廣州市海珠區(qū)三滘村城中村改造項(xiàng)目S3地塊安置房建設(shè)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)施工總承包招標(biāo)公告【電子標(biāo)】
| 投資項(xiàng)目代碼 | 2409-440105-04-01-865277 | ||
| 投資項(xiàng)目名稱(chēng) | 廣州市海珠區(qū)三滘村城中村改造項(xiàng)目 | ||
| 招標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng) | 廣州市海珠區(qū)三滘村城中村改造項(xiàng)目S3地塊安置房建設(shè)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)施工總承包 | ||
| 標(biāo)段（包）名稱(chēng) | 廣州市海珠區(qū)三滘村城中村改造項(xiàng)目S3地塊安置房建設(shè)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)施工總承包 | 公告性質(zhì) | 正常 |
| 資格審查方式 | 資格后審 | ||
| 招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)施（交貨）地點(diǎn) | 本項(xiàng)目位于廣州市海珠區(qū)三滘村 | ||
| 資金來(lái)源 | 國(guó)有或集體投資 | 資金來(lái)源構(gòu)成 | 國(guó)有或集體投資100.00% |
| 招標(biāo)范圍及規(guī)模 | 本項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容包括安置住宅和配套公建，以及用地紅線(xiàn)內(nèi)的室外景觀(guān)工程等。項(xiàng)目總用地面積27124.3㎡，可建設(shè)用地面積25005㎡，防護(hù)綠地2124.3㎡。用地性質(zhì)為二類(lèi)居住用地(R2)，容積率≤6**，計(jì)算容積率建筑面積≤151030㎡，建筑密度≤28%，綠地率≥35%。項(xiàng)目總建筑面積約220850平方米，其中地下建筑面積約61320平方米，地上建筑面積約159530平方米，周邊防護(hù)綠地2124.3㎡，建筑限高為150m，最大跨度為10米，最高層數(shù)為48層，最大單體建筑面積（計(jì)容）為43900㎡，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)，水準(zhǔn)測(cè)量等級(jí)為四等，導(dǎo)線(xiàn)測(cè)量等級(jí)為四等。 配建公共服務(wù)設(shè)施:12班幼兒園(用地面積3600㎡，建筑面積≥4004㎡)1處、社區(qū)居委會(huì)(建筑面積200㎡，含社工服務(wù)點(diǎn)、15㎡警務(wù)室)1處、社區(qū)議事廳(建筑面積100m2)1處、社區(qū)服務(wù)站(建筑面積100m2)1處、物業(yè)管理(含業(yè)主委員會(huì)(建筑面積126㎡)1處、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站(建筑面積350m2)1處、文化室(建筑面積200㎡)1處、小區(qū)游園1處、居民健身場(chǎng)所(用地面積1200㎡，建筑面積200㎡)1處、嵌入式社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)(建筑面積900㎡)1處。 其他配建設(shè)施:垃圾收集站(用地面積350㎡，建筑面積250㎡)1處、再生資源回收點(diǎn)(建筑面積10㎡)1處、公共廁所(建筑面積100㎡)1處、5G室分無(wú)線(xiàn)通信設(shè)施1處、5G宏站無(wú)線(xiàn)通信設(shè)施1處、地塊建設(shè)調(diào)蓄設(shè)施(規(guī)模1799㎡)。 （具體內(nèi)容參考規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、初步設(shè)計(jì)文件，實(shí)際以政府批復(fù)為準(zhǔn)） | ||
| 招標(biāo)內(nèi)容 | 負(fù)責(zé)本招標(biāo)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工總承包工作，包括但不限于以下內(nèi)容（具體內(nèi)容詳見(jiàn)發(fā)包人要求及合同條款）： （1）勘察部分：負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地紅線(xiàn)范圍內(nèi)所需的所有勘察工作，包括：地質(zhì)、測(cè)量、鉆探、詳勘工作、水文地質(zhì)及地下綜合管線(xiàn)勘察（物探）、超前鉆（如果有）等工作。按相關(guān)要求包工、包料、包安全、包水電，包通過(guò)建設(shè)等主管部門(mén)組織的勘察報(bào)告審查，包配合設(shè)計(jì)階段和施工階段的技術(shù)支持和服務(wù)，包驗(yàn)收以及其他相關(guān)的技術(shù)支持和服務(wù)。（如中標(biāo)人不具備項(xiàng)目中各專(zhuān)業(yè)部分的相應(yīng)資質(zhì)（主體勘察資質(zhì)外），中標(biāo)人應(yīng)在征得發(fā)包人同意后將相關(guān)專(zhuān)業(yè)分包給具備相應(yīng)資質(zhì)的單位并簽訂分包合同）。 （2）設(shè)計(jì)及相關(guān)工作：負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地紅線(xiàn)范圍內(nèi)的全過(guò)程全專(zhuān)業(yè)建筑設(shè)計(jì)工作，包括：方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)變更、概算編制、協(xié)助施工單位編制竣工圖及施工配合、現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)、配合竣工驗(yàn)收、因政策變化或相應(yīng)外部條件改變帶來(lái)的相應(yīng)設(shè)計(jì)工作、總協(xié)調(diào)工作與本項(xiàng)目相關(guān)的設(shè)計(jì)等工作。 （2）施工及相關(guān)工作： 1）包施工圖預(yù)算編制、包工、包料、包設(shè)備、包質(zhì)量、包安全生產(chǎn)、包文明施工、包工期、包承包范圍內(nèi)工程驗(yàn)收通過(guò)、包通水、包通電、包通氣、包驗(yàn)收移交、包保修、包造價(jià)控制、包結(jié)算、包創(chuàng)優(yōu)工程的組織實(shí)施工作和資料整理移交、包施工范圍內(nèi)的管理和現(xiàn)場(chǎng)整體組織、包專(zhuān)業(yè)協(xié)調(diào)及配合、包承包人應(yīng)當(dāng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)、包竣工圖編制（須滿(mǎn)足規(guī)劃等各專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收要求）等。 （3）裝配式建筑運(yùn)用：住宅項(xiàng)目至少滿(mǎn)足廣東省《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ/T15-163-2019）基本級(jí)或者廣州市《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（DB4401/T151—2022）基本級(jí)的要求。 （4）BIM技術(shù)運(yùn)用： 本項(xiàng)目在設(shè)計(jì)階段、施工階段采用BIM技術(shù)，并預(yù)留運(yùn)營(yíng)階段的數(shù)據(jù)接入條件。本項(xiàng)目要求充分運(yùn)用BIM正向設(shè)計(jì)技術(shù)，要求在設(shè)計(jì)階段利用BIM模塊進(jìn)行參數(shù)化設(shè)計(jì)、日照能耗分析、交通線(xiàn)規(guī)劃、管線(xiàn)優(yōu)化、結(jié)構(gòu)分析、風(fēng)向分析、環(huán)境分析、造價(jià)分析等；并利用BIM建模來(lái)優(yōu)化設(shè)計(jì)、保證有效銜接施工管理工作，通過(guò)BIM審查和CIM系統(tǒng)管理；利用BIM模塊進(jìn)行施工模擬、方案優(yōu)化、施工安全、進(jìn)度控制、造價(jià)分析、實(shí)時(shí)反饋、工程自動(dòng)化、供應(yīng)鏈管理、場(chǎng)地布局規(guī)劃等。 具體詳見(jiàn)發(fā)包人要求、合同等。 | ||
| 工期（交貨期） | 工期暫定為1187個(gè)日歷天（含勘察設(shè)計(jì)工期）。 | ||
| 最高投標(biāo)限價(jià)（萬(wàn)元） | 100932****** | ||
| 是否接受聯(lián)合體投標(biāo) | 是 | ||
| 投標(biāo)資格能力要求 |
投標(biāo)人資質(zhì)要求：投標(biāo)人資格要求 3* 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須同時(shí)具備 3**、3**、3*.3 資質(zhì)。 3**工程勘察資質(zhì)（若為聯(lián)合體，指承擔(dān)勘察任務(wù)的單位）：工程勘察綜合資質(zhì)甲級(jí)，或同時(shí)具備工程勘察專(zhuān)業(yè)類(lèi)（巖土工程）甲級(jí)資質(zhì)和工程勘察專(zhuān)業(yè)類(lèi)（工程測(cè)量）乙級(jí)（或以上）資質(zhì)，或同時(shí)具備工程勘察專(zhuān)業(yè)類(lèi)（巖土工程（分項(xiàng)）巖土工程勘察）甲級(jí)資質(zhì)和工程勘察專(zhuān)業(yè)類(lèi)（工程測(cè)量）乙級(jí)（或以上）資質(zhì)，香港企業(yè)獨(dú)立參加投標(biāo)的，須在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)備案且備案的業(yè)務(wù)范圍為符合本招標(biāo)項(xiàng)目對(duì)工程勘察資質(zhì)的要求。 3**工程設(shè)計(jì)資質(zhì)（若為聯(lián)合體，指承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)的任務(wù)方）：國(guó)內(nèi)申請(qǐng)人須具備建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)，或建筑行業(yè)工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)，或建筑行業(yè)（建筑工程）專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)，或建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所資質(zhì)。 香港企業(yè)參加投標(biāo)的，須在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)備案且備案的業(yè)務(wù)范圍應(yīng)符合本招標(biāo)項(xiàng)目對(duì)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)的要求。外國(guó)或澳門(mén)、臺(tái)灣的設(shè)計(jì)企業(yè)必須選擇一家符合上述條件的企業(yè)進(jìn)行合作設(shè)計(jì)。香港企業(yè)如不單獨(dú)參加投標(biāo)，也必須選擇一家符合上述條件的企業(yè)進(jìn)行合作設(shè)計(jì)。 3*.3工程施工資質(zhì)（若為聯(lián)合體，指承擔(dān)施工任務(wù)的任務(wù)方）：具備建筑工程施工總承包一級(jí)（或以上）資質(zhì)； 3* 本次招標(biāo) 接受 聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿(mǎn)足下列要求： 3**聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)以承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)的一家單位為主辦方，并簽訂聯(lián)合體共同投標(biāo)協(xié)議書(shū)。聯(lián)合體共同投標(biāo)協(xié)議書(shū)應(yīng)明確確定聯(lián)合體主辦方以及約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任。（若承擔(dān)施工任務(wù)的單位多于一家，還需明確其中一家為施工總負(fù)責(zé)方）。 3**投標(biāo)人擬任本工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、施工技術(shù)負(fù)責(zé)人、專(zhuān)職安全人員必須是聯(lián)合體中對(duì)應(yīng)分工成員的正式員工；除項(xiàng)目負(fù)責(zé)人滿(mǎn)足設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人要求的，可兼設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人外，其余人員不得重復(fù)兼任。 3*.3聯(lián)合體的資格條件按聯(lián)合體任務(wù)分工進(jìn)行評(píng)審[其中工程勘察資質(zhì)以承擔(dān)勘察任務(wù)方為準(zhǔn)；工程設(shè)計(jì)資質(zhì)以承接設(shè)計(jì)任務(wù)的任務(wù)方為準(zhǔn)；項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人以主辦方的為準(zhǔn)；工程施工資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證、施工負(fù)責(zé)人、施工技術(shù)負(fù)責(zé)人、專(zhuān)職安全人員以承接施工任務(wù)的成員單位（若承擔(dān)施工任務(wù)的單位多于1家，則施工負(fù)責(zé)人、施工技術(shù)負(fù)責(zé)人、專(zhuān)職安全人員由施工總負(fù)責(zé)方委派）為準(zhǔn)]。 3**聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或加入其他聯(lián)合體參加本項(xiàng)目的投標(biāo)；組成聯(lián)合體投標(biāo)各方在投標(biāo)登記后，不得再變更其組織形式及成員構(gòu)成。出現(xiàn)上述情況者，其投標(biāo)申請(qǐng)和與此有關(guān)的聯(lián)合體的投標(biāo)將被拒絕。 3.3擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（若為聯(lián)合體投標(biāo)，由主辦方提供；滿(mǎn)足設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人要求的，可兼設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人）須具備：一級(jí)注冊(cè)建筑師或一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師或注冊(cè)土木工程師或房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)監(jiān)理工程師或建筑工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師資格，注冊(cè)單位為投標(biāo)人本單位；香港專(zhuān)業(yè)人士參與投標(biāo)的，須在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)備案且備案的資格滿(mǎn)足本項(xiàng)目招標(biāo)文件的要求。 3*擬投入本項(xiàng)目的其他主要人員： 3**施工負(fù)責(zé)人（若為聯(lián)合體投標(biāo)，由施工總負(fù)責(zé)方提供）須具備：建筑工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師，注冊(cè)單位為投標(biāo)人本單位；并持有在有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)考核合格證（B類(lèi)）或建筑施工企業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)。 3**設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人（若為聯(lián)合體投標(biāo)，由主辦方提供）須具備：一級(jí)注冊(cè)建筑師，注冊(cè)單位為投標(biāo)人本單位；或在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)備案且備案的業(yè)務(wù)范圍相當(dāng)于一級(jí)注冊(cè)建筑師的香港專(zhuān)業(yè)人士。 3*.3施工技術(shù)負(fù)責(zé)人（若為聯(lián)合體投標(biāo)，由施工總負(fù)責(zé)方提供）要求為：工程類(lèi)高級(jí)或以上技術(shù)職稱(chēng)。 3**專(zhuān)職安全員（若為聯(lián)合體投標(biāo)，由施工總負(fù)責(zé)方提供）要求為：持有在有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（C類(lèi)），或建筑施工企業(yè)專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（C3）。 3* 其他要求： ①投標(biāo)人參加投標(biāo)的意思表達(dá)清楚，投標(biāo)人代表被授權(quán)有效； ②投標(biāo)人（含聯(lián)合體各方）具有獨(dú)立法人資格，持有工商行政（市場(chǎng)監(jiān)督）管理部門(mén)核發(fā)的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，按國(guó)家法律經(jīng)營(yíng)；香港企業(yè)的，需持有在香港進(jìn)行商業(yè)登記的證明文書(shū)； ③投標(biāo)人（若為聯(lián)合體投標(biāo)，由施工方提供）持有建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證； ④投標(biāo)人已按規(guī)定格式簽署的《投標(biāo)人聲明》（格式見(jiàn)招標(biāo)公告附件一）； ⑤資格審查前，投標(biāo)人（含聯(lián)合體各方）須在廣州市住建行業(yè)信用管理平臺(tái)建立企業(yè)信用檔案，擬擔(dān)任本工程的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、專(zhuān)職安全員須是本企業(yè)信用檔案中的在冊(cè)人員（聯(lián)合體投標(biāo)的，企業(yè)信息登記和人員在冊(cè)情況為聯(lián)合體協(xié)議分工對(duì)應(yīng)企業(yè)庫(kù)內(nèi)的登記信息）。 ⑥投標(biāo)人（含聯(lián)合體各方）未出現(xiàn)以下情形：與其它投標(biāo)人（含聯(lián)合體各方）的單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的（按投標(biāo)人提供的《投標(biāo)人聲明》第八條內(nèi)容進(jìn)行評(píng)審）。如不同投標(biāo)人（含聯(lián)合體各方）出現(xiàn)單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的情形，則均視其不符合投標(biāo)人合格條件予以處理（聯(lián)合體內(nèi)各成員之間不受本條限制）。 ⑦投標(biāo)人（含聯(lián)合體各方）未被列入拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對(duì)象名單（投標(biāo)人無(wú)需提供資料，資格審查時(shí)按投標(biāo)截止時(shí)間廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）交易系統(tǒng)比對(duì)的結(jié)果進(jìn)行評(píng)審）。 注：未在招標(biāo)公告第3條單列的投標(biāo)人資格要求，不作為資格審查不合格的依據(jù)。 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求：擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（若為聯(lián)合體投標(biāo)，由主辦方提供；滿(mǎn)足設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人要求的，可兼設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人）須具備：一級(jí)注冊(cè)建筑師或一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師或注冊(cè)土木工程師或房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)監(jiān)理工程師或建筑工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師資格，注冊(cè)單位為投標(biāo)人本單位；香港專(zhuān)業(yè)人士參與投標(biāo)的，須在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)備案且備案的資格滿(mǎn)足本項(xiàng)目招標(biāo)文件的要求。 |
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| 投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求：本項(xiàng)目資格要求未設(shè)置業(yè)績(jī)要求。 | |||
| 其他要求：詳見(jiàn)本項(xiàng)目招標(biāo)公告。 | |||
| 是否采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式 | 是 | 獲取資格預(yù)審/招標(biāo)文件的方式 |
下載資格預(yù)審/招標(biāo)文件的網(wǎng)絡(luò)地址：廣州交易集團(tuán)有限公司網(wǎng)站（https://www.gzggzy.cn/） |
| 獲取資格預(yù)審/招標(biāo)文件開(kāi)始時(shí)間 | 2025年6月7日 0時(shí)0分 | 獲取資格預(yù)審/招標(biāo)文件截止時(shí)間 | 2025年6月27日 10時(shí)30分 |
| 遞交資格預(yù)審/投標(biāo)文件截止時(shí)間 | 2025年6月27日 10時(shí)30分 | 資格預(yù)審/投標(biāo)文件遞交方式 | 投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過(guò)廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）電子交易平臺(tái)遞交電子投標(biāo)文件。 |
| 開(kāi)標(biāo)時(shí)間 | 2025年6月27日 10時(shí)30分 | 開(kāi)標(biāo)地點(diǎn) | 第05開(kāi)標(biāo)室（天潤(rùn)路333號(hào)） |
| 發(fā)布公告媒介 | 廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）網(wǎng)站（https://www.gzggzy.cn/） | ||
| 招標(biāo)人 | 廣州新中軸海珠片區(qū)城市更新有限公司 | 聯(lián)系地址 | 廣州市海珠區(qū)新港中路419號(hào)前座自編1001房號(hào)（僅限辦公） |
| 招標(biāo)人聯(lián)系人 | 吳工 | 聯(lián)系電話(huà) | 020-31716865 |
| 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) | 北京中交建設(shè)工程咨詢(xún)有限公司 | 聯(lián)系地址 | 廣州市天河區(qū)黃埔大道西159號(hào)富星商貿(mào)大廈西塔7樓 |
| 招標(biāo)代理聯(lián)系人 | 羅工 | 聯(lián)系電話(huà) | 020-87575800-810 |
| 招標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu) | 廣州市海珠區(qū)建設(shè)工程招標(biāo)管理辦公室 | 聯(lián)系電話(huà) | 020-89885682 |
| 其他依法應(yīng)當(dāng)載明的內(nèi)容 | 詳見(jiàn)本項(xiàng)目招標(biāo)公告。 | ||
| 使用企業(yè)庫(kù)數(shù)據(jù)源 | 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局企業(yè)庫(kù) | ||
| 邀請(qǐng)書(shū) | 邀請(qǐng)書(shū)內(nèi)容 | ||
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