公告類別 | 其它公告 | 發(fā)布時間 | 2025-07-08 |
產(chǎn)品類別 | 其它產(chǎn)品 | 招標(biāo)性質(zhì) | |
公告省份 | 安徽 | 公告城市 | 滁州 |
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項目編號:czsjcq202507-013
**定于**10時至**10時止(延時除外,屆時正式競價開始時間以電子競價系統(tǒng)時間為準(zhǔn))在**公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)(網(wǎng)址:https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin)上對智能**A區(qū)出租項目進行公開競價,現(xiàn)公告如下:
注:**10時至**10時止(延時的除外)期間,此競價入口為唯一指定入口(**公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)),通過其他競價平臺競價或參與競價均視為無效操作。競價人具體操作步驟和程序詳見附件(競價人-產(chǎn)權(quán)競價系統(tǒng)操作手冊)。
一、競租標(biāo)的物:
智能**A區(qū)出租項目,本次招租共有7個標(biāo)的物:
二、重大事項披露:
1.承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營,原則上用于辦公、項目研發(fā),不得從事任何違法經(jīng)營活動或違反合同約定。禁止經(jīng)營污染、噪音、娛樂、非法等業(yè)務(wù),優(yōu)先考慮**機關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)、**等合作或委托**及分支機構(gòu)入駐。**如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn),招租人有權(quán)取消其競得資格按違約處理并沒收其履約保證金。
2.在**,因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造等原因,確需提前解除租賃合同的,出租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同,不負責(zé)賠償承租人因此造成的損失(**,因特殊情況,如:遇不可抗力因素及城市規(guī)劃、城市公益事業(yè)建設(shè)、房屋征收等原因致使合同無法繼續(xù)履行的,出租人有權(quán)無償收回標(biāo)的物)。房租已交未到期部分(自承租人騰空并向出租人交回之日起算),經(jīng)出租人審核審批后退還承租人;在**標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的,出租人有權(quán)單方解除租賃合同,并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任;租賃期滿后,承租人應(yīng)當(dāng)及時騰空所有房屋,并歸還處置單位,承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認購、補償或折價收購,特此說明。
3.具體房屋交付時間以出租方、承租方辦理交接手續(xù)為準(zhǔn)。
4.租金支付:先付款后使用,一年一付,3年租金不變,租金開具發(fā)票。**在領(lǐng)取成交通知書后合同簽訂前按招租方要求支付第一年租金、履約保證金、物業(yè)費等費用,之后每年租金在上年度租金到期的前兩個月內(nèi)一次性支付給招租**重新簽訂合同。租金在規(guī)定的時間繳入**指定賬號,具體付款日期在《租賃合同》中約定。
5.履約保證金:履約保證金為中標(biāo)年租金的10%,履約保證金在**簽訂合同前一次性支付,退還時間:履約保證金在合同租賃期滿或合同解除后,在承租人無違約情形下并將房屋恢復(fù)原樣、騰空后且無**責(zé)任后退還(不計息)。
6.**簽訂《租賃合同》前必須完成第一年租金、履約保證金、物業(yè)費三項費用的交納,交納齊全方可簽訂合同,租賃起止期以合同約定為準(zhǔn),標(biāo)的物以實際交付為準(zhǔn)。
7.招租人給予承租方3個月的裝修期,裝修期內(nèi)不收取房屋租金,裝修期內(nèi)產(chǎn)生的水費、電費、物業(yè)管理費等,須由承租人承擔(dān)。裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施,各標(biāo)的物在**過程中不能破壞原始房屋狀態(tài),不得私搭亂建,租賃期滿后,承租人應(yīng)當(dāng)及時騰空房屋恢復(fù)原狀,并歸還處置單位,承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認購、補償或折價收購。
8.其他相關(guān)要求:標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交各標(biāo)段**,各承租人應(yīng)自行辦理水、電、通信等開戶和戶名變更的手續(xù)并承擔(dān)開戶費用,出租方不承擔(dān)任何方面維修、改造等工作。一切維修(含消防、電梯、水電管道、線路儀表等設(shè)備、門窗等設(shè)施)及費用均由各承租人承擔(dān),同時標(biāo)的物產(chǎn)生的衛(wèi)生費、水電氣費、物業(yè)管理費等費用均由各承租人擔(dān)負。標(biāo)的物內(nèi)有三部電梯,電梯使用**層到九層所有承租方所有。在**,電梯年檢、維護以及消費手續(xù)等一切相關(guān)事宜,由**負責(zé)解決。**在裝修期間和承租期間內(nèi)不得改變、損壞出租房屋的結(jié)構(gòu)主體,由此所造成的一切損失由**承擔(dān)。經(jīng)營的標(biāo)的物外墻、招牌、裝飾等必須符合**文明創(chuàng)建的要求。標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn),請有意向的競價人現(xiàn)場勘查,充分考慮。
備注:如因**違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責(zé)任由**負全部責(zé)任,招租單位不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
三、租金價格、競價保證金及加價幅度:
1號標(biāo)的物:**A區(qū)一層A109、A110共2間,建筑面積共77.9平方米(**60.52平方米),起始價:5608.80元/年;競價保證金:1500.00元;加價幅度:**或整倍數(shù)。
2號標(biāo)的物:**A區(qū)第二層A203、A208共2間,建筑面積共226.13平方米(**138.66平方米),起始價:16281.36元/年;競價保證金:3000.00元;加價幅度:**或整倍數(shù)。
3號標(biāo)的物:**A區(qū)第三層A303、A306、A311共3間,建筑面積共313.83平方米(**198.22平方米),起始價:22595.76元/年;競價保證金:4000.00元;加價幅度:**或整倍數(shù)。
4號標(biāo)的物:**A區(qū)第三層A305、A308共2間,建筑面積共218.1平方米(**137.76平方米),起始價:15703.2元/年;競價保證金:3000.00元;加價幅度:**或整倍數(shù)。
5號標(biāo)的物:**A區(qū)第四層A402、A404共2間,建筑面積共206.38平方米(**129.56平方米),起始價:14859.36元/年;競價保證金:3000.00元;加價幅度:**或整倍數(shù)。
6號標(biāo)的物:**A區(qū)第四層A401、A403、A406、A407、A410、A411共6間,建筑面積共631.39平方米(**396.36平方米),起始價:45460.08元/年;競價保證金:10000.00元;加價幅度:**或整倍數(shù)。
7號標(biāo)的物:**A區(qū)第五層A503至A513、A515、A517、A519共14間,建筑面積共798.59平方米(**496.71平方米),起始價:57498.48元/年;競價保證金:10000.00元;加價幅度:**或整倍數(shù)。
四、競價保證金交納及處置:
(1)保證金********10時前交納完畢;保證金須從競價人賬戶轉(zhuǎn)入**賬戶(如以單位名義投標(biāo),**基本賬戶轉(zhuǎn)入),保證金付款人的賬戶名稱必須與競價人名稱一致,不接受匯票和結(jié)算卡匯入,以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間。
(2)本標(biāo)的物競價人原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入**公共資源**指定賬戶,競價人保證金在簽訂合同后原賬號退回。
(3)競價成交后,成交價款(第一年租金)及履約保證金在成交通知書發(fā)放后7日內(nèi)繳納至**指定賬戶(戶名:競價成功后另行通知,開戶**:競價成功后另行通知,賬號:競價成功后另行通知),轉(zhuǎn)賬時備注:智能**A區(qū)出租項目(X)號標(biāo)的物履約保證金。
競價保證金繳入以下賬戶:
1號標(biāo)的物競價保證金賬戶:
戶名:**公共資源**;
開戶行:**;
子賬號:1**0000000237
2號標(biāo)的物競價保證金賬戶:
戶名:**公共資源**;
開戶行:**;
子賬號:1**0000000241
3號標(biāo)的物競價保證金賬戶:
戶名:**公共資源**;
開戶行:**;
子賬號:1**0000000273
4號標(biāo)的物競價保證金賬戶:
戶名:**公共資源**;
開戶行:**;
子賬號:1**0000000275
5號標(biāo)的物競價保證金賬戶:
戶名:**公共資源**;
開戶行:**;
子賬號:1**0000000278
6號標(biāo)的物競價保證金賬戶:
戶名:**公共資源**;
開戶行:**;
子賬號:1**0000000279
7號標(biāo)的物競價保證金賬戶:
戶名:**公共資源**;
開戶行:**;
子賬號:1**0000000280
轉(zhuǎn)賬時備注:智能**A區(qū)出租項目(X)號標(biāo)的物保證金。
注意:①如競價人未按公告約定的時間繳納成交價款(第一年租金)及履約保證金,競價人的保證金不予退還。
②若存在不予退還競價人競價保證金的情形,由**直接予以收繳。
③放棄競得資格的競價人競價保證金不予退還,由**直接收繳。
五、競價人應(yīng)具備條件:
1.凡在**境內(nèi)依法設(shè)立、有效存續(xù)的企業(yè)法人或事業(yè)單位,并具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、**資信(企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人證書必**有效期內(nèi),否則其報價無效)(法律另有規(guī)定除外)。本項目不接受自然人參與競價,若以自然人名義競價,取消其競價資格。
上述企業(yè)法人或事業(yè)單位無不良記錄,沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄,均可參與本項目競價。
2.標(biāo)的物以現(xiàn)狀移交,競價人**公告期截止前現(xiàn)場踏勘標(biāo)的物,認真審閱本項目公告,自行了解標(biāo)的物權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。凡參與競價的競價人均視同已實地踏勘標(biāo)的物,確認了解標(biāo)的物范圍、數(shù)量、面積等,并認可標(biāo)的物現(xiàn)狀及租賃要求,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。競得后,如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失,由**自理。
如有疑問**公告期內(nèi)提出。
六、咨詢、看樣的時間:自公告之日起至********10時止接受咨詢(節(jié)假日休息),有意者請與**云算工程造價咨詢**項目負責(zé)人或招租人聯(lián)系。
七、競價方式:本次競價活動設(shè)置延時出價功能,當(dāng)標(biāo)的物的競價時間只剩最后5分鐘時,5分鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時,延時5分鐘。
八、特別提醒:
1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn),**公共**和**以及**云算工程造價咨詢**不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競價行為,競價人一旦作出競價決定,即表明已完全了解,并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
2.競價人在競價前自行做好盡職調(diào)查,競價人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
3.因不符合條件參加競價的,由競價人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果,包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。
4.標(biāo)的物承租登記手續(xù)由競價人自行辦理,所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
5.**成交公示結(jié)束后3個工作日內(nèi)到**領(lǐng)取成交通知書,領(lǐng)取成交通知書之日起5日內(nèi),主動與招租人簽訂合同,否則視為**自動放棄成交資格,競價保證金不予退還,且招租人有權(quán)對外重新公開招租。
6.競價人在競價前自行做好盡職調(diào)查,競價人自行判斷是否符合受讓本項目資格,競價成功后**未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時,**將承擔(dān)違約責(zé)任并無權(quán)要求返還競價保證金。**逾期未支付競價款,**公共資源**和出租人有**重新競價,如**未按公告約定的時間繳納成交價款及相關(guān)保證金放棄競得資格的**保證金不予退還,由**直接收繳。相關(guān)**將被監(jiān)管部門納入信用管理,并在**網(wǎng)站進行不良行為披露。
7.本項目代理費由**在領(lǐng)取中標(biāo)通知書前一次性支付給**,按實際競得承租面積*代理費用單價結(jié)算支付,本項目首次招租面積約2472.32平方米,代理費用單價:0.706元/平方米(競得代理費4200元/招租總面積5951.61平方米)。
8.具體交付時間以產(chǎn)權(quán)人通知為準(zhǔn)。
9.對現(xiàn)狀標(biāo)的物的利用價值由競價人自行勘察現(xiàn)場,自行測算綜合考慮競價。
10.競價人在競價前請務(wù)必再仔細閱讀競價須知。
九、聯(lián)系方式:
招租人:**
聯(lián)系人:**1**85**
聯(lián)系地址:**77號
**:**云算工程造價咨詢**
聯(lián)系人:****
聯(lián)系地址:**中石化加油加氣站東側(cè)3樓
招租人:**
**:**云算工程造價咨詢**
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