滁州市天長東路113、115號(hào)（現(xiàn)特步專賣店）招租項(xiàng)目競價(jià)公告

項(xiàng)目編號(hào)：czsjcq202507-006

**定于********10時(shí)至********10時(shí)止（延時(shí)除外，屆時(shí)正式競價(jià)開始時(shí)間以電子競價(jià)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)）在**公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）上對(duì)**天長東路113、115號(hào)（現(xiàn)**）招租項(xiàng)目進(jìn)行公開競價(jià)，現(xiàn)公告如下：

注：********10時(shí)至********10時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競價(jià)入口為唯一指定入口（**公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)），通過其他競價(jià)平臺(tái)競價(jià)或參與競價(jià)均視為無效操作。競租人具體操作步驟和程序詳見附件（競租人-產(chǎn)權(quán)競價(jià)系統(tǒng)操作手冊(cè)）。

一、競租標(biāo)的物：

**天長東路113、115號(hào)（現(xiàn)**）招租項(xiàng)目，本次招租共有1個(gè)標(biāo)的物：房屋位于**天長東路113、115號(hào)，建筑面積為430平方米，框架結(jié)構(gòu)，建成年代：1986年，1層（總樓層5層），層高約4米，標(biāo)的物“六通一平”(即:通上水、下水、通電、通訊、通路、通氣及宗地內(nèi)場地平整)。裝修情況：臨街部分外墻為面磚墻面，內(nèi)墻乳膠漆粉刷，地磚地面，玻璃門。

二、重大事項(xiàng)披露：

1、本次競價(jià)無保留價(jià)，一人競價(jià)，滿足成交條件，方可成交。

2、**擬出租房產(chǎn)，承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。標(biāo)的物的用途僅限于商業(yè)，禁止經(jīng)營易燃易爆、噪音較大的擾民業(yè)務(wù)和對(duì)**污染的業(yè)務(wù)項(xiàng)目，店面裝修須服從相關(guān)部門規(guī)定。**如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn)，招租人有權(quán)取消其競得資格按違約處理并沒收其履約保證金。

3、租賃期限：3年。

4、在**，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失。在**標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租，承租人若轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任；租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空所有房屋，并歸還招租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購、補(bǔ)償或折價(jià)收購，特此說明。

5、租金支付方式：先付款后使用，租金每半年繳一次，合同簽訂前支付第一個(gè)半年租金（即年成交價(jià)*0.5），第一年前半年租金在規(guī)定的時(shí)間繳入**指定賬戶，后期租金在租期開始計(jì)算前30日內(nèi)交納和收?。矗合雀逗笞猓?，具體付款日期在《租賃合同》中約定。

6、履約保證金：年租金（年成交價(jià)）*10%，成交通知書發(fā)放后5日內(nèi)繳納至**指定賬戶。退還時(shí)間：履約保證金在合同租賃期滿或合同解除后，在承租人無違約情形下并將房屋恢復(fù)原樣、騰空后且無**責(zé)任后十個(gè)工作日內(nèi)退還（不計(jì)息）。

7、**須在簽訂《租賃合同》前必須完成第一年前半年租金、履約保證金兩項(xiàng)費(fèi)用的繳納，繳納齊全方可簽訂合同，租賃起止期以合同約定為準(zhǔn)，標(biāo)的物以實(shí)際交付為準(zhǔn)。

8、招租人給予承租方1個(gè)月的裝修期，裝修期內(nèi)不收取房屋租金，裝修期內(nèi)產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，須由承租人承擔(dān)。裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，各標(biāo)的物在**過程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空房屋恢復(fù)原狀，并歸還招租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購、補(bǔ)償或折價(jià)收購。

9、現(xiàn)租戶房屋到期時(shí)間為********，具體交付時(shí)間以招租人通知為準(zhǔn)，新**競價(jià)成功后須給予原承租人合理的搬遷時(shí)間。房屋情況以招租人實(shí)際交付為準(zhǔn)。

10、其他相關(guān)要求：標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，**不承擔(dān)任何方面維修、改造等工作。**租賃期間，標(biāo)的物的一切維修（含消防、水電管道、**、門窗等設(shè)施）及費(fèi)用均由**擔(dān)負(fù)，同時(shí)標(biāo)的物產(chǎn)生的治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由**負(fù)擔(dān)，標(biāo)的物的外墻、招牌、裝飾等必須符合**文明創(chuàng)建的要求。請(qǐng)有意向的競租人現(xiàn)場勘查，充分考慮。

三、租金價(jià)格、競價(jià)保證金及加價(jià)幅度：

競價(jià)起始價(jià)：980400.00元/年；競價(jià)保證金：98000.00元；加價(jià)幅度：1000元或整倍數(shù)；

四、競價(jià)保證金交納及處置：

（1）保證金須在********10時(shí)前交納完畢；保證金須從競租人賬戶轉(zhuǎn)入**賬戶（如以單位名義投標(biāo)，**基本賬戶轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競租人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)保證金交納完畢時(shí)間，**賬戶如下：

戶名：**公共資源**；

開戶行：**；

子賬號(hào)：1**0000000197；

交納保證金時(shí)須在交易附言中注明：**天長東路113、115號(hào)（現(xiàn)**）招租項(xiàng)目保證金。

注意：①如競租人未按公告約定的時(shí)間繳納成交價(jià)款及履約保證金，競租人的保證金不予退還。

②若存在不予退還競租人競價(jià)保證金的情形，由**直接予以收繳。

③放棄競得資格的競租人競價(jià)保證金不予退還，由**直接收繳。相關(guān)競租人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在**網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。

五、競租人應(yīng)具備條件：

1、凡在**境內(nèi)依法設(shè)立、有效存續(xù)的企業(yè)法人，并具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、**資信（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報(bào)價(jià)無效）或具有完全承擔(dān)民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外）。

上述企業(yè)法人及自然人無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與本項(xiàng)目競價(jià)。

2、標(biāo)的物以現(xiàn)狀移交，競租人**公告期截止前現(xiàn)場踏勘標(biāo)的物，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目公告，自行了解標(biāo)的物權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。凡參與競價(jià)的競租人均視同已實(shí)地踏勘標(biāo)的物，確認(rèn)了解標(biāo)的物范圍、數(shù)量、面積等，并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。競得后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由**自理。

如有疑問須在公告期內(nèi)提出。

六、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至********17時(shí)止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請(qǐng)與**項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或招租人聯(lián)系。

七、競價(jià)方式：本次競價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能（即限時(shí)競價(jià)），在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，當(dāng)標(biāo)的物的競價(jià)時(shí)間只剩最后5分鐘時(shí)，5分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí)，延時(shí)5分鐘，直至無人出價(jià)，價(jià)高者中標(biāo)，競價(jià)結(jié)束。

競價(jià)成交后，招租人將在**公共資源**網(wǎng)站上發(fā)布成交結(jié)果公示。成交結(jié)果公示結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)到**領(lǐng)取**成交通知書。**應(yīng)在收到成交通知書后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。否則視為**自動(dòng)放棄成交資格，競價(jià)保證金不予退還，且招租人有權(quán)對(duì)外重新公開競價(jià)。

八、特別提醒：

1、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，**公共資源**和招租人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競租人參與本次競價(jià)會(huì)，視同對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物已進(jìn)行過調(diào)查，且知悉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾紛**公共資源**和招租人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。

2、潛在競租人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競租人資格。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

3、競價(jià)成功后**放棄競得資格或未按公告約定的時(shí)間領(lǐng)取成交通知書、簽訂合同并繳納租金及相關(guān)保證金的，**的競價(jià)保證金不予退還，由**公共資源**直接收繳，招租人**重新競價(jià)。原**將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在**公共資源**網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。

4、標(biāo)的物承租登記手續(xù)由**自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)均由**承擔(dān)。

5、“老**享受優(yōu)先的條件是按照財(cái)資[2012]397號(hào)文規(guī)定，老**在租賃期滿之日的30日前，向招租人提出書面申請(qǐng)并經(jīng)招租人審核確認(rèn)?！崩?*須在競價(jià)時(shí)間五個(gè)工作日前將招租人開具的證明（證明中含老承租人姓名+身份證號(hào)或**名稱+統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）送至代理**負(fù)責(zé)人處，否則，由此造成的損失由老**自行承擔(dān)。

6、突發(fā)情況：由于網(wǎng)絡(luò)延遲或者其他等客觀原因，項(xiàng)目須暫?；蛘呓K止時(shí)，**公共資源**有權(quán)暫?；蚪K止競價(jià)，待問題解決后重新啟動(dòng)競價(jià)。本次競價(jià)過程中，因意外或不可抗力造成的競價(jià)中斷等給各競租人造成經(jīng)濟(jì)損失，**公共資源**和招租人對(duì)各競租人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)，特此說明！

7、競價(jià)過程中出現(xiàn)下列情形的，**公共資源交易監(jiān)督管理局可以要求招租人立即中止或者終結(jié)競價(jià)活動(dòng)，也可以直接做出競價(jià)活動(dòng)中止和終結(jié)的決定：

（1）存在違反國家法律法規(guī)或其他利害關(guān)系方提出爭議情形的；

（2）在競價(jià)過程中出現(xiàn)違反各相關(guān)交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；

（3）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭訟，由**（或**）做出中止和終結(jié)決定的。

8、本次競價(jià)項(xiàng)目由**代理，代理費(fèi)3000元整，由**在領(lǐng)取通知書時(shí)一次性支付給代理**，請(qǐng)競租人在競價(jià)過程中充分考慮此項(xiàng)費(fèi)用。

9、本競價(jià)公告由招租人和**負(fù)責(zé)解釋。

九、聯(lián)系方式：

招租人：**

聯(lián)系人：**??**

聯(lián)系地址：**天長東路123號(hào)

代理**：**

聯(lián)系人：** ** ** ** **

聯(lián)系地址：**皖東國際車城A1區(qū)131-132室

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