招標公告
備案登記號:仙工招字[2023]122 號
1.招標條件
本招標項目**官**東側(cè)地塊項目 已由 ** 的2312-331024-04-01-610697 文件批準建設,建設資金來自 自籌 ,招標人為**仁安房地產(chǎn)開發(fā)有限**。項目已具備招標條件,現(xiàn)對**、設計、監(jiān)理進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1項目概況:**官**東側(cè)地塊地塊一用地范圍:**用地界線、**用地界線、**用地界線、**用地界線(詳見用地范圍圖)。規(guī)劃建設用地面積(以實測為準) : 66663㎡,建筑密度≤36%,容積率>1.0且≤1.2,綠地率≥25%,建筑高度(自室外地坪算起)≤24m,具體以規(guī)劃部門批復為準。**官**東側(cè)地塊地塊二地范圍:**用地界線、**用地界線、**用地界線、**用地界線(詳見用地范圍圖)。規(guī)劃建設用地面積(以實測為準) : 35719㎡,建筑密度≤36%,容積率>1.0且≤1.2,綠地率≥25%,建筑高度(自室外地坪算起)≤24m,具體以規(guī)劃部門批復為準。項目擬建建筑總面積暫定 180000 ㎡,地上建筑面積暫定 120000 ㎡,地下建筑面積暫定 60000 ㎡。項目總投資暫定 140000 萬元,建筑安裝工程費暫定 72000 萬元。
項目建設內(nèi)容包括住宅建筑、商業(yè)用房、物業(yè)配套用房、社區(qū)服務用房、**、開閉所、**和門衛(wèi)、架空層、地下停車庫及**、景觀綠化、室外給排水、設備及相應配套工程等等。
2.2招標范圍:本項目包含房地產(chǎn)開發(fā)銷售服務、設計、監(jiān)理、其他服務。包括但不限于以下工作:
①房地產(chǎn)開發(fā)銷售服務:對該項目商品房開發(fā)管理、品質(zhì)管控、設計管理、監(jiān)理管理、配合預售證辦理、大證辦理、配合業(yè)主辦理不動產(chǎn)權(quán)證、**定位進行規(guī)劃并制訂銷售目標和銷售計劃,對**進行策劃、推廣并負責具體實施,并對銷售過程、網(wǎng)簽買賣合同、**按揭辦理、不動產(chǎn)抵押手續(xù)辦理、**放貸直至交房等銷售工作進行全面管理,同時含相關咨詢服務,包括品牌推廣、產(chǎn)品研究、市場營銷、**、設計項目VI管理手冊、案場托管、銷售籌備建設(售樓處精裝修施工、樣板房精裝修施工等)、項目整體廣告推廣費用投入、提供案名建議方案、售后服務等。
**(方案設計、初步設計):項目建設用地紅線范圍內(nèi)相關所有設計內(nèi)容的方案設計及優(yōu)化(含估算編制和調(diào)整)、初步設計及優(yōu)化(含投資概算編制和調(diào)整)、售樓處及樣板房精裝修施工圖設計、樣板區(qū)景觀及庭院景觀施工圖設計、專家咨詢(含評審)、配合施工圖設計及竣工驗收等后續(xù)服務,相關費用包含在設計費內(nèi)。設計內(nèi)容包括但不僅限于:建筑(含構(gòu)筑物)、結(jié)構(gòu)、電(含高壓、低壓、電氣、弱電等)、給排水(結(jié)合零直排要求)、暖通(含通風、排風、新風)、消防、智能化、精裝修(包括地下室、住宅公攤面積區(qū)域、樓梯間、**、物業(yè)管理用房、物業(yè)經(jīng)營用房、公共養(yǎng)老用房、配套公共文化設施用房、配套體育設施用房、城市社區(qū)綜合服務設施、公共廁所、電梯入口及門套、電信用房等紅線內(nèi)公共區(qū)域,其他滿足建筑節(jié)能等相關要求的裝修內(nèi)容)、幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、基坑圍護、地下室、專業(yè)設備[空調(diào)、電梯、LED屏等]、二次供水、抗震支架、綜合管線(包括電信、華數(shù)、**、網(wǎng)絡室內(nèi)覆蓋系統(tǒng)等管線)、通信、燃氣、交通標線標識標牌、室外配套工程(室外景觀綠化、環(huán)藝、道路工程、室外照明等)、建筑亮化、充電樁(含汽車和電動自行車)、**、停車場、無障礙、雕塑小品、百分之一公共文化工程、擋土墻、圍墻(含小區(qū)圍墻和景觀圍墻)、門衛(wèi)、凈化池、隔油池、雨蓬、門窗、垃圾收集點(含垃圾分類等)、公共廁所、通信基站等本項目紅線范圍內(nèi)所涉及的所有專業(yè)**、綠色建筑設計、電力荷載設計(須統(tǒng)籌考慮所有設備的用電指標)、**等所有本項目設計內(nèi)容。**需要提供的相關設計(勘察除外)內(nèi)容均須無條件提供。
③工程監(jiān)理:按照合同約定,從施工全過程及缺陷責任期監(jiān)理(包含施工階段及缺陷責任期內(nèi)工程質(zhì)量、進度、投資控制、合同管理和組織協(xié)調(diào),安全、文明施工監(jiān)管、環(huán)境保護監(jiān)管等)以及設計、設備監(jiān)造、保修等階段的相關工程監(jiān)理服務,協(xié)助**依法完成建設項目的報批報建報驗工作。
④其他服務:包括交評、**分析(方案、施工圖)、節(jié)能評估(方案、施工圖)、安全評估、能效測評(竣工)、海綿城市評估、社會穩(wěn)定風險評估、水土保持方案編制、水土保持監(jiān)測、水土保持設施專項驗收、工程預測及實測、防洪影響評價、規(guī)劃許可證規(guī)費、規(guī)劃驗收測圖費、概算審核費(概算審核單位須向招標人備案)、預算審核費(預算審核單位須向招標人備案)、跟蹤審計費(跟蹤審計單位須向招標人備案)等相關服務,相關費用包含在工程其他費用內(nèi)。
2.3計劃服務期:自中標通知書發(fā)放之日起48個月止。
3. 投標人資格要求
3.1本次招標要求投標人須具備:**資質(zhì)須具備工程設計綜合資質(zhì)甲級或建筑行業(yè)設計資質(zhì)甲級或建筑行業(yè)(建筑工程)專業(yè)設計資質(zhì)甲級(若為聯(lián)合體投標的,則聯(lián)合體設計**具備);②具有工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)(若為聯(lián)合體投標的,則聯(lián)合體監(jiān)理**具備);③具有房地產(chǎn)開發(fā)二級及以上資質(zhì)(若為聯(lián)合體投標的,則聯(lián)合體房地產(chǎn)開發(fā)銷售服務**具備)。
3.2投標人擬派的項目負責人須具備:①項目總負責人具備國家注冊監(jiān)理工程師(房屋建筑工程專業(yè))或注冊一級建造師(建筑工程專業(yè))或建筑類高級工程師及以上職稱;**負責人具有一級注冊建筑師;③總監(jiān)具有國家注冊監(jiān)理工程師(房屋建筑工程專業(yè))。
3.3**須提供有效的《省外企業(yè)**承接業(yè)務備案證明》或“**”對外發(fā)布的通過審核形成的備案信息網(wǎng)頁截圖;**須提供有效的《外省工程勘察設計企業(yè)**承接業(yè)務備案證書》或**四庫一平臺信息系統(tǒng)完成的備案信息截圖。
3.4本項目接受聯(lián)合體投標,組成聯(lián)合體的各方總數(shù)不得超過3家單位,組成聯(lián)合體各方不得再與其他單位組成另外聯(lián)合體參與本項目的投標。
3.5本次招標實行資格后審,資格審查的具體要求見招標文件。
4. 投標報名及招標文件的獲取
4.1 凡有意參加投標者無需報名,請于** 09 時00 分前,在**公共資源交易網(wǎng)上本公告附件中自行下載招標文件。
4.2在投標截止日期前,招標人可能以補充通知的方式修改招標文件,投標人應關注**公共資源交易網(wǎng)上的有**工程招標文件修改的信息。
5. 投標文件的遞交
5.1投標文件遞交的截止時間(投標截止時間,下同)為** 09 時00 分,紙質(zhì)投標文件現(xiàn)場遞交,遞交地址為**公共資源交易**開標室 1(**泰和中路6號(吾悅廣場東面)**人民政府行政服務**西樓)。
5.2投標人必須在**公共資源交易網(wǎng)首頁“用戶注冊”欄自行進行注冊。信息填寫完整后點擊“注冊”,無須現(xiàn)場審核。投標人填報的信息必須真實完整,以免投標時被否決。
5.3本項目為全過程電子招投標,參加投標企業(yè)必須辦理CA 數(shù)字證書,且CA數(shù)字證書必須與**公共資源電子交易平臺中各自**綁定,否則無法上傳、解密電子投標文件。CA 數(shù)字證書辦理詳見**網(wǎng)站辦事指南“CA 數(shù)字證書與電子簽章辦事指南”,或者聯(lián)系杭州天谷信息科技有限**:客服電話:400-0878-198 ,服務qq:**91、**24。
5.4本項目電子投標文件須通過**開發(fā)的“電子投標文件制作工具” 制作,電子投標文件的制作工具在**公共資源交易**網(wǎng)站右側(cè)“工具下載”欄目中下載。**技術支持:QQ**6電話:**。如有疑問,可參考**網(wǎng)站資料下載中《電子標制作上傳中常見問題答疑》。
5.5開標過程通過**公共資源交易網(wǎng)首頁“不見面開標大廳”直播。
6. 發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在**公共資源交易服務平臺(https://ggzy.zj.gov.cn)、**公共資源交易網(wǎng)(http://www.zjxj.gov.cn/col/col1**7/index.html)上發(fā)布。
7.聯(lián)系方式
招標人:**仁安房地產(chǎn)開發(fā)有限**招標代理機構(gòu):**耀信工程咨詢有限**
地 址:** 地 址:**爐**2號3樓
郵 編:317300 郵 編:317300
聯(lián)系人:** 聯(lián)系人:**
電話/傳真:** 電話/傳真:**
電子郵件:電子郵件:
資料下載地址:
http://183.131.114.192/FileDown/A**001.rar
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