姑蘇區(qū)老舊住區(qū)改造項目(2025年度第二批)設計（重發(fā)公告）

姑蘇區(qū)老舊住區(qū)改造項目(2025年度第二批)（項目名稱）姑蘇區(qū)老舊住區(qū)改造項目(2025年度第二批)設計標段勘察設計招標

資格預審公告

1．招標條件

本招標項目姑蘇區(qū)老舊住區(qū)改造項目(2025年度第二批)（項目名稱）已由蘇州市姑蘇區(qū)數(shù)據(jù)局（項目審批、核準或備案機關名稱）以姑蘇數(shù)據(jù)項投【2025】40號（批文名稱及編號）批準建設，項目業(yè)主為蘇州市姑蘇區(qū)住房和建設委員會，招標人為蘇州市姑蘇區(qū)住房保障和物業(yè)管理中心，招標代理機構為蘇州時代招投標有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目姑蘇區(qū)老舊住區(qū)改造項目(2025年度第二批)設計（標段）的勘察/設計/勘察設計進行公開招標。特邀請有興趣的潛在投標人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。

2．項目概況與招標范圍

2*本次招標項目的建設地點：蘇州市姑蘇區(qū)

2*建設規(guī)模：該項目擬完成姑蘇區(qū)內直管公房文物建筑養(yǎng)護修繕和風貌環(huán)境品質提升（整縣推進項目），涉及房屋約188處，建筑面積約11.6萬平方米，涉及居民總戶數(shù)約1800處。（工程特征、結構層次、建筑高度、道路寬度長度等）

2.3標段劃分

2.4其他：/。

3．申請人資格要求

3*資質條件：投標人須具備【工程設計綜合甲級】或【建筑行業(yè)設計乙級及以上】或【工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)乙級及以上】（資質）。

3*項目負責人要求：

投標人擬派項目負責人須具備國家一級注冊建筑師（資格）

3.3業(yè)績要求：

是否有此類要求：□是?否

□投標人□項目負責人承擔過類似業(yè)績；

至今（執(zhí)行施工圖審查制度的項目以施工圖審查通過時間為準，未執(zhí)行施工圖審查制度的以合同簽訂時間或業(yè)主證明等其他輔助證明文件為準）承擔過/

類似業(yè)績認定標準：

□類似工程業(yè)績證明材料，需提供中標通知書（或直接發(fā)包通知書）、

勘察設計合同和施工圖審查合格書（根據(jù)項目類型、招標內容確定所需材料）的原件掃描件，勘察設計合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺相應查詢網頁截圖，未按規(guī)定提供的視為資格審查不合格。

□

3.4財務要求：/。

3.5信譽要求：/。

3.6其他要求：（一）申請人其他資格要求：

1、在中華人民共和國境內合法注冊并具有法人資格，具有完成本招標項目獨立訂立合同的能力和良好信譽。對于有行政隸屬關系或控股關系或集團（總）公司與下屬獨立法人子公司不得同時申請；

2、項目負責人必須滿足下列條件：1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)；2）項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

（二）招標內容：包括本項目方案設計、初步設計（含設計概算）、施工圖設計及施工階段設計配合服務（設計中標后設計單位需按招標人要求駐場設計）。在工程施工直至竣工驗收全過程參與施工現(xiàn)場設計服務。

（三）設計范圍：姑蘇區(qū)老舊住區(qū)改造項目(2025年度第二批)設計服務內容，包含但不僅限于根據(jù)建設單位要求進行的有關本項目的方案設計、初步設計（含設計概算）、施工圖設計和施工階段設計配合服務工作，按建設單位要求提交圖、表、文字、數(shù)據(jù)光盤等全套設計等成果文件。

（四）設計周期：60日歷天。其中方案設計：20日歷日，初步設計：20日歷日，施工圖設計：20日歷天，以及施工指導等后續(xù)服務的時間。

（五）本項目需配備一名文物保護工程責任設計師，需具備中國古跡遺址保護協(xié)會頒發(fā)的文物保護工程責任設計師資質（須提供文物保護工程責任設計師證書、與本單位或其分公司簽訂的有效勞動合同和勞動社會保障部門出具的投標之月前3個月在本單位或其分公司連續(xù)繳納的社保明細證明掃描件），未按規(guī)定提供的資格審查不予通過；擬配備的文物保護工程責任設計師可以由項目負責人兼任。

（六）備注：

1、資格預審申請事宜須由資格預審申請人的法定代表人（或法定代表人委托代理人）辦理，委托代理人須為本企業(yè)在職職工，且在規(guī)定的端口上傳委托代理人身份證（雙面）、有效勞動合同和連續(xù)近三個月在該單位的社保證明掃描件，否則資格預審不予通過；

2、資格預審申請人須提供擬派項目負責人連續(xù)近三個月社保證明掃描件，否則資格預審不予通過；

3、通過資格預審申請人的數(shù)量超過3家（包含3家）全部入圍，如少于3家的將重發(fā)公告；

4、本項目當有效投標人超過3家（不含）時，采用“評定分離”法確定中標人，評標委員會不排序推薦3家或5家中標候選人，由招標人組建的定標委員會采用“票決法”確定中標人：①有效投標人為4～6家（含4家和6家）時，推薦的中標候選人數(shù)量為3家；②有效投標人大于6家（不含）時，推薦的中標候選人數(shù)量為5家。當有效投標人不超過3家（含）時，不再采用“評定分離”法確定中標人，評標委員會直接根據(jù)評分標準最終得分由高至低的次序確定中標候選人順序。具體詳見資格預審文件中評標及定標辦法內容；

5、本項目執(zhí)行《全國注冊建筑師管理委員會關于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》（注建〔2021〕2號）文件；

6、本項目執(zhí)行市住建局關于公布最新季度蘇州市建筑業(yè)企業(yè)投標行為考評結果的通知；

7、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目；

8、本次招標對未中標單位設計補償費：無補償；

9、本項目為集中建設項目，項目使用單位為姑蘇區(qū)住房和建設委員會，集中建設實施單位為姑蘇區(qū)住房保障和物業(yè)管理中心。

3.7本次招標不接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的應滿足下列要求：/。

4．資格預審文件的獲取

4*資格預審文件獲取時間為：2025-07-07 13:50至2025-07-15 00:00；

4*資格預審文件獲取方式：潛在申請人使用“CA數(shù)字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取；

5．資格預審申請文件的遞交

5* 遞交資格預審申請文件截止時間（申請截止時間，下同）為2025-07-21 09:30。

5* 逾期提交的資格預審申請文件，招標人不予受理。

6．發(fā)布公告的媒介

本次資格預審公告同時在http://www.szzyjy.com.cn/、江蘇省建設工程招標網（發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。

7．招標人信用承諾書

本次招標項目招標人信用承諾詳見附件。

8．聯(lián)系方式

2025-07-07