南通市海門(mén)區(qū)CR23019地塊項(xiàng)目工程總承包資格后審公告

南通市海門(mén)區(qū)CR23019地塊項(xiàng)目工程總承包

??????????????????????????????招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目南通市海門(mén)區(qū)CR23019地塊項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱(chēng)）已由 海門(mén)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)行政審批局 （項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱(chēng)）以備案證號(hào)：海開(kāi)審備[2025]168號(hào) 批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為南通昱通置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來(lái)自企業(yè)（資金來(lái)源），項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目南通市海門(mén)區(qū)CR23019地塊項(xiàng)目（標(biāo)段）的工程總承包進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2**建設(shè)地點(diǎn)：工程位于北至太倉(cāng)路、東至張謇大道。

2**建設(shè)規(guī)模：工程位于北至太倉(cāng)路、東至張謇大道，用地面積約50396平方米，總建筑面積約115007**平方米，其中地庫(kù)建筑面積約45000平方米，容積率1*。

2**合同估算價(jià)：約100000萬(wàn)元。

2**工期要求： 1280 日歷天。(具體開(kāi)工日期根據(jù)開(kāi)工令為準(zhǔn)) 具體開(kāi)竣工日期以招標(biāo)人及監(jiān)理確認(rèn)為準(zhǔn)。

2**質(zhì)量要求：

工程設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)深度符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定（2016版）》要求，設(shè)計(jì)質(zhì)量必須滿(mǎn)足本項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)、招標(biāo)文件中發(fā)包人要求，且達(dá)到國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50378-2019），并通過(guò)施工圖審查。

工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格工程。

2*招標(biāo)范圍：

工程總承包范圍包括并不限于工程建設(shè)手續(xù)配合辦理、施工圖設(shè)計(jì)、工程施工直至竣工驗(yàn)收合格及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等全部工作。

一、前期工作內(nèi)容：配合做好項(xiàng)目建設(shè)手續(xù)辦理、各類(lèi)報(bào)審服務(wù)（土地證、立項(xiàng)手續(xù)由招標(biāo)人辦理），包括但不限于：1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；2、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)；3、人防工程建設(shè)審批；4、建設(shè)工程規(guī)劃許可；5、施工圖設(shè)計(jì)及審查（含人防、配套、抗震、氣象、景觀、室內(nèi)、泛光設(shè)計(jì)等）；6、人防專(zhuān)項(xiàng)審查；7、消防審查；8、技防方案審查；9、委托質(zhì)量監(jiān)督；10、委托安全監(jiān)督；11、施工許可證。

二、設(shè)計(jì)內(nèi)容：包括但不限于施工圖設(shè)計(jì)、施工圖二次深化設(shè)計(jì)等全項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)。[包括建筑、結(jié)構(gòu)（含地下室及基礎(chǔ)設(shè)計(jì)）、PC設(shè)計(jì)、BIM設(shè)計(jì)、供配電、電氣、給水排水、暖通空調(diào)、消防、人防工程(含平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換預(yù)案、人防專(zhuān)用標(biāo)識(shí)標(biāo)牌及劃線(xiàn)等)、基坑支護(hù)及降排水、鋼結(jié)構(gòu)、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌及劃線(xiàn)、充電樁、幕墻石材門(mén)窗二次深化、智能化、樓宇亮化、景觀綠化、海綿城市、綠色建筑、抗震支架設(shè)計(jì)、室內(nèi)及公區(qū)裝修、綜合管線(xiàn)、其他二次深化設(shè)計(jì)等]、各類(lèi)曬圖、審圖費(fèi)、施工過(guò)程的現(xiàn)場(chǎng)配合等后續(xù)設(shè)計(jì)服務(wù)。本項(xiàng)目綠色建筑二星級(jí)設(shè)計(jì)并取得綠色二星設(shè)計(jì)評(píng)審（含相關(guān)評(píng)審費(fèi)及檢測(cè)費(fèi)）。若中標(biāo)人無(wú)相關(guān)專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)資質(zhì)，則由中標(biāo)人委托具有相關(guān)專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)深度必須滿(mǎn)足《建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（2016版）要求。

三、采購(gòu)內(nèi)容：包括但不限于本項(xiàng)目所有設(shè)備及材料采購(gòu)、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收及維護(hù)等內(nèi)容。

四、施工內(nèi)容：本項(xiàng)目工程施工內(nèi)容包括但不限于三通一平（含場(chǎng)地平整、河塘淤泥處理、施工臨時(shí)圍墻等）、基坑支護(hù)及降排水、人防工程、樁基、土建及安裝工程（含水、電、消防、暖通、弱電等內(nèi)容）、居配電工程、專(zhuān)業(yè)工程（門(mén)窗、幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、智能化、電梯等）、裝修（樣板房及會(huì)所裝修、地上地下公區(qū)裝修、汽車(chē)坡道裝修、設(shè)備用房裝修、物業(yè)用房裝修等）、室外配套工程（包括但不限于圍墻、非機(jī)動(dòng)車(chē)棚、化糞池、道路、路燈、雨污水、門(mén)衛(wèi)、垃圾房、公廁、移動(dòng)式崗?fù)?、配電房、開(kāi)閉所、景觀綠化、雨水收集、綜合管線(xiàn)、弱電管道等內(nèi)容)、抗震支架、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、店招廣告、恒溫游泳池、籃球館、車(chē)庫(kù)劃線(xiàn)施工安裝、亮化工程施工、海綿城市設(shè)計(jì)及施工等工程。

五、驗(yàn)收移交保修：工程竣工驗(yàn)收階段及之后的驗(yàn)收、移交、配合竣工驗(yàn)收、備案、工程缺陷責(zé)任期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修服務(wù)等。

3. 投標(biāo)人資格要求

3*本次招標(biāo)要求投標(biāo)人在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的設(shè)計(jì)和施工能力，且申請(qǐng)人同時(shí)具備工程設(shè)計(jì)資質(zhì)和施工資質(zhì)或具有相應(yīng)的資質(zhì)設(shè)計(jì)單位和施工單位組成的聯(lián)合體。

設(shè)計(jì)資質(zhì)：具備工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)或建筑行業(yè)（建筑工程）專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)。

施工資質(zhì)：具有建筑工程施工總承包貳級(jí)及以上資質(zhì)。

3*擬選派總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資質(zhì)等級(jí)：

（1）總承包項(xiàng)目經(jīng)理：具備國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格或具備建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格且具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B證）；

（2）設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：具備國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格；

（3）施工負(fù)責(zé)人：具備建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格且具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B證）。

注：①若采用聯(lián)合體投標(biāo)，總承包項(xiàng)目經(jīng)理須由牽頭單位提供。

②總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人不得相互兼任。

特別提醒：

①一級(jí)注冊(cè)建造師，必須根據(jù)《辦公廳關(guān)于全面實(shí)行一級(jí)建造師電子注冊(cè)證書(shū)的通知》（建辦市[2021]40號(hào)）文件要求，誠(chéng)信庫(kù)相關(guān)材料請(qǐng)及時(shí)進(jìn)行修改，因未修改導(dǎo)致的一切后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

②國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師，必須根據(jù)全國(guó)注冊(cè)建筑師管理委員會(huì)關(guān)于開(kāi)展使用一級(jí)注冊(cè)建筑師電子證書(shū)工作的通知（注建[2021]2號(hào)文件）執(zhí)行。

3* 投標(biāo)人及擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備其他要求：

3**□投標(biāo)人、R總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過(guò)類(lèi)似工程（須滿(mǎn)足如下三種類(lèi)似工程業(yè)績(jī)之一）；

（A）工程總承包業(yè)績(jī)要求：工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理自2020年6月1日以來(lái)，承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同建筑面積6*萬(wàn)平方米及以上的建筑工程EPC業(yè)績(jī)，并在該項(xiàng)目中擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理。

（B）設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)要求：工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理自2020年6月1日以來(lái)，承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同建筑面積6*萬(wàn)平方米及以上的建筑工程設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)，并在該項(xiàng)目中擔(dān)任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人。包含在工程總承包（EPC或設(shè)計(jì)施工一體化）項(xiàng)目中的設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)滿(mǎn)足上述要求亦認(rèn)可。

（C）施工業(yè)績(jī)要求：工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理自2020年6月1日以來(lái)，承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同建筑面積6*萬(wàn)平方米及以上的建筑工程施工業(yè)績(jī)，并在該項(xiàng)目中擔(dān)任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。包含在工程總承包（EPC或設(shè)計(jì)施工一體化）項(xiàng)目中的施工業(yè)績(jī)滿(mǎn)足上述要求亦認(rèn)可。

注：①如為工程總承包（EPC）業(yè)績(jī)：EPC 業(yè)績(jī)證明材料須同時(shí)提供中標(biāo)通知書(shū)（直接發(fā)包的項(xiàng)目可不提供中標(biāo)通知書(shū)，但必須提供該項(xiàng)目施工許可證）、工程總承包合同和竣工驗(yàn)收證明（竣工驗(yàn)收證明是指由建設(shè)單位或監(jiān)理組織工程建設(shè)各方驗(yàn)收合格，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收等驗(yàn)收文件?？⒐を?yàn)收證明須同時(shí)有建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位共同蓋章認(rèn)可），三項(xiàng)證明材料缺一不可。時(shí)間及面積以竣工驗(yàn)收證明為準(zhǔn)，如上述證明材料未能充分體現(xiàn)本業(yè)績(jī)要求的，則投標(biāo)人另需提供業(yè)主單位加蓋公章的證明。

②如為設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)：設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)證明材料須同時(shí)提供中標(biāo)通知書(shū)（直接發(fā)包的項(xiàng)目可不提供中標(biāo)通知書(shū)，但必須提供施工圖審查合格證明文件）和設(shè)計(jì)合同材料；包含在工程總承包（EPC或設(shè)計(jì)施工一體化）項(xiàng)目中的設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)，需提供工程總承包項(xiàng)目的中標(biāo)通知書(shū)（直接發(fā)包的項(xiàng)目可不提供中標(biāo)通知書(shū)，但必須提供施工圖審查合格證明文件）和工程總承包合同（合同須體現(xiàn)擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理為該項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人）；兩項(xiàng)證明材料缺一不可。時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，建筑面積以施工圖審查合格證明文件為準(zhǔn)，如上述證明材料未能充分體現(xiàn)本業(yè)績(jī)要求的，則投標(biāo)人另需提供業(yè)主單位加蓋公章的證明。

③如為施工業(yè)績(jī)：施工業(yè)績(jī)證明材料須同時(shí)提供中標(biāo)通知書(shū)（直接發(fā)包的項(xiàng)目可不提供中標(biāo)通知書(shū)，但必須提供該項(xiàng)目施工許可證）、施工合同和竣工驗(yàn)收證明；包含在工程總承包（EPC或設(shè)計(jì)施工一體化）項(xiàng)目中的施工業(yè)績(jī)，需提供工程總承包項(xiàng)目的中標(biāo)通知書(shū)（直接發(fā)包的項(xiàng)目可不提供中標(biāo)通知書(shū)，但必須提供該項(xiàng)目施工許可證）、工程總承包合同（合同須體現(xiàn)擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理為該項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人）和竣工驗(yàn)收證明；三項(xiàng)證明材料缺一不可。時(shí)間及面積以竣工驗(yàn)收證明（竣工驗(yàn)收證明是指由建設(shè)單位或監(jiān)理組織工程建設(shè)各方驗(yàn)收合格，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收等驗(yàn)收文件?？⒐を?yàn)收證明須同時(shí)有建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位共同蓋章認(rèn)可）為準(zhǔn)，如上述證明材料未能充分體現(xiàn)本業(yè)績(jī)要求的，則投標(biāo)人另需提供業(yè)主單位加蓋公章的證明。

業(yè)績(jī)證明材料以投標(biāo)人提供已在“全省統(tǒng)一主體庫(kù)”中維護(hù)的信息導(dǎo)入投標(biāo)文件中相應(yīng)模塊作為評(píng)審依據(jù)，否則在評(píng)標(biāo)時(shí)評(píng)委會(huì)將不予認(rèn)可。

3**近2年內(nèi)（自投標(biāo)截止之日向前推算），投標(biāo)人和擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理沒(méi)有因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門(mén)行政處罰的。

3**近1年內(nèi)（自投標(biāo)截止之日向前推算），投標(biāo)人沒(méi)有無(wú)正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含總承包項(xiàng)目經(jīng)理多投多中后放棄）、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的；

3**近三個(gè)月內(nèi)（自投標(biāo)截止之日向前推算），投標(biāo)人沒(méi)有因拖欠工人工資被招標(biāo)項(xiàng)目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門(mén)通報(bào)批評(píng)的；

3**近5年內(nèi)（自投標(biāo)截止之日向前推算），投標(biāo)人或者擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理在招

標(biāo)人之前的工程中沒(méi)有履約評(píng)價(jià)不合格的。

3*投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1**項(xiàng)規(guī)定的情形。

3* 本次招標(biāo) □不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

?????? ??????R接受聯(lián)合體投標(biāo)。

采用聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿(mǎn)足招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1**項(xiàng)的規(guī)定，即：投標(biāo)人可組成聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體組成單位不得超過(guò)兩家。申請(qǐng)人為聯(lián)合體的，其聯(lián)合體成員不得再與其他單位組建新的聯(lián)合體申請(qǐng)人同時(shí)參與本項(xiàng)目的投標(biāo)。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4*招標(biāo)文件獲取時(shí)間為：2025年07月 02日至2025年08月 04日9時(shí)00分。

4*招標(biāo)文件獲取方式：本項(xiàng)目招標(biāo)公告、招標(biāo)文件等資料在南通市公共資源交易平臺(tái)-交易信息-建設(shè)工程欄目發(fā)布，各投標(biāo)人自行上網(wǎng)查詢(xún)、下載。

5. 投標(biāo)截止時(shí)間

5* 投標(biāo)截止時(shí)間為：2025年08月04日 09時(shí)00分。

5*逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6.資格審查

本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)招標(biāo)文件第三章。

7. 評(píng)標(biāo)方法

本次招標(biāo)的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見(jiàn)招標(biāo)文件第三章。

8. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在南通市公共資源交易網(wǎng)、江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)上發(fā)布。

9. 招投標(biāo)監(jiān)督管理部門(mén)及電話(huà)

南通市海門(mén)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局工程建設(shè)管理和建筑市場(chǎng)監(jiān)管科，

聯(lián)系電話(huà):0513-68025037。

10.特別提醒：

（1）本工程采用遠(yuǎn)程不見(jiàn)面交易的模式，具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件。

（2）未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的，其投標(biāo)文件不予接受。

（3）招標(biāo)公告系招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。

（4）根據(jù)蘇建招辦（ 2022 ） 2 號(hào)文要求，《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于開(kāi)展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管工作的公告》（ [2018] 第 6 號(hào)）、《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標(biāo)相關(guān)事宜的復(fù)函》（蘇建函建管 [2019]233 號(hào)）（查詢(xún)途徑為省建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信信息一體化平臺(tái)），在資格審查時(shí)，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)各投標(biāo)單位進(jìn)行審查。如資質(zhì)核查結(jié)果不達(dá)標(biāo)的，則資格審查不合格。

(5) 注：各潛在投標(biāo)人，原南通誠(chéng)信庫(kù)停止使用，請(qǐng)本項(xiàng)目各投標(biāo)單位將此次相關(guān)主體信息內(nèi)容同步更新至江蘇省公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體信息庫(kù)系統(tǒng)中，具體要求按照南通市公共資源交易中心《關(guān)于使用全省統(tǒng)一主體庫(kù)的公告》（詳見(jiàn)招標(biāo)公告附件或南通市公共資源交易網(wǎng)首頁(yè)-通知公告欄）完成注冊(cè)等操作。如在投標(biāo)過(guò)程中發(fā)生異常情況，請(qǐng)及時(shí)與技術(shù)支持或招標(biāo)人（招標(biāo)代理）聯(lián)系。未按要求操作的投標(biāo)人自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。

全省統(tǒng)一主體庫(kù)咨詢(xún)電話(huà)（1.全省統(tǒng)一主體庫(kù)技術(shù)支持:025-83668675*.南通市公共資源交易平臺(tái)技術(shù)支持:0513-59005900.）

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