明光市曹莊東區(qū)2間商業(yè)門(mén)面房出租項(xiàng)目交易公告

項(xiàng)目編號(hào)：czmgcq202507-004

**將于******10時(shí)至******10時(shí)止（延時(shí)除外，屆時(shí)正式競(jìng)價(jià)時(shí)間以競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)）在**公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：

注：******10時(shí)至******10時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口！通過(guò)其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)參與競(jìng)價(jià)均視為無(wú)效操作。競(jìng)租人具體操作步驟和程序詳見(jiàn)附件（競(jìng)買(mǎi)人-產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)操作手冊(cè)）。

一、競(jìng)價(jià)標(biāo)的物：

1號(hào)標(biāo)的物：**8幢商業(yè)花園東路19-26號(hào)三年租賃權(quán)。起拍價(jià)：7.1280萬(wàn)元。

2號(hào)標(biāo)的物：**8幢商業(yè)花園東路19-27號(hào)三年租賃權(quán)。起拍價(jià)：6.9336萬(wàn)元。

二、重大事項(xiàng)披露：

1、本次電子競(jìng)價(jià)無(wú)保留價(jià)，一人出價(jià)，滿足成交條件，方可成交。

2、**擬出租房產(chǎn)，承租方應(yīng)按競(jìng)買(mǎi)公告約定的用途合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；買(mǎi)受人如不按上述要求經(jīng)營(yíng)使用承租房產(chǎn)，改變合同約定的房屋用途則買(mǎi)受人無(wú)條件搬出；招租人有權(quán)取消其中標(biāo)資格按違約處理并沒(méi)收其履約保證金。

3、競(jìng)拍前不再組織勘查現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)標(biāo)的物有競(jìng)拍意向的承租戶可自行前往勘察現(xiàn)場(chǎng)。

4、租賃期限：所有標(biāo)的物租賃期限為3年，起拍價(jià)為租期總和。租金每年繳一次，所有標(biāo)的物租金三年不遞增；注：電子競(jìng)價(jià)成交后，買(mǎi)受人**10日內(nèi)（含電子競(jìng)價(jià)會(huì)當(dāng)日）將第一年電子競(jìng)價(jià)成交價(jià)款（第一年租金）及履約保證金（年租金的10%）一次性支付到委托人帳戶，若買(mǎi)受人不能在10日內(nèi)支付資金并簽訂合同，視為棄標(biāo)，我司有權(quán)重新組織競(jìng)拍并沒(méi)收保證金；標(biāo)的下一年度租金在租期開(kāi)始計(jì)算前30日內(nèi)交納和收取（即：先付后租），具體承租起止日期付款日期、租金金額在《**國(guó)有房屋短期租賃合同》中約定。買(mǎi)受人（承租人）必須合法經(jīng)營(yíng)，其他約定事項(xiàng)，以《**國(guó)有房屋短期租賃合同》（以下稱租賃合同）條款為準(zhǔn)。

三、租金價(jià)格、競(jìng)價(jià)保證金及加價(jià)幅度：

1號(hào)標(biāo)的物：**8幢商業(yè)花園東路19-26號(hào)三年租賃權(quán)。起拍價(jià)：7.1280萬(wàn)元。競(jìng)買(mǎi)保證金：**整（2000元），加價(jià)幅度：1500元或整倍數(shù)。

2號(hào)標(biāo)的物：**8幢商業(yè)花園東路19-27號(hào)三年租賃權(quán)。起拍價(jià)：6.9336萬(wàn)元。競(jìng)買(mǎi)保證金：**整（2000元），加價(jià)幅度：1500元或整倍數(shù)。

四、本次競(jìng)價(jià)項(xiàng)目由**建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司代理。

五、競(jìng)價(jià)保證金交納及處置：

a)保證金** ******10時(shí) 前交納完畢;保證金須從競(jìng)租人賬戶轉(zhuǎn)入**賬戶 (如以單位名義投標(biāo),**基本賬戶轉(zhuǎn)入),保證金付款人的賬戶名稱必須與競(jìng)租人名稱一致,不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)保證金交納完畢時(shí)間。

b)本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入**公共資源**指定賬戶,**保證金在簽訂合同后申請(qǐng)退回。

本標(biāo)的物租賃合同需在**********17時(shí)00分前與招租人簽訂，電子競(jìng)價(jià)成交價(jià)款（第一年租金）及履約保證金（年租金的10%）在**********17時(shí)00分前繳入**指定賬戶( 戶名：**，戶名：**，賬號(hào)：**0000011，開(kāi)戶行：**支行 。轉(zhuǎn)賬時(shí)備注：**房屋租金。逾期未簽訂合同或未交租金保證金，視為自動(dòng)放棄，我司有權(quán)重新組織競(jìng)標(biāo)。

競(jìng)租人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)租人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值**。

1號(hào)標(biāo)的物：

戶 名：**公共資源**

開(kāi) 戶 行：中國(guó)農(nóng)業(yè)**支行

**賬號(hào)：1**0000000363

2號(hào)標(biāo)的物：

戶 名：**公共資源**

開(kāi) 戶 行：中國(guó)農(nóng)業(yè)**支行

**賬號(hào)：1**0000000364

交納保證金時(shí)**交易附言中注明“**2間商業(yè)門(mén)面房出租項(xiàng)目第x標(biāo)的物”（可簡(jiǎn)寫(xiě)）保證金。

①如**未按公告約定的時(shí)間繳納成交價(jià)款及相關(guān)保證金，**的保證金不予退還。

②放棄競(jìng)得資格的**保證金不予退還，由**公共資源**直接收繳。相關(guān)**將被監(jiān)管部門(mén)納入信用管理，并在**網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。

③競(jìng)買(mǎi)人僅代表本人參與競(jìng)價(jià),競(jìng)拍成功后以成交人姓名簽訂合同,不得以其他人代簽,否則保證金不予退還。

六、競(jìng)租人應(yīng)具備條件：

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、**資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照必**有效期內(nèi),否則其報(bào)價(jià)無(wú)效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），無(wú)不良記錄，無(wú)拖欠房租或占房不退等行為的，沒(méi)有無(wú)理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與。

2、競(jìng)租人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)須知、交易公告和標(biāo)的物介紹，中標(biāo)后，如因未踏勘現(xiàn)場(chǎng)、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由**自理。如有疑問(wèn)**公告期內(nèi)向招租方提出。凡參加本項(xiàng)目競(jìng)租人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了競(jìng)價(jià)須知、交易公告中的各項(xiàng)條款。

七、咨詢、看樣的時(shí)間：

自公告之日起至******10時(shí)止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請(qǐng)與**或者出租人聯(lián)系。

八、競(jìng)價(jià)方式：

本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能（即限時(shí)競(jìng)價(jià)），在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，當(dāng)標(biāo)的物的競(jìng)價(jià)時(shí)間只剩最后5分鐘時(shí)，5分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí)，延時(shí)5分鐘，直至無(wú)人出價(jià)，價(jià)高者中標(biāo)，競(jìng)價(jià)結(jié)束。

九、特別提醒：

1)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，**公共資源**、**公共資源**和**以及**建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)租行為，競(jìng)租人一旦作出競(jìng)租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2)競(jìng)租人在競(jìng)租前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)租人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格，競(jìng)價(jià)成功后**未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時(shí)，**將承擔(dān)違約責(zé)任并無(wú)權(quán)要求返還競(jìng)價(jià)保證金。**逾期未支付競(jìng)價(jià)款，**公共資源**和出租人有**重新競(jìng)價(jià)，如**未按公告約定的時(shí)間繳納成交價(jià)款及相關(guān)保證金放棄競(jìng)得資格的**保證金不予退還，由**公共資源**直接收繳。相關(guān)**將被監(jiān)管部門(mén)納入信用管理，并在**網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。

3)合格競(jìng)價(jià)方參與本次競(jìng)價(jià)會(huì)，視同對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的已進(jìn)行過(guò)盡職調(diào)查，且知悉轉(zhuǎn)讓**公開(kāi)披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾紛**公共資源**、**公共資源**和出租（售）人及**均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。

4)因不符合條件參加競(jìng)租的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

5）標(biāo)的物承租登記手續(xù)由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)均由承租人承擔(dān)。

6）突發(fā)情況：由于網(wǎng)絡(luò)延遲或者其他等客觀原因，項(xiàng)目須暫?；蛘呓K止時(shí)，**及**有權(quán)暫?；蚪K止競(jìng)價(jià)，待問(wèn)題解決后重新啟動(dòng)競(jìng)價(jià)或者重新掛網(wǎng)，本次競(jìng)價(jià)過(guò)程中，由**負(fù)責(zé)解決因意外或不可抗力造成的競(jìng)價(jià)中斷等問(wèn)題，當(dāng)出現(xiàn)此情況時(shí)若給各合格競(jìng)價(jià)方造成經(jīng)濟(jì)損失，**公共資源**、**公共資源**和**以及**建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司對(duì)各合格競(jìng)價(jià)**不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)，特此說(shuō)明！

7）競(jìng)價(jià)過(guò)程中出現(xiàn)下列情形的，**公共資源**可以要求出售方立即中止或者終結(jié)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，同時(shí)**公共資源**有權(quán)直接做出競(jìng)價(jià)活動(dòng)中止和終結(jié)的決定：（1）存在違反國(guó)家法律法規(guī)或其他有關(guān)方提出爭(zhēng)議情形時(shí)；（2）競(jìng)價(jià)申請(qǐng)?zhí)峤?/font>競(jìng)價(jià)人后，未實(shí)際履行交易程序的；（3）在資產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)違反各項(xiàng)交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；（4）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭(zhēng)訟，由**（或**）做出中止和終結(jié)決定的。