江蘇洪澤新港產(chǎn)業(yè)園園區(qū)綜合體酒店裝修項目工程總承包（重發(fā)公告第1次）

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江蘇洪澤新港產(chǎn)業(yè)園園區(qū)綜合體酒店裝修項目工程總承包招標公告

1. 招標條件

江蘇洪澤新港產(chǎn)業(yè)園園區(qū)綜合體酒店裝修項目工程總承包已由淮安市洪澤區(qū)行政審批局以洪行審投備【2020】278號核準建設(shè)，項目業(yè)主為江蘇洪澤湖新港產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限公司，建設(shè)資金來自 國有資金 ，項目出資比例為 100% 。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的工程總承包（設(shè)計、采購、施工）進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

2. 項目概況與招標范圍

2*項目概況：

2**建設(shè)地點：淮安市洪澤區(qū)九牛路南側(cè)、350省道東側(cè)。

2**建設(shè)規(guī)模：酒店總建筑設(shè)計面積約13187*2平方米?？头繑?shù)166間/套；提供中型宴會、餐廳包廂等多方面功能（整體建設(shè)標準參照國際五星級酒店的通常標準進行設(shè)計）。其中1F為接待大堂，大堂吧，全日自助餐廳，廚房等，2F為多功能宴會會議，及大中小餐廳包廂，3-9F為高檔商務客房層，10F為豪華客房層。建筑層高詳見建筑圖。

2**招標范圍：

2***設(shè)計：招標范圍含項目的初步設(shè)計（含概算）、施工圖設(shè)計、圖紙審查配合服務、施工期間與現(xiàn)場的配合服務、后續(xù)設(shè)計服務、工程竣工驗收及竣工圖編制配合等。其中施工圖設(shè)計包括但不限于入口雨棚裝修、室外入口地面鋪裝改造、建筑改造、廚房、裝修、給排水、暖通、強電、弱電智能化、泛光照明、二次消防、軟裝、標識標牌、建筑設(shè)計和相關(guān)專業(yè)深化設(shè)計工作，具體詳見設(shè)計任務書和方案文本。

2***采購：本項目建設(shè)需要的物資和設(shè)備（具體內(nèi)容詳見招標文件《第六章發(fā)包人要求》）的采購、安裝、調(diào)試。

2***施工：施工圖及設(shè)計變更范圍內(nèi)工程的施工以及工程竣工驗收、移交、質(zhì)量缺陷責任期內(nèi)的缺陷修復等相關(guān)工作。

2*合同估算價：7015萬元

2*工期要求：總工期為 300日歷天，其中設(shè)計工期為合同生效之日起 30日歷天；施工工期為 270 日歷天。

2*質(zhì)量要求：

設(shè)計：各階段設(shè)計成果符合國家技術(shù)規(guī)范、標準及規(guī)程要求，達到設(shè)計任務書要求的深度，經(jīng)招標人書面認可且最終通過相關(guān)部門批準和施工圖審查合格。

采購：工程所有物資、設(shè)備采購必須符合國家、江蘇省及行業(yè)相關(guān)的標準、規(guī)范、要求，合格率達到 100%。

施工：合格。

3. 投標人資格要求

3*投標人應同時具備下列設(shè)計資質(zhì)和施工資質(zhì)，或者具備下列資質(zhì)的設(shè)計單位和施工單位組成聯(lián)合體，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應的工程總承包能力：

（1）投標人須具備以下設(shè)計資質(zhì)之一：①工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)；②建筑行業(yè)(建筑工程)甲級資質(zhì)；③同時具有建筑裝飾工程設(shè)計專項甲級資質(zhì)、建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計專項乙級及以上資質(zhì)、消防設(shè)施工程設(shè)計專項乙級及以上資質(zhì)。

（2）投標人須同時具備以下施工資質(zhì)：①建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級資質(zhì)；②電子與智能化工程專業(yè)承包二級及以上資質(zhì)；③消防設(shè)施工程專業(yè)承包二級及以上資質(zhì)。

3*投標人擬派總承包項目經(jīng)理應當具備以下資格條件之一：①一級注冊建筑師②一級注冊結(jié)構(gòu)工程師③建筑工程一級注冊建造師（具有安全生產(chǎn)考核合格證（B類））④國家注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)），熟悉工程技術(shù)和工程總承包項目管理知識以及相關(guān)法律法規(guī)、標準規(guī)范，具有較強的組織協(xié)調(diào)能力和良好的職業(yè)道德，且必須滿足下列條件：

（1）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責人。

（2）總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

（3）如總承包項目經(jīng)理為建筑工程一級注冊建造師，其一級建造師電子注冊證書相關(guān)要求詳見《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號）。

3* 投標人及擬派總承包項目經(jīng)理應具備其他要求：

3** 總承包項目經(jīng)理承擔過類似工程：總承包項目經(jīng)理自2020年1 月1日以來擔任過類似工程的總承包項目經(jīng)理或設(shè)計項目負責人或施工項目負責人（項目經(jīng)理）或者項目總監(jiān)理工程師，類似工程為：單項合同額（設(shè)計、監(jiān)理業(yè)績?yōu)橥顿Y額或工程造價）在4000 萬元人民幣及以上賓館（或飯店或酒店）室內(nèi)裝飾工程的設(shè)計或施工或監(jiān)理或者工程總承包。

總承包項目經(jīng)理相關(guān)業(yè)績（監(jiān)理業(yè)績除外）不是投標人承擔的項目，不得作為總承包項目經(jīng)理的類似工程業(yè)績。總承包項目經(jīng)理發(fā)生過變更的，該工程的業(yè)績屬于變更后的總承包項目經(jīng)理，投標人應當提供經(jīng)備案的總承包項目經(jīng)理變更證明。

3**投標人自2020年1 月1日以來承擔過類似工程，類似工程為：單項合同額（設(shè)計為投資額或工程造價）在4000 萬元人民幣及以上賓館（或飯店或酒店）室內(nèi)裝飾工程的設(shè)計或施工或者工程總承包。

類似工程業(yè)績證明材料要求：

（1）施工業(yè)績或工程總承包業(yè)績：需提供招標工程的中標通知書、工程總承包合同或施工合同、竣工驗收證明（必須經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位四方蓋章），三種資料缺一不可。提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。

①三種資料（不限一種資料）只要能載明類似工程的單項合同額即可，如果以上資料載明不一致時，以業(yè)績高的為準。

②業(yè)績時間均以竣工驗收證明載明的日期為準，竣工驗收證明沒有載明時間的不予認可。

（2）設(shè)計業(yè)績：提供設(shè)計合同和能證明業(yè)績真實性的其他材料【能證明業(yè)績真實性的其他材料為下列材料之一：①中標通知書②竣工驗收證明③圖紙審查合格證④提供設(shè)計成果文件的業(yè)主證明材料】。業(yè)績時間以設(shè)計合同簽訂的日期為準。以上資料（不限一種資料）只要能載明設(shè)計業(yè)績的相關(guān)建設(shè)規(guī)模（投資額或工程造價）即可，載明的業(yè)績規(guī)模不一致時，以業(yè)績高的為準。

備注：①竣工驗收證明必須經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位四方蓋章。

②如果設(shè)計合同不能明示設(shè)計項目負責人，投標申請人須提供業(yè)主單位出具的相關(guān)證明。如果項目負責人發(fā)生變更，須提供業(yè)主出具的相關(guān)證明材料。

（3）監(jiān)理業(yè)績：需提供招標工程的中標通知書、監(jiān)理合同、竣工驗收證明（必須經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位四方蓋章），三種資料缺一不可。提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)建設(shè)規(guī)模（投資額或工程造價）即可，否則視為未提供。

①三種資料（不限一種資料）只要能載明類似工程相關(guān)建設(shè)規(guī)模（投資額或工程造價）即可，如果不一致時，以業(yè)績高的為準。

②時間以竣工驗收證明簽署的日期為準，竣工驗收證明沒有簽署日期的不予認可。

3**投標人和擬派總承包項目經(jīng)理近 2 年（投標截止時間往前推算 2 年為準）內(nèi)沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；

3**投標人近 1 年（投標截止時間往前推算 1 年為準）內(nèi)沒有無正當理由放棄中標資格（不含總承包項目經(jīng)理多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；

3**投標人近3個月（投標截止時間往前推算 3 個月為準）內(nèi)沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門通報批評的；

3**投標人或者擬派總承包項目經(jīng)理近 5 年（投標截止時間往前推算 5 年為準）在招標人之前的工程中沒有履約評價不合格的。

3**根據(jù)蘇建函建管[2019]233號的規(guī)定，投標人擬投標的企業(yè)資質(zhì)在江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺資質(zhì)核查結(jié)果為不合格的（投標文件遞交截止時間當日），不得參加本工程的投標。投標人擬投標的企業(yè)資質(zhì)合格而其它資質(zhì)核查結(jié)果不合格，不影響參加本工程的投標。

3*投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1**項規(guī)定的情形。

3*擬派工程總承包項目經(jīng)理、授權(quán)委托人必須是本單位的正式員工，須提供與投標人簽訂的勞動合同和社保部門出具加章的2024年7月1日以來任意1個月及以上的養(yǎng)老保險證明。

3*投標人應當建立與工程總承包相適應的組織機構(gòu)和管理制度，形成項目設(shè)計、采購、施工、試運行以及質(zhì)量、安全、工期、造價、節(jié)約能源和生態(tài)環(huán)境保護管理等工程總承包綜合管理能力。投標人須在項目管理機構(gòu)中至少配備以下主要項目管理人員：工程總承包項目經(jīng)理、設(shè)計負責人、施工項目經(jīng)理、采購經(jīng)理，項目管理機構(gòu)人員不得相互兼任。對于投標人依法分包的施工或者設(shè)計業(yè)務，投標人在項目管理機構(gòu)中應配備具有工程建設(shè)類中級及以上職稱的施工或設(shè)計協(xié)調(diào)管理人員。

3*施工企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證且在有效期內(nèi)。

3* 本次招標接受聯(lián)合體投標。但須滿足以下規(guī)定：

3**聯(lián)合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務；

3**聯(lián)合體各成員單位應當具備與聯(lián)合體協(xié)議中約定的分工相適應的資質(zhì)和能力；

3**聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一標段中投標；

3**聯(lián)合體各方必須指定牽頭人，授權(quán)其代表所有聯(lián)合體成員負責投標和合同實施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作。本工程只接受最多3家單位組成的聯(lián)合體。

3**招標人要求投標人提交投標保證擔保的，應當以聯(lián)合體中牽頭人的名義提交投標保證擔保。以聯(lián)合體中牽頭人名義提交的投標保證擔保，對聯(lián)合體各成員具有約束力。

3*本工程嚴格執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒的實施意見》（蘇信用辦（2018）23 號）。在評標階段，投標人正被列為失信被執(zhí)行人的，資格審查不予通過，評標委員會不得推薦該投標人為中標候選人；在中標候選人公示至發(fā)出中標通知書的期間，公示的中標候選人正被列為失信被執(zhí)行人的，招標人將取消其中標資格，并重新確定中標人；招標人確定正被列為失信被執(zhí)行人的投標人為中標人的，中標結(jié)果無效。失信被執(zhí)行人名單以“信用中國”www.creditchina.gov.cn 或“信用江蘇” www.jscredit.gov.cn公布為準，懲戒期限自網(wǎng)站上公布的失信被執(zhí)行人信息中載明的發(fā)布時間開始，直至撤銷或更正信息中載明的發(fā)布時間的期間。

4.招標文件的獲取

4*招標文件獲取時間為：2025年4月 3 日至2025年5月 12 日；

4* 招標文件獲取方式：投標人使用“江蘇CA 數(shù)字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取。如為聯(lián)合體投標，必須由聯(lián)合體牽頭人使用經(jīng)認證的CA鎖進行網(wǎng)上登記并下載招標文件。CA 證書和電子簽章在淮安市公共資源交易中心（淮安市深圳路 16 號）二樓大廳 CA認證窗口辦理，《CA認證及電子簽章辦理指南》中CA認證聯(lián)系人及聯(lián)系電話分別為：CFCA認證聯(lián)系人:孫丹丹,聯(lián)系電話:18994570775；國信CA認證聯(lián)系人:何銀平,聯(lián)系電話:18952327879。投標單位異地CA證書激活具體詳見淮安市公共資源交易網(wǎng)《關(guān)于電子招投標CA鎖自動激活的通知》。如在系統(tǒng)使用過程中存有系統(tǒng)問題或操作問題，可咨詢新點軟件技術(shù)支持，聯(lián)系電話：4009980000、0517-80996058、18962289236。招標投標制作軟件問題咨詢電話：4009280095。使用廣聯(lián)達軟件請與董倩 15380802178 聯(lián)系。

本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：淮安市公共資源全程電子化交易平臺。

4*投標人須繳納投標工具使用費100元和手續(xù)費5元。

5. 投標文件上傳截止時間及開標時間、地點：

5* 投標文件上傳截止時間為：2025年5月 13 日9時 00 分。投標人在投標截止時間前自行將加密后的電子投標文件在“電子招標投標交易平臺”上傳。

5*開標時間同上（投標人無需現(xiàn)場參與）。

5*開標地點：淮安市公共資源交易中心洪澤分中心一樓不見面開標室（淮安市洪澤區(qū)政府大樓附樓東側(cè)（幸福大道西側(cè)、人和路南側(cè)））。本項目開標當日，投標人不必抵達開標現(xiàn)場，僅需在任意地點通過淮安市不見面交易系統(tǒng)（登錄淮安市公共資源交易平臺找到“不見面交易大廳”模塊）參加開標會議，并根據(jù)需要使用淮安市不見面交易系統(tǒng)與現(xiàn)場招標人進行簽到、解密、互動交流等活動。

5* 逾期上傳或者未上傳至指定平臺的投標文件，招標人不予受理。

6.資格審查

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，投標單位必須在投標截止日前將招標文件要求提供誠信庫鏈接的材料在淮安市公共資源交易中心錄入（電子投標文件中自動鏈接企業(yè)誠信庫），如未錄入或鏈接不上企業(yè)誠信庫的，不予認可。投標人所遞交的投標文件中的材料以及相關(guān)證明必須是在有效期內(nèi)的，否則不予認可，投標人應及時更新。資格評審標準詳見招標文件。

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7. 評標方法

本次招標的評標標準和方法采用“綜合評估法”（兩階段評標），開標、評標活動分兩個階段進行：

??第一階段：先開初步設(shè)計文件及資格審查資料部分，對初步設(shè)計文件及資格審查資料進行評審。在初步設(shè)計文件評審及資格審查合格（初步設(shè)計文件得分12分及以上）的投標人中，只有初步設(shè)計文件得分匯總排在前7名的（排序第7 位存在兩個及以上得分并列相同的，同時入圍），才能進入第二階段開標、評標；初步設(shè)計文件評審及資格審查合格的投標人少于7名的，全部進入第二階段開標、評標。

??第二階段：開啟所有投標文件的商務技術(shù)部分（包括經(jīng)濟標、項目管理組織方案、項目管理機構(gòu)、投標人業(yè)績）后，宣布進入第二階段評審入圍的投標人，評標委員會按照招標文件規(guī)定的評標方法對商務技術(shù)標進行評審。設(shè)計文件得分帶入第二階段。

7*評標的分值構(gòu)成(總分 100 分)：

初步設(shè)計文件20 分，項目管理組織方案6分，工程總承包報價70分，項目管理機構(gòu)2分，工程業(yè)績2分。

8、發(fā)布公告的媒介

本公告在江蘇省建設(shè)工程招標網(wǎng)、淮安市公共資源交易網(wǎng)同時發(fā)布。

9、招投標監(jiān)督管理部門及電話

招投標監(jiān)督管理部門為淮安市洪澤區(qū)數(shù)據(jù)局，電話：0517-87288781

10、聯(lián)系方式

招標人：江蘇洪澤湖新港產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限公司

地址：淮安市洪澤區(qū)巢湖路36號??

聯(lián)系人：陳工

電話：0517-83366603（上午8：30至11:30，下午 14:00 至17:30 ）

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招標代理：江蘇萬源工程咨詢有限公司

地址：淮安市洪澤區(qū)東三街112號

聯(lián)系人：魏同飛

電話：13905231663

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