全過程項(xiàng)目管理:從前期策劃開始至缺陷責(zé)任期滿(質(zhì)量保證期滿),實(shí)行全過程項(xiàng)目管理及相關(guān)一切管理事務(wù)。
工程項(xiàng)目管理包括但不限于(具體以雙方簽訂的合同為準(zhǔn)):
(1)項(xiàng)目前期的報(bào)批報(bào)建手續(xù)辦理、設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)管理、造價(jià)管理、招標(biāo)及合同管理及合同約定需要辦理的項(xiàng)目審批手續(xù)等;
(2)建設(shè)期的施工組織管理、參建單位管理、第三方專項(xiàng)評價(jià)管理、檢驗(yàn)檢測單位管理、投資控制、合同管理、檔案管理,以及質(zhì)量、計(jì)劃、安全、信息、溝通、風(fēng)險(xiǎn)等管理與協(xié)調(diào)工作;
(3)組織工程驗(yàn)收及移交、項(xiàng)目后評價(jià)、配合審計(jì)等全過程、全方位管理服務(wù)。
(4)項(xiàng)目移交及缺陷責(zé)任期項(xiàng)目管理,做好物業(yè)移交工作,確保各種交接資料齊全,設(shè)備完好, 達(dá)到移交標(biāo)準(zhǔn);缺陷責(zé)任期內(nèi),及時(shí)組織相關(guān)單位進(jìn)行修復(fù)和維護(hù),確保不影響委托人正常使用。
全過程造價(jià)咨詢服務(wù):全過程造價(jià)咨詢工作主要包括但不限于內(nèi)容(具體以雙方簽訂的合同為準(zhǔn)):
(1)初步設(shè)計(jì)及概算的清單計(jì)價(jià)編制等相關(guān)工作;
(2)施工圖的預(yù)算清單計(jì)價(jià)編制等相關(guān)工作;
(3)施工階段全過程工程造價(jià)咨詢服務(wù);
(4)其他與投資控制相關(guān)的造價(jià)咨詢工作及委托方委托的其他相關(guān)工作(包括但不限于與本項(xiàng)目相關(guān)二類費(fèi)用項(xiàng)目及暫估價(jià)項(xiàng)目的工程量清單編制及招標(biāo)控制價(jià)編制)(具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件)。
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