杭州市余杭區(qū)良渚街道博園路19號(hào)良渚中心庫(kù)綜合樓(401-404室)；杭州市余杭區(qū)華興路144號(hào)及二層兩處房屋三年租賃權(quán)項(xiàng)目

**糧食收儲(chǔ)**********10時(shí)起至********10時(shí)止（延時(shí)的除外）在**對(duì)**市**良渚**19號(hào)良渚中心庫(kù)綜合樓(401-**)；**市**華興路144號(hào)及二層兩處房屋三年租賃權(quán)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：

一、競(jìng)買標(biāo)的物：詳見(jiàn)以下列表：

二、本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的租金一**，先付后用，無(wú)裝修免租期。1號(hào)標(biāo)的租金每年環(huán)比遞增5%，2號(hào)標(biāo)的租金每年環(huán)比遞增3%。

三、重大事項(xiàng)披露：

①本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的房屋的租賃權(quán)競(jìng)賣為國(guó)有資產(chǎn)租賃權(quán)競(jìng)價(jià)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的按交付面積招租，如有誤差不影響成交價(jià)。

②本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的業(yè)態(tài)：商業(yè)，不得經(jīng)營(yíng)易涉黃賭行業(yè)（包括但不限于足浴、**、棋牌室）、餐飲、殯葬服務(wù)業(yè)、洗車、汽車配件業(yè)、廢舊物品回收業(yè)及有污染、噪音、有毒有害、易燃易爆危險(xiǎn)品、影響周邊居民生活、國(guó)家明確規(guī)定禁止的行業(yè)。

③本次拍賣標(biāo)的目前均為空置，房屋的外觀、結(jié)構(gòu)、裝修、質(zhì)量等均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)拍人自行勘察評(píng)估確認(rèn)，產(chǎn)權(quán)人及**對(duì)此不做承諾?！斗课葑赓U合同》由產(chǎn)權(quán)人通知后簽署，起租日自《房屋租賃合同》約**起算。請(qǐng)各競(jìng)買人于競(jìng)拍前務(wù)必實(shí)地看樣，了解房產(chǎn)具體情況，謹(jǐn)慎參與拍賣，一經(jīng)報(bào)名出價(jià)則視作對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

④競(jìng)買人在參與競(jìng)買前對(duì)擬從事的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目能否通過(guò)消防、環(huán)保等各行政部門審批，能否辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照及許可證請(qǐng)自行到相關(guān)職能部門咨詢、了解確認(rèn)，產(chǎn)權(quán)人及拍賣人對(duì)此不作承諾并不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。競(jìng)買人須自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等事宜，產(chǎn)權(quán)人僅配合提供產(chǎn)權(quán)證明文件。

⑤本次拍賣標(biāo)的不得轉(zhuǎn)租、分租。

⑥競(jìng)拍成功后，未經(jīng)產(chǎn)權(quán)方或**同意，買受人不得改變房屋結(jié)構(gòu)。本次拍賣標(biāo)的房屋內(nèi)部若存在破損或滲漏情況，買受人須自行修繕、改造并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，拍賣人、產(chǎn)權(quán)方或**對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。買受人如若對(duì)標(biāo)的物維護(hù)、裝修、添加等支出的所有費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。買受人如需裝修房產(chǎn)的，必須在裝修前提前7天將裝修方案報(bào)送產(chǎn)權(quán)方審核，審核通過(guò)后方可施工；同時(shí)裝修過(guò)程中一律不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)及外立面，不得搭建任何違章建筑、占用公共通道及區(qū)域，否則產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時(shí)解除與**簽訂的《房屋租賃合同》，并沒(méi)收競(jìng)買人履約保證金，責(zé)令競(jìng)買人限期搬離，且對(duì)競(jìng)買人不做任何賠償及補(bǔ)償，請(qǐng)各競(jìng)買人知悉。

⑦競(jìng)拍成功后，自買受人與產(chǎn)權(quán)人簽訂《房屋租賃合同》之日起，房產(chǎn)的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)。承租人應(yīng)合理利用標(biāo)的房產(chǎn)，不得侵犯其他鄰里關(guān)系，房產(chǎn)由承租人負(fù)責(zé)管理、維護(hù)；如發(fā)生上述禁止情況，需按照產(chǎn)權(quán)方要求進(jìn)行整改，如逾期未整改的，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時(shí)解除與承租人所簽訂的《房屋租賃合同》，沒(méi)收承租人履約保證金，并追償由此而產(chǎn)生的一切損失及費(fèi)用（包括承租人對(duì)第三方的侵權(quán)），請(qǐng)競(jìng)買人知悉！

⑧拍賣標(biāo)的租賃期屆滿或中途退租違約的，**等應(yīng)完好地交還產(chǎn)權(quán)方；承租人添置新物可移動(dòng)部分由其自行收回；不可移動(dòng)部分及裝飾、裝修應(yīng)無(wú)條件歸產(chǎn)權(quán)方所有，且承租人不得提出任何補(bǔ)償。

⑨請(qǐng)競(jìng)買人自行關(guān)注**審核是否通過(guò)，由此錯(cuò)過(guò)提交報(bào)名時(shí)間自行負(fù)責(zé)。

四、保證金交納及處置：

a)競(jìng)買人應(yīng)于競(jìng)買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的支付寶賬戶里**足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，**提示報(bào)名繳納保證金。

b)競(jìng)價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定**賬戶。其他競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

c)競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值**。如遇保證金交付問(wèn)題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:**。

五、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：

（1）線下**付款方式：競(jìng)價(jià)成交后，買受人應(yīng)在**16時(shí)**下將競(jìng)價(jià)余款及履約保證金繳入指定賬戶（戶名：**糧食收儲(chǔ)**，開(kāi)戶**：中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展**市**支行，賬號(hào)：**000100000001771）。

（2）線上支付寶付款方式：競(jìng)價(jià)成交后，線上競(jìng)價(jià)余款支付截止時(shí)間為競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)自然日，買受人在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開(kāi)標(biāo)的頁(yè)面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

余款支付操作可查看：https://**/markets/paimai/sf-helpcenterpath=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

競(jìng)價(jià)成功后，買受人應(yīng)在**16時(shí)前（憑相關(guān)身份材料）到**糧食收儲(chǔ)**委托的**（地址：**市**451號(hào)鳳起大廈輔**A座）辦理后續(xù)交易手續(xù)。

競(jìng)買成功后，買受人未在前述期限內(nèi)將競(jìng)價(jià)余款及履約保證金繳入指定賬戶或辦理后續(xù)交易手續(xù)的，**糧食收儲(chǔ)**有權(quán)取消其中標(biāo)資格，重新進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，同時(shí)，該買受人的競(jìng)買保證金沒(méi)收，不予退還，重新競(jìng)價(jià)所需的一切費(fèi)用由該買受人承擔(dān)。

六、競(jìng)買人應(yīng)具備條件：

**境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。

網(wǎng)上報(bào)名時(shí)，企業(yè)需上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、**身份證原件；也可委托代理人個(gè)人淘寶賬號(hào)參與競(jìng)拍，報(bào)名時(shí)需提供委托書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及代理人身份證原件。自然人報(bào)名需上傳本人身份證。

七、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至********16時(shí)止接受咨詢，有意者請(qǐng)與**糧食收儲(chǔ)**委托的**聯(lián)系。

八、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。

九、特別提醒：

a)本次競(jìng)價(jià)項(xiàng)目是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，**糧食收儲(chǔ)**及**對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的物所作的文字說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀及實(shí)際情況為準(zhǔn)，競(jìng)買人在競(jìng)買前必須仔細(xì)審查競(jìng)買標(biāo)的物，認(rèn)真調(diào)查研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的瑕疵及其它實(shí)際情況，競(jìng)買人應(yīng)親臨標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，未親臨標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀及實(shí)際情況已經(jīng)確認(rèn)，自行承擔(dān)全部責(zé)任。**糧食收儲(chǔ)**及**對(duì)本標(biāo)的物不承擔(dān)除權(quán)屬之外的任何責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀及實(shí)際情況和一切已知及未知的情況。

b)參與競(jìng)買人必須開(kāi)設(shè)淘寶賬戶。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

c)因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

d)標(biāo)的物租賃登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

e)競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買須知。

f)本公告載于：

PC電腦端路徑：**：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htmspm=a213w.**.contact.1.3dcb482ap4CaSM&user_；

手機(jī)端路徑：手機(jī)淘寶app——直接搜索“**資產(chǎn)”

受托方聯(lián)系方式：**，**，**。聯(lián)系人：**

受托方聯(lián)系地址：**市**451號(hào)鳳起大廈輔**A座。

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