| 標的情況簡介：本次租賃標的為**軌道交通2號線一期**、**、**、**、**、**6個車站8個便民用房的使用權招租，便民用房按現狀進行出租、現狀交付，一鋪一交?，F狀詳見預留措施表，如交付時現狀與預留措施表存在差異的，以移交時的現狀為準。標的信息詳見標的清單。 |
| 標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否 |
標的物資產類型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權 □其他 |
標的是否有原承租戶： □ 是 ■ 否 |
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備注 |
| 標的配套設施情況 |
水 |
□ 是 □ 否 □ 未安裝 |
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| 電 |
□ 是 □ 否 □ 未安裝 |
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| 燃氣 |
□ 是 □ 否 □ 未安裝 |
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| 電話 |
□ 是 □ 否 □ 未安裝 |
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| 光纖 |
□ 是 □ 否 □ 未安裝 |
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| 有線電視 |
□ 是 □ 否 □ 未安裝 |
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| 標的其他情況說明 |
1.租賃期間產生的所有費用由承租方自行承擔（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）。
2.承租方不得對標的進行轉租（收取轉讓費）、轉讓、轉借、分租。
3.依照房屋現狀出租。現有裝修拆除、內（外）部重新裝修及設備設施維修改造等相關費用由承租人自行承擔。重新裝修的方案需符合國家相關規(guī)定，并書面報出租人審核同意后方可施工；如未經出租人同意就擅自施工，出租方將有權解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔。
4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設施、設備或由承租人投入的裝修。
5.如遇城市改造等不可抗力因素導致租賃合同不能履行時，招租方不承擔任何責任及經濟補償。
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| 對承租方資質的要求 |
承租方性質 |
□法人 □自然人 □ 其他組織 ■以上都可以 |
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| 資格條件 |
詳見附件3 |
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| 對標的使用的特殊規(guī)定和要求 |
環(huán)境衛(wèi)生 |
承租方負責維護和繳納相關費用 |
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| 安全生產 |
承租方按**有關規(guī)定切實做好安全生產（包含解決安全隱患）、安全經營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用。 |
標的裝修需符合國家相關規(guī)定 |
| 用途限制 |
（一）鑒于軌道交通的特殊性、封閉性以及在消防和排煙方面的高標準高要求，便民用房內不得使用明火，不得經營產生大量油煙的采用煎、炸、炒、燒烤等方式進行現場加工的餐飲，不得經營易燃、易爆、產生嚴重噪音或嚴重異味的商品，不得經營或儲存甲、乙類火災危害性的物品；可燃性液體類物品和易燃、易爆產生嚴重噪音或嚴重異味的物品。
（二）便民用房建議用于**、**、特產店、**、蔬菜水果店、洗衣代收點、**、**、展臺、咨詢臺等服務業(yè)態(tài)。
（三）承租人參與掛牌競價或協議出租談判時應提交經營業(yè)態(tài)說明，經出租人或其管理人同意后方可開展現場經營活動；經營期間，承租人更換的新業(yè)態(tài)不在本條第二款范圍內的，應先取得出租人書面同意后方可實施。 |
| 對租賃方式的要求 |
租期 |
□1-2年 ■3-5年 □6-10年
□10年以上 |
（一）租賃期限
1.租賃期限5年，租賃期限自各便民用房起租日起開始計算。
2.自合同生效日后3個**仍未能交付的便民用房，雙方對應的相關權利義務不產生，本合同自動解除；如若承租人仍有意愿承租租賃合同生效日起3個**未能交付的便民用房，則繼續(xù)執(zhí)行原租賃合同。
（二）經營準備期
1.經營準備期4個月。
2.針對同一承租人在同一便民用房的續(xù)租行為，不再給予經營準備期。
3.經營準備期內不計算租金，但承租人須按規(guī)定承擔經營準備期內的水費、電費等因其使用而產生的一切費用。
4.經營準備期自交付之日起計算。 |
| 租金掛牌價 |
詳見附件2 |
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| 租金付款方式 |
□一次性支付 □按年支付
□按季支付 □按半年支付 □其他： |
詳見附件4 |
| 租賃押金 |
詳見附件4 |
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| 交易保證金 |
掛牌價首年租金20%取 |
如進入競價程序后，交易保證金自動轉為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以**到帳時間為準）。**有權從承租方交易的保證金中扣除承租方應承擔支付于**的交易服務費用 |
| 其他 |
1、如產生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網絡競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。 |
報名資料：詳見附件3 |
| 承租方按照《**服務費標準》向**交納交易服務費 |
| 確定承租方后，若因交易一**雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產權**有權向拒簽**違約方收取相應的交易服務費用。 |
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 |
（■）A.不變更信息披露條件，延長5個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 |
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 |
| （ ）C.終止信息披露。 |
| 標的物信息披露申報人聲明 |
根據有關法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾：
1、本出租方**填寫的內容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關信息和材料；
2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關規(guī)定組織實施交易活動；
3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息；
4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。 |
| 保證金繳納賬號 |
開戶名：**
開戶行：**農村商業(yè)**股份有限公司
賬號：**01**3925 |
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行
意向承租方享有以下權利
（1）有權要求了解本次招租標的的詳細資料
（2）有權要求招租方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復；
（3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。
同時意向承租方負有如下義務：
（1）遵守**法律,法規(guī),規(guī)章及政策和**交易規(guī)則的有關規(guī)定；
（2）**了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。 |
| 項目聯系人：** 王經理 聯系電話：** |
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