杭州市濱江區(qū)濱康小區(qū)21幢123號(hào)商鋪?zhàn)赓U權(quán)

出租條件

出租底價(jià)

48200元/年

出租面積(㎡)

53.9

租賃期

起租日至**

起租日

實(shí)際交付日為起租日

免租期

裝修免租期1個(gè)月。免租期計(jì)入總租賃期限。免租期僅限承租方用作裝修之目的，免租期期間不計(jì)取租金，但計(jì)入總租賃期限。免租期僅減免租金，**產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

租金支付要求

半年一付 租金先付后用。最后一期租賃時(shí)間不足一年的，租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，一年按365天計(jì)。

租金調(diào)整方式

第2年度起每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增3%，直至租賃期限屆滿。

履約保證金支付要求

履約保證金為首年租金三個(gè)月租金計(jì)

水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定

詳見(jiàn)《商鋪?zhàn)赓U合同》樣本

出租用途要求

本次招租標(biāo)的物坐落于居民住宅樓區(qū)，僅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得住人，不得經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)監(jiān)管、環(huán)保、城管、消防等職能部門禁止經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或項(xiàng)目，不得擅自新增從事包括但不僅限于建材現(xiàn)場(chǎng)加工制作、鋁合金加工切割、**、電動(dòng)車銷售經(jīng)營(yíng)、**、**、棋牌室以及相關(guān)部門不允許經(jīng)營(yíng)的餐飲，不得新增從事噪聲或環(huán)境污染嚴(yán)重的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

是否允許裝修改造

詳見(jiàn)《商鋪?zhàn)赓U合同》樣本

與出租相關(guān)的其他條件

1、本項(xiàng)目按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)價(jià)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容，對(duì)標(biāo)的認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)場(chǎng)踏勘，表明已認(rèn)可并自愿接受標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，且自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
2、意向承租方須書面承諾：
（1）同意在被確定為承租方之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)，攜帶承租申請(qǐng)材料原件到**完成現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并簽署《商鋪?zhàn)赓U合同》；并在《商鋪?zhàn)赓U合同》簽署之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)向**指定賬戶一次性支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、首期租金等交易資金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）；
（2）同意**在經(jīng)出租方申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金、履約保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。
（3）承租方在**開(kāi)展及**前，應(yīng)向**主管部門取得所有必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證等，自行辦理相關(guān)的許可證及相關(guān)登記文件，承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。承租方應(yīng)確保該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證在租賃期限內(nèi)完全有效，及在各方面均符合該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證的規(guī)定。承租方承諾對(duì)上述物業(yè)權(quán)證證載的地類用途和**現(xiàn)狀、**充分了解，如因**證載的地類（用途）和租賃用途不一致而導(dǎo)致未取得前述執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證的，所有損失由承租方自行承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。承租方應(yīng)確保該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證在租賃期限內(nèi)完全有效，及在各方面均符合該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證的規(guī)定。并且，承租方在該**的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得違反有關(guān)的法律、法規(guī)，必須確保其經(jīng)營(yíng)的合法性，否則，承租方將承擔(dān)因其不正當(dāng)**造成的一切責(zé)任和后果。
（4）承租方在租賃經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，不得將承租的商鋪全部、部分轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人，不得將租賃房屋通過(guò)承包方式等轉(zhuǎn)予第三人實(shí)際經(jīng)營(yíng)。
（5）本次招租的租賃房屋包含因電梯加裝被占用區(qū)域，因目前無(wú)法進(jìn)行分割測(cè)繪，故租賃房屋以現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方不以此對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，承租方無(wú)權(quán)使用電梯加裝被占用區(qū)域的配套用房,意向承租方確認(rèn)在參與競(jìng)租、合同簽訂前已充分了解租賃房屋現(xiàn)狀、實(shí)際使用情況、面積、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、與周邊房屋設(shè)施關(guān)聯(lián)情況等全部狀況，入戶水、電等設(shè)施均由承租方自行解決；租賃期限內(nèi)，若遇到出租方需統(tǒng)一安裝水電設(shè)施、公共設(shè)施、污水檢測(cè)疏通等情況時(shí)，承租方須無(wú)條件配合，不得以此阻擾并要求出租方減免租金、賠償或補(bǔ)償。
（6）出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)以《商鋪?zhàn)赓U合同》樣本為準(zhǔn)。
3、本項(xiàng)目房屋交付以附件《商鋪?zhàn)赓U合同》文本相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。
4、本項(xiàng)目承租方須交納首年一個(gè)月租金計(jì)的交易服務(wù)費(fèi)。

承租方資格條件

愿在出租底價(jià)及以上受讓本次招租交易標(biāo)的**境內(nèi)合法注冊(cè)和有效存續(xù)的法人、非法人組織或自然人。

踏勘安排

展示時(shí)間

信息披露期間

展示地點(diǎn)

標(biāo)的所在地

聯(lián)系人

**

聯(lián)系電話

**

交易保證金設(shè)定

交納交易保證金

是

交納金額

10000 元

交納時(shí)間

信息披露截止日16:00時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

處置方式

1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時(shí)，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償**的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴：
（1）意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的；
（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競(jìng)價(jià)期間均不報(bào)價(jià)的；
（3）在被確定為承租方后未按約定簽署《商鋪?zhàn)赓U合同》的或未按約定支付首期租金、履約保證金及交易服務(wù)費(fèi)的；
（4）意向承租方未履行書面承諾事項(xiàng)的；
（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。
2、《商鋪?zhàn)赓U合同》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還（以劃出時(shí)間為準(zhǔn)）。