2021南-039地塊項(xiàng)目（湘家蕩旅游度假區(qū)地塊項(xiàng)目（暫定））三期全過(guò)程咨詢服務(wù)

1．招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目2021南-039地塊項(xiàng)目（湘家蕩旅游度假區(qū)地塊項(xiàng)目（暫定））（項(xiàng)目名稱）；全省統(tǒng)一賦碼：2408-330402-89-01-744528；已由嘉興市南湖區(qū)行政審批局（項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以全省統(tǒng)一賦碼：2408-330402-89-01-744528（批文名稱及編號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來(lái)自自有資金、銀行貸款及其他（資金來(lái)源），招標(biāo)人為嘉興玉衡開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目三期全過(guò)程咨詢服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

項(xiàng)目編號(hào)：A3304010550006873；本項(xiàng)目總投資：229055萬(wàn)元；招標(biāo)估算價(jià)：384****萬(wàn)元。

2*建設(shè)地點(diǎn)：嘉興市南湖區(qū)七星街道，東至亞太路，南至支路三，西至靈湖西路，北至莊王港。

2*建設(shè)規(guī)模：占地面積約134.01畝，擬建總建筑面積約21.9萬(wàn)平方米的住宅和商業(yè)。具體內(nèi)容以最終審批為準(zhǔn)。

2*招標(biāo)范圍：2021南-039地塊項(xiàng)目（湘家蕩旅游度假區(qū)地塊項(xiàng)目（暫定））三期（用地面積約16860**㎡；建筑面積約38562*0㎡；地上約26540㎡；地下約12022*㎡；最終以規(guī)劃許可證面積為準(zhǔn)）全過(guò)程咨詢服務(wù)，包括施工監(jiān)理、工程造價(jià)咨詢（含施工階段全過(guò)程工程造價(jià)控制等）。

2*工程咨詢服務(wù)目標(biāo)：

2**建設(shè)監(jiān)理服務(wù)目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的進(jìn)度管理目標(biāo)、投資管理目標(biāo)、合同管理目標(biāo)、質(zhì)量與安全管理目標(biāo)、健康與文明施工管理目標(biāo)。

2**專業(yè)咨詢服務(wù)目標(biāo)：提供管理過(guò)程中的業(yè)主決策建議報(bào)告，提供項(xiàng)目全過(guò)程專業(yè)咨詢服務(wù)。

2*工程咨詢服務(wù)范圍及內(nèi)容：

2*.1工程施工監(jiān)理：工程施工階段的監(jiān)理工作包括紅線范圍內(nèi)：①地基與基礎(chǔ)；②主體結(jié)構(gòu)；③建筑裝飾；④建筑屋面；⑤建筑給水、排水；⑥建筑電氣安裝（含強(qiáng)電、弱電）、消防等；⑦室外附屬（含附屬景觀綠化、亮化、圍墻及室外道路、雨、污水等）；⑧暖通、電梯等設(shè)備安裝等；⑨幕墻；⑩建筑智能化；?基坑圍護(hù)；?設(shè)施設(shè)備；?鋼結(jié)構(gòu)等及與本項(xiàng)目有關(guān)內(nèi)容的所有監(jiān)理。

2*.2工程造價(jià)咨詢：包括但不限于跟蹤評(píng)審相關(guān)工作：（1）制定造價(jià)控制的實(shí)施流程，確定造價(jià)控制目標(biāo)；（2）根據(jù)施工承包合同、進(jìn)度計(jì)劃,編制用款計(jì)劃書(shū)；（3）參與造價(jià)控制有關(guān)的工程會(huì)議；（4）負(fù)責(zé)對(duì)承包人報(bào)送的每月(期)完成進(jìn)度款月報(bào)表進(jìn)行審核，并提出當(dāng)月(期)付款建議書(shū)；（5）承發(fā)包方提出索賠時(shí)，憑據(jù)合同和有關(guān)法律、法規(guī)，提供咨詢意見(jiàn)；（6）及時(shí)審核因設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等發(fā)生的費(fèi)用，相應(yīng)調(diào)整造價(jià)控制目標(biāo)，并向業(yè)主提供造價(jià)控制動(dòng)態(tài)分析報(bào)告；（7）會(huì)同業(yè)主辦理工程竣工結(jié)算且對(duì)送審的結(jié)算資料進(jìn)行審核、并出具結(jié)算初審意見(jiàn)書(shū)；（8）提供與造價(jià)控制相關(guān)的人工、材料、設(shè)備等造價(jià)信息和其他咨詢服務(wù)（含內(nèi)部比價(jià)等、無(wú)價(jià)材料詢價(jià)等）；（9）方案選擇測(cè)算，指標(biāo)分析；（10）審核招標(biāo)文件和合同；（11）相關(guān)臺(tái)賬建立、報(bào)表編制、成本資料整理歸檔等全過(guò)程工程造價(jià)控制。

2**本項(xiàng)目委托管理單位為“藍(lán)城房產(chǎn)建設(shè)管理集團(tuán)有限公司”，全過(guò)程咨詢單位須服從委托管理單位的管理。

2.6工程咨詢服務(wù)期限：自接收委托項(xiàng)目開(kāi)始，直至建設(shè)項(xiàng)目全部投入使用及合同責(zé)任期滿為止。

2.7監(jiān)理服務(wù)人員要求：現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員配置應(yīng)按照嘉興市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)《嘉興市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程關(guān)鍵崗位人員管理辦法》的通知（嘉建〔2023〕17號(hào)）及嘉咨監(jiān)協(xié)[2023]12號(hào)《關(guān)于房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員配置相關(guān)問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)》的要求執(zhí)行，并參照中國(guó)建設(shè)監(jiān)理協(xié)會(huì)2021年3月發(fā)布試行的《市政基礎(chǔ)設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配置標(biāo)準(zhǔn)》和中國(guó)建設(shè)監(jiān)理協(xié)會(huì)，中國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)于2023年9月聯(lián)合發(fā)布的團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配置導(dǎo)則》，本工程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配置應(yīng)不少于6人（其中總監(jiān)理工程師不少于1人,專業(yè)監(jiān)理工程師不少于2人,監(jiān)理員不少于3人）。

2*造價(jià)咨詢駐場(chǎng)人員要求：配備土建專業(yè)造價(jià)師不少于1人、安裝專業(yè)造價(jià)師不少于1人常駐現(xiàn)場(chǎng)。

2.9標(biāo)段劃分：1個(gè)標(biāo)段。

3. 投標(biāo)人資格要求

3* 投標(biāo)人資質(zhì)類別和等級(jí)：

3**具備獨(dú)立法人資格，具有工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或具有房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)。

3**具備獨(dú)立法人資格，且具有工程造價(jià)咨詢相應(yīng)服務(wù)能力。

3**投標(biāo)人未被“信用中國(guó)”（http://www.creditchina.gov.cn）列入“嚴(yán)重失信”名單及“信用中國(guó)（浙江）”（http://credit.zj.gov.cn/）列入“嚴(yán)重失信主體名單”。

3**本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體家數(shù)（包括牽頭人和聯(lián)合體成員）不得超過(guò)2家。聯(lián)合體投標(biāo)的須簽訂聯(lián)合體協(xié)議，并在聯(lián)合體協(xié)議中明確牽頭人，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須由牽頭人單位擬派。聯(lián)合體成員單位在聯(lián)合體協(xié)議書(shū)中明確。如為聯(lián)合體中標(biāo)的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂合同，就本項(xiàng)目向項(xiàng)目法人承擔(dān)連帶責(zé)任。

3* 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資質(zhì)類別和等級(jí)：

3**項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格須具有：注冊(cè)國(guó)家監(jiān)理工程師（房屋建筑工程）或原國(guó)家注冊(cè)造價(jià)工程師（土建專業(yè)）或一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師（土木建筑工程），且同時(shí)具有高級(jí)工程師及以上職稱。

監(jiān)理分項(xiàng)負(fù)責(zé)人（總監(jiān)）須具有：注冊(cè)國(guó)家監(jiān)理工程師（房屋建筑工程）。

造價(jià)分項(xiàng)負(fù)責(zé)人須具有：注冊(cè)造價(jià)工程師（原國(guó)家注冊(cè)造價(jià)工程師或一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師）。

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人可兼任造價(jià)分項(xiàng)負(fù)責(zé)人或監(jiān)理分項(xiàng)負(fù)責(zé)人（總監(jiān)）。

3*符合條件者均可參與本項(xiàng)目投標(biāo)，省外投標(biāo)人及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的備案相關(guān)手續(xù)按嘉建（2015）1號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行。

3*投標(biāo)保證金：金額人民幣50000元整；收款人：嘉興市公共資源交易中心；賬號(hào)：193999010400415583000000913；開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行嘉興市分行；提交截止時(shí)間：2025年7月22日9時(shí)00分。

保證金繳納方式：銀行保函、保證保險(xiǎn)；擔(dān)保公司擔(dān)保；電匯、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬【應(yīng)從基本賬戶轉(zhuǎn)出，超級(jí)網(wǎng)銀除外，提交時(shí)間應(yīng)在開(kāi)標(biāo)截止時(shí)間前到賬（提醒：請(qǐng)投標(biāo)單位在開(kāi)標(biāo)三個(gè)工作日前提交，并注明投標(biāo)項(xiàng)目名稱，以便確認(rèn)到賬，本項(xiàng)目（標(biāo)段）保證金收退雙方互不開(kāi)具收據(jù)，以收款人開(kāi)戶銀行實(shí)際到賬信息為準(zhǔn)】；聯(lián)合體投標(biāo)的，由牽頭單位提交。

注：投標(biāo)保證金系統(tǒng)在使用過(guò)程中，若發(fā)生下列不可預(yù)見(jiàn)情形：（①開(kāi)標(biāo)時(shí)，系統(tǒng)獲取明文保函文件異常，無(wú)法正常獲取文件；②金融機(jī)構(gòu)/電子保函系統(tǒng)的軟件或數(shù)據(jù)庫(kù)出現(xiàn)錯(cuò)誤，不能正常操作；③金融機(jī)構(gòu)/電子保函服務(wù)器發(fā)生故障或停電等情況，無(wú)法訪問(wèn)或無(wú)法使用；④金融機(jī)構(gòu)/電子保函服務(wù)器受到病毒或其他外來(lái)的攻擊；⑤其他不可抗力事件）導(dǎo)致系統(tǒng)無(wú)法正常使用，招標(biāo)人應(yīng)及時(shí)向市公共資源交易中心、電子交易系統(tǒng)維護(hù)方、金融保函機(jī)構(gòu)核查情況，若投標(biāo)人能提交有效證明材料的，招標(biāo)人可在開(kāi)標(biāo)時(shí)予以記錄、載明，提交評(píng)標(biāo)委員會(huì)確認(rèn)其效力。

4. 招投標(biāo)方式：采用評(píng)定分離

5. 招標(biāo)文件的獲取

5*本項(xiàng)目招標(biāo)文件和補(bǔ)充（答疑、澄清）、修改文件以網(wǎng)上下載方式發(fā)放。潛在投標(biāo)人可用投標(biāo)人賬號(hào)或CA鎖登錄“浙里公共資源交易數(shù)字化招標(biāo)交易系統(tǒng)（嘉興）”下載招標(biāo)文件和補(bǔ)充（答疑、澄清）。

5*招標(biāo)文件網(wǎng)上下載時(shí)間：2025年7月1日至2025年7月22日9時(shí)00分止（北京時(shí)間）。

5*潛在投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件有疑問(wèn)的，應(yīng)以投標(biāo)人的賬號(hào)或CA鎖登錄“浙里公共資源交易數(shù)字化招標(biāo)交易系統(tǒng)（嘉興）”并將所有疑義以電子文檔形式上傳。

5*招標(biāo)文件和補(bǔ)充文件的下載地址為：http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/。

6. 投標(biāo)文件的遞交

6*投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2025年7月22日9時(shí)00分。地點(diǎn)為嘉興市公共資源交易中心（嘉興市市政府西側(cè)，嘉興市廣場(chǎng)路350號(hào)蔣水港橋西側(cè)）規(guī)定開(kāi)標(biāo)室。

6*逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

7. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在嘉興市公共資源交易中心（https://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/）發(fā)布。

8. 聯(lián)系方式

招標(biāo)單位：嘉興玉衡開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司

地址：嘉興市南湖區(qū)七星街道七星路111號(hào)

聯(lián)系人：洪先生??????????聯(lián)系電話：0573-82820925

招標(biāo)代理：浙江國(guó)華工程管理有限公司

地址：嘉興市由拳路309號(hào)紫御大廈第九層

聯(lián)系人：王佳瑜??????????聯(lián)系電話：15215942601、0573-82062457（傳真）

2025年7月1日