“星耀高新智谷中心”前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告

按照國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《成都市物業(yè)管理?xiàng)l例》等法規(guī)、政策的規(guī)定，成都高投置業(yè)有限公司決定對(duì)“星耀高新智谷中心”采用公開招標(biāo)的方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F(xiàn)將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說明：

一、招標(biāo)項(xiàng)目簡(jiǎn)要說明

本建筑區(qū)劃位于成都市高新區(qū)益州大道中段1886號(hào)，四至范圍：南至星耀高新智谷中心項(xiàng)目紅線；北至星耀高新智谷中心項(xiàng)目紅線；東至星耀高新智谷中心項(xiàng)目紅線；西至星耀高新智谷中心項(xiàng)目紅線。

本建筑區(qū)劃規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類型為：辦公、商業(yè)。

本建筑區(qū)劃總用地面積33842.18平方米，總建筑面積172281.88平方米。

地上計(jì)容建筑面積135339.57平方米：其中辦公用房建筑面積129102.13平方米、商業(yè)用房建筑面積5672.30平方米、物管用房520平方米（含30平方米業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)室）、公共服務(wù)配套設(shè)施45.14平方米。

地上不計(jì)入容積率建筑面積5554.54平方米：其中首層架空部分4965.07平方米、連接地下室的機(jī)動(dòng)車坡道455.56平方米、建筑物外連接地下室的疏散樓梯99.42平方米、建筑外保溫層34.49平方米。

地下建筑面積31387.77平方米：其中機(jī)動(dòng)車庫建筑面積28401.79平方米、設(shè)備用房2985.98平方米。

本建筑區(qū)劃總?cè)莘e率3.999，建筑密度38.65%。

本建筑區(qū)劃規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)車停車位1083個(gè)；非機(jī)動(dòng)車停車位1354個(gè)。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：建筑面積約520平方米；坐落位置：本建筑區(qū)劃D座一層。

2、業(yè)主委員會(huì)議事活動(dòng)用房：建筑面積約30平方米；坐落位置：本建筑區(qū)劃D座一層（物業(yè)管理用房?jī)?nèi)）。

三、招標(biāo)人

招標(biāo)人：成都高投置業(yè)有限公司

四、資格預(yù)審

本次招標(biāo)為公開招標(biāo)，凡具備管理本招標(biāo)項(xiàng)目的能力并且具備規(guī)定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標(biāo)人報(bào)名。

符合資格要求的報(bào)名單位可直接于2024年12月20日至2024年12月26日9時(shí)至17時(shí)（工作時(shí)間內(nèi)）在成都市成華區(qū)萬年場(chǎng)橫街17號(hào)6棟2單元（右）報(bào)名審核，報(bào)名合格的單位可購買招標(biāo)文件（出售的招標(biāo)文件收取成本費(fèi)150.00元整，售后不退）。

五、投標(biāo)資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設(shè)立、注冊(cè)從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：

1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

4、有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

5、參加本次招標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄；

6、具有軟件或類似產(chǎn)業(yè)園區(qū)的物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)；

7、物業(yè)服務(wù)的主體為依法設(shè)立、注冊(cè)從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且在都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統(tǒng)公示平臺(tái)中企業(yè)信用記錄B級(jí)（含）及以上或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺(tái)中企業(yè)信用記錄B級(jí)（含）及以上。

六、報(bào)名時(shí)需提供以下證件

單位介紹信或法定代表人委托書原件、三證合一的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、軟件或類似產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)證明文件（在服務(wù)期限內(nèi)的合同復(fù)印件，合同名稱或合同內(nèi)容須體現(xiàn)物業(yè)類型為軟件或類似產(chǎn)業(yè)園區(qū)）、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件，后兩項(xiàng)查驗(yàn)原件后留存復(fù)印件（單位介紹信或法定代表人委托書及提供的所有復(fù)印件均須加蓋投標(biāo)人鮮章）。

七、報(bào)名的時(shí)間及地點(diǎn)

有意向的投標(biāo)人申請(qǐng)人請(qǐng)于2024年12月20日至2024年12月26日9時(shí)至17時(shí)（工作時(shí)間內(nèi)）成都市成華區(qū)萬年場(chǎng)橫街17號(hào)6棟2單元（右）報(bào)名。

招標(biāo)人：成都高投置業(yè)有限公司

聯(lián)系人：陳工

聯(lián)系電話：028-60223371

2024年12月20日