杭州市拱墅區(qū)三塘南村13幢邊車庫2房屋5年租賃權(quán)

出租條件

出租底價

6480元/年

出租面積(㎡)

20.73

租賃期

5年

起租日

以實際交付為準(zhǔn)

免租期

無

租金支付要求

半年一付 先付后用

租金調(diào)整方式

每年遞增3%

履約保證金支付要求

租賃保證金按首年年租金的20%收取

水電氣物業(yè)費等費用的約定

詳見《房屋租賃合同》（樣本）

出租用途要求

僅限于倉儲、車庫使用，嚴(yán)禁該**。

是否允許裝修改造

詳見《房屋租賃合同》（樣本）

與出租相關(guān)的其他條件

1、本項目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以現(xiàn)場實物展示為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀**涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可**披露內(nèi)容以及已完成對標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險。
2、意向承租方須書面承諾：
（1）同意在被確定為承租方之日起3個工作日內(nèi)攜帶承租申請材料原件到**完成現(xiàn)場確認(rèn)和簽署《房屋租賃合同》、《房產(chǎn)租賃安全管理責(zé)任書》。承租方**《房屋租賃合同》簽署當(dāng)天支付租賃保證金至出租方指定賬戶，**《房屋租賃合同》簽署之日起3日內(nèi)支付首期租金至出租方指定賬戶，并向**指定賬戶支付交易服務(wù)費等交易資金（以到賬時間為準(zhǔn)）。
（2）同意被確定為承租方之日，交納的交易保證金轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費，多余部分（若有）由**憑出租方與承租方簽署的《房屋租賃合同》或租金發(fā)票等相應(yīng)憑證支付至承租方指定賬戶。
（3）承租方將租賃標(biāo)的物用于《房屋租賃合同》約定用途以外的其他用途的，須經(jīng)出租方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定辦理改變租賃標(biāo)的物用途的報批手續(xù)，出租方可根據(jù)實際情況提供必要的協(xié)助，但所需費用均由承租方承擔(dān)。
（4）出租方與承租方交付、接收租賃房屋時，應(yīng)當(dāng)簽署一份交接書，交接書應(yīng)當(dāng)載明交接日期及租賃房屋之狀況；交接書一旦簽署，視同承租方已實際取得租賃房屋使用權(quán)，則出租方與承租方的交付、接收義務(wù)立即完成。
（5）在《房屋租賃合同》期限內(nèi)，承租方根據(jù)業(yè)務(wù)需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和消防安全的原則下，可以對該房屋進(jìn)行裝修、改動，**、改動方案必須先經(jīng)出租方書面認(rèn)可，且裝修、改造、修改及其它改進(jìn)應(yīng)報**政府有關(guān)部門審批同意方可實施，相關(guān)費用由承租方承擔(dān)。
（6）租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，承租方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任、費用，服從出租方監(jiān)督檢查。承租方需與出租方簽訂綜合治理及消防責(zé)任書，按照消防要求配備必須的消防器材。
（7）租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自對租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、分租（未經(jīng)出租方書面認(rèn)可的聯(lián)營、合伙、合股、合作、承包等均視為轉(zhuǎn)租）。
（8）承租方須自行辦理從事經(jīng)營活動、戶外標(biāo)識與廣告的報批手續(xù)和消防審批等手續(xù)，出租方僅負(fù)責(zé)提供已有的相關(guān)材料、文件。本標(biāo)的無產(chǎn)權(quán)證，因房屋相關(guān)證照、竣工驗收報告、消防驗收文件尚未辦理或缺失導(dǎo)致承租方無法辦理相關(guān)經(jīng)營證照或?qū)徟掷m(xù)的，出租方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，風(fēng)險自負(fù)。出租方同意經(jīng)營的業(yè)態(tài)不代表該標(biāo)的物可以實際辦理該經(jīng)營業(yè)態(tài)的相關(guān)手續(xù)、執(zhí)照、證件等，承租方不得以此為由終止、解除合同或向出租方索賠。
（9）出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)詳見《房屋租賃合同》（樣本）。
3、本項目房屋交付以附件《房屋租賃合同》樣本相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。
4、本項目成交的，承租方須交納交易服務(wù)費，計算標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）本次**二個及以上意向承租方報名且成交的，按照首年一個月租金計取；（2）本次交易只有一位意向承租方且成交的，按照首年半個月租金計取。

承租方資格條件

依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有民事行為能力的自然人。

踏勘安排

展示時間

信息披露期間

展示地點

租賃房屋所在地

聯(lián)系人

**

聯(lián)系電話

**

交易保證金設(shè)定

交納交易保證金

是

交納金額

1300 元

交納時間

信息披露截止日16:00時前交納（以到賬時間為準(zhǔn)）

處置方式

1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償**的各項服務(wù)費，剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實際損失繼續(xù)追訴：
（1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；
（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價期間均不報價的；
（3）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》、《房產(chǎn)租賃安全管理責(zé)任書》的或未按約定支付交易服務(wù)費、租賃保證金及首期租金的；
（4）意向承租方未履行書面承諾事項的；
（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。
2、意向承租方被確定為承租方的，已付的交易保證金在意向承租方被確定為承租方之日轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費，剩余部分由**憑出租方與承租方簽署的《房屋租賃合同》或租金發(fā)票等相應(yīng)憑證支付至承租方指定賬戶；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)無息返還（以劃出時間為準(zhǔn)）。