**及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目—**建設(shè)工程（EPC工程總承包+M）

招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

**及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目—**建設(shè)工程（EPC工程總承包+M）已**以**審〔2024〕92 號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來(lái)自** ，出資比例為100%，項(xiàng)目業(yè)主為**市**人民**，招標(biāo)為**市**人民**，委托**為建**。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的**及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目—**建設(shè)工程（EPC工程總承包+M）的工程總承包進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目投資估算33585.18 萬(wàn)元，工程概算23990萬(wàn)元，其中建安工程造價(jià)18700萬(wàn)元，建設(shè)規(guī)模：規(guī)劃總用地面積21538㎡，總建筑面積為20713.2㎡，其中地上建筑面積20713.2㎡，最大單跨約40.87米。本項(xiàng)目主要內(nèi)容為：打造冰雪為主題的**，具體詳見(jiàn)初步設(shè)計(jì)。

建設(shè)地點(diǎn)：**市**SGJ022-0117地塊。

2.2招標(biāo)范圍：

本次為EPC工程總承包+M（全過(guò)程**）模式招標(biāo)，本項(xiàng)目包含設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收、移交、保修、全過(guò)程**等服務(wù)，具體如下（實(shí)際實(shí)施內(nèi)容以發(fā)包人書(shū)面通知為準(zhǔn)）：

（1）設(shè)計(jì)：根據(jù)本項(xiàng)目要求，在已有初步設(shè)計(jì)及后續(xù)補(bǔ)充說(shuō)明內(nèi)容（如有）的基礎(chǔ)上，完成編制本項(xiàng)目所明確的所有范圍內(nèi)所有專(zhuān)項(xiàng)工程的施工圖設(shè)計(jì)文件[通過(guò)設(shè)計(jì)審查（如需審查）]、專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)咨詢(xún)等服務(wù)，以及設(shè)計(jì)修改和變更設(shè)計(jì)等工作內(nèi)容。設(shè)計(jì)內(nèi)容包括但不限于（用地紅線范圍內(nèi)）：建筑（含構(gòu)筑物）、結(jié)構(gòu)、電（含高壓、低壓、電氣、弱電等）、給排水（結(jié)合零直排要求）、暖通（含通風(fēng)、排風(fēng)、新風(fēng)）、人防、消防、智能化、精裝修、幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、專(zhuān)業(yè)設(shè)備（空調(diào)、電梯、LED屏、機(jī)械停車(chē)位、**、**等）、抗震支架、綜合管線（包括電信、華數(shù)、**、網(wǎng)絡(luò)室內(nèi)覆蓋系統(tǒng)等管線）、通信、燃?xì)狻⒔煌?biāo)線標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、室外配套工程（室外景觀綠化、環(huán)藝、道路工程、室外照明等）、建筑亮化、充電樁、**、停車(chē)場(chǎng)、無(wú)障礙、雕塑小品、百分之一公共文化工程、體育健身設(shè)施、圍墻、門(mén)衛(wèi)、凈化池、隔油池、雨蓬、門(mén)窗、垃圾收集點(diǎn)（含垃圾分類(lèi)等）、通信基站、室內(nèi)燈光、門(mén)窗、臨水臨電、三通一平等本項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)所涉及的所有專(zhuān)業(yè)**、BIM技術(shù)應(yīng)用、綠色建筑設(shè)計(jì)、裝配式設(shè)計(jì)、電力荷載設(shè)計(jì)（須統(tǒng)籌考慮所有設(shè)備的用電指標(biāo)）、**、美**、**等所有本**內(nèi)容。如上述專(zhuān)業(yè)工程內(nèi)容需二次深化設(shè)計(jì)的，**二次深化設(shè)計(jì)，所有專(zhuān)業(yè)工程及二次深化設(shè)計(jì)內(nèi)容須達(dá)到預(yù)算編制及可施工深度。

供配電系統(tǒng)、燃?xì)狻⒆詠?lái)水、廣電等數(shù)據(jù)信號(hào)、5G信號(hào)覆蓋工程紅線范圍以外接入設(shè)計(jì)包含在本次設(shè)計(jì)范圍內(nèi)。

專(zhuān)項(xiàng)咨詢(xún)服務(wù)：**、環(huán)評(píng)、**、交評(píng)、節(jié)能評(píng)估的編制及評(píng)審。

并承擔(dān)各階段成果評(píng)審、圖紙會(huì)審、技術(shù)交底、施工現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)、參與中間驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收、竣工圖編制配合及審核等后續(xù)服務(wù)。承擔(dān)施工圖審查合格前的各類(lèi)審查評(píng)審及施工圖審查送審工作（除施工圖圖審費(fèi)用由招標(biāo)人承擔(dān)外，其他可能涉及的評(píng)審審查費(fèi)用由中標(biāo)人負(fù)責(zé)）。

（2）采購(gòu)及安裝：本次招標(biāo)范圍內(nèi)涉及的所有**的采購(gòu)、保管、安裝、調(diào)試、移交以及**的保修服務(wù)等工作內(nèi)容。

（3）施工范圍：本次設(shè)計(jì)招標(biāo)范圍內(nèi)的所有專(zhuān)業(yè)工程的施工、專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收，以及工程缺陷責(zé)任期內(nèi)的缺陷修復(fù)、**的保修服務(wù)等。具體工程施工內(nèi)容以最后確定的施工圖為準(zhǔn)。供配電系統(tǒng)、燃?xì)?、自?lái)水、廣電等數(shù)據(jù)信號(hào)、5G信號(hào)覆蓋工程紅線范圍以外接入施工包含在本次施工范圍內(nèi)。

（4）全過(guò)程**包括但不限于：

綜合運(yùn)行管理：業(yè)態(tài)與產(chǎn)品設(shè)計(jì)提資及優(yōu)化、**與管理、擬定滿足提資要求的方案（全過(guò)程**方案、商品全過(guò)程**方案、餐飲全過(guò)程**方案、游客活動(dòng)全過(guò)程**方案、后勤服務(wù)全過(guò)程**方案等）、指導(dǎo)設(shè)計(jì)效果落地、旅游安全系統(tǒng)建設(shè)、**建議等；

設(shè)計(jì)顧問(wèn)：建筑施工圖審核顧問(wèn)、制冰制雪施工圖審核顧問(wèn)、暖通空調(diào)及除濕系統(tǒng)施工圖審核顧問(wèn)、游樂(lè)設(shè)施圖紙審核顧問(wèn)、美陳效果把控（效果及功能類(lèi)材料控制、落地效果現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)指導(dǎo)、現(xiàn)場(chǎng)效果把控等）等；

商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理：負(fù)責(zé)前置考慮商業(yè)運(yùn)營(yíng)問(wèn)題，包括整體商業(yè)的合理定價(jià)、定位等；依據(jù)整體定位，前置考慮商業(yè)的業(yè)態(tài)配比，考慮餐飲、零售、娛樂(lè)等不同業(yè)態(tài)的類(lèi)型和比例；根據(jù)運(yùn)營(yíng)模式，**商業(yè)業(yè)態(tài)的自營(yíng)與招商提出建議。提出自有IP 業(yè)態(tài)打造建議；對(duì)于招商部分，給出相關(guān)招商策略和政策建議；針對(duì)**招商部分，協(xié)助甲方確定商戶(hù)品牌、合作模式、進(jìn)駐要求包括裝修補(bǔ)貼、免租政策等指導(dǎo)；對(duì)于項(xiàng)目的整體招商、物業(yè)管理給出指導(dǎo)建議；在商業(yè)空間整體控制上，基于運(yùn)營(yíng)需求給予建設(shè)方指導(dǎo)意見(jiàn)。

正式開(kāi)業(yè)前運(yùn)營(yíng)（籌備及試運(yùn)營(yíng)期3個(gè)月）：包括但不限于項(xiàng)目成本管理、**對(duì)接、工程管理、報(bào)批報(bào)建配合、品牌引入策劃、人力組織架構(gòu)搭建、人員培訓(xùn)、開(kāi)辦物料采買(mǎi)、等所有開(kāi)業(yè)籌備相關(guān)事宜。

正式開(kāi)業(yè)后運(yùn)營(yíng)（10年，其中第一**市場(chǎng)培育期）：包括但不限于營(yíng)銷(xiāo)策劃及推廣、商業(yè)招商租賃、商業(yè)運(yùn)營(yíng)及 管理、成本管理、客戶(hù)服務(wù)管理、檔案管理、人力資源管理、行政管理、 物業(yè)管理、財(cái)務(wù)管理，資源整合、商業(yè)聯(lián)動(dòng)管理、安全管理、消防管理。

施工運(yùn)行過(guò)程管理：從自取得圖審版施工圖紙后，開(kāi)展開(kāi)發(fā)報(bào)建及質(zhì)量、進(jìn)度、安全、成本管理的工作；對(duì)工程復(fù)雜、難度較大、工藝特殊、效果重要的施工方案進(jìn)行審核，提供方案建議；結(jié)合以往**項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃給出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議，保證工序合理穿插、質(zhì)量可控、進(jìn)度滿足計(jì)劃要求等；

項(xiàng)目造價(jià)、**顧問(wèn)服務(wù)；

（5）其他服務(wù)：包含項(xiàng)目施工許可等前期的協(xié)調(diào)、評(píng)審（含評(píng)審費(fèi)、專(zhuān)家**相關(guān)費(fèi)用）、報(bào)建報(bào)批以及綠色建筑設(shè)計(jì)星級(jí)評(píng)審（含評(píng)審費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、專(zhuān)家**其他相關(guān)費(fèi)用）、施工圖預(yù)算編制、檔案移交城建檔案館等所有工作和費(fèi)用（涉及**收費(fèi)的，依據(jù)地方行政事業(yè)性收費(fèi)約定由招標(biāo)人支付的，不在此列）、各類(lèi)檢測(cè)配合服務(wù)工作和費(fèi)用，上述費(fèi)用在報(bào)價(jià)表中不單獨(dú)列項(xiàng)，其費(fèi)用由投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)自行綜合考慮。

（6）本項(xiàng)目完工后的竣工驗(yàn)收階段及之后的移交、備案、工程缺陷責(zé)任期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修服務(wù)等；包含但不限于五方主體竣工驗(yàn)收，項(xiàng)目綜合驗(yàn)收，規(guī)劃、消防、**等專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收備案，竣工資料城建歸檔，配合審計(jì)等。上述費(fèi)用在報(bào)價(jià)表中不單獨(dú)列項(xiàng)，其費(fèi)用由投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)自行綜合考慮。

上述招標(biāo)范圍僅是概括性的，不能視為是完整無(wú)缺，投標(biāo)人有責(zé)任到現(xiàn)場(chǎng)踏勘，必須采取一切措施，務(wù)必使合同有關(guān)的工作能切實(shí)完滿地執(zhí)行，務(wù)求對(duì)所有施工工程的所有內(nèi)容做到完全及滿意，無(wú)論這些措施是否出現(xiàn)過(guò)或在合同中描述過(guò)，任何能從招標(biāo)文件中合理地推斷的工程，承包人皆須執(zhí)行。此外承包人還須負(fù)責(zé)與本工程施工有關(guān)的環(huán)境清理、市容維護(hù)、交通、噪音、民擾調(diào)停、與業(yè)主或物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)**等工作 。

本次招標(biāo)控制價(jià)**。

2.3工期要求如下：

總工期：810日歷天。設(shè)計(jì)及施工工期要求：**********前整體工程完工并通過(guò)竣工驗(yàn)收。自合同簽訂后90日歷天內(nèi)完成樁基及主體結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計(jì)并通過(guò)圖審。

全過(guò)程**期限：設(shè)計(jì)及施工期全過(guò)程**；籌備及試運(yùn)營(yíng)期3個(gè)月（自竣工驗(yàn)收合格、工程消防驗(yàn)收合格次日起計(jì)算）；正式運(yùn)營(yíng)期10年[其中第一**市場(chǎng)培育期（自試運(yùn)營(yíng)結(jié)束次日起），后續(xù)9**正式運(yùn)營(yíng)期]。

2.4 是否屬于**采購(gòu)工程 □是 ?否

2.5 是否專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)預(yù)留

□是

?否 （不專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)采購(gòu)的原因及適用條款）

2.6 專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)預(yù)留的實(shí)施方式

□2.6.1本標(biāo)段整體面向中小企業(yè)；

□2.6.2本標(biāo)段聯(lián)合體形式面向中小企業(yè)，以聯(lián)合體形式參加本次投標(biāo)的，聯(lián)合體中中小企業(yè)承擔(dān)的合同份額需達(dá)到（不低于40%）以上。

3.投標(biāo)人資格要求

（一）投標(biāo)人：

3.1同時(shí)具備3.1.1的施工資質(zhì)和3.1.2的設(shè)計(jì)資質(zhì)和3.1.3的全過(guò)程**單位要求。

3.1.1施工資質(zhì)：同時(shí)具有建筑工程施工總承包一級(jí)及以上資質(zhì)（對(duì)應(yīng)資質(zhì)應(yīng)在“**”上資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查結(jié)果處于“合格”狀態(tài)）；

3.1.2設(shè)計(jì)資質(zhì)：具有以下①、②、③之一的設(shè)計(jì)資質(zhì)

①工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)；

②建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)；

③建筑行業(yè)（建筑工程）專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)。

3.1.3 全過(guò)程**單位要求：具有獨(dú)立法人資格。具有良好的**資信和商業(yè)信譽(yù)，沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被凍結(jié)、接管，破產(chǎn)狀態(tài)。

3.2 本次招標(biāo)（?接受/□不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。?聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

3.2.1項(xiàng)目負(fù)責(zé)人由聯(lián)合體成員任意一方委派；

?3.2.2聯(lián)合體數(shù)量不超過(guò)3個(gè)；

3.2.3聯(lián)合體的各專(zhuān)業(yè)資質(zhì)等級(jí)，根據(jù)聯(lián)合體協(xié)議書(shū)約定的專(zhuān)業(yè)分工認(rèn)定，相同專(zhuān)業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照承擔(dān)相應(yīng)專(zhuān)業(yè)工作的資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定；不同專(zhuān)業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照聯(lián)合體協(xié)議分工所承擔(dān)的專(zhuān)業(yè)工作對(duì)應(yīng)各自的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)認(rèn)定；

?3.2.4其他：

1、聯(lián)合體單位投標(biāo)時(shí)須提供聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議，聯(lián)合體協(xié)議書(shū)的牽頭人須為承擔(dān)本項(xiàng)目全過(guò)程**工作的單位。

2、聯(lián)合體各方簽訂共同投標(biāo)協(xié)議后，不得再以自己名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在本工程投標(biāo)。

□3.3具備有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證（聯(lián)合體投標(biāo)的，承擔(dān)施工工作的聯(lián)合體成員均應(yīng)提供）；

□3.4自年月日以來(lái)承接過(guò)/完成過(guò)(與發(fā)包工程相類(lèi)似的設(shè)計(jì)、施工或者工程總承包業(yè)績(jī)均可作為資格條件業(yè)績(jī))業(yè)績(jī)；

□**主要負(fù)責(zé)人（**、**、企業(yè)分管安全生產(chǎn)的副經(jīng)理、企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人）具有對(duì)應(yīng)有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（聯(lián)合體投標(biāo)的，承擔(dān)施工工作的聯(lián)合體成員均應(yīng)提供）；

□ 3.6面向中小企業(yè)招標(biāo)的，投標(biāo)人（或聯(lián)合體中的中小企業(yè)）須為中小企業(yè)，并提供《中小企業(yè)聲明函》。

（二）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人（建造師）：

3.7擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有注冊(cè)在投標(biāo)人單位（聯(lián)合體投標(biāo)的，可由聯(lián)合體成員任意一方委派的單位人員）的建設(shè)工程類(lèi)相關(guān)專(zhuān)業(yè)高級(jí)工程師及以上職稱(chēng)人員。

□同時(shí)具有對(duì)應(yīng)有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（聯(lián)合體投標(biāo)的，由承擔(dān)施工工作的投標(biāo)人提供）；

?**負(fù)責(zé)人具有國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師資格（聯(lián)合體投標(biāo)的，**承擔(dān)設(shè)計(jì)工作的聯(lián)合體成員委派的本單位人員）；

?3.9擬派施工負(fù)責(zé)人（建造師）具有建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師一級(jí)資格，同時(shí)具有對(duì)應(yīng)有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（聯(lián)合體投標(biāo)的，**承擔(dān)施工工作的聯(lián)合體成員委派的本單位人員）；

3.10如擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工負(fù)責(zé)人在本項(xiàng)目中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出前存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的開(kāi)始時(shí)間為合同工程中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出日期，或者不通過(guò)招標(biāo)方式的則以合同簽訂日期為開(kāi)始時(shí)間，結(jié)束時(shí)間為該合同工程驗(yàn)收合格或合同解除日期）擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人（含工程總承包項(xiàng)目中擔(dān)任施工負(fù)責(zé)人）的，不得以擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工負(fù)責(zé)人的身份參加本次投標(biāo)；

?3.11 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人與**負(fù)責(zé)人不得互相兼任。

（三）其他：

□3.12專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員具有對(duì)應(yīng)有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)，人數(shù)符合住房和**相關(guān)規(guī)定要求。聯(lián)合體投標(biāo)的，專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員**承擔(dān)施工工作的聯(lián)合體成員委派；

3.13投標(biāo)人（如為聯(lián)合體投標(biāo)，指聯(lián)合體各方）及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人均未被列入建筑市場(chǎng)失信黑名單（以全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)黑名單記錄、失信聯(lián)合懲戒記錄和**嚴(yán)重失信名單的信息為準(zhǔn)）；

3.14投標(biāo)人（如為聯(lián)合體投標(biāo)，指聯(lián)合體各方）及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人自*********起至投標(biāo)截止日止無(wú)行賄犯罪記錄；

3.15投標(biāo)人（如為聯(lián)合體投標(biāo)，指聯(lián)合體各方）及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人投標(biāo)截止日未被列入失信被執(zhí)行人名單；

3.16投標(biāo)人（如為聯(lián)合體投標(biāo)，指聯(lián)合體各方）未被市場(chǎng)監(jiān)督管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；

3.17投標(biāo)人（如為聯(lián)合體投標(biāo)，指聯(lián)合體各方）及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人未被人力資源社會(huì)保障行政部門(mén)列入失信聯(lián)合懲戒名單（有效期內(nèi)）并共享**（查詢(xún)網(wǎng)址**：http://www.creditchina.gov.cn)；

3.18省外企業(yè)應(yīng)按規(guī)定辦理“省外建設(shè)工程企業(yè)**備案”手續(xù)（如為聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體成員為**省外企業(yè)的則需提供，全過(guò)程**工作的單位無(wú)需提供）；

?3.19 上述3.13-3.17條投標(biāo)人無(wú)需提供網(wǎng)頁(yè)截圖或證明，只需在誠(chéng)信投標(biāo)承諾書(shū)中進(jìn)行承諾即可。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1本項(xiàng)目招標(biāo)文件及其相關(guān)附件和補(bǔ)充（答疑、澄清）、修改文件以網(wǎng)上下載方式發(fā)放http://**/。

4.2招標(biāo)文件下載網(wǎng)址：潛在投標(biāo)人登錄http://**/ 自行下載招標(biāo)文件。

4.3招標(biāo)文件網(wǎng)上下載時(shí)間：（公告發(fā)布之日起至投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間）。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2025年8月19 日09時(shí)30分，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)：https://ggzy.tzztb.zjtz.gov.cn/。

6.招投標(biāo)方式

6.1公開(kāi)招標(biāo)。

6.2□采用評(píng)定分離，?不采用評(píng)定分離。

7.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：**市**人民**招標(biāo)**：建**

地 址：**市**育才路**地址：**房管大廈（老辦證**）5樓**

聯(lián)系人：** 聯(lián)系人：**

電 話：** 電 話：**

郵 箱：/ 郵 箱：**

招標(biāo)**（蓋章）：建**

招標(biāo)人（蓋章）：**市**人民**

招標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)（蓋章）：**市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局