杭州市拱墅區(qū)中山北路572號杭州游泳健身館健身樓一樓部分房屋5年租賃權

出租條件

出租底價

1220940元/年

出租面積(㎡)

1179.92

租賃期

5年

起租日

以《**市直機關事業(yè)單位房屋租賃合同》約定為準

免租期

3個月，免租期不計租金（以租賃期滿自動延長3個月不計租金租期體現(xiàn)）。若**因承租方原因提前退租的，不予享受免租期。

租金支付要求

半年一付 后續(xù)租金由承租方于上個支付期屆滿日的1個月前直接支付給出租方。

租金調整方式

5年租金不遞增

履約保證金支付要求

首年租金15%計

水電氣物業(yè)費等費用的約定

以《**市直機關事業(yè)單位房屋租賃合同》約定為準

出租用途要求

餐飲、體育用品類。

是否允許裝修改造

以《**市直機關事業(yè)單位房屋租賃合同》約定為準

與出租相關的其他條件

1、本項目經依法展示后舉行，標的以現(xiàn)場實物展示為準，意向承租方應當詳細閱讀**涉及披露內容，有責任自行了解標的的狀況，認真進行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可**披露內容以及已完成對標的的現(xiàn)場踏勘，表明已完全了解并自愿接受標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔一切交易風險。
2、意向承租方須書面承諾： 
（1）同意在被確定為承租方之日起3個工作日內，攜帶承租申請材料原件到**完成現(xiàn)場確認并簽署《成交通知書》、《**市直機關事業(yè)單位房屋租賃合同》等交易合同；并在《成交通知書》、《**市直機關事業(yè)單位房屋租賃合同》等交易合同簽署之日起5個工作日內向**指定賬戶一次性支付首期租金、履約保證金及交易服務費等交易資金（以到賬時間為準）。
（2）同意**經出租方申請之日起3個工作日內將承租方已交納的首期租金、履約保證金全部劃轉至出租方指定賬戶。
（3）租賃房屋招租用途為：餐飲、體育用品類。承租方保證在該**規(guī)定的用途范圍內，按國家規(guī)定和《**市直機關事業(yè)單位房屋租賃合同》約定依法經營，經營活動不得擾民，自行負責辦理相關手續(xù)和支付相關費用，且按相關規(guī)定依法辦理開業(yè)的證照等審批手續(xù)，否則視承租方違約。
（4）承租方在**開展及**前，應向**主管部門取得所有必要的執(zhí)照、批準或許可證等，自行辦理相關許可證及相關登記文件，承擔由此產生的費用。承租方應確保該執(zhí)照、批準或許可證在租賃期限內完全有效，及在各方面均符合該執(zhí)照、批準或許可證的規(guī)定。并且，承租方在**的經營活動不得違反有關的法律、法規(guī)，必須確保其經營的合法性，否則，承租方將承擔因其不正當**造成的一切責任和后果。
（5）承租方未事先征得出租方及按規(guī)定應報經有關部門核準的書面同意，不得擅自改變房屋的結構和使用性質。鑒于該物業(yè)其余層為出租方使用，承租方裝修及后期經營必須符合出租方規(guī)定要求，不得對培訓活動、辦公秩序產生影響。承租方如需對房屋進行改造、裝修或增擴設備時，須提供裝修施工藍圖事先征得出租方的書面同意，并按規(guī)定向有關部門辦理審批同意手續(xù)后，方可進行。其所有費用及報批工作由承租方自行負責，承租方在**結束后需提供給出租方一套完整的裝修竣工圖紙和審批完成的材料。
（6）在**，因不可抗力、城市規(guī)劃、體育場館提升改造或市政建設需要改造拆除、**決定收回或改變該經營用房用途或變更該經營用房權屬等情況，致使本合同不能繼續(xù)履行或造成損失，出租方和承租方雙方互不承擔責任、互不賠償。
（7）在**，出租房屋不得整體或部分轉租。如承租方擅自轉租的，轉租行為無效。出租方有權單方面解除合同收回房屋。
（8）**搭建部分，搭建部分不在本次租賃范圍內，以現(xiàn)場展示為準。租賃房屋整體的水、電由承租方負責管理，自行支付費用，租賃期間的房屋日常維修、維護等均由承租方自行負責。
（9）出租方與承租方的權利義務及租賃房屋交付詳見《**市直機關事業(yè)單位房屋租賃合同》等交易合同。
3、本項目承租方須交納成交總價（5年年租金之和）4%的交易服務費。

承租方資格條件

**境內合法注冊并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

踏勘安排

展示時間

信息披露期內

展示地點

標的所在地

聯(lián)系人

**

聯(lián)系電話

**

交易保證金設定

交納交易保證金

是

交納金額

500000 元

交納時間

信息披露截止日16:00時前交納（以到賬時間為準）

處置方式

1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補償**、經紀會員的各項服務費，剩余部分作為對出租方的經濟補償金，保證金不足以補償?shù)模嚓P方有權按照實際損失繼續(xù)追訴：
（1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；
（2）產生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價期間均不報價的；
（3）在被確定為承租方后未按約定簽署《**市直機關事業(yè)單位房屋租賃合同》及其附件等交易合同的或未按約定支付交易服務費、履約保證金和首期租金的；
（4）意向承租方未履行書面承諾事項的；
（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。
2、《**市直機關事業(yè)單位房屋租賃合同》及其附件等交易合同簽署當日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務費、履約保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個工作日內無息返還（以劃出時間為準）。