| 項(xiàng)目名稱 | **南側(cè)**大樓5-6層** | 項(xiàng)目編號(hào) | N0122FCZZ251435 |
| 掛牌起始日期 | ** | 掛牌截止日期 | ** |
| 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 | 按（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期延長(zhǎng)（延長(zhǎng)周期內(nèi)征集到意向競(jìng)租方數(shù)量不少于1個(gè)且該延長(zhǎng)周期結(jié)束，本項(xiàng)目公告期結(jié)束），最多延長(zhǎng)（5）個(gè)周期。 | ||
| 標(biāo)的 概況 |
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| 評(píng)估情況 | 評(píng)估價(jià) | 5年期租金評(píng)估價(jià)格為人民幣1,119,173.00元 |
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| 評(píng)估基準(zhǔn)日 | ** |
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| ** | **房地產(chǎn)估價(jià)** | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租金底價(jià) | 5年期租金底價(jià)為人民幣1,141,557.00元 |
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| 出租方情況 | 基本情況 | 出租方名稱：**市** 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：1**MB1R596822 住所：**市水陽(yáng)江西**2號(hào) 法定代表人：** 經(jīng)濟(jì)類型：事業(yè)單位 |
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| 出租方承諾 | 本出租方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾： 1、本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施**任何法律法規(guī)禁止或限制的情況；對(duì)設(shè)定擔(dān)保**，符合《**民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及**社會(huì)公共管理事項(xiàng)的，已依法報(bào)**有關(guān)部門審核； 2、本次**是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3、我**認(rèn)真考慮出租行為可能導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)； 4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，**虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 5、我**充分了解并承諾在出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和**相關(guān)交易規(guī)則及各項(xiàng)規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)； 6、我方選擇以網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式實(shí)施**，我**了解并認(rèn)可《**企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)實(shí)施辦法（試行）》《e交易平臺(tái)電子競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的，我方授權(quán)**視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)； 7、對(duì)競(jìng)租本次出租標(biāo)的享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務(wù)，并在公告發(fā)布之日起3日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權(quán)期限、**后果等通知享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人； 8、出租標(biāo)的成交后，我方承諾按照**收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)支付交易服務(wù)費(fèi)用，不因與承租方任何爭(zhēng)議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 |
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| 出租方?jīng)Q策文件 | 文件 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) | **市** | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
特別 |
1、特別提示 意向競(jìng)租方如需查勘出租標(biāo)的，須在報(bào)名前向**提交現(xiàn)場(chǎng)查勘申請(qǐng)，由**與出租方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)間。 2、交易方式 網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。 承租方應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)到**簽訂《成交確認(rèn)書》。 3、交易簽約 承租方應(yīng)于簽訂《成交確認(rèn)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)，依據(jù)《成交確認(rèn)書》確定的成交價(jià)簽訂《房屋租賃合同》。 4、交易憑證出具條件 交易雙方簽訂《房屋租賃合同》，承租方依據(jù)《房屋租賃合同》約定將出租標(biāo)的的第一個(gè)合同半年度租金、履約保證金交付至**指定的結(jié)算帳戶，交易雙方足額支付交易服務(wù)費(fèi)。 |
交易 |
交易價(jià)款支付方式 |
1、租金按合同半年度支付，第1-5年合同年度租金分別為5年租金總成交價(jià)的19.61%、19.61%、19.61%、20.59%、20.58%，每個(gè)合同半年度租金支付比例為對(duì)應(yīng)合同年度租金的二分之一。 2、第一個(gè)合同半年度租金自《房屋租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清，由承租方付至**指定賬戶；以后合同半年度的租金在上一個(gè)合同半年度結(jié)束前1個(gè)月內(nèi)付清，由承租方支付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任。 3、自《房屋租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租**支付交易服務(wù)費(fèi)用，則為扣除承租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)用后的余款）自動(dòng)轉(zhuǎn)為承租方支付《房屋租賃合同》約定第一個(gè)合同半年度租金的一部分。 4、自《房屋租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向**指定賬戶繳納履約保證金人民幣20,**，履約保證金不計(jì)息。 5、交易雙方按《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定辦理完畢出租標(biāo)的交接手續(xù)后，由**將履約保證金隨交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶，自劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶之日起的管理及退還責(zé)任由出租方負(fù)責(zé)。 |
| 承租方資格條件 | 意向競(jìng)租方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 |
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| 標(biāo)的交割 | 承租方憑**出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，與出租方辦理出租標(biāo)的移交。承租方應(yīng)積極配合辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)，如承租方無正當(dāng)理由拒絕接收出租標(biāo)的，出租方有權(quán)視承租方為違約，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。自出租標(biāo)的移交之日起，因承租**盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的出租標(biāo)的損毀、滅失，造成第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔(dān)。 | |
與租賃相關(guān)的其他條件 |
1、意向競(jìng)租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和**相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當(dāng)?shù)呐鷾?zhǔn)與授權(quán)參與本次標(biāo)的競(jìng)租；所提交的競(jìng)租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，**虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；**提交材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。 2、意向競(jìng)租方承諾：已現(xiàn)場(chǎng)勘察了出租標(biāo)的，已全面了解并知悉出租標(biāo)**、電、消防、權(quán)證、環(huán)境、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、外觀等情況，且無異議，由此產(chǎn)生的投資風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，與出租方、**無關(guān)。 3、意向競(jìng)租方承諾：承租方憑**出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，與出租方辦理出租標(biāo)的移交。承租方應(yīng)積極配合辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)，如承租方無正當(dāng)理由拒絕接收出租標(biāo)的，出租方有權(quán)視承租方為違約，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。自出租標(biāo)的移交之日起，因承租**盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的出租標(biāo)的損毀、滅失，造成第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔(dān)。 4、意向競(jìng)租方承諾：出租標(biāo)的實(shí)際建筑面積與本公告列示的建筑面積存在差異時(shí)，不調(diào)整租金。 5、意向競(jìng)租方承諾：出租標(biāo)的在移交之日前**、電、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，移交后**、電、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 6、意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行裝修改造時(shí)須經(jīng)出租方審查同意后方可施工，否則承擔(dān)違約責(zé)任。 7、意向競(jìng)租方承諾：出租標(biāo)的投入使用、經(jīng)營(yíng)前，自行辦理相關(guān)部門的經(jīng)營(yíng)許可手續(xù)，費(fèi)用自行承擔(dān)；若未取得相關(guān)許可、證照，承租方擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修及其他投入，而形成的損失由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。 8、意向競(jìng)租方承諾：承租方對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行室內(nèi)外裝修后，必須依法申報(bào)**審核或備案，并向出租方提供相應(yīng)的審核或備案證明文件。 9、意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方不得改變房屋用途，不得利用房屋存放危險(xiǎn)物品，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)及非法使用出租標(biāo)的；不對(duì)外轉(zhuǎn)租或以轉(zhuǎn)包、借用、聯(lián)營(yíng)等名義轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，否則，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，并無償收回出租標(biāo)的并追究承租方的違約責(zé)任。 10、意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方自行負(fù)責(zé)出租標(biāo)的及標(biāo)的內(nèi)**的日常維護(hù)、維修，但涉及出租標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)維修由出租方予以維修；自行承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用，按照有關(guān)部門規(guī)定安全使用水、電等，并按時(shí)交納水、電等與出租標(biāo)的使用有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，自行承擔(dān)逾期交納的法律責(zé)任。 11、意向競(jìng)租方承諾：承租方完全履約至《房屋租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應(yīng)在租賃期限截止日前（含截止日當(dāng)日），騰空出租標(biāo)的并按相關(guān)要求移交給出租方。 12、意向競(jìng)租方承諾：如《房屋租賃合同》提前終止的，承租方應(yīng)在收到出租方要求交回出租標(biāo)的通知之日起10日內(nèi)（含收到通知當(dāng)日）騰空出租標(biāo)的并按相關(guān)要求移交給出租方，租賃期限計(jì)算到承租方按相關(guān)要求移交給出租方的當(dāng)日。 13、意向競(jìng)租方承諾：承租方將出租標(biāo)的交回出租方時(shí)，應(yīng)對(duì)出租標(biāo)的、出租方交付的設(shè)施、設(shè)備等完整完好交回，承租方新添置的不可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備等均以現(xiàn)狀交回，對(duì)在承租期間的建設(shè)、裝潢等投入不要求補(bǔ)償。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算并向出租方支付占有使用費(fèi)。 14、意向競(jìng)租方承諾：按不低于出租標(biāo)的的出租底價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，如未按要求報(bào)價(jià)，則視同意向競(jìng)租方接受出租底價(jià)，并以出租底價(jià)作為報(bào)價(jià)。 15、意向競(jìng)租方承諾：對(duì)擬定的《房屋租賃合同》（樣本）已全面知悉且無異議并遵照?qǐng)?zhí)行。 |
| 交易 指南 |
競(jìng)價(jià)規(guī)則 | 競(jìng)租方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（**）的《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》、《e交易平臺(tái)電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競(jìng)租、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)租。 | |||
| 現(xiàn)場(chǎng)展示 | |||||
| 競(jìng)價(jià)報(bào)名 | 報(bào)名時(shí)間 | 自**至**（如公告期延長(zhǎng)，按延長(zhǎng)公告期作相應(yīng)順延），每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。 |
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| 報(bào)名手續(xù) | 本項(xiàng)目相關(guān)備查文件可**現(xiàn)場(chǎng)查閱。報(bào)名時(shí)應(yīng)提交的主要資料及相關(guān)文件填寫樣本詳見本公告附件。 | ||||
| 保證金及處置方式 | 1、交易保證金的金額：人民幣56,**。 2、交易保證金交納時(shí)間：意向競(jìng)租方應(yīng)于報(bào)名截止日（如公告期延長(zhǎng)，按延長(zhǎng)公告期作相應(yīng)順延）的16：30前，將交易保證金全額支付到**指定賬戶(以實(shí)際到達(dá)指定賬戶時(shí)間為準(zhǔn))；否則視同意向競(jìng)租方自動(dòng)放棄對(duì)標(biāo)的的競(jìng)租，**有權(quán)不予辦理報(bào)名手續(xù)。 3、交易保證金處理： （1）如因意向競(jìng)租方原因而非出租方、**的原因，意向競(jìng)租方出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，視為意向競(jìng)租方違規(guī)違約，將承擔(dān)相關(guān)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任；出租方或**有權(quán)不予退還意向競(jìng)租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或**的違約金，同時(shí)有權(quán)取消該意向競(jìng)租方的承租資格；該意向競(jìng)租方交納的交易保證金金額不足以彌補(bǔ)出租方、**損失的，利益受損方可以向該意向競(jìng)租**追償。 a.意向競(jìng)租**提出有效承租申請(qǐng)（**已發(fā)送承租申請(qǐng)受理通知）后，單方撤回申請(qǐng)的； b.所有符合條件的意向競(jìng)租**在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)在**指定的網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)系統(tǒng)中報(bào)有效報(bào)價(jià)而導(dǎo)致標(biāo)的未成交的； c.被確定為承租方的意向競(jìng)租**按本公告或**相關(guān)通知要求簽訂《成交確認(rèn)書》的； d.被確定為承租方的意向競(jìng)租**按本公告或**相關(guān)通知要求與出租方簽訂《房屋租賃合同》的； e.意向競(jìng)租方存在《**交易保證金操作細(xì)則》中規(guī)定出租方或**有權(quán)不予退還意向競(jìng)租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或**的違約金的其他情形。 （2）**按照下列情形，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將交易保證金退還至意向競(jìng)租方**賬戶： a.意向競(jìng)租方交納交易保證金后，在**未向意向競(jìng)租方發(fā)出承租申請(qǐng)受理通知前，意向競(jìng)租方書面向**提出退出交易程序并放棄承租標(biāo)的，且未發(fā)現(xiàn)存在（1）中所列情形的，**在收到意向競(jìng)租方書面明確表示放棄承租并經(jīng)**同意之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑（事先有約定的按約定路徑，但收款方**意向競(jìng)租方，下同）、無息退還； b.意向競(jìng)租方經(jīng)資格審查最終被確認(rèn)為“不合格意向競(jìng)租方”的且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，**應(yīng)當(dāng)在該意向競(jìng)租方最終被確認(rèn)為“不合格意向競(jìng)租方”之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將該意向競(jìng)租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還； c.意向競(jìng)租方經(jīng)資格審查最終被確認(rèn)為“合格意向競(jìng)租方”但未被確定為承租方且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，**應(yīng)當(dāng)在確認(rèn)該意向競(jìng)租方為非承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將意向競(jìng)租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還。 （3）意向競(jìng)租方發(fā)生以上（1）項(xiàng)下的違約行為，導(dǎo)致《房屋租賃合同》無法簽訂或無法履行的，出租方有權(quán)對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行重新公告交易。重新公告交易時(shí)，違約的意向競(jìng)租方不得報(bào)名參加競(jìng)租；重新公告交易的標(biāo)的成交價(jià)低于本次公告交易的標(biāo)的成交價(jià)（對(duì)于沒有產(chǎn)生成交價(jià)的，出租標(biāo)的出租底價(jià)視為出租標(biāo)的成交價(jià)）造成的差價(jià)、費(fèi)用損失、本次公告交易的交易服務(wù)費(fèi)用及因意向競(jìng)租方違約而重新公告交易導(dǎo)致交易的標(biāo)的成交價(jià)款遲延履行期間的滯納金（交易的標(biāo)的成交價(jià)款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計(jì)算），均由違約的意向競(jìng)租方承擔(dān)，由出租方追究違約的意向競(jìng)租方的相關(guān)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 （4）在承租方簽訂《成交確認(rèn)書》之日起2個(gè)工作日內(nèi)，成交雙方向**支付約定的交易服務(wù)費(fèi)用，否則，**于承租方簽訂《成交確認(rèn)書》之日起的第3個(gè)工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務(wù)費(fèi)用。 本公告中涉及交易保證金相關(guān)約定的未盡事宜（包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、爭(zhēng)議處置等等）應(yīng)依照《**交易保證金操作細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 |
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| 競(jìng)價(jià)安排 | 競(jìng)價(jià)方式 | 加價(jià) | 增價(jià)幅度 | 人民幣5,** | |
| 自由競(jìng)價(jià)時(shí)間 | **9:00至**9:00 |
延時(shí)競(jìng)價(jià)周期 |
180秒 | ||
| 服務(wù)費(fèi) | |||||
| 附件下載 | 01-報(bào)名時(shí)應(yīng)提交的相關(guān)資料及要求.pdf 02-授權(quán)委托書（樣本）.pdf 03-保證金賬號(hào)及有關(guān)要求.pdf 04-房屋租賃合同（樣本）.pdf |
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| 聯(lián)系 方式 |
標(biāo)的咨詢 | **（**） |
| 技術(shù)支持 | **（**） | |
| 咨詢時(shí)間 | 每工作日8:00-12:00，14:30-16:30 | |
| 單位地址 | **612號(hào)碰頭薈SOHO公寓樓24、**。 | |
| 其他 |
特別 |
**南側(cè)**大樓5-6層**項(xiàng)目的相關(guān)公告信息以**網(wǎng)站（**）發(fā)布的相關(guān)信息為準(zhǔn)。 **市** ** |
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