杏南中學后溪校區(qū)學生宿舍綜合樓項目（高中部）（設計“評定分離”）

第一章 招標公告

1. 招標條件

本招標項目 杏南中學后溪校區(qū)學生宿舍綜合樓項目（高中部）（設計“評定分離”） 已由 廈門市集美區(qū)發(fā)展和改革局 以 廈門市集美區(qū)發(fā)展和改革局關于下達廈門市集美區(qū)2025年第十一批基本建設項目前期工作計劃的通知,集發(fā)展基前[2025]11 號 批準建設，項目建設單位為 廈門市集美區(qū)教育局 ，建設資金來源為 財政投融資項目 ，招標人為 廈門集美發(fā)展集團工程管理有限公司 ，委托的招標代理單位為 廈門興信實投資顧問有限公司 。項目已具備招標條件，現(xiàn)決定對該項目的 設計 采用“評定分離”辦法進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍????

2*.項目概況

2**.建設地點： 廈門市集美區(qū)后溪鎮(zhèn)廈門市杏南中學（后溪校區(qū)）內 。

2**.工程建設規(guī)模： 總用地面積 95997*** ㎡，總建筑面積：96468**㎡，計容建筑面積：90791** ㎡，容積率 0***,綠地率35.01%。本次建設用地面積：3807*** ㎡， 建筑面積：18930 ㎡（其中地上 16750㎡，地下 2180 ㎡）。占地面積 約1180 m2，地上 16 層、地下 1 層，規(guī)劃建筑高度66*0米。
建設內容：建設一棟學生宿舍綜合樓及地下停車庫，補齊運動活動場地，增加地面非機動車位等配套設施和市政配套設施等 。

2**.投資總額：人民幣 11131** 萬元。其中，工程費用限額：人民幣 9344** 萬元。

2**.最高投標報價限價：設計費最高投標報價限價為 308*8萬 元，發(fā)包內容包含勘察的，勘察最高投標報價限價為 / 元。

2*.招標范圍與內容

2**.工程類別： 房屋建筑工程 。

2**.招標類型： 實施性方案設計招標 。

2*.3.招標范圍： 方案設計及優(yōu)化、初步設計（含編制概算、咨詢及評審模擬清單(如有)）、滿足工程規(guī)劃許可審批要求的三維建模、日照分析、建筑面積測繪及海綿方案、施工圖設計、工程施工過程中的設計指導、設計變更、后續(xù)設計服務（含圖紙審查配合服務、辦理工程規(guī)劃許可證變更的設計配合、配合業(yè)主進行前期手續(xù)辦理、配合預算編制單位進行設計答疑、編制技術規(guī)范并配合業(yè)主進行施工招標、施工現(xiàn)場配合服務、竣工驗收配合及竣工圖審核等服務）、各專項工程的深化設計服務（包括但不限于由專業(yè)廠家等相關單位出具的專項圖紙需由主體設計單位給予確認并加蓋審核章）及相關的各項專家論證等全部設計工作，設計各個階段應包括海綿城市建設設施設計、綠建、超低能耗、近零碳建筑、為完成本項目建筑安裝工程費所包含的全部工程內容的所有設計工作內容及相關費用、發(fā)包人要求的其他設計工作 。

2*.4.內容：

（1）設計內容： 本項目范圍內所有需要設計及概算文件的項目，含主體工程（含裝修）、電梯工程、設備工程、正式用水用電接入工程、施工臨時水電接入工程、室外及配套工程，包括日照分析、三維建模、建筑面積測繪及海綿方案、規(guī)劃技術指標、地震安全評估、環(huán)境評估審核內容等 ；其中施工圖設計包括 但不限于主體建筑、電梯、裝修（含業(yè)主要求的為確定裝修效果的各種臨時對比方案）、結構、景觀綠化、給排水、暖通、電氣、消防、智能化、搖臂扇、熱水器、室外工程、人防、綠色建筑、海綿城市、抗震支架、節(jié)能設計、鋼結構、幕墻、膜結構、金屬門窗、永久用水用電、臨時及永久道路、夜景照明、三網(wǎng)融合、標識標牌設計（含地下室地坪漆設計（若采用）、車位劃線和交通標識導引系統(tǒng)、車檔、防撞護角設計）、柴油發(fā)電機、市政管線接駁等，其中需深化設計部分應深化設計，以滿足施工要求等，最終實施內容以相關部門批復的為準 專業(yè)工程。

（2）工程勘察內容： / 。

2*.5.本招標項目不應用建筑信息模型（BIM）技術（以下簡稱BIM技術），應用的范圍和內容：包括/。

2*.6.標段劃分： / 。

3. 投標人資格要求

3*.本招標項目要求投標人具備住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門核發(fā)的有效的 工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質；或工程設計建筑行業(yè)甲級資質；或工程設計綜合甲級資質（注：若投標人的資質為設計綜合甲級資質，則須滿足《工程設計資質標準》中與本項目相對應的設計類型對人員配置的要求） 資質。

3*.本招標項目 不接受 聯(lián)合體投標。發(fā)包內容包含勘察的，允許由具有設計、勘察資質的單位組成聯(lián)合體參加投標；自愿組成聯(lián)合體的應由具有招標項目相適應的設計資質的單位為聯(lián)合體牽頭人，且各方均應具備其所承擔招標項目工作內容的相應資質條件；承擔相同工作內容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級。

3*.投標人擬派出擔任本招標項目的設計負責人應具備有效的 不低于壹級國家注冊建筑師執(zhí)業(yè)證書 。

3*.投標人及其擬派出擔任本設計項目負責人均應具備 0 項類似項目設計業(yè)績（本條僅適用于大型工程設計項目。聯(lián)合體投標的，類似項目設計業(yè)績必須由牽頭人提供）。類似工程業(yè)績是指（下同）：自本招標公告發(fā)布之日的前三年內（以施工圖審查合格日期為準，不含發(fā)布招標公告當日）完成設計的并經施工圖審查合格的 / 。

3*.投標人均可就本招標項目中的所有標段提出投標申請，但招標人允許中標的標段數(shù)量為 / 個標段。

3*.本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分(子)公司，中標人應當依法履行納稅義務。

3*.投標人其他主要人員要求以及資格審查的其他條件要求的具體內容見招標文件。

3*.本招標項目招標人對投標人的資格審查采用資格后審方式。

4.技術成果經濟補償

本招標項目對未中標人投標文件中的技術成果 給予 經濟補償。給予經濟補償?shù)?/span>，招標人將按投標人須知前附表第31項標準支付經濟補償費。

5. 招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于 2025-07-01 至 2025-07-21 ，每天上午 09時00 分00 秒 至 12時 00分00 秒 ，下午 15 時00 分00 秒 至 18 時00 分 00秒 （北京時間，下同），通過 廈門市建設工程電子招投標交易平臺（網(wǎng)址：http://120*1*6*8:9101/xmjy/） 采用無記名方式免費下載招標文件。本招標項目電子招標文件使用 電子簽名系統(tǒng) （版本：V3**及以上） 打開。　　　　　　　　　

6. 評標辦法

本招標項目采用的評標辦法： 綜合評估法 。

7. 定標方法

本招標項目采用的定標方法：直接票決法。

8. 投標保證金的遞交

8*.投標保證金遞交的時間： 投標人應在截標前自行辦妥投保擔保手續(xù) 。

8*.投標保證金遞交的方式： 具體詳見投標須知前附表 。

8*.投標保證金遞交的金額： 4萬元 。

9. 投標文件的遞交

9*.本招標項目投標文件采用線上方式遞交，投標文件的截止時間（投標截止時間，下同）： 2025-07-22 09:00:00 ，投標人應在截止時間前通過廈門市建設工程電子招投標交易平臺（網(wǎng)址：http://120*1*6*8:9101/xmjy/） 遞交電子投標文件。聯(lián)合投標的，投標文件應由聯(lián)合體牽頭單位的CA證書加密并上傳到電子交易平臺，開標時由上傳此投標文件的單位CA證書解密。

9*.逾期遞交至指定電子交易平臺的投標文件，電子交易平臺將不予受理。

10. 發(fā)布公告的媒體

本次招標公告同時在 中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）、福建省公共資源交易電子公共服務平臺（http://ggzyfw.fujian.gov.cn）和廈門市公共資源交易網(wǎng)（http://zyjy.as.xm.gov.cn/） 上發(fā)布。

11. 聯(lián)系方式

招標人： 廈門集美發(fā)展集團工程管理有限公司

地址： 廈門市集美區(qū)兌英路10號

郵編： 361024

電話： 0592-6210718

傳真： \

聯(lián)系人： 石晶晶

招標代理機構： 廈門興信實投資顧問有限公司

地址： 廈門市體育路38號華強企業(yè)大樓506室

郵編： 361000

電話： 0592-5868799

傳真： \

聯(lián)系人： 范曉君

電子交易平臺名稱： 廈門市建設工程電子招投標交易平臺

網(wǎng)址： http://120*1*6*8:9101/xmjy/

聯(lián)系電話： 4009996901

招投標監(jiān)督機構名稱： 廈門市集美區(qū)住建和交通局

地址： 廈門市集美區(qū)誠毅大街1號第8層

聯(lián)系電話： 6683399

公共資源交易中心名稱： 廈門市公共資源交易中心

地址： 廈門市云頂北路842號（市政務服務中心4層）

聯(lián)系電話： 0592-2677186、?0592-2677200