蚌埠市南山苑1號樓6套住宅競價轉(zhuǎn)讓項目交易公告BB2025CQJ098

受相關部門委托，**以電子競價的方式向社會公開轉(zhuǎn)讓6套房產(chǎn)（詳見附件1：交易清單）

一、資格條件：無。

二、受讓條件：

（一）辦理標的產(chǎn)權過戶時所涉及的過戶費用和契稅（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅、土地收益金和其它相關費用）由買賣雙方按規(guī)定各自承擔，具體金額以相關部門最終核定為準。

（二）受讓人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。標的物在處置前和處置中可能存在的水、電、燃氣、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費均由受讓人承擔，包括未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

（三）受讓人應于成交結果公告發(fā)布后30日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房屋買賣合同》，簽訂合同生效后5個工作日內(nèi)將成交款、全部交易費（詳見公告第十一條）支付到**賬戶。

三、網(wǎng)絡報名時間及方式：

公告發(fā)布之日起至********17:00登錄**公共資源**報名。

四、網(wǎng)絡競價時間：

自由報價期：********9:00至********10:00止，自由報價期止自動進入延時報價期，延時報價周期為120秒，最低加價幅度1000元/次。

五、競價保證金：詳見附件1交易清單，到賬截止時間********9:00。

六、看樣時間：公告期內(nèi)自行看樣或預約后安排看樣。

七、咨詢電話：****

看樣電話：****

系統(tǒng)技術支持：**/**

詳情**:**公共資源**、**網(wǎng)站

八、《網(wǎng)絡電子競價競買人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊》查看方式

登錄**公共資源**-服務指南-辦事指南-投標人辦事指南，或者在網(wǎng)站搜索欄內(nèi)搜索“網(wǎng)絡電子競價競買人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊”。

九、《網(wǎng)絡報價須知》查看方式：登錄**公共資源**-通知公告，或者網(wǎng)站搜索欄內(nèi)搜索“網(wǎng)絡報價須知”。

十、《網(wǎng)絡競價風險告知》查看方式：登錄**公共資源**-通知公告，或者網(wǎng)站搜索欄內(nèi)搜索“網(wǎng)絡競價風險告知”。

十一、《收費標準》查看方式：登錄**公共資源**-通知公告，或者網(wǎng)站搜索欄內(nèi)搜索“收費標準”。

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********

**苑1號樓6套住宅競價轉(zhuǎn)讓項目標的說明及競價須知

標的說明：

一、轉(zhuǎn)讓方：**

**：**

二、標的基本情況：詳見附件1：交易清單

三、瑕疵告知

（一）競買人應充分了解項目情況并自行踏勘現(xiàn)場做好盡職調(diào)查，如需要查閱、使用標的物相關資料，應在公告期內(nèi)以書面的形式，向轉(zhuǎn)讓方提出詢問，并以轉(zhuǎn)讓方書面答復為依據(jù)，慎重決定競買行為。

（二）競買人自行承擔踏勘現(xiàn)場時產(chǎn)生的所有費用及人身安全責任，成交后受讓人不得以不了解標的物現(xiàn)狀為由，提出任何異議或者對交易結果做任何調(diào)整。

（三）競買人繳納保證金，參與競價，即視為認可并接受受讓條件和標的物一切現(xiàn)狀，視為認可并接受本項目交易文件及附件中的所有條款。

（四）本交易文件提供的不動產(chǎn)信息均為證載信息，僅供競買人參考，不做轉(zhuǎn)讓和過戶的依據(jù)。轉(zhuǎn)讓成交后，受讓人在辦理不動產(chǎn)過戶時，辦證的房屋、土地使用權面積以房地產(chǎn)權管理部門辦證的面積為準，轉(zhuǎn)讓的成交價與房產(chǎn)、土地辦證面積不掛鉤，不多退，不少補。

（五）轉(zhuǎn)讓方和**不對標的物已知或未知瑕疵負責，競買人系承擔風險參與競買，應自行承擔標的物的瑕疵風險。受讓人無瑕疵擔保請求權，不得在競買成功后另行主張標的物的瑕疵權利。所以，請競買人在競買前必須仔細審查轉(zhuǎn)讓標的，認真研究查看所競買標的物的實際狀況，調(diào)查是否存在瑕疵及相關欠費，慎重決定競買行為，并自愿承擔責任，**和轉(zhuǎn)讓方不承擔瑕疵擔保責任。

（六）特別提醒：競買人應當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，具體請自行詳詢標的物所在地的房產(chǎn)管理部門。若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續(xù)的，相應的后果及責任由競買人自行承擔。

（七）不動產(chǎn)權利證明書載明的建筑層數(shù)均為33，其中包括地上32層、地下1層。在此提醒各位競買人32層即為頂層。

（八）競買人應主動查看《網(wǎng)絡報價須知》、《網(wǎng)絡競價風險告知》，需認真閱讀《網(wǎng)絡電子競價競買人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊》，并自主操作競價系統(tǒng)，因競買人原因?qū)е虏荒苷⑴c網(wǎng)絡競價的，由競買人自行承擔全部后果。

我方工作人員、技術人員為競買人提供項目交易過程中的**和技術協(xié)助，但不承擔任何經(jīng)濟、法律責任。

四、資格條件：無

五、受讓條件：

（一）辦理標的產(chǎn)權過戶時所涉及的過戶費用和契稅（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅、土地收益金和其它相關費用）由買賣雙方按規(guī)定各自承擔，具體金額以相關部門最終核定為準。

（二）受讓人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。標的物在處置前和處置中可能存在的水、電、燃氣、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費均由受讓人承擔，包括未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

（三）受讓人應于成交結果公告發(fā)布后30日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房屋買賣合同》，簽訂合同生效后5個工作日內(nèi)將成交款、全部交易費（詳見公告第十一條）支付到**賬戶。

競價須知：

一、報名方式

競買人自備電腦在“**公共資源交易市場主體庫”完成認證后，方可參與項目報名，具體方法詳見《網(wǎng)絡電子競價競買人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊（新系統(tǒng)）》第8-12頁。

參與競買的自然人**自然人登錄，參與競買**請用CA登錄。

二、報名資料

競買人報名時，需提交上傳如下資料圖片：

（一）自然人：身份證。

（二）法人或其他組織：統(tǒng)一社會信用代碼證、授權委托書（見附件2）、被授權人身份證、**身份證。

法人或其他組織上述材料如為復印件需**公章，競買人應保證上傳的資料圖片有效、清晰，請各競買人將上述材料做成一個PDF文件上傳至“其他證明材料”中。

三、競價保證金：詳見附件1，到賬截止時間********9:00。

（一）競買人應在公告期（報名期）內(nèi)使用省市場主體庫認證及報名登記時填寫的**賬戶（**賬戶應填寫一致），向轉(zhuǎn)讓標的對應的保證金賬號以轉(zhuǎn)賬、電匯的方式足額繳納競價保證金（不接受現(xiàn)金、支付寶等其他方式繳款）。

（二）保證金支付以到**賬戶時間為準，競買人須確保繳納的競價保證金在公告（報名）截止時間前到賬，網(wǎng)上報名系統(tǒng)將在公告約定的截止時間自動關閉。

（三）如因賬戶信息錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款、第三方平臺支付等原因造成不能參與競價，競買人自行承擔相關責任及后果。

四、受讓人確定方式

（一）本項目采取網(wǎng)絡動態(tài)報價，有效最高報價者成為受讓人（有效最高報價是指不低于公告起始價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價中止時的最高報價不作為有效最高報價。）

特別注意：競價自備電腦，操作系統(tǒng)建議使用windows 7及以上版本操作系統(tǒng)，**768及以上分辨率，配備2G以上內(nèi)存，2M以上有線寬帶網(wǎng)絡，請務必使用**IE10、IE11瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，采取其他瀏覽器可能導致電子競價系統(tǒng)無法正常競價，責任由競買申請人自行承擔。

（二）《成交確認書》領取時間:成交結果公告發(fā)布后；

《成交確認書》領取地點:登錄競價系統(tǒng)領取；

《成交確認書》領取要求：**直接簽章領取，自然人下載打印后簽字再掃描上傳至系統(tǒng)，已辦理CA鎖的可直接電子簽名領取。

五、關于標的交付及辦證

受讓人繳清成交款、全部交易費、簽訂《房屋買賣合同》后與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商辦理標的物過戶事宜。

六、澄清答疑期及方式

（一）競買人如對本交易文件及其附件或交易公告有疑問，應在公告期（報名期）截止時間3個工作日之前，以掃描件的形式（不得署名）向轉(zhuǎn)讓方或**提出。逾期提交的不予受理。競買人必須將蓋章的掃描件和電子版（為word或wps,可編輯模式）同時發(fā)送至**郵箱，聯(lián)系電話**。

（二）轉(zhuǎn)讓方可對交易文件、公告進行澄清、答疑、更正或更改，并在網(wǎng)站上發(fā)布相關信息，該公告內(nèi)容為競價轉(zhuǎn)讓公告的組成部分，對競買人具有約束力。競買人應主動上網(wǎng)查詢。轉(zhuǎn)讓方及**不承擔競買人未及時關注相關信息的責任。

（三）在公告（報名）截止時間前，轉(zhuǎn)讓方可以視具體情況，延長公告（報名）截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

七、免責條款

（一）出現(xiàn)下列情形導致電子競價系統(tǒng)無法正常運行，或者無法保證交易過程的公平、公正和信息安全時，除競買人自身責任外，其余各方當事人免責：

1、網(wǎng)絡服務器發(fā)生故障而無法訪問網(wǎng)站或無法使用電子競價系統(tǒng)；

2、電子競價系統(tǒng)的軟件或網(wǎng)絡數(shù)據(jù)庫出現(xiàn)錯誤，不能進行正常操作；

3、電子競價系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)有安全漏洞，有潛在的泄密危險；

4、計算機病毒發(fā)作導致系統(tǒng)無法正常運行的；

5、電力系統(tǒng)發(fā)生故障導致電子競價系統(tǒng)無法運行；

6、其他無法保證交易過程公平、公正和信息安全的。

（二）出現(xiàn)上述情形而又不能及時解決的，應及時向市公共資源**報告。**公共資源**批準，采取以下處理辦法：

1、項目暫停，待電子競價系統(tǒng)或網(wǎng)絡故障排除并經(jīng)過可靠測試后，再恢復電子競價系統(tǒng)運行并重新在系統(tǒng)中實施暫停的項目；

2、項目終止，待電子競價系統(tǒng)或網(wǎng)絡故障排除并經(jīng)過可靠測試后，再重新發(fā)布公告

（三）轉(zhuǎn)讓方有權在競價開始時間前終止或中止本項目的交易活動，轉(zhuǎn)讓方及**不承擔任何責任。

八、責任和違約處理

發(fā)生下列事項，轉(zhuǎn)讓方有權取消受讓人的受讓資格，受讓人所繳競價保證金先用于支付雙方應向**繳納的交易費，剩余部分用于對轉(zhuǎn)讓方的補償，不足部分轉(zhuǎn)讓方有權追償。

（一）競買人對提交的報名材料弄虛作假的。

（二）經(jīng)監(jiān)管部門查實受讓人存在影響成交結果的違法行為的。

（三）受讓人不按期簽訂《房屋買賣合同》繳納成交款及全部交易費的。

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附件1 交易清單

附件2

授權委托書

**：

本授權書聲明：我 系 （單位）的**，現(xiàn)授權委托 （被授權人姓名） （身份證號）為我單位代理人，該代理人有權在**的**苑1號樓6套住宅競價轉(zhuǎn)讓項目（BB2025CQJ098）中，以我單位的名義處理一切與之有關的事務。

競買人（公章）：

**（簽字或蓋章）：

被授權人（簽字）： 聯(lián)系電話：

2025年 月 日