杭州市拱墅區(qū)余杭塘路478號阮家橋公交停?；?0幢屋頂1年租賃權(quán)

出租條件

出租底價

420500元/年

出租面積(㎡)

1440

租賃期

1年

起租日

實際交付之日

免租期

無

租金支付要求

一** 先付后用

租金調(diào)整方式

無

履約保證金支付要求

按照首年3個月租金標準（四舍五入，歸整至個位）繳納履約保證金，用于擔保承租方履行《房屋租賃合同》項下的全部責任和義務

水電氣物業(yè)費等費用的約定

以《房屋租賃合同》約定為準

出租用途要求

合規(guī)使用（場地）

是否允許裝修改造

以《房屋租賃合同》約定為準

與出租相關(guān)的其他條件

1、本項目經(jīng)依法展示后舉行，標的以移交時的現(xiàn)場現(xiàn)狀為準，意向承租方應當詳細閱讀**涉及披露內(nèi)容，有責任自行了解標的的狀況，認真進行現(xiàn)場踏勘和項目原始狀態(tài)了解。意向承租方提交承租申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可**披露內(nèi)容以及已完成對標的的現(xiàn)場踏勘和項目原始狀態(tài)了解，表明已完全了解、充分預判并自愿接受標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔一切交易風險。
2、意向承租方須書面承諾：
（1）同意在被確定為承租方之日起3個工作日內(nèi)，攜帶報名時上傳的主體資格證明等相關(guān)文件原件至**完成現(xiàn)場確認和簽署《成交通知書》、《房屋租賃合同》及其附件；并在被確定為承租方之日起8個工作日內(nèi)向**指定賬戶一次性支付首期租金、交易服務費和履約保證金等交易資金（已到賬為準）。
（2）同意**在經(jīng)出租方申請之日起3個工作日內(nèi)將承租方已交納的履約保證金、首期租金劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。
（3）已知悉并同意：《房屋租賃合同》簽署時，承租方應自行與現(xiàn)場**簽署物業(yè)管理協(xié)議并繳納物業(yè)管理費。
（4）租賃場地所屬地塊不動產(chǎn)權(quán)證證載權(quán)利性質(zhì)為劃撥/自建房，證載房屋用途為街巷用地/非住宅，所屬地塊不動產(chǎn)權(quán)證附記記載：該宗地批準用途為公交停**。出租方對于租賃業(yè)態(tài)的要求僅系按照整體經(jīng)營目標設(shè)定，不構(gòu)成出租方對于滿足該業(yè)態(tài)的任何實質(zhì)或預期承諾。意向承租方須在承租前自行對租賃場地進行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。意向承租方參與競租的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括但不限于房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計等因素），或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風險，意向承租方承諾獨立承擔，出租方不對合同無法履行、投入成本、裝修損失、經(jīng)營預期收益等承擔任何形式的賠償或補償責任。
（5）已知悉并同意：出租方保證租賃場地產(chǎn)權(quán)無爭議，但可提供的租賃場地的權(quán)屬資料僅限于不動產(chǎn)權(quán)證（證號：浙[2018]**不動產(chǎn)**）等（具體詳見合同附件）。意向承租方應對房屋權(quán)屬資料可能對后續(xù)經(jīng)營開展、獲取審批許可等可能的不利影響作充分了解和預判，包括不能獲得既定開設(shè)審批、無法辦理租賃備案證、無法作為工商登記地址等風險在內(nèi)。
（6）已知悉并同意：本次標的涉及場地以實際交付時的現(xiàn)狀為準。出租方場地原為毛坯狀態(tài)，現(xiàn)場現(xiàn)有可見租賃場地的裝修及設(shè)施設(shè)備部分不屬于出租方投入，存在交付前因?qū)嶋H使用人/投入人**及設(shè)施設(shè)備進行拆除或破壞的可能，故租賃場地裝修及設(shè)備設(shè)施不以目前展示現(xiàn)狀為準，租賃場地移交時不**、裝飾物及設(shè)備設(shè)施的完好。意向承租方可向出租方索要項目圖紙以了解場地裝修前的原始狀態(tài)。且意向承租人知悉并認可，無論交付時的現(xiàn)狀如何，對場地交付時可能存在的除主體結(jié)構(gòu)之外的質(zhì)量問題和使用瑕疵所需的成本投入和周期均已考慮進招租底價，出租方不再安排修復或作其他投入。意向承租方應在競租之前，自行至該場地進行充分的踏勘與了解，并結(jié)合出租方的披露信息進行相關(guān)評估考慮。出租方對場地的介紹與評價均為參考意見，不構(gòu)成擔保性約束。
（7）已知悉并同意：如本次標的涉及場地及所屬土地因社會公共利益或城市建設(shè)需要被**依法征收的或出租方重新規(guī)劃用途須提前收回該處場地（部分場地）的，承租方須在通知之日起三個**無條件退還該場地，租金按實結(jié)算。
（8）已知悉并同意：場地租賃相關(guān)的雙方權(quán)利義務將以出租方提供的《房屋租賃合同》、《物業(yè)安全管理協(xié)議》為準。意向承租方應在報名前詳細閱讀《房屋租賃合同》、《物業(yè)安全管理協(xié)議》樣本所載條款，并確認對條款內(nèi)容已全面理解無誤。
（9）已知悉并同意：意向承租方參與競租的行為將被視為已經(jīng)全面閱讀并準確理解全部競租文件，已認真充分踏勘、了解該場地現(xiàn)狀、設(shè)施及場地環(huán)境等現(xiàn)狀信息，對有關(guān)經(jīng)營風險也已作出應有的充分預判和決策，且愿意接受《房屋租賃合同》、《物業(yè)安全管理協(xié)議》的全部條款約束，承諾履行有關(guān)承租方義務，并承擔風險和責任。
（10）已知悉并同意：租金中不包含任何租賃過程中可能產(chǎn)生的使用費用，包括物業(yè)費、水費、電費、電話費、網(wǎng)絡費等常規(guī)發(fā)生的使用費用，也不包括將來可能發(fā)生的**有關(guān)部門征收的、與使用該場地有關(guān)的稅、費等。該等使用費用均將由承租方自行承擔。
（11）已知悉并同意：若承租方未按照招租公告明確的期限足額支付首期租金、履約保證金的，則視為根本性違約。出租方有權(quán)單方面解除合同，另行招租。承租方已向**交納的交易保證金不予退還。
（12）租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租。
（13）因出租方合同備案管理需要，承租方簽訂完成《房屋租賃合同》并支付相應款項后，需在出租方通知的時間內(nèi)前往出租方處簽署《房屋租賃合同》水印版本。該合同的簽訂為合同備案管理需要，不影響前述起租日及相應款項支付時間的計算或確定，與通過**簽訂的《房屋租賃合同》條款一致。
3、本次場地租賃權(quán)的交付由出租方負責與承租方進行。因場地為帶租狀態(tài)，整體騰退時間無法確定，意向承租人確認已知曉并對原租賃合同到期后可能存在的騰退周期或騰退困難有充分預判，同意等待租賃場地騰退，起租日據(jù)實相應順延。交付時間具體如下：
（1）承租方按約付清交易服務費、履約保證金及首期租金，待場地騰退完成后，承租方應在出租方通知的期限內(nèi)與出租方辦理交付手續(xù),并共同在**使用交接書上簽字，起租日及后續(xù)租金支付時間據(jù)實調(diào)整。交付按移交時的現(xiàn)狀進行。
（2）承租方為原承租人或原使用人的，雙方確認不再另行辦理交付手續(xù)，自承租方付清首期租金、履約保證金和交易服務費后即視為正常交付完畢。
4、本交易成交后，承租方須按以下標準支付交易服務費：
（1）各年累計租金在 800 萬元以下，按照各年累計租金的 2%收取；
（2）各年累計租金在 800 萬元以上的，按照各年累計租金的 1.5% 收取。 
僅征集到一位意向承租方且成交的，可按以上收費標準減半收取。

承租方資格條件

1、合法注冊和有效存續(xù)的法人、其他組織和自然人
2、**系統(tǒng)承租人“黑名單”范圍內(nèi)的意向承租方，不得參與報名

踏勘安排

展示時間

信息披露截止日前3個工作日

展示地點

標的現(xiàn)場

聯(lián)系人

**

聯(lián)系電話

**

交易保證金設(shè)定

交納交易保證金

是

交納金額

70000 元

交納時間

信息披露截止日16:00時前交納（以到賬時間為準）

處置方式

1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補償**、經(jīng)紀會員的各項服務費，剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟補償金，保證金不足以補償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實際損失繼續(xù)追訴：
（1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；
（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價期間均不報價的；
（3）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》及附件的或未按約定支付交易服務費、履約保證金和首期租金的；
（4）意向承租方未履行書面承諾事項的；
（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。
2、《房屋租賃合同》簽署當日，承租方繳納的交易保證金依次沖抵交易服務費、履約保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)無息返還（以劃出時間為準）。