安徽財貿(mào)職業(yè)學(xué)院蜀山校區(qū)校園內(nèi)超市出租

1.出租標(biāo)的**，標(biāo)的位于**557號**校區(qū)校園內(nèi)，無免租金裝潢期，標(biāo)的面積、租期等均詳見公告。

2.標(biāo)的掛牌價為年租金底價，成交年租金按此次競租實際成交價計算。

3.標(biāo)的租金每12個月支付一次，先付款后使用；標(biāo)的履約保證金金額為實際成交價3個月租金之和；具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。承租方在簽訂《房屋租賃合同》前須向出租方一次性交納履約保證金及首期租金，該履約保證金于合同期滿且無承租方責(zé)任后不計息退還。

4.標(biāo)的現(xiàn)處于租賃狀態(tài)，租期至**屆滿。

5.出租標(biāo)的起租期以出租方實際交付時間為準(zhǔn)，出租標(biāo)的面積以實際移交為準(zhǔn)，不因此影響最終實際成交價格；承租方不得在承租后對標(biāo)的提出任何異議。

6.意向承租方請于工作日時間聯(lián)系現(xiàn)場**，**，聯(lián)系電話：**，集中勘查時間：本項目公告期內(nèi)每周四下午2:00-4:30。

1.意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的并與出租方簽署《現(xiàn)場勘查確認(rèn)單》，就意向承租標(biāo)的相關(guān)情況主動向出租方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；申請承租登記的意向承租方都視同已實地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

2、承租方使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計用途，遵守國家和地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)要求，禁止經(jīng)營違反**。出租標(biāo)的僅用于**，經(jīng)營范圍須包含文化學(xué)習(xí)用品、生活用品、日用百貨、**、定型**、水果；禁止售賣現(xiàn)場**、香煙、酒精類飲品、殯葬用品、易燃易爆、違反出租方相關(guān)規(guī)定、危害學(xué)生身心健康及國家規(guī)定的違禁商品；如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。

3、**，承租方須服從出租方管理，并遵守以下規(guī)定：

（1）承租方在經(jīng)營過程中禁止出售預(yù)售卡、代金券和其他形式的儲（充）值卡。如違反規(guī)定，出租方有權(quán)要求限時整改并按照**/次標(biāo)準(zhǔn)扣除履約保證金。

（2）承租方在店鋪外設(shè)置廣告、宣傳標(biāo)牌應(yīng)符合出租方要求，承租方不得私自出店占道經(jīng)營，不得在現(xiàn)有場所范圍外經(jīng)營或建違章建筑。如違反規(guī)定，出租方有權(quán)要求限時整改并按照**/次標(biāo)準(zhǔn)扣除履約保證金。

（3）承租方應(yīng)有健全的防鼠、防蠅、防塵“三防”措施，所有垃圾應(yīng)送到在出租方指定的地點，**日清。如違反規(guī)定，出租方有權(quán)要求限時整改并按照**/次標(biāo)準(zhǔn)扣除履約保證金。

（4）承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守《**消費者權(quán)益保護(hù)法》有關(guān)法律規(guī)定及出租方相關(guān)規(guī)定，并配合出租方相關(guān)部門定期進(jìn)行意識形態(tài)排查，對所提供服務(wù)實行“三包”，假一罰十；不得在**飼養(yǎng)家禽家畜。如違反規(guī)定，出租方有權(quán)要求限時整改并按照**/次標(biāo)準(zhǔn)扣除履約保證金。

（5）標(biāo)的在開展經(jīng)營活動之前，承租方須將標(biāo)的內(nèi)所有工作人員與承租方的隸屬關(guān)系相關(guān)證明材料（包括但不限于入職登記表、工作證、勞動合同等）提交至出租方相關(guān)部門進(jìn)行備案。在**，若工作人員發(fā)生變動，承租方應(yīng)立即通知出租方并進(jìn)行備案。若出租標(biāo)的工作人員與承租方**隸屬關(guān)系，出租方有權(quán)要求承租方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，并按照**/次的標(biāo)準(zhǔn)扣除履約保證金。

因違反上述規(guī)定導(dǎo)致履約保證金被扣除的，承租方應(yīng)在履約保證金扣除次月補齊所扣金額。出租方要求整改超過三次或未按規(guī)定時間完成整改的，出租方有權(quán)提前終止合同，由此給出租方造成的一切損失均由承租方承擔(dān)。

4、**，承租方須確保學(xué)習(xí)用品、生活用品、日用百貨的正常供應(yīng)，所經(jīng)營的所有商品價格必須符合**物價部門核定的標(biāo)準(zhǔn)，價格標(biāo)簽需符合**行業(yè)監(jiān)管部門的要求，并在商品旁醒目位置明碼標(biāo)價，出售商品價格不得高于**內(nèi)同等規(guī)模**同類商品的價格（特價商品除外），并保證商品質(zhì)量，品種滿足師生需求。承租方確定營業(yè)時間前必須得到出租方管理部門的同意，不得擾亂出租方正常教育教學(xué)活動與師生生活秩序。暑假、寒假的經(jīng)營時間由出租方管理部門決定。

6、出租標(biāo)的按移交時的現(xiàn)狀進(jìn)行移交，出租標(biāo)的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負(fù)責(zé)清理。

7、**，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋。

8、**，承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生**、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運、物業(yè)管理、門前三包等相關(guān)費用。

9、**，承租方對租賃房屋進(jìn)行裝修、改造時，裝修、改造方案須經(jīng)出租方書面同意，且裝修、改造不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租方或第三人造成的損失**承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃**、改造費用全部由承租方自行承擔(dān)。

10、**，承租方不得以任何理由要求減免租金。如租期內(nèi)承租方要求提前退租的，須承擔(dān)違約責(zé)任。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，雙方互不追究責(zé)任，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。

11、《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租方投入的裝修、改造部分無償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后2日內(nèi)交還出租方，且不得提出任何補償要求。

12、承租方自《成交結(jié)果確認(rèn)書》出具之日起，2個工作日內(nèi)至**產(chǎn)權(quán)交易**簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》，接出租方通知后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

13、《房屋租賃合同》簽訂要求：出租期限3年。合同采用1+1+1簽訂方式；續(xù)簽條件為：年度經(jīng)營期結(jié)束，出租方對承租方進(jìn)行考核，考核結(jié)果為合格及以上，續(xù)簽下一年度合同；考核結(jié)果為不合格，出租方有權(quán)不再續(xù)簽訂下一年度的合同，由此造成的損失由承租方承擔(dān)（考核標(biāo)準(zhǔn)詳見公告附件：**校園**綜合考核表）。

14、保證金不得由他方代繳。

15、其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》（式樣）。

1、意向承租方應(yīng)于本公告期內(nèi)登錄**產(chǎn)權(quán)交易**“皖e云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://wey.aaee.com.cn），線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價保證金（不計息），意向承租方須將競價保證金支付至**產(chǎn)權(quán)交易**收款**賬戶，意向承租方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部競價保證金后獲得參與評審資格。辦理承租登記手續(xù)及線上確認(rèn)競價保證金交納詳見“皖e云”系統(tǒng)“幫助**”——“用戶指引”。

2、意向承租方線上辦理承租登記手續(xù)時，須通過“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料掃描原件提交至“皖e云”系統(tǒng)，并保證提交材料內(nèi)容完整、清晰可辨）：

（1）意向承租方為法人的，須提交主體資格證明文件，**身份證，授權(quán)委托書、授權(quán)經(jīng)辦人的身份證，公司章程等，意向承租方同意承租的內(nèi)部決策文件（或同意承租的內(nèi)部決策文件及批復(fù)文件）；

（2）意向承租方需提交由出租方、承租方蓋章確認(rèn)的《現(xiàn)場勘查確認(rèn)單》（現(xiàn)場**與申請承租登記的意向承租方須為同一主體）；

（3）意向承租方須提交承諾函（詳見公告附件），承諾函包括但不限于以下內(nèi)容：“① 本意向方在參與競租本項目中所遞交的全部材料均為合法、真實、有效的材料，如我方被確定為最終承租方，積極配合出租方對提供的材料的真實性進(jìn)行核查。②本意向方具有良好的商業(yè)信譽及較強的經(jīng)濟實力與經(jīng)營業(yè)績、完善健全的財務(wù)會計制度，具有履行合同所必備的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。③本意向**年依法繳納稅收和社會保障資金且在經(jīng)營活動中沒有違法記錄。④本意向方在**和中國**采購網(wǎng)上無違法失信行為的不良信用記錄。⑤本意向方非出租方職工以及各種形式的合同工、臨時聘用人員及家屬。⑥本意向出售商品價格不高于**內(nèi)同等規(guī)模**同類商品的價格（特價商品除外）。⑦本意向方在經(jīng)營過程中不售賣三無產(chǎn)品、假冒偽劣產(chǎn)品?！?/p>

（4）本公告“承租方資格條件”、“重大事項及其他披露內(nèi)容”欄要求的相關(guān)資料。

3、本項目采用綜合評議方式確定承租方，意向承租方還須于公告期內(nèi)向**產(chǎn)權(quán)交易**提交《競租文件》。

（1）意向承租方應(yīng)當(dāng)按照項目公告和《競租文件》（示范文本）要求編制《競租文件》，《競租文件》編制及提交、綜合評議程序、綜合評議評分標(biāo)準(zhǔn)詳見公告附件《**項目競租文件》綜合評議說明（以下簡稱“綜合評議說明”）。意向方提交的《競租文件》**意向承租方**公章，并經(jīng)**（負(fù)責(zé)人）或其授權(quán)代表簽字，響應(yīng)并滿足項目公告和本說明規(guī)定。

（2）意向承租方編制的《競租文件》應(yīng)裝訂成冊，且必須包括正本和副本，其中正本1份，副本2份，正本和副本的封面右上角上應(yīng)清楚地標(biāo)記“正本”或“副本”的字樣以供辨別?！陡傋馕募氛竞透北救缬胁灰恢轮?，以正本為準(zhǔn)?！陡傋馕募窇?yīng)用不褪色的材料書寫或打印，《競租文件》應(yīng)盡量避免涂改、行間插字等，如果出現(xiàn)上述情況，改動之處**意向承租方的**（負(fù)責(zé)人）或其授權(quán)代表簽字并**公章。

（3）意向承租方必須將《競租文件》密封提交，在**由意向承租方**公章，未密封的不予受理。意向承租方可將《競租文件》統(tǒng)一密封或?qū)⒄竞透北痉謩e密封，所有封袋**應(yīng)寫明意向承租方名稱、項目名稱和項目編號。

（4）《競租文件》提交（郵寄）地址、聯(lián)系電話和時間：**徽州大道與**交口高速濱湖時代廣場G1棟**，**產(chǎn)權(quán)交易**有限責(zé)任公司。聯(lián)系電話：**，**；**，** 。提交（或郵寄）截止時間：2025年7 月3日至**工作日上午9:00至11:30，下午2:30至17:00（北京時間）。

4、①如公告期內(nèi)僅征集到1家符合條件意向承租方，則由**產(chǎn)權(quán)交易**組織出租方遴選的專家和出租方代表進(jìn)行資格評審，通過資格評審則以協(xié)議方式成交（意向承租方提交的評審材料中有效響應(yīng)報價則為協(xié)議成交價）；②如產(chǎn)生兩個及兩個以上的意向承租方，由**產(chǎn)權(quán)交易**通過專家?guī)祀S機抽取4名成員與出租方代表1名成員組成**，采用綜合評議方式確定承租方。依據(jù)綜合評議結(jié)果，按綜合評議得分由高到低，綜合評議得分最高者確定為承租方，如綜合評議得分最高者有2家及以上的，則按照《綜合評議說明》中約定確定承租方。

5、承租方確定后，**產(chǎn)權(quán)交易**在接到出租方通知之日起5個工作日內(nèi)將承租方交納的競價保證金扣除承租方應(yīng)支付的產(chǎn)權(quán)交易費用后的剩余款項轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶（不計息）。未能被確定為承租方（非原承租方）且不涉及競價保證金扣除情形的，由**產(chǎn)權(quán)交易**在5個工作日內(nèi)原渠道退還全額競價保證金（不計息），如原承租方未能被確定為承租方，其向**產(chǎn)權(quán)交易**交納的競價保證金在承租方確定之日起，將全額轉(zhuǎn)為清場保證金，由**產(chǎn)權(quán)交易**轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶，待原承租方返還標(biāo)的房屋后，由出租方與原承租方結(jié)算清場保證金。。

6、為保護(hù)出租方的合法權(quán)益，保護(hù)真實意向承租方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向承租方，出租方再次作出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)并交納競價保證金，即視為對本次招租事項充分了解并完全接受標(biāo)的全部情況。非因出租方的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，出租方有權(quán)扣除意向承租方已繳納的全部保證金，作為對出租方的補償：

（1）意向承租方提供虛假材料經(jīng)查實確認(rèn)的；

（2）意向承租方提交承租申請并交納競價保證金后單方撤回承租申請的；

（3）被確定為承租方后，未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》、《房屋租賃合同》的；

（4）被確定為承租方后，未按約定繳納履約保證金的；

（5）在報價文件中以掛牌價為起始價格，各意向承租方未有效報價，導(dǎo)致項目未成交的。

1、凡依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人（含分支機構(gòu)）均可參與競租。

2、不接受個體工商戶、自然人參與競租。

3、在《關(guān)于禁止參與**項目競租的函 》名單上的企業(yè)不可參與此次競租(名單所列企業(yè)可持相關(guān)身份證明材料至**產(chǎn)權(quán)交易**查看)。

4、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。