| 項目編號: | JY25JX11018070 | ||
| 項目名稱: | **府、**小區(qū)、**等共**商鋪招租（4年） | ||
| 標的名稱: | **府43幢103號(4年）,掛牌價43,423.92元 **府44幢101號(4年）,掛牌價44,649.00元 **府44幢107號(4年）,掛牌價40,821.24元 **府46幢**（4年）,掛牌價40,732.68元 **府46幢106號（4年）,掛牌價40,732.68元 **府46幢107號（4年）,掛牌價43,281.24元 **府46幢109號（4年）,掛牌價62,424.96元 **府46幢110號（4年）,掛牌價64,097.76元 **府46幢112號（4年）,掛牌價46,070.88元 **府46幢114號（4年）,掛牌價21,175.68元 **府47幢101號（4年）,掛牌價50,405.40元 **府47幢111號（4年）,掛牌價81,652.32元 **小區(qū)商鋪第3間（4年）,掛牌價150,950.52元 **府47幢102號（4年）,掛牌價45,037.68元 **府47幢103號-**（4年）,掛牌價109,848.84元 **小區(qū)商鋪第4間（4年）,掛牌價100,329.63元 **小區(qū)商鋪第8間（4年）,掛牌價95,379.12元 **小區(qū)商鋪第12間（4年）,掛牌價118,094.76元 **小區(qū)商鋪C11棟第14.15間（4年）,掛牌價173,046.24元 **府45幢102號（4年）,掛牌價47,109.00元 **府45幢**（4年）,掛牌價35,315.76元 **府46幢101號（4年）,掛牌價43,281.24元 **府46幢102號（4年）,掛牌價43,281.24元 **府46幢105號（4年）,掛牌價40,732.68元 **府47幢105號（4年）,掛牌價44,693.28元 **小區(qū)商鋪第11間（4年）,掛牌價102,269.09元 **小區(qū)商鋪第13間（4年）,掛牌價118,094.76元 **府44幢110號(4年）,掛牌價91,202.04元 **府46幢111號（4年）,掛牌價42,351.36元 **府47幢106號（4年）,掛牌價47,591.16元 **府46幢103號（4年）,掛牌價40,732.68元 **小區(qū)商鋪第2間（4年）,掛牌價81,696.60元 **府44幢108號(4年）,掛牌價43,369.80元 **府44幢109號(4年）,掛牌價43,379.64元 **府47幢112號（4年）,掛牌價99,792.36元 **小區(qū)商鋪第5間（4年）,掛牌價100,329.63元 **小區(qū)商鋪第6間（4年）,掛牌價100,329.63元 **小區(qū)商鋪第7間（4年）,掛牌價95,379.12元 廣信區(qū)**4號1幢101.102號（4年）,掛牌價231,210.48元 **府44幢105號(4年）,掛牌價40,821.24元 **府44幢111號（4年）,掛牌價82,267.32元 **府45幢103號（4年）,掛牌價36,353.88元 **府45幢105號（4年）,掛牌價47,109.00元 **府47幢113號（4年）,掛牌價71,359.68元 **府47幢110號（4年）,掛牌價45,037.68元 **小區(qū)商鋪第1間（4年）,掛牌價98,877.24元 **府47幢108號（4年）,掛牌價47,591.16元 **府47幢109號（4年）,掛牌價45,037.68元 **小區(qū)商鋪第9間（4年）,掛牌價79,677.44元 廣信區(qū)吉陽西路88號20棟106-108一層，101-112二層（4年）,掛牌價601,487.72元 **府44幢102號(4年）,掛牌價44,649.00元 **府44幢103號(4年）,掛牌價44,649.00元 **府44幢106號(4年）,掛牌價40,821.24元 **府43幢106號(4年）,掛牌價39,409.20元 **府43幢107號(4年）,掛牌價40,870.44元 **府44幢**(4年）,掛牌價40,821.24元 **府45幢101號（4年）,掛牌價54,587.40元 **府47幢107號（4年）,掛牌價47,591.16元 **府43幢**(4年）,掛牌價43,423.92元 **府43幢105號(4年）,掛牌價43,423.92元 |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：** 信息披露期滿日： ** | ||
| 延期處理方式: | 無 | ||
| 項目簡介: | **府、**小區(qū)、**等共**商鋪招租（4年），拍租總面積約為7406.76㎡，均為框架結(jié)構(gòu)，其中**府商鋪以整體承租優(yōu)先，整體承租免租期為6個月，整體承租競買保證金為50萬元；如無整體承租競買人，則按單個商鋪依次進行競拍。標的信息、起拍價等詳見附件清單。 【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額競買保證金至以下賬戶（以實際到賬時間為準）： 戶 名：**產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀服務(wù)有限公司 賬 號：** 開戶行：**（**分行） |
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| 重要信息披露: | 1.本次掛牌轉(zhuǎn)讓的重大事項揭示及瑕疵詳見**出具的贛**評報字（2025）第0302號評估報告。 2.標的以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時現(xiàn)狀為準，屆時不論房產(chǎn)面積是否增減，均不影響拍賣成交結(jié)果。意向承租方應(yīng)認真咨詢、看樣、核實，確認本次招租標的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。成交后，視為承租方已經(jīng)接受租賃房屋所有現(xiàn)狀，不得要求招租方賠償、補償、修補、減少租金等。 3.租賃期限：本次拍賣標的租賃年限為4年。**府商鋪整體拍租給予第一年6個月的免租期（免租期在租期內(nèi)）；若未形成整體，所有商鋪拍租統(tǒng)一給予第一年2個月的免租期（免租期在租期內(nèi)），免租期自簽訂租賃合同的租賃起始日開始計算，若因承租方原因?qū)е伦赓U合同提前終止的，承租方須補交免租期的租金后方能撤場。 4.租金的繳付及遞增方式：租金按半年度支付，即每6個月為一個支付周期，承租**每個支付周期結(jié)束前15個工作日支付下一個支付周期的租金，租金每滿2年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增5%。 5.履約保證金要求：拍賣成交后，承租方應(yīng)支付首年度兩個月租金作為履約保證金；合同期限屆滿，承租方未對招租方造成任何損失的，招租方在合同終止后十個工作日內(nèi)無息全額返還承租方剩余的履約保證金。 6.承租方不得無證、違法經(jīng)營、不得影響周邊居民正常生活，否則，招租方有權(quán)無條件收回標的物并全額扣除履約保證金。 7.首期交易價款、交易服務(wù)費等費用支付時間：拍賣成交之日起1個工作日內(nèi)一次性付清。產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費由承租方承擔(dān)，承租方繳納的競買保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費后，其余款項作為租賃保證金全部繳納至招租方賬戶，后期直接轉(zhuǎn)為租金。 8.成交合同簽訂時間：付清全部價款后7個工作日內(nèi)簽訂合同。 9.標的交付時間：成交合同中約定。 10.起租日、到期日：成交合同中約定。 11.本次拍賣，原承租人在同等條件、同等價格下享受優(yōu)先權(quán)。租約期滿后，承租方若不再續(xù)租，必須在合同終止日次日前無條件搬離標的物，不得以任何理由要求招租方給予相關(guān)補償。 12.原承租方如未競得標的，須按照招租方的要求辦理交接手續(xù)并結(jié)清所有**產(chǎn)生的水電等公共支出費用。原承租方須在終止日次日前無條件搬離標的物，將其所屬的**、設(shè)施搬離、清空，并將租賃標的交還招租方，如原承租方逾期未搬離、清空，則視為原承租方將租賃標的內(nèi)剩余的設(shè)備、設(shè)施無償贈與招租方，原承租方不得要求賠償或補償。 13.責(zé)任、義務(wù)： （1）本次拍賣標的租賃年限為4年，租賃期滿后招租方若無其他用途則且**的，則另行公開招租，在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。 （2）若因承租方原因，提前終止租賃合同，承租方必須至少提前一個月書面告知招租方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，承租方必須結(jié)清所有**產(chǎn)生的水電、物業(yè)費等公共支出費用后無償搬離標的物，搬離標的物時，不得損壞標的物主體結(jié)構(gòu)、裝修及原有配套設(shè)施。招租方可無條件扣除履約保證金作為相關(guān)費用抵扣，承租方需向招租方支付未履行租賃期限全部租金的10%作為違約金。 （3）承租方在標的成交后，不得損壞標的物主體結(jié)構(gòu)，如需對房屋進行改建，必須征得招租方同意后方可實施，必須確保標的的安全質(zhì)量，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，改建方案需遞交招租**備案。如未經(jīng)招租方同意擅自**產(chǎn)生的一切責(zé)任由承租方負責(zé)，且承租方需賠償因此給招租方造成的經(jīng)濟損失。 （4）承租方必須守法經(jīng)營，不得在**從事非法活動或者有相關(guān)違約行為，否則，招租方有權(quán)無條件收回標的物并全額扣除履約保證金（詳細內(nèi)容在成交合同中約定）。消防安全合格證、工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等各種經(jīng)營需辦理的證件都由承租方自行辦理，費用自理。 （5）承租方在經(jīng)營期限內(nèi)，必須做好門前“三包”，**創(chuàng)文、創(chuàng)衛(wèi)的要求，積極配合相關(guān)部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工作以及處理好周邊的鄰里關(guān)系。 （6）標的成交后，產(chǎn)生的一切費用（包含但不限于物業(yè)費、水電費等）均由承租方自行承擔(dān)。 （7）合同期內(nèi)發(fā)生的一切安全事故，包括人身安全、財產(chǎn)安全、食品安全等均與招租方無關(guān)，由承租方承擔(dān)責(zé)任。合同期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及**使用等造成的安全事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。承租方需嚴格遵守《消防法》、《勞動法》、《勞動合同法》、《安全生產(chǎn)法》、《環(huán)境保護法》等相關(guān)法律法規(guī)，獨立自主負責(zé)日常經(jīng)營管理工作和安全管理責(zé)任。 （8）因**規(guī)劃調(diào)整或不可抗力等因素，招租方須提前終止合同的，承租**規(guī)定的時間內(nèi)無條件撤場，招租方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。 |
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1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織。 2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力。 3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
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| 其它需要披露的內(nèi)容: | 掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了競買保證金且報名，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應(yīng)按照本公告要求與出租方簽訂租賃合同，且交易價格不得低于本公告掛牌底價；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了競買保證金且報名，則采用有保留價的增價拍賣方式確定承租方。 分期支付，租金按半年度支付，即每6個月為一個支付周期，每個支付周期結(jié)束前15個工作日支付下一個支付周期的租金。首期租金及履約保證金須在拍賣成交之日起1個工作日內(nèi)支付至**公共資源交易**指定賬戶實行進場結(jié)算。**公共資源交易**在收到招租方提交的書面轉(zhuǎn)款申請及標的完成交接證明文件之日起5個工作日內(nèi)，將首期價款及履約保證金無息轉(zhuǎn)付給招租方。 |
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| 聯(lián)系方式： | 詳情咨詢：** 聯(lián)系電話：**（**） |
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