）。
6.標的物電表、水表由承租方安裝到位，招租方負責(zé)提供相關(guān)證照。
7.承租方在合同期內(nèi)不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人，否則按違約處理。
8.承租方需要對商鋪進行裝修的，裝修前需將裝修方案遞交出租方進行審核，得到出租方批準后方可進行裝修。租賃期內(nèi)承租方應(yīng)負責(zé)保護房屋的整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建房屋。如因此發(fā)生的安全事故由承租方負責(zé)，且賠償因改造房屋和結(jié)構(gòu)給出租方造成的經(jīng)濟損失。合同期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及**使用等造成的安全事故由承租方承擔全部責(zé)任。
9.承租方不得無證、違法經(jīng)營、不得影響周邊居民正常生活，否則出租方有權(quán)無條件收回標的物并無條件全額扣除履約保證金。經(jīng)營需辦理的證件全部由承租方自行辦理，費用自理；租賃期限內(nèi)，水、電、物業(yè)、衛(wèi)生費等所有費用均由承租方自行承擔。
10.租賃合同期滿后，承租方投入的一切可移動的設(shè)施、設(shè)備應(yīng)自行處置，不得強行要求新承租人收購。而對于承租方裝飾、裝修的不可搬動（移動）的部分無償歸招租方所有，承租方撤場時不得破壞。未按期撤除的**，招租方有權(quán)自行處理，且不予任何補償。
11.合同期內(nèi)，承租方應(yīng)負責(zé)做好門前“三包”，**創(chuàng)文、創(chuàng)衛(wèi)的要求，積極配合相關(guān)部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工作以及處理好周邊的鄰里關(guān)系。

受讓方資格條件:

1、應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責(zé)任的法人或其他組織。
2、應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力。
3、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
4、本項目不接受聯(lián)合體競拍。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件:

1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對招租標的實施盡職調(diào)查期間，招租**意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。
2.【風(fēng)險承擔】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租**招租標的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，并自愿承擔除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險。
3.【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報名期間向**公共資源交易**遞交承租申請，并按規(guī)定交納保證金，進場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價，應(yīng)在競價過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。
4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方報名整體且交納了交易保證金的，則整體協(xié)議成交；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方報名整體且交納了交易保證金，則采用無保留價的增價拍賣方式確定整體承租方；按單個標的拍賣的：單個標的如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則協(xié)議成交；單個標的如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采用無保留價的增價拍賣方式確定承租方。
5.【合同簽訂時間】成交之日起，交易各方**10個工作日內(nèi)簽訂承租合同。
6.【交易稅費】本次招租所涉及的稅賦、交易服務(wù)費、拍賣傭金由承租方承擔。出租方承擔的稅費部分在依法繳納后三日內(nèi)，承租方應(yīng)憑票將相應(yīng)稅款支付給出租方。費用承擔**成交之日起3個工作日內(nèi)將相關(guān)費用（**稅費除外）支付至**公共資源交易**指定的專用結(jié)算賬戶進行無息結(jié)算。
7.【交付】承租方在價款全額繳清后3日內(nèi),由招租方負責(zé)交付。
8.【報名登記】意向承租方**報名期內(nèi),通過**公共資源交易平臺（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/jyxx/trade.html）查閱該項目。
報名登記截止時間：**17時前。
9.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方**報名截止時間前到**完成參加競拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準），詳情咨詢：**辦理手續(xù)
聯(lián)系電話：** **
10.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)：
戶名：**產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀服務(wù)有限公司
開戶行：**（**分行）
賬號： **
11.【拍賣時間與地點】
拍賣時間： **15時
拍賣地點：**2號**A棟**

其它需要披露的內(nèi)容:

1、價款支付方式：
分期付款，每六個月支付一次，并繳納等同于首年1個月租金金額的租賃履約保證金。承租方應(yīng)于成交之日起3個工作日內(nèi)將首期價款及履約保證金付至**公共資源交易**指定賬戶實行進場結(jié)算。**公共資源交易**在收到招租方提交的書面轉(zhuǎn)款申請及標的完成交接證明文件之日起5個工作日內(nèi)，將首期價款及履約保證金無息轉(zhuǎn)付給招租方。
2、保證金處置方式：
發(fā)生以下情形（1）的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣**公共資源交易**應(yīng)收取的交易費用后，剩余部分予以返還；發(fā)生以下（2）——（8）任一情形的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣**公共資源交易**應(yīng)收取的交易費用后，作為對相關(guān)方的補償，保證金不足以補償?shù)?，相關(guān)**實際損失繼續(xù)追償：
（1）意向承租方提出承租申請并交納保證金后，在承租方被確定之前單方撤銷承租申請的；（2）意向承租方故意提供虛假、失實材料的；（3）意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害招租方合法權(quán)益的；（4）意向承租方采取不正當手段獲取招租方的商業(yè)秘密，侵害招租方合法權(quán)益的；（5）意向承租方在被確定為承租方后，未按約定時限和項目信息披露公告要求簽署交易合同的；（6）合同簽訂后，承租方阻礙合同生效的；（7）承租方未按約定支付交易價款或交易費用的；（8）承租方有其他違反交易規(guī)則情形的。
承租方交納的保證金在抵扣**公共資源交易**應(yīng)收取的交易服務(wù)費后，剩余部分可以按合同約定轉(zhuǎn)為等額首期交易價款（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個工作日內(nèi)返還原提交賬戶。
保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期**活期存款利率計算，計息方式按照通行規(guī)則進行，即日利率為年利率/360天，計息天數(shù)算頭不算尾。

聯(lián)系方式：

詳情咨詢：**辦理手續(xù)
聯(lián)系電話：** **