[海門]海門區(qū)三星鎮(zhèn)繡女路東、規(guī)劃橫十二路南側(cè)CR24043項目南通市監(jiān)理

南通市海門區(qū)三星鎮(zhèn)繡女路東、規(guī)劃橫十二路南側(cè)CR24043項目監(jiān)理招標公告

（資格后審、電子招標）

? 一、工程名稱：南通市海門區(qū)三星鎮(zhèn)繡女路東、規(guī)劃橫十二路南側(cè)CR24043項目監(jiān)理

二、工程概況：

（一）工程地點：工程位于三星鎮(zhèn)繡女路東、規(guī)劃橫十二路南側(cè)

（二）建設(shè)規(guī)模：規(guī)劃總建筑面積約130250*平方米

（三）質(zhì)量標準：合格

（四）計劃施工工期：780日歷天

（五）監(jiān)理服務(wù)期：整個項目施工、配套等全過程及維護期質(zhì)量缺陷保修

(六) 委托監(jiān)理范圍：施工圖所示全部內(nèi)容工程施工階段、竣工驗收和保修階段全過程監(jiān)理。對工程進行質(zhì)量、進度、投資、安全四大控制和合同管理、信息管理、安全生產(chǎn)管理、文明施工管理、組織協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方關(guān)系等。

三、標段劃分：

注：中標單位根據(jù)規(guī)定及時投入人員，具體需求詳見招標文件。

四、申請人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件：

（一）資格后審必要合格條件：
1、具有獨立訂立合同的能力；
2、未處于被責(zé)令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；
3、企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的；
4、企業(yè)的資質(zhì)類別、等級和擬派往本項目的監(jiān)理人員的資質(zhì)等級滿足招標公告要求；
5、資格審查申請書中的所有內(nèi)容沒有失實或者弄虛作假；?

6、委托代理人、擬派項目總監(jiān)為投標企業(yè)正式人員（不得兼職）

7、擬派總監(jiān)理工程師無在監(jiān)工程。

8、企業(yè)業(yè)績：2020年7月1日以來監(jiān)理過建筑面積7萬平方米及以上的房屋住宅工程（不含工業(yè)類建筑）。業(yè)績時間以竣工驗收時間為準,面積以合同或中標通知書或竣工驗收單為準（如出現(xiàn)面積不一致的，以面積小的為準）。

提供：中標通知書（直接發(fā)包的項目可不提供中標通知書，但必須提供該項目施工許可證）、有效監(jiān)理合同及竣工驗收單，上述三項證明材料須齊全，缺一不可。由各省住建廳主辦的“各省級一體化平臺”相應(yīng)項目信息查詢網(wǎng)頁截圖(截圖能體現(xiàn)項目名稱及監(jiān)理單位名稱)或由中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場監(jiān)管司主辦的“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”相應(yīng)項目信息查詢網(wǎng)頁截圖(截圖能體現(xiàn)項目名稱及監(jiān)理單位名稱)，截圖數(shù)量不限，無法提供上述材料的業(yè)績不予認可。

備注：（1）【竣工驗收單是指由建設(shè)單位(或監(jiān)理)組織工程建設(shè)各方驗收合格，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄等驗收文件?？⒐を炇諉雾毻瑫r有建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位蓋章】。

（2）如上述業(yè)績證明材料未能體現(xiàn)相應(yīng)要求，須另外提供有關(guān)部門核發(fā)的規(guī)劃許可證或施工許可證，以證明投標業(yè)績滿足招標要求。

（3）業(yè)績證明材料以投標人提供已在“全省統(tǒng)一主體庫”中維護的信息導(dǎo)入投標文件中相應(yīng)模塊作為評審依據(jù)，否則在評標時評委會將不予認可。

9、本工程采用電子招標，投標企業(yè)需用CA證書網(wǎng)上報名，報名后才能下載招標文件、招標控制價、招標文件澄清等內(nèi)容。

（二）本次招標? 不接受? （接受或不接受）聯(lián)合體投標。

（三）各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1個標段投標，但最多允許中標 1個標段。

五、招標文件的獲取

1、本工程投標人的資格審查采用資格后審方式，招標人不組織投標人對工程現(xiàn)場的集中踏勘。凡有意參加投標者需要網(wǎng)上報名，請在投標截止前登錄南通市公共資源交易平臺，，憑企業(yè)CA證書報名下載。

備注: 已經(jīng)在南通市公共資源交易平臺注冊的投標人，直接登錄南通市公共資源交易平臺進行報名，未注冊的投標單位請訪問南通市公共資源交易平臺進行注冊，并按照《關(guān)于做好南通市公共資源交易主體信息庫申報的通知》要求提交后進行網(wǎng)上報名。

六、投標文件的遞交

1、投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年07月 17日 9時00分，文本投標文件遞交地點為用CA證書網(wǎng)上報名，報名后才能下載招標文件，電子投標文件遞交的信息系統(tǒng)為南通市公共資源交易網(wǎng)網(wǎng)上招投標會員系統(tǒng)。

2、逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

七、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告發(fā)布同時在南通市公共資源交易網(wǎng)、江蘇省建設(shè)工程招標網(wǎng)上發(fā)布。

八、評標辦法：價格單因素法?

本工程采用遠程不見面交易的模式，開標當(dāng)日，投標人無需到達開標現(xiàn)場，僅需在任意地點通過鴻雁 3*系統(tǒng)及相應(yīng)的配套硬件設(shè)備（攝像頭、話筒、麥克風(fēng)等），完成遠程解密、評標辦法與系數(shù)抽取、文件傳輸、提疑澄清、開標唱標、結(jié)果公布等交互環(huán)節(jié)，具體內(nèi)容和規(guī)定詳見招標文件。

評標辦法中所需投標人提供的可在“全省統(tǒng)一主體庫”備案的證明材料一律經(jīng)“全省統(tǒng)一主體庫”導(dǎo)入投標文件中的相應(yīng)模塊作為評審依據(jù)，否則在評標時評委會將不予認可。無需在“全省統(tǒng)一主體庫”備案的證明材料，投標人應(yīng)將其清晰掃描并直接上傳于投標文件中的其他材料中，投標人自行承擔(dān)因掃描模糊所產(chǎn)生的一切后果。尚未在“全省統(tǒng)一主體庫”備案的投標人應(yīng)在編制投標文件之前盡快辦理。

投標人上傳系統(tǒng)的相關(guān)證明材料均應(yīng)為原件的掃描件且清晰可見，否則，投標人自行承擔(dān)因掃描件模糊等問題導(dǎo)致評委無法辨識的一切后果。

評標程序為：資格條件評審→商務(wù)標評審→確定中標候選人。

1.? 對資格審查文件進行評審，只有通過資格審查的且結(jié)合工程實際情況必須滿足招標文件中的監(jiān)理服務(wù)期和質(zhì)量要求的投標單位方可參加商務(wù)標的開標、評標。

2.? 商務(wù)標評標（100 分）

參加商務(wù)標評標的各投標人的商務(wù)標必須滿足本工程招標文件要求，并采取下列辦法確定中標候選人。

（1）確定有效報價：投標報價低于招標控制價為有效報價，高于或等于招標控制價的投標報價按無效標處理，但投標價格明顯低于成本的除外，投標人的投標報價保留小數(shù)點后兩位。

（2）確定評標基準價：本工程設(shè)兩種計算辦法，在商務(wù)標開標前由招標人代表現(xiàn)場隨機抽取其中一種計算評標基準價。

方法一：各投標人有效報價的算術(shù)平均值為 A（若 7≤有效投標文件<10 家時，應(yīng)去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10 家，應(yīng)去掉其中的二個最高價和二個最低價），評標基準價=A×K ,K 值在開標前由招標人代表隨機抽取確定，K 值的取值范圍為 95%、96%、97%。

方法二：各投標人有效報價的算術(shù)平均值為 A（若 7≤有效投標文件<10 家時，應(yīng)去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10 家，應(yīng)去掉其中的二個最高價和二個最低價），招標控制價為 B，則:評標基準價=A×Q1+B×Q2。Q1 的取值范圍為 10%、15%、20%、25%、30%，Q2=1-Q1。Q1 值在開標前由招標人代表隨機抽取確定。

商務(wù)標開啟后，投標人或其他利益關(guān)系人可以對投標人的投標資格條件提出異議，但評標基準價的確定不受該異議的影響。

（3）計算報價得分：

①各投標人的報價與評標基準價相比較，相同的得 100 分；

②各投標人的報價與評標基準價相比較，每上浮 1%扣 0** 分，每下浮 1%扣 0* 分，不足 1%的，采用插入法計算；得分保留兩位小數(shù)。

評標委員會在評標報告簽字后，評標基準價不因招投標當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調(diào)整。

3.確定中標候選人：

評委完成評標后，應(yīng)向招標人推薦有排序的 1-3 名合格的中標候選人，經(jīng)評委評審得分最高的投標人為第一中標候選人，如最高得分出現(xiàn)相同時，則投標報價低的投標人為排序第一的中標候選人；如投標報價也相同時，由抽簽確定第一中標候選人。

中標候選人公示期間，第一中標候選人因異議、投訴被取消中標資格的或放棄中標資格的，招標人將重新組織該標段招標。

本辦法未盡事宜，由評標委員會依據(jù)相關(guān)法規(guī)研究確定。

九、代理機構(gòu)：本工程由 江蘇建達全過程工程咨詢有限公司受招標人委托具體負責(zé)本工程的招標事宜。

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十.聯(lián)系方式

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南通市海門區(qū)三星鎮(zhèn)繡女路東、規(guī)劃橫十二路南側(cè)CR24043項目監(jiān)理招標公告

（資格后審、電子招標）

? 一、工程名稱：南通市海門區(qū)三星鎮(zhèn)繡女路東、規(guī)劃橫十二路南側(cè)CR24043項目監(jiān)理

二、工程概況：

（一）工程地點：工程位于三星鎮(zhèn)繡女路東、規(guī)劃橫十二路南側(cè)

（二）建設(shè)規(guī)模：規(guī)劃總建筑面積約130250*平方米

（三）質(zhì)量標準：合格

（四）計劃施工工期：780日歷天

（五）監(jiān)理服務(wù)期：整個項目施工、配套等全過程及維護期質(zhì)量缺陷保修

(六) 委托監(jiān)理范圍：施工圖所示全部內(nèi)容工程施工階段、竣工驗收和保修階段全過程監(jiān)理。對工程進行質(zhì)量、進度、投資、安全四大控制和合同管理、信息管理、安全生產(chǎn)管理、文明施工管理、組織協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方關(guān)系等。

三、標段劃分：

注：中標單位根據(jù)規(guī)定及時投入人員，具體需求詳見招標文件。

四、申請人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件：

（一）資格后審必要合格條件：
1、具有獨立訂立合同的能力；
2、未處于被責(zé)令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；
3、企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的；
4、企業(yè)的資質(zhì)類別、等級和擬派往本項目的監(jiān)理人員的資質(zhì)等級滿足招標公告要求；
5、資格審查申請書中的所有內(nèi)容沒有失實或者弄虛作假；?

6、委托代理人、擬派項目總監(jiān)為投標企業(yè)正式人員（不得兼職）

7、擬派總監(jiān)理工程師無在監(jiān)工程。

8、企業(yè)業(yè)績：2020年7月1日以來監(jiān)理過建筑面積7萬平方米及以上的房屋住宅工程（不含工業(yè)類建筑）。業(yè)績時間以竣工驗收時間為準,面積以合同或中標通知書或竣工驗收單為準（如出現(xiàn)面積不一致的，以面積小的為準）。

提供：中標通知書（直接發(fā)包的項目可不提供中標通知書，但必須提供該項目施工許可證）、有效監(jiān)理合同及竣工驗收單，上述三項證明材料須齊全，缺一不可。由各省住建廳主辦的“各省級一體化平臺”相應(yīng)項目信息查詢網(wǎng)頁截圖(截圖能體現(xiàn)項目名稱及監(jiān)理單位名稱)或由中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場監(jiān)管司主辦的“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”相應(yīng)項目信息查詢網(wǎng)頁截圖(截圖能體現(xiàn)項目名稱及監(jiān)理單位名稱)，截圖數(shù)量不限，無法提供上述材料的業(yè)績不予認可。

備注：（1）【竣工驗收單是指由建設(shè)單位(或監(jiān)理)組織工程建設(shè)各方驗收合格，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄等驗收文件?？⒐を炇諉雾毻瑫r有建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位蓋章】。

（2）如上述業(yè)績證明材料未能體現(xiàn)相應(yīng)要求，須另外提供有關(guān)部門核發(fā)的規(guī)劃許可證或施工許可證，以證明投標業(yè)績滿足招標要求。

（3）業(yè)績證明材料以投標人提供已在“全省統(tǒng)一主體庫”中維護的信息導(dǎo)入投標文件中相應(yīng)模塊作為評審依據(jù)，否則在評標時評委會將不予認可。

9、本工程采用電子招標，投標企業(yè)需用CA證書網(wǎng)上報名，報名后才能下載招標文件、招標控制價、招標文件澄清等內(nèi)容。

（二）本次招標? 不接受? （接受或不接受）聯(lián)合體投標。

（三）各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1個標段投標，但最多允許中標 1個標段。

五、招標文件的獲取

1、本工程投標人的資格審查采用資格后審方式，招標人不組織投標人對工程現(xiàn)場的集中踏勘。凡有意參加投標者需要網(wǎng)上報名，請在投標截止前登錄南通市公共資源交易平臺，，憑企業(yè)CA證書報名下載。

備注: 已經(jīng)在南通市公共資源交易平臺注冊的投標人，直接登錄南通市公共資源交易平臺進行報名，未注冊的投標單位請訪問南通市公共資源交易平臺進行注冊，并按照《關(guān)于做好南通市公共資源交易主體信息庫申報的通知》要求提交后進行網(wǎng)上報名。

六、投標文件的遞交

1、投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年07月 17日 9時00分，文本投標文件遞交地點為用CA證書網(wǎng)上報名，報名后才能下載招標文件，電子投標文件遞交的信息系統(tǒng)為南通市公共資源交易網(wǎng)網(wǎng)上招投標會員系統(tǒng)。

2、逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

七、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告發(fā)布同時在南通市公共資源交易網(wǎng)、江蘇省建設(shè)工程招標網(wǎng)上發(fā)布。

八、評標辦法：價格單因素法?

本工程采用遠程不見面交易的模式，開標當(dāng)日，投標人無需到達開標現(xiàn)場，僅需在任意地點通過鴻雁 3*系統(tǒng)及相應(yīng)的配套硬件設(shè)備（攝像頭、話筒、麥克風(fēng)等），完成遠程解密、評標辦法與系數(shù)抽取、文件傳輸、提疑澄清、開標唱標、結(jié)果公布等交互環(huán)節(jié)，具體內(nèi)容和規(guī)定詳見招標文件。

評標辦法中所需投標人提供的可在“全省統(tǒng)一主體庫”備案的證明材料一律經(jīng)“全省統(tǒng)一主體庫”導(dǎo)入投標文件中的相應(yīng)模塊作為評審依據(jù)，否則在評標時評委會將不予認可。無需在“全省統(tǒng)一主體庫”備案的證明材料，投標人應(yīng)將其清晰掃描并直接上傳于投標文件中的其他材料中，投標人自行承擔(dān)因掃描模糊所產(chǎn)生的一切后果。尚未在“全省統(tǒng)一主體庫”備案的投標人應(yīng)在編制投標文件之前盡快辦理。

投標人上傳系統(tǒng)的相關(guān)證明材料均應(yīng)為原件的掃描件且清晰可見，否則，投標人自行承擔(dān)因掃描件模糊等問題導(dǎo)致評委無法辨識的一切后果。

評標程序為：資格條件評審→商務(wù)標評審→確定中標候選人。

1.? 對資格審查文件進行評審，只有通過資格審查的且結(jié)合工程實際情況必須滿足招標文件中的監(jiān)理服務(wù)期和質(zhì)量要求的投標單位方可參加商務(wù)標的開標、評標。

2.? 商務(wù)標評標（100 分）

參加商務(wù)標評標的各投標人的商務(wù)標必須滿足本工程招標文件要求，并采取下列辦法確定中標候選人。

（1）確定有效報價：投標報價低于招標控制價為有效報價，高于或等于招標控制價的投標報價按無效標處理，但投標價格明顯低于成本的除外，投標人的投標報價保留小數(shù)點后兩位。

（2）確定評標基準價：本工程設(shè)兩種計算辦法，在商務(wù)標開標前由招標人代表現(xiàn)場隨機抽取其中一種計算評標基準價。

方法一：各投標人有效報價的算術(shù)平均值為 A（若 7≤有效投標文件<10 家時，應(yīng)去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10 家，應(yīng)去掉其中的二個最高價和二個最低價），評標基準價=A×K ,K 值在開標前由招標人代表隨機抽取確定，K 值的取值范圍為 95%、96%、97%。

方法二：各投標人有效報價的算術(shù)平均值為 A（若 7≤有效投標文件<10 家時，應(yīng)去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10 家，應(yīng)去掉其中的二個最高價和二個最低價），招標控制價為 B，則:評標基準價=A×Q1+B×Q2。Q1 的取值范圍為 10%、15%、20%、25%、30%，Q2=1-Q1。Q1 值在開標前由招標人代表隨機抽取確定。

商務(wù)標開啟后，投標人或其他利益關(guān)系人可以對投標人的投標資格條件提出異議，但評標基準價的確定不受該異議的影響。

（3）計算報價得分：

①各投標人的報價與評標基準價相比較，相同的得 100 分；

②各投標人的報價與評標基準價相比較，每上浮 1%扣 0** 分，每下浮 1%扣 0* 分，不足 1%的，采用插入法計算；得分保留兩位小數(shù)。

評標委員會在評標報告簽字后，評標基準價不因招投標當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調(diào)整。

3.確定中標候選人：

評委完成評標后，應(yīng)向招標人推薦有排序的 1-3 名合格的中標候選人，經(jīng)評委評審得分最高的投標人為第一中標候選人，如最高得分出現(xiàn)相同時，則投標報價低的投標人為排序第一的中標候選人；如投標報價也相同時，由抽簽確定第一中標候選人。

中標候選人公示期間，第一中標候選人因異議、投訴被取消中標資格的或放棄中標資格的，招標人將重新組織該標段招標。

本辦法未盡事宜，由評標委員會依據(jù)相關(guān)法規(guī)研究確定。

九、代理機構(gòu)：本工程由 江蘇建達全過程工程咨詢有限公司受招標人委托具體負責(zé)本工程的招標事宜。

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十.聯(lián)系方式

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