仙居縣官路鎮(zhèn)萍溪村東側(cè)地塊項目（暫定名）房地產(chǎn)開發(fā)銷售、設計、監(jiān)理招標公告

招標公告

備案登記號：仙工招字[2023]122 號

1.招標條件
本招標項目**官**東側(cè)地塊項目 已由 ** 的2312-331024-04-01-610697 文件批準建設，建設資金來自 自籌 ，招標人為**仁安房地產(chǎn)開發(fā)有限**。項目已具備招標條件，現(xiàn)對**、設計、監(jiān)理進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1項目概況：**官**東側(cè)地塊地塊一用地范圍:**用地界線、**用地界線、**用地界線、**用地界線（詳見用地范圍圖）。規(guī)劃建設用地面積（以實測為準） : 66663㎡，建筑密度≤36%，容積率>1.0且≤1.2，綠地率≥25%，建筑高度（自室外地坪算起）≤24m，具體以規(guī)劃部門批復為準。**官**東側(cè)地塊地塊二地范圍:**用地界線、**用地界線、**用地界線、**用地界線（詳見用地范圍圖）。規(guī)劃建設用地面積（以實測為準） : 35719㎡，建筑密度≤36%，容積率>1.0且≤1.2，綠地率≥25%，建筑高度（自室外地坪算起）≤24m，具體以規(guī)劃部門批復為準。項目擬建建筑總面積暫定 180000 ㎡，地上建筑面積暫定 120000 ㎡，地下建筑面積暫定 60000 ㎡。項目總投資暫定 140000 萬元，建筑安裝工程費暫定 72000 萬元。
項目建設內(nèi)容包括住宅建筑、商業(yè)用房、物業(yè)配套用房、社區(qū)服務用房、**、開閉所、**和門衛(wèi)、架空層、地下停車庫及**、景觀綠化、室外給排水、設備及相應配套工程等等。
2.2招標范圍：本項目包含房地產(chǎn)開發(fā)銷售服務、設計、監(jiān)理、其他服務。包括但不限于以下工作：
①房地產(chǎn)開發(fā)銷售服務：對該項目商品房開發(fā)管理、品質(zhì)管控、設計管理、監(jiān)理管理、配合預售證辦理、大證辦理、配合業(yè)主辦理不動產(chǎn)權(quán)證、**定位進行規(guī)劃并制訂銷售目標和銷售計劃，對**進行策劃、推廣并負責具體實施，并對銷售過程、網(wǎng)簽買賣合同、**按揭辦理、不動產(chǎn)抵押手續(xù)辦理、**放貸直至交房等銷售工作進行全面管理，同時含相關咨詢服務，包括品牌推廣、產(chǎn)品研究、市場營銷、**、設計項目VI管理手冊、案場托管、銷售籌備建設（售樓處精裝修施工、樣板房精裝修施工等）、項目整體廣告推廣費用投入、提供案名建議方案、售后服務等。
**（方案設計、初步設計）：項目建設用地紅線范圍內(nèi)相關所有設計內(nèi)容的方案設計及優(yōu)化（含估算編制和調(diào)整）、初步設計及優(yōu)化（含投資概算編制和調(diào)整）、售樓處及樣板房精裝修施工圖設計、樣板區(qū)景觀及庭院景觀施工圖設計、專家咨詢（含評審）、配合施工圖設計及竣工驗收等后續(xù)服務，相關費用包含在設計費內(nèi)。設計內(nèi)容包括但不僅限于：建筑（含構(gòu)筑物）、結(jié)構(gòu)、電（含高壓、低壓、電氣、弱電等）、給排水（結(jié)合零直排要求）、暖通（含通風、排風、新風）、消防、智能化、精裝修（包括地下室、住宅公攤面積區(qū)域、樓梯間、**、物業(yè)管理用房、物業(yè)經(jīng)營用房、公共養(yǎng)老用房、配套公共文化設施用房、配套體育設施用房、城市社區(qū)綜合服務設施、公共廁所、電梯入口及門套、電信用房等紅線內(nèi)公共區(qū)域，其他滿足建筑節(jié)能等相關要求的裝修內(nèi)容）、幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、基坑圍護、地下室、專業(yè)設備[空調(diào)、電梯、LED屏等]、二次供水、抗震支架、綜合管線（包括電信、華數(shù)、**、網(wǎng)絡室內(nèi)覆蓋系統(tǒng)等管線）、通信、燃氣、交通標線標識標牌、室外配套工程（室外景觀綠化、環(huán)藝、道路工程、室外照明等）、建筑亮化、充電樁（含汽車和電動自行車）、**、停車場、無障礙、雕塑小品、百分之一公共文化工程、擋土墻、圍墻（含小區(qū)圍墻和景觀圍墻）、門衛(wèi)、凈化池、隔油池、雨蓬、門窗、垃圾收集點（含垃圾分類等）、公共廁所、通信基站等本項目紅線范圍內(nèi)所涉及的所有專業(yè)**、綠色建筑設計、電力荷載設計（須統(tǒng)籌考慮所有設備的用電指標）、**等所有本項目設計內(nèi)容。**需要提供的相關設計（勘察除外）內(nèi)容均須無條件提供。
③工程監(jiān)理：按照合同約定，從施工全過程及缺陷責任期監(jiān)理（包含施工階段及缺陷責任期內(nèi)工程質(zhì)量、進度、投資控制、合同管理和組織協(xié)調(diào)，安全、文明施工監(jiān)管、環(huán)境保護監(jiān)管等）以及設計、設備監(jiān)造、保修等階段的相關工程監(jiān)理服務，協(xié)助**依法完成建設項目的報批報建報驗工作。
④其他服務：包括交評、**分析（方案、施工圖）、節(jié)能評估（方案、施工圖）、安全評估、能效測評（竣工）、海綿城市評估、社會穩(wěn)定風險評估、水土保持方案編制、水土保持監(jiān)測、水土保持設施專項驗收、工程預測及實測、防洪影響評價、規(guī)劃許可證規(guī)費、規(guī)劃驗收測圖費、概算審核費（概算審核單位須向招標人備案）、預算審核費（預算審核單位須向招標人備案）、跟蹤審計費（跟蹤審計單位須向招標人備案）等相關服務，相關費用包含在工程其他費用內(nèi)。
2.3計劃服務期：自中標通知書發(fā)放之日起48個月止。
3. 投標人資格要求
3.1本次招標要求投標人須具備：**資質(zhì)須具備工程設計綜合資質(zhì)甲級或建筑行業(yè)設計資質(zhì)甲級或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設計資質(zhì)甲級（若為聯(lián)合體投標的，則聯(lián)合體設計**具備）；②具有工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)（若為聯(lián)合體投標的，則聯(lián)合體監(jiān)理**具備）；③具有房地產(chǎn)開發(fā)二級及以上資質(zhì)（若為聯(lián)合體投標的，則聯(lián)合體房地產(chǎn)開發(fā)銷售服務**具備）。
3.2投標人擬派的項目負責人須具備：①項目總負責人具備國家注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）或注冊一級建造師（建筑工程專業(yè)）或建筑類高級工程師及以上職稱；**負責人具有一級注冊建筑師；③總監(jiān)具有國家注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）。
3.3**須提供有效的《省外企業(yè)**承接業(yè)務備案證明》或“**”對外發(fā)布的通過審核形成的備案信息網(wǎng)頁截圖；**須提供有效的《外省工程勘察設計企業(yè)**承接業(yè)務備案證書》或**四庫一平臺信息系統(tǒng)完成的備案信息截圖。
3.4本項目接受聯(lián)合體投標，組成聯(lián)合體的各方總數(shù)不得超過3家單位，組成聯(lián)合體各方不得再與其他單位組成另外聯(lián)合體參與本項目的投標。
3.5本次招標實行資格后審，資格審查的具體要求見招標文件。
4. 投標報名及招標文件的獲取
4.1 凡有意參加投標者無需報名，請于** 09 時00 分前，在**公共資源交易網(wǎng)上本公告附件中自行下載招標文件。
4.2在投標截止日期前，招標人可能以補充通知的方式修改招標文件，投標人應關注**公共資源交易網(wǎng)上的有**工程招標文件修改的信息。
5. 投標文件的遞交
5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為** 09 時00 分，紙質(zhì)投標文件現(xiàn)場遞交，遞交地址為**公共資源交易**開標室 1（**泰和中路6號（吾悅廣場東面）**人民政府行政服務**西樓）。
5.2投標人必須在**公共資源交易網(wǎng)首頁“用戶注冊”欄自行進行注冊。信息填寫完整后點擊“注冊”，無須現(xiàn)場審核。投標人填報的信息必須真實完整，以免投標時被否決。
5.3本項目為全過程電子招投標，參加投標企業(yè)必須辦理CA 數(shù)字證書，且CA數(shù)字證書必須與**公共資源電子交易平臺中各自**綁定，否則無法上傳、解密電子投標文件。CA 數(shù)字證書辦理詳見**網(wǎng)站辦事指南“CA 數(shù)字證書與電子簽章辦事指南”，或者聯(lián)系杭州天谷信息科技有限**：客服電話：400-0878-198 ，服務qq：**91、**24。
5.4本項目電子投標文件須通過**開發(fā)的“電子投標文件制作工具” 制作，電子投標文件的制作工具在**公共資源交易**網(wǎng)站右側(cè)“工具下載”欄目中下載。**技術支持：QQ**6電話：**。如有疑問，可參考**網(wǎng)站資料下載中《電子標制作上傳中常見問題答疑》。
5.5開標過程通過**公共資源交易網(wǎng)首頁“不見面開標大廳”直播。
6. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在**公共資源交易服務平臺（https://ggzy.zj.gov.cn）、**公共資源交易網(wǎng)（http://www.zjxj.gov.cn/col/col1**7/index.html）上發(fā)布。

7.聯(lián)系方式

招標人：**仁安房地產(chǎn)開發(fā)有限**招標代理機構(gòu)：**耀信工程咨詢有限**

地 址：** 地 址：**爐**2號3樓

郵 編：317300 郵 編：317300

聯(lián)系人：** 聯(lián)系人：**

電話/傳真：** 電話/傳真：**

電子郵件：電子郵件：

資料下載地址：

http://183.131.114.192/FileDown/A**001.rar

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