黃山學(xué)院率水校區(qū)藝術(shù)學(xué)院實(shí)訓(xùn)樓一層超市用房及橫江校區(qū)國(guó)教院東側(cè)平房局部超市用房交易公告

項(xiàng)目名稱

**用房及**東側(cè)平房局部**用房出租

標(biāo)的編號(hào)

N0122FCZZ251475

掛牌起始日期

**********

掛牌截止日期

**********

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

信息發(fā)布自動(dòng)終結(jié)。

標(biāo)的

概況

標(biāo)的坐落

**率水校區(qū)、橫江校區(qū)。

基本屬性

標(biāo)的類型

服務(wù)性用房

所在層數(shù)

1/2、1/1

租賃面積

合計(jì)980.35㎡，其中率水校區(qū)**920㎡，橫江校區(qū)**60.35㎡

租賃期限

自**至2028年7月（具體截止日以**當(dāng)年暑假通知日為準(zhǔn)）

租金支付

方式

一次性支付

租金遞增方式

無(wú)

裝修期限

無(wú)

履約保證金

人民幣600,**

房屋現(xiàn)狀

標(biāo)的狀態(tài)

空置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)

出租標(biāo)的位于**率水校區(qū)、橫江校區(qū)，交通便利，靠近徽杭高速口，公共交通較好，附近配套設(shè)施完備度較好。

其他情況

出租標(biāo)的未辦理建設(shè)工程竣工驗(yàn)收及建設(shè)工程消防驗(yàn)收，混合結(jié)構(gòu)，簡(jiǎn)裝，通水、通電。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

租賃期限對(duì)應(yīng)的租金評(píng)估價(jià)格為人民幣3,759,840元

評(píng)估基準(zhǔn)日

**********

**

**江南新科苑資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所（特殊普通合伙）

租金底價(jià)

租賃期限對(duì)應(yīng)的租金底價(jià)為人民幣3,760,000元

出租方情況

基本情況

出租方名稱：**學(xué)院
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：1**1
注冊(cè)地：**市**西海路39號(hào)
法定代表人：李慶宏

出租方承諾

本出租方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

1、本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施**任何法律法規(guī)禁止或限制的情況；對(duì)設(shè)定擔(dān)保**，符合《**民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及**社會(huì)公共管理事項(xiàng)的，已依法報(bào)**有關(guān)部門(mén)審核；

2、本次**是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我**認(rèn)真考慮出租行為可能導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；

4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，**虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

5、我**充分了解并承諾在出租過(guò)程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和**相關(guān)交易規(guī)則及各項(xiàng)規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；

6、我方如選擇以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式實(shí)施**，表明我**了解并認(rèn)可《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的，我方授權(quán)**視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)；

7、對(duì)競(jìng)租本次出租標(biāo)的享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務(wù)，并在公告發(fā)布之日起3日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權(quán)期限、**后果等通知享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人；

8、出租標(biāo)的成交后，我方承諾按照**收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)支付交易服務(wù)費(fèi)用，不因與承租方任何爭(zhēng)議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

出租方?jīng)Q策文件

文件

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

**學(xué)院

特別

告知

1、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)

校園**

2、特別提示

（1）在租賃期限內(nèi)，承租方營(yíng)業(yè)款須進(jìn)入出租方指定**賬戶，出租方按照每半個(gè)月一次，與承租**營(yíng)業(yè)款結(jié)算。

（2）意向競(jìng)租方如需查勘出租標(biāo)的，須在報(bào)名時(shí)向**市公共資源交易**國(guó)有資產(chǎn)交易分**提交現(xiàn)場(chǎng)查勘申請(qǐng)，由**市公共資源交易**國(guó)有資產(chǎn)交易分**與出租方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)間。

3、意向競(jìng)租方資格審查

由出租方、**等共同成立**，對(duì)征集到的意向競(jìng)租**資格審查。時(shí)間由出租方與**商定。

4、交易方式

（1）公告期結(jié)束，如征集到一個(gè)符合條件的意向競(jìng)租方，采取協(xié)議出租的交易方式。
符合條件的意向競(jìng)租方確定為承租方。承租方應(yīng)按**的通知要求進(jìn)行報(bào)價(jià)(報(bào)價(jià)不得低于租金底價(jià)，如低于租金底價(jià)的或未按要求報(bào)價(jià)的視同接受租金底價(jià)，并以租金底價(jià)作為報(bào)價(jià))，該報(bào)價(jià)確定為成交價(jià)；并按通知要求簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。

（2）公告期結(jié)束，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向競(jìng)租方，采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)）的交易方式。

確定最終成交價(jià)格及承租方后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》（如意向競(jìng)租方采取非現(xiàn)場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的，則應(yīng)于競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)到**簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》；如意向競(jìng)租方采取現(xiàn)場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的，則應(yīng)于競(jìng)價(jià)結(jié)束后現(xiàn)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》）。

（3）交易**交易時(shí)間由**確定并另行通知。

5、交易簽約

承租方應(yīng)于簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起3個(gè)工作日內(nèi)，依據(jù)《成交確認(rèn)書(shū)》確定的成交價(jià)簽訂《房屋租賃合同》。

6、交易憑證出具條件

交易雙方簽訂《房屋租賃合同》，承租方依據(jù)《房屋租賃合同》 約定將出租標(biāo)的全部租金、履約保證金交付至**指定的結(jié)算帳戶，交易雙方足額支付交易服務(wù)費(fèi)用后，**在3個(gè)工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。

交易

條件

交易價(jià)款支付方式

1、自《房屋租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向**指定賬戶一次性付清出租標(biāo)的全部租金。

2、自《房屋租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向**指定賬戶繳納履約保證金人民幣600,000元，履約保證金不計(jì)息。

3、自《房屋租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未支付交易服務(wù)費(fèi)，則為扣除承租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后的余款）自動(dòng)轉(zhuǎn)為承租方支付《房屋租賃合同》約定租金的一部分。

承租方資格條件

意向競(jìng)租方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的法人且具有《食品經(jīng)營(yíng)許可證》。

標(biāo)的交割

承租方在取得**出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后3個(gè)工作日內(nèi)，憑**出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照出租標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與出租方辦理出租標(biāo)的移交，承租方應(yīng)配合辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)，無(wú)正當(dāng)理由不接收的，即視同已按期完成出租標(biāo)的的移交；自出租標(biāo)的移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的出租標(biāo)的損毀、滅失，造成第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔(dān)。

與租賃相關(guān)的其他條件

1、意向競(jìng)租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和**相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當(dāng)?shù)呐鷾?zhǔn)與授權(quán)參與本次標(biāo)的競(jìng)租；所提交的競(jìng)租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，**虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；**提交材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。

2、意向競(jìng)租方承諾：已現(xiàn)場(chǎng)勘查了出租標(biāo)的，已全面了解并知悉出租標(biāo)的水、電、權(quán)證、消防、周邊環(huán)境、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、外觀、裝修等情況，且無(wú)異議，由此產(chǎn)生的投資風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，與出租方、**無(wú)關(guān)。

3、意向競(jìng)租方承諾：出租標(biāo)的實(shí)際建筑面積與本公告列示的建筑面積存在差異時(shí)，不調(diào)整租金。

4、意向競(jìng)租方承諾：對(duì)“在租賃期限內(nèi)，承租方營(yíng)業(yè)款須進(jìn)入出租方指定**賬戶，出租方按照每半個(gè)月一次，與承租**營(yíng)業(yè)款結(jié)算”的情況已知悉，且無(wú)異議，并遵照?qǐng)?zhí)行。

5、意向競(jìng)租方承諾：企業(yè)未處于被責(zé)令停業(yè)狀態(tài)或財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；沒(méi)有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大食品安全質(zhì)量問(wèn)題等違法違規(guī)行為，若承租后，出租方發(fā)現(xiàn)承租方有以上情形的，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》并追究承租方的違約責(zé)任。

6、意向競(jìng)租方承諾：本次出租標(biāo)的僅作為**使用，不改變用途，經(jīng)營(yíng)范圍包括：預(yù)包裝食品、水果、飲料、文體用品、日用百貨等。不得經(jīng)營(yíng)**污染、噪音大的項(xiàng)目；不得經(jīng)營(yíng)現(xiàn)場(chǎng)自制食品，如：餛飩、面條、稀飯、炒菜、茶葉蛋、粽子、煮玉米、關(guān)東煮、串串香、麻辣燙、涼皮、鹵菜等；不得經(jīng)營(yíng)無(wú)定型包裝食品，如：熱包子、大餅、燒烤等各類小吃；不得用作危險(xiǎn)品的儲(chǔ)存?zhèn)}庫(kù)；不得用作**、**、娛樂(lè)項(xiàng)目、快遞等；不得銷售藥品、彩票、圖書(shū)音像、郵政報(bào)刊等；不得使用明火明灶，不得用于小飯店、小餐飲服務(wù)；不得進(jìn)行違反**有關(guān)管理規(guī)定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，除以上限定外，為滿足學(xué)生生活需要，和學(xué)生學(xué)習(xí)生活相關(guān)的個(gè)別特許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如眼鏡修配、圖文打印等，經(jīng)營(yíng)前須報(bào)**管理部門(mén)審核批準(zhǔn)。

7、意向競(jìng)租方承諾：出租標(biāo)的投入使用、營(yíng)業(yè)前，自行辦理相關(guān)部門(mén)的經(jīng)營(yíng)許可手續(xù)，費(fèi)用自行承擔(dān)。

8、意向競(jìng)租方承諾：承租方不得私自擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，不得出店占道經(jīng)營(yíng)，店外設(shè)置廣告、宣傳標(biāo)牌等應(yīng)符合**要求。否則，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，履約保證金不予退還，并要求承租方賠償相關(guān)損失。

9、意向競(jìng)租方承諾：**須提供“校園一卡通”收費(fèi)方式。出租方將按照承租方需求將卡機(jī)安裝到位，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，卡機(jī)安裝費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

10、意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行裝修時(shí)，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如對(duì)外立面改造、增擴(kuò)設(shè)施、改造墻體等必須經(jīng)出租方審查同意后方可施工，否則將承擔(dān)違約責(zé)任；如需改建、擴(kuò)建、**、須自行依法申報(bào)公安消防部門(mén)審核備案。

11、意向競(jìng)租方承諾：承租方銷售商品價(jià)格不得高于**周邊同等規(guī)模**或**價(jià)格，做到明碼標(biāo)價(jià)，兩校區(qū)**內(nèi)經(jīng)營(yíng)的同一商品價(jià)格必須一致。經(jīng)營(yíng)期間，承租方于每學(xué)期初、學(xué)期中兩次向**管理部門(mén)進(jìn)行商品價(jià)格報(bào)備。**管理部門(mén)據(jù)此進(jìn)行價(jià)格核對(duì)及比對(duì)，根據(jù)核對(duì)比對(duì)結(jié)果予以相應(yīng)處置。

12、意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方必須確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及周邊的安全和衛(wèi)生，保護(hù)顧客的人身安全和合法權(quán)益，確保人流通暢和安全出入，做好停電應(yīng)急處理措施。經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所按規(guī)定配足消防器材，按消防部門(mén)的要求做好消防安全管理工作，確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所消防安全，若消防管理達(dá)不到要求被市消防部門(mén)處罰由承租方承擔(dān)。如因防火、防盜、衛(wèi)生等措施不力而產(chǎn)生的一切損失，均由承租方負(fù)責(zé)。若發(fā)生重大安全事故，出租方有權(quán)要求承租方賠償并追究承租方相關(guān)法律責(zé)任，所發(fā)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》。

13、意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好與工商、稅務(wù)、衛(wèi)生防疫、技術(shù)監(jiān)督、消防等部門(mén)及供貨商的關(guān)系，一切費(fèi)用、經(jīng)濟(jì)糾紛及違約責(zé)任均由承租方承擔(dān)。承租方對(duì)外簽訂合同或協(xié)議，不得以“**XXXX”字樣簽訂。否則，視為侵犯**名譽(yù)權(quán)，**保留追究承租方法律責(zé)任的權(quán)利。

14、意向競(jìng)租方承諾：承租方負(fù)責(zé)**從業(yè)人員的聘用和管理,必須完善用工手續(xù)，因用工手續(xù)不全引起的糾紛責(zé)任自負(fù)；必須做到工作規(guī)范、服務(wù)熱情和用語(yǔ)文明，不得與顧客發(fā)生沖突。

15、意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方必須服從出租方的管理與監(jiān)督，并遵守出租方相關(guān)的管理規(guī)定、辦法等，無(wú)條件接受出租方管理部門(mén)等對(duì)食品衛(wèi)生、消防安全、經(jīng)營(yíng)范圍等方面的檢查監(jiān)督，對(duì)違規(guī)行為下達(dá)整改通知書(shū)，同時(shí)處以人民幣500元-1**罰款（履約保證金中扣除），對(duì)于拒不整改的，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》并追究承租方的違約責(zé)任。

16、意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方自行負(fù)責(zé)出租標(biāo)的的日常維護(hù)、維修，并做好“門(mén)前三包“；按照出租方有關(guān)部門(mén)規(guī)定安全使用水、電等，承擔(dān)出租標(biāo)的水、電和消防安全責(zé)任，并按時(shí)交納水、電等與出租標(biāo)的使用有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，自行承擔(dān)逾期交納的法律責(zé)任。

17、意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方不得利用房屋存放危險(xiǎn)物品，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)及非法使用承租標(biāo)的；不對(duì)外轉(zhuǎn)租或以轉(zhuǎn)包、借用、聯(lián)營(yíng)等名義轉(zhuǎn)讓使用權(quán)（經(jīng)學(xué)院管理部門(mén)批準(zhǔn)的項(xiàng)目除外），否則，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，無(wú)償收回出租標(biāo)的并追究承租方的違約責(zé)任。

18、意向競(jìng)租方承諾：承租方應(yīng)保持出租標(biāo)的包括但不限于《房屋租賃合同》**、設(shè)施和設(shè)備等的完好及可使用狀態(tài)，因承租方未盡到妥善管理義務(wù)而導(dǎo)致房屋毀損、滅失的、造成出租方或/和第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

19、意向競(jìng)租方承諾：《房屋租賃合同》期滿或提前終止時(shí)，承租方在7日內(nèi)騰空出租標(biāo)的，對(duì)出租標(biāo)的、出租方交付的設(shè)施、設(shè)備等均應(yīng)完整完好交回，承租方新添置的不可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備等均以現(xiàn)狀交回，對(duì)在承租期間的建設(shè)、裝潢等投入不要求補(bǔ)償。承租方逾期交回的，按人民幣5**/天在履約保證金中扣除。

20、意向競(jìng)租方承諾：承租方按不低于出租標(biāo)的的出租底價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，如未按要求報(bào)價(jià)，則視同接受出租底價(jià)，并以出租底價(jià)作為報(bào)價(jià)。

21、意向競(jìng)租方承諾：對(duì)出租方擬訂的《房屋租賃合同》（樣本）已全面知悉且無(wú)異議并遵照?qǐng)?zhí)行。

交易

指南

競(jìng)價(jià)規(guī)則

競(jìng)租方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)的《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》、《e交易平臺(tái)電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書(shū)》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)租、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)租。

現(xiàn)場(chǎng)展示

競(jìng)價(jià)報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

自**********至**********，每工作日8:00至12:00，14:30至16:30。

報(bào)名手續(xù)

1、本項(xiàng)目相關(guān)備查文件可**現(xiàn)場(chǎng)查閱。

2、報(bào)名時(shí)應(yīng)提交的主要資料及相關(guān)文件填寫(xiě)樣本詳見(jiàn)本公告附件。

保證金及處置方式

1、交易保證金的金額：人民幣1,000,000元。

2、交易保證金交納時(shí)間：意向競(jìng)租方應(yīng)于報(bào)名截止日的16：30前，將交易保證金足額交納至**指定的結(jié)算資金賬戶（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)），否則視為放棄競(jìng)租資格，**有權(quán)不予辦理報(bào)名手續(xù)。

3、交易保證金處理：

（1）如因意向競(jìng)租方原因而非出租方、**的原因，意向競(jìng)租方出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，視為意向競(jìng)租方違規(guī)違約，將承擔(dān)相關(guān)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任；出租方或**有權(quán)不予退還意向競(jìng)租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或**的違約金，同時(shí)有權(quán)取消該意向競(jìng)租方的承租資格；該意向競(jìng)租方交納的交易保證金金額不足以彌補(bǔ)出租方、**損失的，利益受損方可以向該意向競(jìng)租方進(jìn)行追償。

a.意向競(jìng)租方已提出有效承租申請(qǐng)（**已發(fā)送承租申請(qǐng)受理通知）后，單方撤回申請(qǐng)的；

b.在采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的交易方式時(shí)，以標(biāo)的的出租底價(jià)（掛牌價(jià)格）作為起始價(jià)，所有符合條件的意向競(jìng)租方均未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)在**指定的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)中報(bào)有效報(bào)價(jià)（加價(jià)報(bào)價(jià)的，報(bào)價(jià)不得低于出租底價(jià)；減價(jià)報(bào)價(jià)的，報(bào)價(jià)不得高于出租底價(jià)；其他方面均應(yīng)符合項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)規(guī)則）而導(dǎo)致標(biāo)的未成交的；

c.被確定為承租方的意向競(jìng)租方未按信息披露公告或**相關(guān)通知要求簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的；

d.被確定為承租方的意向競(jìng)租方未按信息披露公告或**相關(guān)通知要求與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；

e.意向競(jìng)租方存在《**交易保證金操作細(xì)則》中規(guī)定出租方或**有權(quán)不予退還意向競(jìng)租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或**的違約金的其他情形。

（2）**按照下列情形，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將交易保證金退還至意向競(jìng)租方的**賬戶：

a.意向競(jìng)租方交納交易保證金后，在**未向意向競(jìng)租方發(fā)出承租申請(qǐng)受理通知前，意向競(jìng)租方書(shū)面向**提出退出交易程序并放棄承租標(biāo)的，且未發(fā)現(xiàn)存在（1）中所列情形的，**在收到意向競(jìng)租方書(shū)面明確表示放棄承租并經(jīng)**同意之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑（事先有約定的按約定路徑，但收款方**意向競(jìng)租方，下同）、無(wú)息退還；

b.意向競(jìng)租方經(jīng)資格審查最終被確認(rèn)為“不合格意向競(jìng)租方”的且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，**應(yīng)當(dāng)在該意向競(jìng)租方最終被確認(rèn)為“不合格意向競(jìng)租方”之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將該意向競(jìng)租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無(wú)息退還；

c.意向競(jìng)租方經(jīng)資格審查最終被確認(rèn)為“合格意向競(jìng)租方”但未被確定為承租方且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，**應(yīng)當(dāng)在確認(rèn)該意向競(jìng)租方為非承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將意向競(jìng)租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無(wú)息退還。

（3）意向競(jìng)租方發(fā)生以上（1）項(xiàng)下的違約行為，導(dǎo)致《房屋租賃合同》無(wú)法簽訂或無(wú)法履行的，出租方有權(quán)對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行重新公告交易。重新公告交易時(shí)，違約的意向競(jìng)租方不得報(bào)名參加競(jìng)租；重新公告交易的標(biāo)的成交價(jià)低于本次公告交易的標(biāo)的成交價(jià)（對(duì)于沒(méi)有產(chǎn)生成交價(jià)的，出租標(biāo)的出租底價(jià)視為出租標(biāo)的成交價(jià)）造成的差價(jià)、費(fèi)用損失、本次公告交易的交易服務(wù)費(fèi)用及因意向競(jìng)租方違約而重新公告交易導(dǎo)致交易的標(biāo)的成交價(jià)款遲延履行期間的滯納金（交易的標(biāo)的成交價(jià)款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計(jì)算），均由違約的意向競(jìng)租方承擔(dān)，由出租方追究違約的意向競(jìng)租方的相關(guān)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

（4）在承租方簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起2個(gè)工作日內(nèi)，成交雙方向**支付約定的交易服務(wù)費(fèi)用，否則，**于承租方簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起的第3個(gè)工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務(wù)費(fèi)用。

（5）本公告中涉及交易保證金相關(guān)約定的未盡事宜（包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、爭(zhēng)議處置等等）應(yīng)依照《**交易保證金操作細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

競(jìng)價(jià)安排

競(jìng)價(jià)方式

另行通知

增價(jià)幅度

另行通知

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間

另行通知

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

另行通知

服務(wù)費(fèi)

附件下載

01-報(bào)名時(shí)應(yīng)提交的相關(guān)資料及要求.pdf
02-授權(quán)委托書(shū).pdf
03-保證金帳戶及付款要求.pdf
04-房屋租賃合同（樣本）.pdf

聯(lián)系

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技術(shù)支持

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每工作日8：00－12：00，14：30-16：30

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