中小企業(yè)總部園一期1#樓酒店精裝工程

中小企業(yè)總部園一期1#樓酒店精裝工程（項目名稱）中小企業(yè)總部園一期1#樓酒店精裝工程標段施工招標

資格預審公告（代招標公告）

1．招標條件

本招標項目中小企業(yè)總部園一期1#樓酒店精裝工程（項目名稱）已由蘇州相城經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管理委員會（項目審批、核準或備案機關名稱）以相開管審投備[2025]21號（批文名稱及編號）批準建設，項目業(yè)主為蘇州市澄盛建設發(fā)展有限公司，招標人為蘇州市澄盛建設發(fā)展有限公司，招標代理機構為蘇州公誠建設項目咨詢有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目中小企業(yè)總部園一期1#樓酒店精裝工程（標段）的施工進行公開招標。特邀請有興趣的潛在投標人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。

2．項目概況與招標范圍

2*本次招標項目的建設地點：蘇州市相城經(jīng)開區(qū)澄月路西、康元路南

2*建設規(guī)模：項目位于中小企業(yè)總部園一期1#樓，1層酒店裝修面積2200平方米；18-23層酒店裝修面積8800平方米；共計裝修面積11000平方米。合同估算金額約4000萬元。（工程特征、結構層次、建筑高度、道路寬度長度等）

2.3標段劃分

2.4其他:。

3．申請人資格要求

3*資質條件：投標人須具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級且同時具備電子與智能化工程專業(yè)承包二級及以上資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。

3*業(yè)績要求：

是否有此類要求：?是□否

?投標人 □項目負責人承擔過類似工程；

2022-07-01至今（以竣工驗收證明時間為準）承擔過單項合同金額為2500萬元及以上的公共建筑裝修裝飾工程；

類似工程認定標準：

□類似工程業(yè)績證明材料，需提供中標通知書(適用于招標項目）、施工合同和竣工驗收證明的原件掃描件，施工合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺相應查詢網(wǎng)頁截圖。

?類似工程業(yè)績證明材料，需提供中標通知書(適用于招標項目）、施工合同和竣工驗收證明的原件掃描件，施工合同信息還需在江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺中歸集或登記，并提供合同歸集或登記信息頁面的查詢網(wǎng)頁截圖。質量為合格，時間以竣工驗收證明上的竣工驗收時間為準，金額以中標通知書上的中標金額為準，非招標項目以合同金額為準。上述信息的評審以從誠信庫中選取的掃描件為準，否則不作為評審依據(jù)。未按規(guī)定提供的資格審查不通過。

3.3項目負責人要求：

投標人擬派項目負責人須具備[建筑工程一級]注冊建造師（資格）和有效的建筑施工企業(yè)項目負責人安全生產(chǎn)知識考核合格證書（建筑施工企業(yè)項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證書），且必須滿足下列條件：

（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。（同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險或將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。）

□項目負責人不得同時在其他公司擔任法定代表人，不得是個體工商戶經(jīng)營者；項目負責人不得同時在其他公司擔任公司董事、監(jiān)事、高級管理人員。公司董事、監(jiān)事、高級管理人員的變更信息以國家企業(yè)信用信息系統(tǒng)的變更備案信息為準。

（2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內。

3.4財務要求：/。

3.5信譽要求：/。

3.6其他要求：（1）申請人須具有獨立訂立合同的能力；

（2）申請人須具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證；

（3）投標申請人辦理投標事宜必須由企業(yè)法人代表（或法定代表人委托代理人）辦理，委托代理人必須為本企業(yè)在職職工，且上傳委托代理人身份證（雙面）、有效勞動合同和近三個月在該單位的社保證明掃描件；

（4）本標段項目負責人需提供無在建工程承諾書（格式見附件），且上傳無在建工程承諾書原件掃描件；

（5）本工程執(zhí)行《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒的實施意見》（蘇信用辦（2018）23號）；

（6）根據(jù)省、市清欠辦被限制市場準入和通報批評的企業(yè)及人員名單的通知，在全省限制市場準入的單位和人員未經(jīng)解禁不得參加本工程投標，建筑施工企業(yè)不得與限制準入的勞務企業(yè)開展勞務合作；

（7）本工程按開標當日有效的蘇州市住建局公布的建筑業(yè)企業(yè)投標行為考評結果中的扣分值執(zhí)行。

（8）本工程執(zhí)行“蘇建招辦〔2022〕2號文”，投標人在資格預審申請文件遞交截止時間當日及投標文件遞交截止時間當日，建筑業(yè)企業(yè)資質（本項目要求的資質）動態(tài)監(jiān)管結果均不處于不合格狀態(tài)；

（9）本工程執(zhí)行《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》；

（10）本工程采用合格制資格預審，為保證本工程招投標的競爭性，通過資格審查的投標人不得少于9家，否則降低業(yè)績條件，重新發(fā)布招標公告；符合資格審查條件的投標申請人全部入圍。。

?本工程不接受最新年度蘇州市建筑施工企業(yè)綜合考評等級為C類投標人參與投標。

□近兩年內（從截標之日起倒算），企業(yè)和擬派項目負責人沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；

□近一年內（從截標之日起倒算），企業(yè)沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；

□近三個月內（從截標之日起倒算），企業(yè)沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設行政主管部門通報批評的；

□近五年內（從截標之日起倒算），投標人或者擬派項目負責人在招標人之前的工程中沒有履約評價不合格的，履約評價不合格的名單如下：

□本工程不接受處于違反投標保證信用承諾行為信息公布期內的企業(yè)參與投標。

3.7本次招標（接受）聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的應滿足下列要求：1、聯(lián)合體牽頭方企業(yè)資質必須為建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質一級；擬選派的項目經(jīng)理必須為牽頭方出具并注冊在牽頭方單位； 2、若為聯(lián)合體投標，聯(lián)合體各方應簽訂聯(lián)合體投標協(xié)議書，約定各方擬承擔的工作和責任，且在規(guī)定端口上傳聯(lián)合體協(xié)議書原件的掃描件，未上傳或上傳內容不符合招標文件要求的，資格審查不予通過；參加聯(lián)合體的各成員不得再以自己名義單獨投標，也不得同時參加兩個或兩個以上的聯(lián)合體投標，如有違反將取消該聯(lián)合體及聯(lián)合體各成員的投標資格。3、聯(lián)合體成員方須在規(guī)定端口上傳營業(yè)執(zhí)照副本、資質證書、安全生產(chǎn)許可證等相關原件掃描件，否則資格審查不通過。。

4．資格預審及評標方法

本次資格預審采用合格制（合格制/有限數(shù)量制），詳見附件；

本次評標采用?綜合評估法 □經(jīng)評審的最低投標價法 □合理低價法，詳情見附件。

5．資格預審文件的獲取

5*資格預審文件獲取時間為：2025-07-03 00:00至2025-07-10 23:59；

5*資格預審文件獲取方式：潛在申請人使用“CA數(shù)字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲??；

6．資格預審申請文件的遞交

6* 遞交資格預審申請文件截止時間（申請截止時間，下同）為2025-07-16 09:30。

6* 逾期提交的資格預審申請文件，招標人不予受理。

7．發(fā)布公告的媒介

本次資格預審公告同時在http://www.szzyjy.com.cn/（發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。

8．招標人信用承諾書

本次招標項目招標人信用承諾詳見附件。

9．監(jiān)管部門

蘇州市相城區(qū)招投標管理服務中心

10．聯(lián)系方式