長春賓館升級改造項目（二期）工程監(jiān)理招標公告

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招標公告

招標公告（資格后審）

項目編號： TY202506-FW16

一、招標條件

本招標項目長春賓館升級改造項目（二期）已由吉林省企業(yè)投資項目備案信息登記表（備案流水號：2023102622010003108172 ）批準建設，招標人為長春潤德商業(yè)運營管理有限公司，建設資金來源為自籌及銀行貸款。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目監(jiān)理采用資格后審的方式進行公開招標。

二、項目概況與招標范圍

2* 項目名稱：長春賓館升級改造項目（二期）工程監(jiān)理

2* 標段劃分：不劃分標段

2* 主要建設內(nèi)容及規(guī)模：本項目總改造面積改造面積28194㎡，新建面積10125㎡，主要建設內(nèi)容及規(guī)模如下：1#樓改造面積12632㎡，1-2#樓改造面積422㎡，1#A樓改造面積3250㎡，1#B樓改造面積2353㎡，1#C樓改造面積4909㎡；4#樓改造面積4628㎡；4#樓加建面積5125㎡；新建立體停車場1座，建筑面積5000㎡。

2* 項目地點：長春賓館院內(nèi)，地塊西至永安街、東至建和街、南臨錦水路、北臨新華路

2* 監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容：項目施工及保修階段全過程監(jiān)理及后續(xù)服務（包括但不限于建安工程、園林景觀道路工程、工程配套、裝飾裝修工程等），負責施工過程質量控制、安全控制、投資控制、進度控制、合同管理、信息管理、組織協(xié)調及項目備案等工作。

2* 監(jiān)理服務期：自開工之日起至工程質保期屆滿之日止；施工工期延長的，施工和質保階段監(jiān)理服務期均順延且不增加監(jiān)理費用

2* 工程投資估算：?31796*3萬元

2* 監(jiān)理服務目標：合格。

三、投標人資質要求

3* 投標申請人須是具備建設行政主管部門核發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質或房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質；并在人員、試驗檢測儀器設備等方面具有相應的監(jiān)理能力。

3* 監(jiān)理人員基本要求應滿足：

總監(jiān)理工程師：擬派出的總監(jiān)理工程師須具備建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師資格，且未擔任其他在監(jiān)建設工程項目（提供無在建工程承諾書并加蓋企業(yè)公章）。

監(jiān)理團隊人員配備最低要求：土建專業(yè)監(jiān)理工程師1人，水暖監(jiān)理工程師1人，電氣監(jiān)理工程師1人，監(jiān)理員2人。

監(jiān)理人員具體要求：應符合吉建消【2020】9號文件的要求；監(jiān)理工程師可提供工程類注冊執(zhí)業(yè)資格或提供相關專業(yè)職稱證書和企業(yè)對其實踐經(jīng)驗并經(jīng)監(jiān)理業(yè)務培訓的證明或者承諾；監(jiān)理員提供中專及以上學歷證明和企業(yè)對其經(jīng)過監(jiān)理業(yè)務培訓的證明或者承諾。

本項目擬配備的所有監(jiān)理團隊人員，須提供2024年1月至今任意一個月的社會保險繳納證明，且均須無其他在監(jiān)建設工程項目（提供無在建工程承諾書并加蓋企業(yè)公章）。

3* 財務要求：投標人近三年（2022年-至今）財務狀況良好。同時提供以下①②材料：①2022?年-2024?年經(jīng)會計師事務所或審計機構審計的財務審計報告，如 投標人成立日期在 2022?年-2024?年之間的，提供從成立之日起到 2024?年度經(jīng)會計師事務所或審計機構審計的財務審計報告；②2025?年 1 月 1 日至今的財務狀況良好承諾。注：1.如投標人在2025年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的財務狀況良好承諾即可。

3.4?本次招標不接受聯(lián)合體投標。

3* 業(yè)績要求：投標人近年（竣工時間在2022年1月1日起至今）完成過至少一項類似施工監(jiān)理業(yè)績。

3* 企業(yè)業(yè)績及總監(jiān)理工程師業(yè)績認定：業(yè)績證明須提供中標通知書或合同協(xié)議書或竣工驗收報告證明；同時，吉林省區(qū)域內(nèi)的業(yè)績，應附“吉林省建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”工程項目信息中的業(yè)績公示頁及查詢網(wǎng)址；在省域外的業(yè)績應附工程所在地的省級及以上建筑市場監(jiān)管一體化工作平臺的業(yè)績公示頁及查詢網(wǎng)址，必須是通過互聯(lián)網(wǎng)且不需任何權限即可在工程所在地的省級及以上建筑市場監(jiān)管一體化工作平臺查詢得到，而且查詢到的數(shù)據(jù)應能滿足招標項目的要求；其他網(wǎng)站查詢的業(yè)績不予認定；評標過程中，評標專家對投標人的業(yè)績通過“吉林省建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”或工程所在地的省級及以上建筑市場監(jiān)管一體化工作平臺核查，未查詢到的業(yè)績不予認定。提供涉密工程業(yè)績的，須提供涉密工程業(yè)績證明材料并附建設單位涉密工程的審批證明材料。

3* 信譽要求：（1）拒絕列入政府取消投標資格記錄期間的企業(yè)或個人投標；

（2）未被市場監(jiān)督管理部門在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重違法失信企業(yè)名單；

（3）未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單；

（4）在近三年（2022年1月1日至今）內(nèi)投標人未在“中國裁判文書網(wǎng)”(wenshu.court.gov.cn)上有行賄犯罪行為。

3* 執(zhí)行《吉林省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于印發(fā)《吉林省建筑業(yè)企業(yè)信用綜合評價辦法》的通知》（吉建管〔2018〕28號）文件要求，對年度信用評價為不合格的企業(yè)，禁止參與政府投資項目投標，取消評先選優(yōu)資格。吉林省外企業(yè)在注冊地所在省級建設行政主管部門年度信用評價為不合格的企業(yè)，禁止參與政府投資項目投標。

3* 招投標過程中，投標人所提供的所有證件均需在有效期內(nèi)且注冊單位名稱與投標人的名稱一致，如企業(yè)名稱發(fā)生變更，需提供主管部門出具的變更證明材料，否則不接受其投標人參與本次招標項目的投標。

3*0 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。違反這兩款規(guī)定的，相關投標均無效。

四、招標文件的獲取

4* 投標人獲取招標文件前，應當注冊成為吉林省公共資源交易一體化平臺（網(wǎng)址https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin，下同）的有效投標人。凡已注冊的投標人，按照授予的操作權限，自2025年07月21日08時00分至2025年07月25日16時00分登錄吉林省公共資源交易一體化平臺下載電子版招標文件參加本項目投標，其他途徑獲取的招標文件開標時一律按無效投標處理。具體注冊及下載招標文件方法請訪問吉林省公共資源交易公共服務平臺查詢相關信息。

4* 有意向獲取招標文件的用戶需要：招投標交易主體及有關方面登錄（公共資源交易公共服務平臺：https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）完善主體信息后，再登錄（一體化平臺交易系統(tǒng)：https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）開展交易活動。參與招投標活動的各個方面如有問題，請撥打咨詢服務電話：0431-88779873。

4* 有效投標人不足三家時，招標人另行組織招標。

五、投標文件的遞交

5* 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年08月13?日09時00分，投標人應在投標文件遞交截止時間前通過吉林省公共資源交易一體化平臺上傳電子投標文件。各投標單位使用CA鎖制作的投標文件（資格審查材料等）符合網(wǎng)上開標要求方可獲得進入評標階段。逾期上傳的電子投標文件，電子招標投標交易平臺將予以拒收。地點為長春市公共資源交易中心（長春市南關區(qū)華新街700號）二樓210開標室。

5* 本項目開標方式為采用吉林省不見面開標大廳進行遠程開標活動。投標人應事先做好參與遠程開標項目的各項準備條件，如未進入或中途離開遠程開標會議，后果自負，視為認同開標過程。投標人對開標有異議的，應當通過遠程開標會議當場提出，非開標會議現(xiàn)場提出的開標異議，招標人或者行政監(jiān)督部門不予受理。

5* 吉林省不見面開標大廳支持投標文件遠程解密；解密方式：投標人持投標單位企業(yè)CA鎖登錄，進入“遠程開標解密”菜單，按照開標會議主持人的指令在60分鐘內(nèi)完成遠程解密（開標前及開評標系統(tǒng)公布投標人名單前，不要提前進行遠程解密）。因非吉林省公共資源交易一體化平臺或吉林省不見面開標大廳原因未能按時完成解密的，視為逾期未提交投標文件。

5* 投標人須通過吉林省公共資源交易一體化平臺交易系統(tǒng)提交投標保證金。

5* 有效投標人不足三家時，招標人另行組織招標。

六、投標人的信息核查

對投標企業(yè)有以行賄謀取中標、相互串通投標和以他人名義投標等方式弄虛作假騙取中標的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，依法嚴處，建設行政主管部門依法作出相應處罰，并將其計入信用等級評價結果，列入黑名單。招標人有權核查投標人在投標文件中提供的材料，若在評標期間發(fā)現(xiàn)投標人提供了虛假資料，評標委員會有權否決其投標；若在中標結果公示期間發(fā)現(xiàn)中標候選人提供了不實承諾，業(yè)績造假等弄虛作假行為，招標人有權取消其中標候選人資格；若在合同實施期間發(fā)現(xiàn)投標人提供了虛假材料，招標人有權扣除履約保證金作為違約金。同時招標人將投標人的弄虛作假行為上報省、市級建設主管部門。弄虛作假行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將依據(jù)《中華人民共和國招標投標法實施條例》第六十八條進行處理。

七、評標辦法

本項目采用資格后審的方式，評標辦法采用綜合評估法。

八、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺、吉林省公共資源交易公共服務平臺、長春市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布。

九、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

招 標 人：長春潤德商業(yè)運營管理有限公司

地 ???址：長春市經(jīng)開區(qū)仙臺大街3333號

聯(lián) 系 人：王大業(yè)

電 ???話：18088640962

招標代理機構：天宇工程咨詢有限公司

地 ???址：長春市高新區(qū)越達路888號

聯(lián) 系 人：王金超

聯(lián)系電話：0431-88073777、18946785902（辦公電話）

監(jiān)督管理部門：長春市建委招標投標管理處

聯(lián)系電話：0431-88779829

十、建設工程招投標領域掃黑除惡專項斗爭線索舉報方式：

（1） 吉林省建設工程招投標領域掃黑除惡專項斗爭線索舉報方式

電話：0431-82752638

郵箱：jstzbc123@126.com

地址：長春市貴陽街287號建設大廈428室招投標管理處

郵編：130051

1. 長春市建設工程招投標領域掃黑除惡專項斗爭線索舉報方式

   電話：0431-88779860

   郵箱：ccjw88779829@163.com

   地址：長春市南關區(qū)華新街700號

   郵編：130022

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