平陽(yáng)縣鰲江鎮(zhèn)萬(wàn)鰲公路西側(cè)平河片F(xiàn)-R21-07地塊建設(shè)項(xiàng)目（全過(guò)程代建代銷）

平陽(yáng)縣鰲江鎮(zhèn)萬(wàn)鰲公路西側(cè)平河片F-R21-07地塊建設(shè)項(xiàng)目（全過(guò)程代建代銷）招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

平陽(yáng)縣鰲江鎮(zhèn)萬(wàn)鰲公路西側(cè)平河片F-R21-07地塊建設(shè)項(xiàng)目（全過(guò)程代建代銷） 已由?平陽(yáng)縣發(fā)展和改革局 以?項(xiàng)目代碼：2504-330326-04-01-554285 批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來(lái)自自籌，項(xiàng)目出資比例為100%，項(xiàng)目業(yè)主為平陽(yáng)縣盈盛置業(yè)有限公司，招標(biāo)人為平陽(yáng)縣盈盛置業(yè)有限公司，委托代理機(jī)構(gòu)為?浙江名進(jìn)建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司 ?，行政監(jiān)督部門(mén)為平陽(yáng)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的全過(guò)程代建代銷進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2*項(xiàng)目概況

本項(xiàng)目投資估算 ?115625?萬(wàn)元，其中建安工程造價(jià)?66104*?萬(wàn)元，建設(shè)規(guī)模：總用地面積58122㎡（約87*8畝），總建筑面積117308*㎡，其中地上總建筑面積61028*㎡，地下總建筑面積56280㎡（其中人防面積4873平方米）；擬規(guī)劃住宅總戶數(shù)為298戶，設(shè)置地下機(jī)動(dòng)車停車位501輛，非機(jī)動(dòng)車停車位180輛，以及其他市政附屬配套設(shè)施。

建設(shè)地點(diǎn)：平陽(yáng)縣鰲江鎮(zhèn)萬(wàn)鰲公路西側(cè)平河片F-R21-07地塊。

2*招標(biāo)范圍：中標(biāo)人負(fù)責(zé)除監(jiān)理、招標(biāo)人委托的第三方造價(jià)咨詢及物業(yè)維修基金、物業(yè)保修金、前期物業(yè)采購(gòu)?fù)獾捻?xiàng)目全過(guò)程代建代銷，包括但不限于建設(shè)用地范圍內(nèi)前期手續(xù)辦理、三通（含施工通水、通電、臨時(shí)道路、場(chǎng)地平整（包括整平現(xiàn)狀場(chǎng)地所進(jìn)行的土方開(kāi)挖或渣土回填或轉(zhuǎn)運(yùn)平整等工作，至具備樁基進(jìn)場(chǎng)條件為止）、原地坪以下障礙物清理、紅線范圍內(nèi)電桿線路遷移、紅線范圍內(nèi)渣土（泥漿）自行外運(yùn)消納等）、各類檢測(cè)監(jiān)測(cè)、測(cè)繪、勘察、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及專項(xiàng)設(shè)計(jì)、委托廠家深化、人防設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)實(shí)施及管理、工程實(shí)施及管理、工程設(shè)備、材料采購(gòu)及管理、市政配套工程實(shí)施及管理（包含但不限于道路、雨污管網(wǎng)、數(shù)字電視、三網(wǎng)合一、信號(hào)覆蓋、永久水、電、二次供水、燃?xì)饣蚬艿烂簹狻⒖諝庠礋崴?、充電樁配電箱（含電表箱）、光伏等?guī)范要求的工程內(nèi)容等職能單位實(shí)施項(xiàng)目的委托及管理）、名稱牌（小區(qū)名稱牌、幢號(hào)、單元號(hào)、戶號(hào)），組織驗(yàn)收、竣工備案、資料整理匯編、移交（含物業(yè)公司“一房一驗(yàn)”和承接查驗(yàn)）、直至工程質(zhì)量缺陷期結(jié)束的所有工作內(nèi)容以及地塊項(xiàng)目品牌冠名，項(xiàng)目前期策劃和房產(chǎn)開(kāi)發(fā)營(yíng)銷，房產(chǎn)交付，辦理產(chǎn)權(quán)證等。

本項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)：???78214* 萬(wàn)元，最高投標(biāo)限價(jià)：??64354**** 萬(wàn)元。

2.3計(jì)劃工期：服務(wù)總工期自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起至產(chǎn)權(quán)證辦理完成止共1335日歷天。自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起第150日歷天起計(jì)施工工期，施工工期開(kāi)始1095日歷天內(nèi)完成竣工驗(yàn)收并驗(yàn)收合格；自竣工驗(yàn)收合格之日起90日歷天內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)證辦理。

2* 是否屬于政府采購(gòu)工程 ???否

2* 是否專門(mén)面向中小企業(yè)預(yù)留 ?否

3.投標(biāo)人的資格要求

（一）投標(biāo)人：

3*同時(shí)具備以下①、②項(xiàng)條件，或由具備 ①、②項(xiàng)條件的企業(yè)組成的聯(lián)合體，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工及代建代銷能力：

①具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貳級(jí)及以上資質(zhì)；

②具備建筑工程施工總承包貳級(jí)及以上資質(zhì)；（對(duì)應(yīng)資質(zhì)應(yīng)在“浙江省建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)”上資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查結(jié)果處于“合格”狀態(tài)，要求在投標(biāo)截止時(shí)間前兩個(gè)星期內(nèi)的任意一個(gè)星期一的“合格”證明）

3*本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

3**項(xiàng)目負(fù)責(zé)人由牽頭單位人員委派；

3**聯(lián)合體數(shù)量不得超過(guò)2個(gè)；

3*.3聯(lián)合體的各專業(yè)資質(zhì)等級(jí)，根據(jù)聯(lián)合體共同投標(biāo)協(xié)議書(shū)約定的專業(yè)分工認(rèn)定，相同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工作的資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定；不同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照聯(lián)合體協(xié)議分工所承擔(dān)的專業(yè)工作對(duì)應(yīng)各自的專業(yè)資質(zhì)認(rèn)定；

3**需提供有效的聯(lián)合體協(xié)議書(shū)并明確責(zé)任分工；

3**必須以具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的單位為聯(lián)合體牽頭人，企業(yè)信息錄入、遞交投標(biāo)保證金等須由牽頭人辦理。

?3.3具備有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證（聯(lián)合體投標(biāo)的，承擔(dān)施工工作的聯(lián)合體成員均應(yīng)提供）；

?3*企業(yè)主要負(fù)責(zé)人（法定代表人、企業(yè)經(jīng)理、企業(yè)分管安全生產(chǎn)的副經(jīng)理 、企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人）具有對(duì)應(yīng)有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（聯(lián)合體投標(biāo)的，承擔(dān)施工工作的聯(lián)合體成員均應(yīng)提供）；

（二）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人（建造師）：

3*擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有注冊(cè)在投標(biāo)人單位的一級(jí)注冊(cè)建筑師資格或建筑工程相關(guān)專業(yè)高級(jí)工程師及以上職稱或建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師資格或一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師或房屋建筑工程國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師（聯(lián)合體投標(biāo)的，須為牽頭單位職員）；

3.6擬派施工負(fù)責(zé)人（建造師）具有建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師資格，同時(shí)具有對(duì)應(yīng)有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（聯(lián)合體投標(biāo)的，施工負(fù)責(zé)人須由承擔(dān)施工工作的聯(lián)合體成員委派）；

3.7如擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人在投標(biāo)截止日有在建合同工程上擔(dān)任代建類項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（包括在代建類項(xiàng)目或工程總承包項(xiàng)目中擔(dān)任施工負(fù)責(zé)人）的，不得以擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工負(fù)責(zé)人的身份參加本次投標(biāo)；

3*擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為注冊(cè)監(jiān)理工程師的，不允許同時(shí)在其他項(xiàng)目擔(dān)任總監(jiān)理工程師；

3.9上述（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人）人員不得兼任。

3*0擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人須為投標(biāo)人在職職工并提供社保在保證明（投標(biāo)截止時(shí)限前6個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月的社保證明）。

（三）其他：

3*1安全生產(chǎn)管理人員具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)，標(biāo)后按項(xiàng)目規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配備。聯(lián)合體投標(biāo)的，安全生產(chǎn)管理人員須由承擔(dān)施工工作的聯(lián)合體成員委派；

3*2投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、未被列入建筑市場(chǎng)失信黑名單（以全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)黑名單記錄、失信聯(lián)合懲戒記錄和浙江省建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)嚴(yán)重失信名單的信息為準(zhǔn)）；

3*3投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人自?2022 年?1 月?1 日起至投標(biāo)截止日止無(wú)行賄犯罪記錄；

3*4投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人自?2022 年?1 月?1 起至投標(biāo)截止日止未被列入失信被執(zhí)行人名單；

3*5投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未被市場(chǎng)監(jiān)督管理機(jī)關(guān)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；

3*6投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未被人力資源社會(huì)保障行政部門(mén)列入失信聯(lián)合懲戒名單（有效期內(nèi)）并共享至信用信息共享平臺(tái)；

3*7省外企業(yè)應(yīng)按規(guī)定辦理“省外建設(shè)工程企業(yè)進(jìn)浙備案”手續(xù)（施工資質(zhì)企業(yè)需提供，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)企業(yè)不需要提供）。

4.招標(biāo)文件的獲取

4*本項(xiàng)目招標(biāo)文件及其相關(guān)附件和補(bǔ)充（答疑、澄清）、修改文件以網(wǎng)上下載方式發(fā)放溫州市公共資源交易網(wǎng)平陽(yáng)分網(wǎng)（網(wǎng)址：http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col1229666969/index.html）；

4*招標(biāo)文件下載網(wǎng)址：潛在投標(biāo)人登錄溫州市公共資源交易網(wǎng)平陽(yáng)分網(wǎng)（網(wǎng)址：http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col1229666969/index.html）自行下載招標(biāo)文件；

4.3招標(biāo)文件網(wǎng)上下載時(shí)間：公告發(fā)布之日起至投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間。

4*未在溫州市公共資源交易網(wǎng)-電子交易平臺(tái)注冊(cè)并辦理CA的投標(biāo)人，請(qǐng)到溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心辦理，詳見(jiàn)溫州市公共資源交易網(wǎng)“辦事指南-企業(yè)注冊(cè)及CA網(wǎng)址（http：//ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col1229641170/index.html）

5.投標(biāo)文件的遞交

5*投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為?2025 年?08 月?05 日09時(shí)00分，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)：溫州市公共資源交易網(wǎng)-電子交易平臺(tái)。

6.招投標(biāo)方式

6*公開(kāi)招標(biāo)。

6*?采用評(píng)定分離。

8. 聯(lián)系方式

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2025年?07 月?03 日

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