青蘭高速萊蕪西服務區(qū)綜合樓租賃經(jīng)營招商項目（三次采購）談判采購公告

3.1 各標段的資格要求

對供應商要求

資質資格要求

具有獨立法人資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照。

業(yè)績要求

供應商具有承擔本項目的運營管理經(jīng)驗，且近三年（******至報價截止之日，日期以合同簽訂時間為準，無簽訂日期的以租賃開始日為準。）至少有2個單項年平均合同額為30萬元及以上的高速公路服務區(qū)整體或**或**租賃經(jīng)營業(yè)績（上述三種經(jīng)營場所的經(jīng)營范圍至少包括餐飲、商超等業(yè)態(tài)）或1個單項年平均合同額為30萬元及以上**商業(yè)綜合體內的商業(yè)項目經(jīng)營管理業(yè)績（經(jīng)營范圍至少包含餐飲、商超等業(yè)態(tài)）。

租賃經(jīng)營業(yè)績：須提供字跡清晰的合同原件及掃描件，租賃費發(fā)票（或**付款回單），包含服務區(qū)或**或**名稱的綜合樓外觀全景照片。①若租賃合同包含多個滿足業(yè)績金額要求的服務區(qū)經(jīng)營項目，則按服務區(qū)數(shù)量計算業(yè)績個數(shù)（**同時出現(xiàn)在一個合同中，視為一個業(yè)績）；②若合同中無法體現(xiàn)每對（個）服務區(qū)租金或合同中各服務區(qū)租金均達不到業(yè)績金額要求，但總金額滿足業(yè)績要求，則按照合同金額認定為一個業(yè)績。

商業(yè)項目業(yè)績：須提供字跡清晰的合同原件及掃描件、租賃費發(fā)票（或**付款回單）、商業(yè)項目所在商業(yè)綜合體名稱、詳細地址、店面營業(yè)執(zhí)照、商業(yè)綜合體及商業(yè)項目現(xiàn)場照片。

財務要求

供應商財務狀況良好，須提供近三年（2021年-2023年）經(jīng)第三方審計的財務報告，且流動比率均不小于1（若供應商成立不足3年，需提供自成立起至今經(jīng)第三方審計的年度財務報告）。

信譽要求

不得存在下列不良狀況或不良信用記錄：

（1）被省級及以上行業(yè)主管部門取消招商項目所在地的投標資格且處于有效期內；

（2）被責令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照，或吊銷資質證書；

（3）進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（4）在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http：//www.gsxt.gov.cn/）中被列入嚴重違法失信、經(jīng)營異常名錄企業(yè)名單；

（5）在“**”網(wǎng)站（http：//www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人名單；

（6）近三年（**至報價截止之日止）在投標、合同履行過程中有違法、違規(guī)、違紀、違約的行為，在**組織的招商項目中取得第一成交候選人資格后主動放棄中標的或項目成交后放棄簽署合同的、截至響應文件遞交截止時間前一個工作日供應商與本項目采購人及關聯(lián)方存在以下行為的：

①欠繳租金及其他費用的；

**訴訟及糾紛行為的；

③被**列入經(jīng)營黑名單的；

④在合同執(zhí)行過程中存在不服從管理的；

⑤近一年在合同執(zhí)行過程中，非采購人及其關聯(lián)方原因提前退出經(jīng)營的或不滿足管理要求被清退的；

⑥無正當原因投訴采購人及關聯(lián)方，影響其正常工作開展的。

（7）與其他省份高速**訴訟、糾紛或者不滿足管理要求被清退或被列入招商黑名單的。

（8）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

人員要求

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聯(lián)合體要求

本項目不接受聯(lián)合體響應。

其他要求

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3.2

每個供應商可最多響應__1__個標段，且允許中__1__個標段

3.3

與采購人存在利害關系可能影響招商公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加報名；響應方負責人為同一人或者存在控（參）股、**的不同單位，不得參加同一業(yè)態(tài)投標或者未劃分標段的同一招商項目報名。