項(xiàng)目編號(hào)

SDGS-FZ-2025-0055-2

項(xiàng)目名稱(chēng)

山東高速青島產(chǎn)業(yè)投資有限公司上實(shí)中心T8寫(xiě)字樓資產(chǎn)支持票據(jù)主承銷(xiāo)商選聘項(xiàng)目（二次采購(gòu)）

項(xiàng)目所在地

山東省-青島市

采購(gòu)人

山東高速青島產(chǎn)業(yè)投資有限公司

采購(gòu)方式

談判采購(gòu)

采購(gòu)類(lèi)別

服務(wù)

采購(gòu)組織形式

委托采購(gòu)

代理機(jī)構(gòu)

海逸恒安項(xiàng)目管理有限公司

資格審查方式

資格后審

評(píng)審方法

綜合評(píng)分法

資格審查方法

合格制

報(bào)價(jià)形式

單信封

計(jì)劃服務(wù)期

3年

資金來(lái)源及出資比例

企業(yè)自籌100%

2* 項(xiàng)目概況

上實(shí)中心T8寫(xiě)字樓位于青島市嶗山區(qū)香港東路195號(hào)，總建筑面積29273.98平方米，總可出租面積為29262.95平方米。2022年4月，青島產(chǎn)業(yè)投資公司作為發(fā)起機(jī)構(gòu)，在銀行間市場(chǎng)成功發(fā)行2022年度第一期資產(chǎn)支持票據(jù)，發(fā)行規(guī)模7.01億元，期限3+3+3+3+3+3年，每3年設(shè)置開(kāi)放期，票面利率3.5%，底層基礎(chǔ)資產(chǎn)為上實(shí)中心T8寫(xiě)字樓，主承銷(xiāo)商招商銀行。目前存續(xù)余額6.9億元。 目前，該票據(jù)于2025年4月8日到開(kāi)放期，本次招標(biāo)主要為上實(shí)中心T8寫(xiě)字樓資產(chǎn)支持票據(jù)業(yè)務(wù)選聘主承銷(xiāo)商，以在業(yè)務(wù)存續(xù)期內(nèi)開(kāi)展本息兌付、財(cái)務(wù)報(bào)告、年度報(bào)告以及重大事項(xiàng)信等息披露工作，開(kāi)展資產(chǎn)支持票據(jù)到期回轉(zhuǎn)售服務(wù)。

2* 采購(gòu)范圍

擬選聘1家主承銷(xiāo)商，為山東高速青島產(chǎn)業(yè)投資有限公司開(kāi)展未來(lái)存續(xù)三年的存續(xù)期管理服務(wù)及資產(chǎn)支持票據(jù)回轉(zhuǎn)售服務(wù)。

3* 各標(biāo)段的資格要求

對(duì)報(bào)價(jià)人要求

資質(zhì)資格要求

①投標(biāo)人具有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具備獨(dú)立法人的資格，良好的財(cái)務(wù)狀況。 ②具有中國(guó)銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)一般主承銷(xiāo)商資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或下屬機(jī)構(gòu)。

業(yè)績(jī)要求

近三年（2022年1月1日至投標(biāo)截止日，以發(fā)行日期為準(zhǔn)，下同）至少發(fā)行過(guò)1筆CMBN或CMBS項(xiàng)目。

財(cái)務(wù)要求

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信譽(yù)要求

①具有良好的商業(yè)信譽(yù)，沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)，且資產(chǎn)未被重組、接管和凍結(jié)。 ②未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，否則不能參與本次采購(gòu)活動(dòng)，供應(yīng)商應(yīng)自行查詢(xún)供應(yīng)商信用記錄。

人員要求

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1名，具有三年及以上服務(wù)業(yè)務(wù)管理工作經(jīng)驗(yàn)。 注：提供近三個(gè)月在本單位繳納社會(huì)保險(xiǎn)記錄。

聯(lián)合體要求

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)。

其他要求

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3*

每個(gè)供應(yīng)商可最多響應(yīng)__1__個(gè)標(biāo)段，且允許中__1__個(gè)標(biāo)段

3*

與采購(gòu)人存在利害關(guān)系可能影響采購(gòu)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參與本項(xiàng)目。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位 ，不得參與同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一采購(gòu)項(xiàng)目。

4* 采購(gòu)文件獲取時(shí)間

_2025-03-11 00:00至2025-03-13 23:59

4* 采購(gòu)文件獲取地點(diǎn)

山東高速招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)，網(wǎng)址： http://zbcg.sdhsg.com,以下簡(jiǎn)稱(chēng)“電子交易平臺(tái)”

4* 采購(gòu)文件費(fèi)用

采購(gòu)文件每套售價(jià)_免費(fèi)下載_元，圖紙每套售價(jià)_/_元，其他文件費(fèi)用_/_元

4* 采購(gòu)文件獲取要求

請(qǐng)?jiān)谏綎|高速招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)員注冊(cè)。通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)登錄“山東高速招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)”，點(diǎn)擊項(xiàng)目實(shí)施管理-我要參與。明確所投包件，在線繳費(fèi)及下載文件。

5*報(bào)價(jià)文件遞交時(shí)間

報(bào)價(jià)文件遞交的截止時(shí)間為2025-03-17 14:00。

5* 響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)

山東高速招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)

5* 遞交要求及注意事項(xiàng)

本次項(xiàng)目不需要辦理CA，投標(biāo)人需將編制好的投標(biāo)文件以PDF形式上傳至山東高速招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)。

5*開(kāi)啟時(shí)間及地點(diǎn)

報(bào)價(jià)文件遞交截止時(shí)間：2025-03-17 14:00；

遞交地點(diǎn)： 山東高速招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)網(wǎng)上開(kāi)標(biāo)大廳。

本項(xiàng)目采購(gòu)公告同時(shí)在陽(yáng)光采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)(http://www.ygcgfw.com)、山東高速集團(tuán)有限公司官網(wǎng)(http://www.sdhsg.com)、山東高速招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)(http://zbcg.sdhsg.com)發(fā)布。

1. 操作指南詳見(jiàn)山東高速招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)首頁(yè)右側(cè)“客服中心-操作手冊(cè)” ，咨詢(xún)電話(huà)：400-992-5558。

采購(gòu)人

代理機(jī)構(gòu)

單位或機(jī)構(gòu)名稱(chēng)

山東高速青島產(chǎn)業(yè)投資有限公司

海逸恒安項(xiàng)目管理有限公司

地址

山東省青島市嶗山區(qū)香港東路195號(hào)上實(shí)中心T8山東高速大廈

濟(jì)南市歷下區(qū)華潤(rùn)置地廣場(chǎng) A5-6號(hào)樓27層

郵政編碼

266061

250000

聯(lián)系人

畢佳

張加太、宋林遨

電話(huà)

0532-55795709

17660445981、15562341678

傳真

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