畢節(jié)博建交通工程有限公司麻園路辦公大樓招租（四次）轉(zhuǎn)讓公告

一、項目編號：S**250001P5

二、標(biāo)的物名稱：**麻園路辦公大樓招租（四次）

三、標(biāo)的情況簡介：

本次需招租的辦公大樓位于**七星關(guān)區(qū)麻園路中段，房屋為混合結(jié)構(gòu)，共七層，建筑面積為2874.17㎡；本次招租單價按照建筑面積進(jìn)行招租（如有承租意向，請聯(lián)系實地踏勘辦公大樓，確認(rèn)大樓現(xiàn)狀后再行報名競價；若無聯(lián)系則默認(rèn)承租人接受該大樓現(xiàn)狀，后續(xù)責(zé)任自負(fù)。）

實地踏勘時間：2025年7 月7 日—2025年7 月11日14:30時至17:00時

出租方聯(lián)系人：**；聯(lián)系電話：**；

四、標(biāo)的配套設(shè)施情況：水、電可正常使用，有停車場可供車輛停放；

五、標(biāo)的其他情況說明：

承租方自行承擔(dān)衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)，需繳納第一年合同總價款10%的履約保證金；因該資產(chǎn)年代久遠(yuǎn)，由承租人成交后自行裝修完善，招租人向承租人提供3個月免租裝修期（以合同簽訂日起3個月后開始計算租期）。

六、對承租方資質(zhì)的要求：

（一）承租方資格條件

1、法人、自然人或其他組織；

2、具有良好的財務(wù)狀況、商業(yè)信用及支付能力；

3、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件

（二）經(jīng)營范圍及用途限制

大樓的經(jīng)營項目要符合國家法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營；

（三）其他

1、具有良好的商業(yè)信用,沒有不遵守合同約定的不良記錄；

2、受讓方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；

3、大樓的經(jīng)營項目要符合國家法律法規(guī)。

4、由于該資產(chǎn)屬于國有資產(chǎn)，如果后續(xù)因政策調(diào)整或租賃的過程中面臨**及國資委收回等不可抗力原因需收回的，則合同終止，租金按當(dāng)年租金折算為每月租金以實際出租時間計算。

5、承租方已了解合同文本（見公告附件）相關(guān)內(nèi)容，并認(rèn)可合同內(nèi)所有條款。

七、對租賃方式的要求：

（一）租期

租賃期為5-10年（前三年租金不遞增，第四年起每年在上一年基礎(chǔ)上遞增1.5%），本租賃合同期滿前15天，甲方有權(quán)將乙方承租的大樓通過公共交易平臺及其他形式進(jìn)行重新公開招租，乙方需要繼續(xù)租賃使用的，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，并簽訂新的租賃合同。

（二）招租底價

辦公大樓招租底價為477721.72元/年。

（三）付款方式

按年支付（在合同簽訂時首先支付第一年承租費(fèi)用，第二年租金支付在**后提前一個月支付給出租方，往后租金支付以此類推直到合同期滿）。

八、交易保證金：50000元

九、競價須知：

如只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租人，則自動成為承租候選人，按其報價（不低于掛牌底價）簽訂租賃合同；如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租人，則采用網(wǎng)絡(luò)競價方式交易，根據(jù)報價由高到低順次排序的前三位競價人為本項目的第一、第二、第三承租候選人；如兩個或兩個以上的意向承租人均接受底價而未報價的，按接受底價的時間先后順序確定第一、第二、第三承租候選人。前一位承租候選人若放棄承租權(quán)利，則順次遞補(bǔ)。所有承租候選人均放棄承租權(quán)，該標(biāo)的重新招租。承租候選人放棄承租權(quán)，則交易保證金不予退還, 并且5年內(nèi)不得參與**范圍內(nèi)國有資產(chǎn)租賃項目的交易。

十、出租方承諾：

對以上內(nèi)容及所提交材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息。

十一、意向承租人承諾

（一）意向承租人已了解公告附件《租賃合同》的相關(guān)內(nèi)容，一旦成為承租人，將不作修改地簽訂《租賃合同》。意向承租人已詳細(xì)了解標(biāo)的物相關(guān)情況及瑕疵，接受并認(rèn)可信息公告全部內(nèi)容，愿意無條件接受和遵守本公告的規(guī)定。簽訂合同時，如發(fā)現(xiàn)意向承租人有不遵守合同約定的不良記錄，出租人有權(quán)拒絕和其簽訂合同。

（二）簽訂合同時間：競價結(jié)束，意向承租人被確定為承租候選人后，**公共資源**將競標(biāo)成交結(jié)果公告掛網(wǎng)公示。第一承租人必須在第2工作日17：00前簽訂合同（結(jié)果公示發(fā)布的第2天即為第1工作日，節(jié)假日順延，逾期視為自動放棄租賃權(quán)），第二承租人必須在第4工作日17：00前簽訂合同（逾期視為自動放棄租賃權(quán)），第三承租人必須在第6工作日17：00前簽訂合同（逾期視為自動放棄租賃權(quán)）。承租候選人需在本公告規(guī)定時間內(nèi)主動聯(lián)系出租人并簽訂合同，逾期視為自動放棄租賃權(quán)。

（三）合同簽訂地點：**

（四）承租人在簽訂合同時間截止前從基本賬戶（或本人賬戶）先將租金、履約保證金分別交納至如下賬戶，并持**有效回執(zhí)簽訂合同：

戶名：**

賬號： **4

開戶行： 中國建設(shè)**股份有限公司**桂花支行

十二、報名及招租流程

（一）辦理CA及網(wǎng)上招租事宜：

1、登陸**公共資源**，意向承租人可獲知注冊辦理本**電子密鑰的相關(guān)事宜，按本**要求辦理意向承租人電子密鑰（CA）后即可參加本**組織招租項目的網(wǎng)上報名、交費(fèi)、競價等事項。

2、辦理電子密鑰（CA）聯(lián)系電話（傳真）：**（華測CA）、**（**CA--應(yīng)急聯(lián)系人**）

3、網(wǎng)上招租技術(shù)支持聯(lián)系電話（傳真）：**。

（二）網(wǎng)上報名及保證金交納事宜：

1、登錄**公共資源交易**交易系統(tǒng)進(jìn)行報名。

報名時間：2025年7 月3 日09:00時至2025年7 月11 日17:00時；

2、投標(biāo)保證金交納、綁定及退還：

意向承租人必須在報名時間截止前從基本賬戶（或本人賬戶）將交易保證金交納至如下賬戶：

戶名：**公共資源交易**（交易專戶）

賬號：**000418

開戶行：貴陽**股份有限公司**分行

聯(lián)系電話（傳真）：**

保證金交納后必須于2025年7 月11 日17:00前將保證金與本項目進(jìn)行綁定，否則不能參加競價（由于跨行轉(zhuǎn)賬需一定時間，為確保保證金按時到賬，并有充足的時間登錄系統(tǒng)與項目進(jìn)行綁定，請盡早交納保證金）

合同簽訂后，所有未違反相關(guān)規(guī)定的意向承租人保證金，由出租人出具書面保證金退還意見后一次性無息返還。

（三）網(wǎng)上競價事宜

1、不限時競價時間：2025年 7 月14 日10:00時至2025年7 月14 日12:00時；

2、限時競價時間：2025年7 月14 日12:00時至無人應(yīng)價，每輪限時5分鐘，每輪競價階梯5000元。

競價地點：**公共資源交易**交易系統(tǒng)網(wǎng)上競價大廳（意向承租人不用到現(xiàn)場）。

招標(biāo)人名稱：**

地 址：**七星關(guān)區(qū)聯(lián)通****

聯(lián) 系 人：**

聯(lián)系電話：**