智能裝備產(chǎn)業(yè)園辦公研發(fā)中心A區(qū)出租項目競價公告

項目編號：czsjcq202507-013

**定于**10時至**10時止（延時除外，屆時正式競價開始時間以電子競價系統(tǒng)時間為準(zhǔn)）在**公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）上對智能**A區(qū)出租項目進行公開競價，現(xiàn)公告如下：

注：**10時至**10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口（**公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)），通過其他競價平臺競價或參與競價均視為無效操作。競價人具體操作步驟和程序詳見附件（競價人-產(chǎn)權(quán)競價系統(tǒng)操作手冊）。

一、競租標(biāo)的物：

智能**A區(qū)出租項目，本次招租共有7個標(biāo)的物：

二、重大事項披露：

1.承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營，原則上用于辦公、項目研發(fā)，不得從事任何違法經(jīng)營活動或違反合同約定。禁止經(jīng)營污染、噪音、娛樂、非法等業(yè)務(wù)，優(yōu)先考慮**機關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)、**等合作或委托**及分支機構(gòu)入駐。**如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn)，招租人有權(quán)取消其競得資格按違約處理并沒收其履約保證金。

2.在**，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同，不負責(zé)賠償承租人因此造成的損失（**，因特殊情況，如：遇不可抗力因素及城市規(guī)劃、城市公益事業(yè)建設(shè)、房屋征收等原因致使合同無法繼續(xù)履行的，出租人有權(quán)無償收回標(biāo)的物）。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經(jīng)出租人審核審批后退還承租人；在**標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任；租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時騰空所有房屋，并歸還處置單位，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認購、補償或折價收購，特此說明。

3.具體房屋交付時間以出租方、承租方辦理交接手續(xù)為準(zhǔn)。

4.租金支付：先付款后使用，一年一付，3年租金不變,租金開具發(fā)票。**在領(lǐng)取成交通知書后合同簽訂前按招租方要求支付第一年租金、履約保證金、物業(yè)費等費用，之后每年租金在上年度租金到期的前兩個月內(nèi)一次性支付給招租**重新簽訂合同。租金在規(guī)定的時間繳入**指定賬號，具體付款日期在《租賃合同》中約定。

5.履約保證金：履約保證金為中標(biāo)年租金的10%，履約保證金在**簽訂合同前一次性支付，退還時間：履約保證金在合同租賃期滿或合同解除后，在承租人無違約情形下并將房屋恢復(fù)原樣、騰空后且無**責(zé)任后退還（不計息）。

6.**簽訂《租賃合同》前必須完成第一年租金、履約保證金、物業(yè)費三項費用的交納，交納齊全方可簽訂合同，租賃起止期以合同約定為準(zhǔn)，標(biāo)的物以實際交付為準(zhǔn)。

7.招租人給予承租方3個月的裝修期，裝修期內(nèi)不收取房屋租金，裝修期內(nèi)產(chǎn)生的水費、電費、物業(yè)管理費等，須由承租人承擔(dān)。裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，各標(biāo)的物在**過程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時騰空房屋恢復(fù)原狀，并歸還處置單位，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認購、補償或折價收購。

8.其他相關(guān)要求：標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交各標(biāo)段**，各承租人應(yīng)自行辦理水、電、通信等開戶和戶名變更的手續(xù)并承擔(dān)開戶費用，出租方不承擔(dān)任何方面維修、改造等工作。一切維修（含消防、電梯、水電管道、線路儀表等設(shè)備、門窗等設(shè)施）及費用均由各承租人承擔(dān)，同時標(biāo)的物產(chǎn)生的衛(wèi)生費、水電氣費、物業(yè)管理費等費用均由各承租人擔(dān)負。標(biāo)的物內(nèi)有三部電梯，電梯使用**層到九層所有承租方所有。在**，電梯年檢、維護以及消費手續(xù)等一切相關(guān)事宜，由**負責(zé)解決。**在裝修期間和承租期間內(nèi)不得改變、損壞出租房屋的結(jié)構(gòu)主體，由此所造成的一切損失由**承擔(dān)。經(jīng)營的標(biāo)的物外墻、招牌、裝飾等必須符合**文明創(chuàng)建的要求。標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請有意向的競價人現(xiàn)場勘查，充分考慮。

備注：如因**違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責(zé)任由**負全部責(zé)任，招租單位不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

三、租金價格、競價保證金及加價幅度：

1號標(biāo)的物：**A區(qū)一層A109、A110共2間，建筑面積共77.9平方米（**60.52平方米），起始價：5608.80元/年；競價保證金：1500.00元；加價幅度：**或整倍數(shù)。

2號標(biāo)的物：**A區(qū)第二層A203、A208共2間，建筑面積共226.13平方米（**138.66平方米），起始價：16281.36元/年；競價保證金：3000.00元；加價幅度：**或整倍數(shù)。

3號標(biāo)的物：**A區(qū)第三層A303、A306、A311共3間，建筑面積共313.83平方米（**198.22平方米），起始價：22595.76元/年；競價保證金：4000.00元；加價幅度：**或整倍數(shù)。

4號標(biāo)的物：**A區(qū)第三層A305、A308共2間，建筑面積共218.1平方米（**137.76平方米），起始價：15703.2元/年；競價保證金：3000.00元；加價幅度：**或整倍數(shù)。

5號標(biāo)的物：**A區(qū)第四層A402、A404共2間，建筑面積共206.38平方米（**129.56平方米），起始價：14859.36元/年；競價保證金：3000.00元；加價幅度：**或整倍數(shù)。

6號標(biāo)的物：**A區(qū)第四層A401、A403、A406、A407、A410、A411共6間，建筑面積共631.39平方米（**396.36平方米），起始價：45460.08元/年；競價保證金：10000.00元；加價幅度：**或整倍數(shù)。

7號標(biāo)的物：**A區(qū)第五層A503至A513、A515、A517、A519共14間，建筑面積共798.59平方米（**496.71平方米），起始價：57498.48元/年；競價保證金：10000.00元；加價幅度：**或整倍數(shù)。

四、競價保證金交納及處置：

（1）保證金********10時前交納完畢；保證金須從競價人賬戶轉(zhuǎn)入**賬戶（如以單位名義投標(biāo)，**基本賬戶轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競價人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間。

（2）本標(biāo)的物競價人原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入**公共資源**指定賬戶，競價人保證金在簽訂合同后原賬號退回。

（3）競價成交后，成交價款（第一年租金）及履約保證金在成交通知書發(fā)放后7日內(nèi)繳納至**指定賬戶（戶名：競價成功后另行通知，開戶**：競價成功后另行通知，賬號：競價成功后另行通知），轉(zhuǎn)賬時備注：智能**A區(qū)出租項目（X）號標(biāo)的物履約保證金。

競價保證金繳入以下賬戶：

1號標(biāo)的物競價保證金賬戶：

戶名：**公共資源**；

開戶行：**；

子賬號：1**0000000237

2號標(biāo)的物競價保證金賬戶：

戶名：**公共資源**；

開戶行：**；

子賬號：1**0000000241

3號標(biāo)的物競價保證金賬戶：

戶名：**公共資源**；

開戶行：**；

子賬號：1**0000000273

4號標(biāo)的物競價保證金賬戶：

戶名：**公共資源**；

開戶行：**；

子賬號：1**0000000275

5號標(biāo)的物競價保證金賬戶：

戶名：**公共資源**；

開戶行：**；

子賬號：1**0000000278

6號標(biāo)的物競價保證金賬戶：

戶名：**公共資源**；

開戶行：**；

子賬號：1**0000000279

7號標(biāo)的物競價保證金賬戶：

戶名：**公共資源**；

開戶行：**；

子賬號：1**0000000280

轉(zhuǎn)賬時備注：智能**A區(qū)出租項目（X）號標(biāo)的物保證金。

注意：①如競價人未按公告約定的時間繳納成交價款（第一年租金）及履約保證金，競價人的保證金不予退還。

②若存在不予退還競價人競價保證金的情形，由**直接予以收繳。

③放棄競得資格的競價人競價保證金不予退還，由**直接收繳。

五、競價人應(yīng)具備條件：

1.凡在**境內(nèi)依法設(shè)立、有效存續(xù)的企業(yè)法人或事業(yè)單位，并具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、**資信（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人證書必**有效期內(nèi)，否則其報價無效）（法律另有規(guī)定除外）。本項目不接受自然人參與競價，若以自然人名義競價，取消其競價資格。

上述企業(yè)法人或事業(yè)單位無不良記錄，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與本項目競價。

2.標(biāo)的物以現(xiàn)狀移交，競價人**公告期截止前現(xiàn)場踏勘標(biāo)的物，認真審閱本項目公告，自行了解標(biāo)的物權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。凡參與競價的競價人均視同已實地踏勘標(biāo)的物，確認了解標(biāo)的物范圍、數(shù)量、面積等，并認可標(biāo)的物現(xiàn)狀及租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。競得后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由**自理。

如有疑問**公告期內(nèi)提出。

六、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至********10時止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請與**云算工程造價咨詢**項目負責(zé)人或招租人聯(lián)系。

七、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，當(dāng)標(biāo)的物的競價時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時，延時5分鐘。

八、特別提醒：

1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，**公共**和**以及**云算工程造價咨詢**不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競價行為，競價人一旦作出競價決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.競價人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競價人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

3.因不符合條件參加競價的，由競價人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。

4.標(biāo)的物承租登記手續(xù)由競價人自行辦理，所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

5.**成交公示結(jié)束后3個工作日內(nèi)到**領(lǐng)取成交通知書，領(lǐng)取成交通知書之日起5日內(nèi)，主動與招租人簽訂合同，否則視為**自動放棄成交資格，競價保證金不予退還，且招租人有權(quán)對外重新公開招租。

6.競價人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競價人自行判斷是否符合受讓本項目資格，競價成功后**未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時，**將承擔(dān)違約責(zé)任并無權(quán)要求返還競價保證金。**逾期未支付競價款，**公共資源**和出租人有**重新競價，如**未按公告約定的時間繳納成交價款及相關(guān)保證金放棄競得資格的**保證金不予退還，由**直接收繳。相關(guān)**將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在**網(wǎng)站進行不良行為披露。

7.本項目代理費由**在領(lǐng)取中標(biāo)通知書前一次性支付給**，按實際競得承租面積*代理費用單價結(jié)算支付，本項目首次招租面積約2472.32平方米，代理費用單價：0.706元/平方米（競得代理費4200元/招租總面積5951.61平方米）。

8.具體交付時間以產(chǎn)權(quán)人通知為準(zhǔn)。

9.對現(xiàn)狀標(biāo)的物的利用價值由競價人自行勘察現(xiàn)場，自行測算綜合考慮競價。

10.競價人在競價前請務(wù)必再仔細閱讀競價須知。

九、聯(lián)系方式：

招租人：**

聯(lián)系人：**1**85**

聯(lián)系地址：**77號

**：**云算工程造價咨詢**

聯(lián)系人：****

聯(lián)系地址：**中石化加油加氣站東側(cè)3樓

招租人：**

**：**云算工程造價咨詢**

**********