翰林家園二期項目代建、設(shè)計、造價咨詢招標公告
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翰林家園二期項目代建、設(shè)計、造價咨詢招標公告
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翰林家園二期項目代建、設(shè)計、造價咨詢招標公告
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DYZT2025-66
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2025-08-07
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2025-09-02
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| ????一、項目概況 |
| ????翰林家園二期項目已在山東省投資項目在線審批監(jiān)管平臺備案（項目代碼：2507-370571-89-01-681862），招標人為東營隆裕辛鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，資金來源為自籌資金。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的代建、設(shè)計、造價咨詢進行公開招標。 |
| ????二、項目基本情況 |
| ????1、項目名稱：翰林家園二期項目代建、設(shè)計、造價咨詢 |
| ????2、項目類別：工程類 |
| ????3、采購方式：公開招標 |
| ????4、采購內(nèi)容：該項目擬建于東營開發(fā)區(qū)東三路以西，翰林家園以北，東三號路以東，南二路輔路以南，用地性質(zhì)為北辛村安置用地，規(guī)劃用地面積28886*6平方米，總建筑面積約48076平方米，其中地上建筑面積約38256平方米，地下建筑面積約9820平方米(含人防:3066平方米)，建設(shè)130型104套，150型52套，170型60套，190型30套及配套附屬設(shè)施。 |
| ????5、預(yù)算金額：代建計劃投資約30元/平方米；設(shè)計計劃投資約1248000.00元，造價咨詢計劃投資約630000.00元。 |
| ????三、供應(yīng)商資格條件 |
????3* 投標人須具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具有有效的營業(yè)執(zhí)照。
????3* 參與代建的投標人須具有房地產(chǎn)開發(fā)二級（含）以上資質(zhì)，并在人員、管理經(jīng)驗、標準化體系等方面具有相應(yīng)的全過程代建開發(fā)委托管理服務(wù)能力；投標人擬派的代建項目負責(zé)人須具有房建工程類中級（含）以上職稱證書或房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理工程師注冊證書，項目負責(zé)人必須在本單位繳納社會養(yǎng)老保險。
????3* 參與設(shè)計的投標人須具有建設(shè)主管部門頒發(fā)的有效的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)乙級（含）以上資質(zhì)或工程設(shè)計（建筑工程）專業(yè)乙級（含）以上資質(zhì)，投標人須在山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)服務(wù)監(jiān)管與信用信息綜合平臺（原山東省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺）資質(zhì)信息驗證通過；投標人擬派的設(shè)計項目負責(zé)人須具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，項目負責(zé)人必須在本單位繳納社會養(yǎng)老保險。
????3* 參與造價咨詢的投標人須具有相應(yīng)的服務(wù)承包能力，包括擁有相應(yīng)的設(shè)備和人員，投標人擬派項目組成員不少于5(含)人，其中項目負責(zé)人必須為一級造價工程師（建筑專業(yè)）；其他項目組成員：建筑專業(yè)一級造價工程師不少于2人，安裝專業(yè)一級造價工程師不少于2人。項目組所有人員必須在本單位繳納社會養(yǎng)老保險。
????3* 投標人近三年無不良信用信息記錄【遞交投標文件截止時間后，招標人、 招標代理機構(gòu)負責(zé)現(xiàn)場查詢，以招標人、招標代理機構(gòu)通過“信用中國 ”網(wǎng)站、“ 中國政府采購網(wǎng) ”對投標人信用信息查詢記錄為準。對列入失信被執(zhí)行人、 重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的投標人，拒絕 其參與政府采購活動（被列入政府采購嚴重違法失信行為信息記錄、失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體但已過限制期的除外）】。
????3* 與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的單位，不得參加投標。單位負責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標，否則，相關(guān)投標均無效。
????3* 本次招標不接受聯(lián)合體投標。
????3* 投標人只能參與代建、設(shè)計、造價咨詢其中一個部分的投標工作，不能同時參與多個部分投標。 |
| ????四、采購文件領(lǐng)取 |
| ????1、采購文件領(lǐng)取方式：線上 |
| ????2、采購文件領(lǐng)取截止時間：2025-09-02 09:00:00 |
| ????3、采購文件領(lǐng)取地點：登錄陽光采購服務(wù)平臺（http://www.ygcgfw.com/）進行網(wǎng)上報名。網(wǎng)上報名成功后從陽光采購服務(wù)平臺自行下載招標文件。投標人操作參見首頁“服務(wù)中心-操作指南”及首頁“CA數(shù)字證書辦理”。注：未在網(wǎng)上報名或網(wǎng)上報名不成功的，無資格參加投標。投標人注冊、報名及招標文件下載操作流程詳見陽光采購服務(wù)平臺的服務(wù)中心--操作指南--投標人系統(tǒng)操作手冊。投標人報名時的資料查驗不代表資格審查的最終通過或合格，投標人最終資格的確認以資格后審為準。 |
| ????五、響應(yīng)文件提交 |
| ????1、遞交方式：現(xiàn)場遞交 |
| ????2、遞交截止時間：2025-09-02 09:00:00 |
| ????3、遞交地點：山東黃河三角洲產(chǎn)權(quán)交易中心交易大廳（東營市東營區(qū)南一路337號財金大廈14層1419室） |
| ????六、開標時間和地點 |
| ????1、開標時間：2025-09-02 09:00:00 |
| ????2、開標地點：山東黃河三角洲產(chǎn)權(quán)交易中心交易大廳（東營市東營區(qū)南一路337號財金大廈14層1419室） |
| ????七、發(fā)布公告的媒介： |
| ????本次招標公告同時在中國招標投標公共服務(wù)平臺、陽光采購服務(wù)平臺（www.ygcgfw.com）網(wǎng)站發(fā)布上發(fā)布，其他網(wǎng)站轉(zhuǎn)載本公告，本公司不承擔(dān)任何責(zé)任。 |
| ????八、聯(lián)系方式 |
| ????1、采購人信息： |
| ????名稱：東營隆裕辛鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
| ????地址：山東省東營市開發(fā)區(qū)六戶鎮(zhèn)北辛村100號 |
| ????聯(lián)系人：曲先生 |
| ????聯(lián)系電話：13054628618 |
| ????2、采購代理機構(gòu)： |
| ????名稱：東營正通項目咨詢有限公司 |
| ????地址：山東省東營市墾利區(qū)興隆街道開發(fā)區(qū)路26號明珠新天地2號樓3-37室 |
| ????聯(lián)系人：寇女士 |
| ????聯(lián)系電話：13356636818 |
| ????九、其他說明 |
???? 招標范圍：代建：從建設(shè)實施開始至竣工驗收通過之日止的建設(shè)全過程代建管理。包含但不限于品牌輸出、前期管理工作、規(guī)劃設(shè)計管理、成本管理、工程管理、營銷管理、竣工驗收和交付管理、客戶服務(wù)及房產(chǎn)保修管理、前期物業(yè)服務(wù)督導(dǎo)、人力資源管理、行政管理、檔案管理等項目全部工作內(nèi)容；
????設(shè)計：包括但不限于方案設(shè)計（含方案評審）、施工圖設(shè)計（包含施工圖審查）、室外配套設(shè)計、景觀綠化設(shè)計、設(shè)計調(diào)整、變更、補充等一切相關(guān)技術(shù)服務(wù)，以及施工和驗收過程中的設(shè)計指導(dǎo)、配合及現(xiàn)場服務(wù)等技術(shù)服務(wù)、后期服務(wù)，因臨時需要增加的項目等技術(shù)服務(wù)、后期服務(wù)等所有內(nèi)容；
????造價咨詢：全過程造價咨詢（概預(yù)算編制、施工階段同步的跟蹤審計服務(wù)、結(jié)算審核服務(wù)等）。
????標段劃分：代建為1個標段，設(shè)計為1個標段，造價咨詢?yōu)?個標段。
????本次招標對未中標人投標文件中的技術(shù)成果不給予經(jīng)濟補償。 |
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