南通市濠南路97號二層房地產(chǎn)三年租賃使用權(quán)拍租項(xiàng)目（第三次）競價公告

受委托，**（受托人）將于*********上午10時起至*********上午10時止（延時的除外）在**公共資源**(https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htmspm=a213w.**.contact.1.732e2c29DK7zpd&user_id=**54309)上對以下資產(chǎn)標(biāo)的進(jìn)行公開競價，現(xiàn)公告如下：

注：*********上午10時起至*********上午10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、競買標(biāo)的物

**濠南路97號二層房地產(chǎn)三年租賃使用權(quán)，面積約175.1平方米，起拍價60930元/年，保證金6770元。

二、重大事項(xiàng)披露

1.本次標(biāo)的拍賣為國有資產(chǎn)交易，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。

2.標(biāo)的以實(shí)際現(xiàn)狀出租，**披露的面積數(shù)據(jù)僅供參考。競價人競價前須對出租房屋實(shí)地察看和咨詢，成交后，承租人不得以面積誤差等為由提出調(diào)整租金或反悔。

3.標(biāo)的現(xiàn)空置，拍租成交后，由出租方負(fù)責(zé)交付標(biāo)的，出租方給予成交人一個月裝潢免租期，租期起止時間以《房產(chǎn)租賃合同》中約定為準(zhǔn)。

4.承租方不得經(jīng)營餐飲，不得存放易燃易爆等涉及危險的、污染的物品，相關(guān)業(yè)態(tài)需經(jīng)出租方審核通過后方可參與競拍，否則，由此產(chǎn)生的損失由競買人承擔(dān)。

5.出租標(biāo)的必須由成交人（承租人）自用，租賃期間不得轉(zhuǎn)租或以合作承包等其它方式變相轉(zhuǎn)租，否則，委托人有權(quán)解除租賃合同。

6.成交人（承租人）在使用標(biāo)的時如需對標(biāo)的進(jìn)行裝修、改造或增加設(shè)備設(shè)施等，均須先向委托方書面申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施，否則委托方有權(quán)要求成交人將標(biāo)的恢復(fù)原狀，不服從管理的，委托方可收回標(biāo)的，提前解除合同，成交人（承租人）應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任。

7.成交人（承租人）經(jīng)營業(yè)態(tài)、經(jīng)營范圍涉及許可經(jīng)營項(xiàng)目的，**取得有關(guān)部門的許可后方可經(jīng)營。成交人（承租人）自行負(fù)責(zé)辦理有關(guān)營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生和消防許可的一切必要手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用和結(jié)果由成交人（承租人）自行承擔(dān)，委托方概不負(fù)責(zé)，租金不受成交人（承租人）是否能辦妥相關(guān)審批手續(xù)的影響。

8.**的安全由成交人（承租人）負(fù)責(zé)，發(fā)生意外事故，影響其他人財產(chǎn)、人身安全，損失均由承租人負(fù)責(zé)。在**，成交人（承租人）利用標(biāo)的進(jìn)行違法經(jīng)活動被行政主管部門處罰、發(fā)生各類安全或環(huán)保事故或出現(xiàn)安全隱患不予整改的，委托人有權(quán)終止租賃合同，收回該房屋，成交人（承租人）應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任。

9.租賃合同一旦到期或解除，成交人（承租人）**到期日前或解除合同后次日內(nèi)無條件撤出，委托人不承擔(dān)任何費(fèi)用。

10.在**，如遇市政建設(shè)、城市規(guī)劃調(diào)整等特殊情況，委托人確需提前收回標(biāo)的的，將提前一個月通知成交人（承租人），成交人（承租人）必須無條件接受，且無任何補(bǔ)償。

11.標(biāo)的租期為三年，租賃期間租金按期支付（具體支付周期以實(shí)際《房產(chǎn)租賃合同》中約定為準(zhǔn)），先付后用，成交人（承租人）**每個繳費(fèi)周期前一個月向委托人支付租金，否則視為成交人（承租人）違約。

12.租賃期間，成交人（承租人）使用標(biāo)的應(yīng)做好門前三包，涉及包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等均由成交人（承租人）承擔(dān)。

13.成交人（承租人）須向受托人指定賬戶支付傭金（戶名：**，開戶行：**濠西支行，賬號：10**0005022），傭金按成交年租金分段差額累進(jìn)計算：成交年租金10萬元以下部分收取2.2%，成交年租金10-15萬部分收取1.65%，成交年租金15-20萬部分收取0.55%，成交年租金20-50萬部分收取0.44%，不足1000元的，按1000元收??；同時，成交人還須向**支付軟件服務(wù)費(fèi)。

特別提醒：請競買人務(wù)必的現(xiàn)場查看標(biāo)的房屋，競買人一旦報名即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的瑕疵，成交后不得反悔。

三、保證金交納及處置：

1.競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里**足夠的競拍保證金。競買人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，**提示報名繳納保證金。合同簽訂必須為標(biāo)的實(shí)際競買人，**競買，請競價開始前聯(lián)系**授權(quán)服務(wù)商（咨詢電話：** ，聯(lián)系人：**）提供單位授權(quán)委托，或**淘寶賬號參與競買。

2.競價結(jié)束后，成交人（承租人）原凍結(jié)的保證金轉(zhuǎn)入委托人指定**賬戶，并在成交人（承租人）全額支付成交相關(guān)價款、拍賣傭金并簽訂《租賃合同》等相關(guān)文書后退還。其他競買人的保證金在競價結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。

3.競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值**。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:**。

四、成交價款的結(jié)算時間和方式：

標(biāo)的成交人（承租人）***********前在線下將首期的租金、履約保證金（按照年租金的10%收取）繳入委托人賬戶、拍賣傭金繳入**（受托人）賬戶；物業(yè)等其他費(fèi)用由成交人（承租人）自行與收費(fèi)單位結(jié)算。

租金、履約保證金匯款賬戶信息：

戶名：**市級機(jī)關(guān)門診部，開戶行：**濠西支行，賬號：10**0000308

拍賣傭金匯款賬戶信息：

戶名：江蘇天勤拍賣有限公司，開戶行：**濠西支行，賬號：10**0005022

五、簽約：

成交人（承租人）按前條規(guī)定付清相關(guān)款項(xiàng)后，**成交后2個工作日內(nèi)憑相關(guān)身份證明材料到**（地址：**219號**6號樓1001室）簽署《成交確認(rèn)書》，并按照委托方通知，與委托方簽訂《租賃合同》。

六、競買人應(yīng)具備條件：**境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請參加競買。報名人應(yīng)先與**預(yù)約看房，認(rèn)可標(biāo)的瑕疵和競價文件內(nèi)容。

七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至*********16時止接受咨詢，有意者請?zhí)崆邦A(yù)約現(xiàn)場看樣。

八、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

九、特別提醒：

1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人、受托人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

3.因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險和損失。

4.競買人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知。

十、競買人參加本場競價會，即視為完全認(rèn)可本場競價《競買須知》、《競買公告》等文件中的全部條款，并放棄一切抗辯權(quán)。

聯(lián)系方式：**

咨詢電話：**1****

聯(lián)系地址：**219號**6號樓10層