標(biāo)的情況簡介:該項目位于項目地處**歪腳村**玉帶河旁,暫未辦理產(chǎn)權(quán)。 C區(qū)商業(yè)、**、**住宅樓、**底商資產(chǎn)位于**玉帶**小區(qū),**漣江河,**,**油杉路。擬出租資產(chǎn)具體情況如下: 1.C區(qū)商業(yè)用房:屬1-2層連體獨立商鋪,共28間商鋪,總面積2393.34㎡(現(xiàn)可租賃面積2393.34㎡),各商鋪內(nèi)設(shè)直走樓梯,設(shè)衛(wèi)生間,整體框架結(jié)構(gòu),外墻貼瓷磚/外墻漆,**鋁合金落地門窗,C1-C10**(地面鋪地磚、墻面及天棚刷乳膠漆、通水電),C18、C19、C27、C28由原租戶裝修(裝修較陳舊,無利用價值)。 2.**住宅樓:分2個單元,每單元共6層,每層2戶,共24套房屋,總面積2872.52㎡(現(xiàn)可租賃面積829.9㎡),房屋為框架結(jié)構(gòu),每單元均設(shè)有一部步梯,外墻貼瓷磚/外墻漆,室內(nèi)簡裝。 3.**住宅樓:僅1個單元,共6層,每層2戶,共12套房屋,總面積1916.28㎡,外墻貼瓷磚/外墻漆,室內(nèi)簡裝。 **:辦公樓共5層,總面積共計4677.11㎡(現(xiàn)可租賃面積4677.11),房屋為框架結(jié)構(gòu),辦公樓原則按整層進(jìn)行租賃,特殊情況可考慮按半層租賃。 5.辦公樓底層商鋪:辦公樓底商共2層,共18間商鋪(其中1層共15間,2層共3間),總面積4078.86㎡(現(xiàn)可租賃面積3759.19㎡),二層商鋪鋪設(shè)單獨公共步梯,房屋為框架結(jié)構(gòu),外墻貼瓷磚,室內(nèi)為毛坯/租戶簡裝(裝修較陳舊,無利用價值)。 |
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況:□ 是 ■ 否 |
標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他 |
標(biāo)的是否有原承租戶:詳見標(biāo)的清單 |
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備注 |
標(biāo)的配套設(shè)施情況 |
水 |
□ 是 □ 否 □ 未安裝 |
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電 |
□ 是 □ 否 □ 未安裝 |
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燃?xì)?/td>
| □ 是 □ 否 □ 未安裝 |
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電話 |
□ 是 □ 否 □ 未安裝 |
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光纖 |
□ 是 □ 否 □ 未安裝 |
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有線電視 |
□ 是 □ 否 □ 未安裝 |
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標(biāo)的其他情況說明 |
1.承租方不得對標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租(收取轉(zhuǎn)讓費)、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 2.租賃期間出租標(biāo)的內(nèi)所產(chǎn)生的相關(guān)費用(包括但不限于:水費、電費、收視費、寬帶費、公共設(shè)施維護(hù)費、物業(yè)管理費等)均由承租方承擔(dān),其中電費(商業(yè)區(qū)域)及**收取,租賃期間承租方自行接洽費用繳納相關(guān)事宜。 3.出租標(biāo)的消防安全責(zé)任約定:租賃期間由承租方負(fù)責(zé)。 4.承租方裝修前,**裝修方案、圖紙報出租方備案同意后實施,裝修費用承租方自理。如出租方對承租方提供的裝修方案、圖紙有異議,應(yīng)在收到承租方提交的裝修方案、圖紙后五個工作日內(nèi)以書面形式告知承租方,承租方應(yīng)遵照執(zhí)行。 5.租賃期限屆滿,雙方不再續(xù)簽租賃協(xié)議,或協(xié)議提前解除、終止的,承租方**無償給出租方,出租方無需向承租方支付任何補(bǔ)償款項。 6.承租方利用出租標(biāo)的進(jìn)行非法活動,損害公共利益的,或因承租方原因?qū)е碌囊磺幸馔馐鹿?,均由承租方承?dān)所有法律責(zé)任,出租方不負(fù)任何責(zé)任。如因此導(dǎo)致出租方被處罰、被追究法律責(zé)任的,由承租方賠償出租方由此支付的罰款、賠償款、補(bǔ)償款、訴訟費用、律師代理費用、交通差旅食宿等一切費用,且出租方還有權(quán)解除本協(xié)議,不退還承租方已支付的租金、租賃押金,且保留追究承租方違約金的權(quán)利。 7.承租方如逾期支付租金、物業(yè)服務(wù)費、水電費等協(xié)議約定應(yīng)由承租方承擔(dān)的相關(guān)費用,則每逾期一日,以應(yīng)付而未付金額為基礎(chǔ),按每日萬分之三的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付違約金。逾期超過三十日,則出租方有權(quán)解除協(xié)議,不退還承租方已支付的租金、租賃押金,且保留追究承租方違約金的權(quán)利。 8.承租方為市屬國有及國有控股或高速**全資、**的、**內(nèi)部各級企業(yè)、單項資產(chǎn)年租金在10萬元及以下的資產(chǎn)租賃,可采取直接協(xié)議出租方式,年租金按照本方案評估租金和與意向承租方報價孰高原則直接簽約。 |
對承租方資質(zhì)的要求 |
承租方性質(zhì) |
□法人 □自然人 □ 其他組織 ■以上都可以 |
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資格條件 |
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對標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求 |
環(huán)境衛(wèi)生 |
承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費用 |
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安全生產(chǎn) |
承租方按**有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)(包含解決安全隱患)、安全經(jīng)營管理工作,并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔(dān)費用。 |
標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定 |
用途限制 |
1.C區(qū)商業(yè)用房:包括但不限于**、**、快遞、倉庫、汽車修理等商業(yè)用途。 2.**、**住宅樓:住宅。 **:包括但不限于商用、辦公等。 **底層商鋪:包括但不限于**、**、快遞、倉庫、汽車修理等商業(yè)用途。 |
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對租賃方式的要求 |
租期 |
■1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上 |
1.租賃期限:租賃期限最長不超過5年,租金年增長率不低于2%,起算年度第三年,具體由**研究確定。 2.免租期:住宅不設(shè)免租期,其他區(qū)域根據(jù)租賃面積及裝修投入情況給予免租期,免租期原則上不超過3個月,具體以簽訂合同為準(zhǔn)。 |
租金掛牌價 |
詳見標(biāo)的清單 |
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租金付款方式 |
□一次性支付 □按年支付 □按季支付 □按半年支付 □其他: |
1.單項資產(chǎn)年租金在10萬元及以下的資產(chǎn)租賃情形,租金可按季度支付,按照先支付后使用的原則繳納,租賃押金為一個月租金,協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)支付第一季度租金及租賃押金,此后每季度租金在上季度租期屆滿前十個工作日內(nèi)支付。 2.除此之外,原則上租金應(yīng)按年度支付,按照先支付后使用的原則繳納,租賃押金為一個月租金。協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)支付第一年度租金及租賃押金,此后每年度租金在上年度租期屆滿前十個工作日內(nèi)支付。
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租賃押金 |
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交易保證金 |
按首年租金20%取整。 |
如進(jìn)入競價程序后,交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前(以**到帳時間為準(zhǔn))。**有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于**的交易服務(wù)費用 |
其他 |
1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方,采用網(wǎng)絡(luò)競價方式,價高者得;2、若只有一家符合條件的報名方,經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后,報名方即為最終承租方。 |
報名資料:1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;2、**身份證復(fù)印件;如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書;授權(quán)代表身份證及復(fù)印件;3、承租方為自然人的,提供本人身份證原件及復(fù)印件;4、意向承租方登記表;5、交易保證金須知。(以上資料**公章或按手?。?/td>
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承租方按照《**服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)》向**交納交易服務(wù)費 |
確定承租方后,若因交易一**雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的,產(chǎn)權(quán)**有權(quán)向拒簽**違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費用。 |
信息披露期滿后,如未征集到意向承租方 |
(■)A.不變更信息披露條件,延長10個工作日信息披露期,直至征集到意向承租方。 |
( )B.變更信息披露條件,重新信息披露。 |
( )C.終止信息披露。 |
標(biāo)的物信息披露申報人聲明 |
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定,本出租方同意在貴所對外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實施交易,并諾: 1、本出租方**填寫的內(nèi)容及提交的所有材料(包括原件、復(fù)印件)的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任;同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告,信息公告期間,符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報名求租登記,并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料; 2、已知悉貴所的交易制度,并充分理解和認(rèn)可,同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動; 3、掛牌后,不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息; 4、不通過其他渠道發(fā)布公告,不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。 |
保證金繳納賬號 |
開戶名:** 開戶行:貴陽農(nóng)村商業(yè)**股份有限公司 賬號:**01**3925 |
附注:承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向承租方享有以下權(quán)利 (1)有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料 (2)有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù); (3)有權(quán)要求對標(biāo)的進(jìn)行實地考察或詳細(xì)勘察。 同時意向承租方負(fù)有如下義務(wù): (1)遵守**法律,法規(guī),規(guī)章及政策和**交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定; (2)**了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。 |
項目聯(lián)系人:** 王經(jīng)理 聯(lián)系電話:** |