| 項目編號: |
JY25JX0** |
| 項目名稱: |
五云路**辦公樓3年租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 標的名稱: |
**辦公樓,掛牌價400,510.00元
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| 信息披露期: |
信息披露首日：** 信息披露期滿日： ** |
| 延期處理方式: |
自動延期 |
| 項目簡介: |
五云路**辦公樓現(xiàn)由**負責掛網(wǎng)招租，標的位于**五云路，房屋為磚混結(jié)構(gòu)。
五云路**辦公樓對外租賃期限約定為3年（含裝修免租期），房屋整體招租、**交付，裝修免租期為1個月，公開掛牌價為3年總租金（首支付一年租金，剩余租金支付方式為一**）3租賃期滿后承租方享有同等租賃價格下的優(yōu)先競買權(quán)。具體情況見下表：
序號 標的名稱 所在位置 建筑面積（㎡） 評估價格（元·㎡/月） 月租金起拍價（元/月） 總租金起拍價（元） 競買保證金（元） 裝修免租期（月） 競買時間
1**辦公樓 **臨街店鋪 232.6 24 5582.40 400510 80000 1 7月28日上午9時00分開始
**第二層 229.79 9 2068.11
**第三層 229.79 9 2068.11
**第四層 130.02 8 1040.16
**倉庫 114.06 6 684.36
經(jīng)營范圍及相關(guān)要求
（1）承租方須合法安全經(jīng)營，不得從事以下經(jīng)營活動，否則取消中標資格并沒收競買保證金：
A.不得用于從事非法、犯罪活動，以及其他國家法律法規(guī)規(guī)定的不允許從事的行業(yè)；
B.不得用作生產(chǎn)、存放或銷售易燃、易爆、有毒等危險的物品。
C.不得經(jīng)營鋼筋、水泥等高空氣污染、高噪音擾民以及建材加工等易造成環(huán)境污染和噪聲污染的品類；
（2）租賃合同簽訂后改為經(jīng)營上述行業(yè)的，出租方有權(quán)收回房屋、解除合同，并沒收履約保證金，同時承租方需補繳已享受的免租期租金，由此造成的其他損失由承租方自行承擔。
（3）承租方所銷售產(chǎn)品品質(zhì)、市場準入應(yīng)符合國家相關(guān)標準。具備所從事行業(yè)的經(jīng)營許可證。注：放棄中標資格的承租方在本次競價中將取消競買資格。
租賃期間，承租方未能按照以上要求經(jīng)營，經(jīng)出租方書面函告仍不改正的，出租方有權(quán)單方面解除租賃合同并沒收履約保證金，且不承擔任何賠償責任（包括但不限于承租方自行投入的裝修及相關(guān)支出）。 |
| 重要信息披露: |
報名須知
1.本次競買無需辦理CA鎖，競買人應(yīng)當在報名時間截止前進入**公共資源交易網(wǎng)先進行注冊登記（選擇“交易主體登錄”，點擊“免費注冊”，在投標人身份類型中**“產(chǎn)權(quán)競買人”，填寫基本信息注冊），然后進行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金；已經(jīng)注冊的競買人則直接登錄**公共資源交易網(wǎng)進行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金。該**要求電腦配置達到以下標準：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；**：建議使用office2010。
注：第一次使用時，需要安裝系統(tǒng)驅(qū)動，請在網(wǎng)站（**公共資源交易網(wǎng)）【幫助**】欄目下載最新系統(tǒng)驅(qū)動安裝包。
2.原來已辦理CA鎖并且**或個人，需憑原有賬號或CA鎖在報名截止前進入**公共資源交易網(wǎng)進行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金。
3.競買人須按網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間之前自行到**或通過網(wǎng)上**、手機**將競買保證金從報名人注冊時綁定的同名**賬戶轉(zhuǎn)賬至開戶名為**公共資源交易**萬安分**的保證金賬戶（開戶**：自行**；**賬號：**自動生成）。交易**對入賬到非“**公共資源交易**萬安分**”賬戶的資金不負任何責任。
4.競買人報名并繳納競買保證金后，須重新登錄**查詢保證金繳納狀況，點擊同步**入賬數(shù)據(jù)并顯示“入賬成功”字樣，網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)報名才算成功。
5.非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方**支付、非報名人注冊時綁定的**同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交競買保證金等情況，均可能被網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)判定為無效競買保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。
6.非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方**支付、非報名人**同名賬戶出賬的競買保證金退還手續(xù)，需要出賬人持身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易**現(xiàn)場辦理；報名人同名**賬戶出賬后逾期到賬的，**自動辦理退付。以上無效競買保證金只能在競價標的交易結(jié)束后才能辦理退付。 |
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1.**境內(nèi)外的法人、其他組織和具有民事行為能力的自然人（除法律另有規(guī)定外）均可報名。
2.具有良好的征信記錄，沒有被“**”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/）列入失信主體（責任人）的。 |
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競買須知
1.競買前注意事項
（1）本次競拍標的以資產(chǎn)現(xiàn)狀競拍，有意競買人一經(jīng)報名，即表明在決定競買前已親自實地踏勘標的，完全接受與認可標的現(xiàn)狀以及可能存在的瑕疵，并已經(jīng)詳細閱讀且完全認可本次競拍標的所披露的全部內(nèi)容，已經(jīng)完成對本項目標的的全部盡職調(diào)查，并據(jù)此以其獨立判斷決定自愿接受拍租公告之全部內(nèi)容,對自己的競買行為負責，自愿承擔一切責任與風(fēng)險和損失。
有意競買人被確定為受讓方后，不得以標的資產(chǎn)質(zhì)量、狀況、結(jié)構(gòu)、面積、交付時間等方面的瑕疵為由，悔標、退標、拒付價款；同時不得向出租方提出現(xiàn)狀標的外的其它要求，如因受讓人自身經(jīng)營需要需對資產(chǎn)配套設(shè)施進行完善的，經(jīng)出租方同意后，由受讓人自行實施并承擔相關(guān)費用。如因上述原因，受讓人悔標、退標、拒付價款的，出租方有權(quán)取消其中標資格，并沒收競買保證金；合同履行過程中，承租方涉及違約的，出租方有權(quán)沒收承租方的履約保證金且補繳已享受的裝修免租期租金，本次競買標的不設(shè)保留價。
（2）承租方須自覺接受自然資源、住建、消防、**、稅務(wù)、衛(wèi)生、公安等部門的監(jiān)督檢查，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)法律規(guī)章制度，合法合規(guī)安全經(jīng)營。
（3）租賃期間，承租方享有房屋的使用權(quán)，房屋的日常管護、日常維修及承租方使用期間人為造成損壞由承租方負責，費用由承租方承擔；如因自然災(zāi)害、不可抗力因素造成的房屋主體結(jié)構(gòu)損壞則由出租方負責，費用由出租方承擔。
2.競買人在交易時間前用報名時的注冊用戶名登錄網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)參與報價，并應(yīng)熟悉本次網(wǎng)上（電子）競價的所有程序及操作；如不熟悉，請在報名期間內(nèi)咨詢**，技術(shù)支持電話400-998-0000。如果在競價過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負責。
3.網(wǎng)上競價開始時間為**上午9時00分。標的自由競價時間為10分鐘，延時周期為120秒，報價結(jié)果以網(wǎng)上報價為準，最終報價為本標的競價階段最高報價。競價起始價即為起拍價（詳見標的詳情和說明），競價階梯為**或其整數(shù)倍。
4.成交后，由**繳納交易服務(wù)費。
（1）成交后，按**贛發(fā)改收費〔**和**、省政府贛字〔**文件規(guī)定向受讓人收取交易服務(wù)費。收費標準：按成交金額的1.4625%收取競價交易服務(wù)費。
（2）成交后，**成交公示3個工作日后到**公共資源交易**萬安分**簽署《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。
（3）**競拍成交公示5個工作日內(nèi)憑《產(chǎn)權(quán)交易憑證》與業(yè)主簽訂合同，簽訂合同后3個工作日內(nèi)一次性付清首年租金并繳納二個月租金為履約保證金，履約保證金待租賃期結(jié)束后原路無息返回，剩余租金一**。簽訂合同時**有效的營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證、法人身份證的原件及復(fù)印件，**不能到場，還應(yīng)出具授權(quán)委托書原件、被委托人身份證原件及復(fù)印件（復(fù)印件須**公章），如提供虛假材料不符合要求的則不予以成交，該**的競買保證金沒收。若**未按時付清所有款項或未按時簽訂合同，視為違約，**繳納的履約保證金或競買保證金不予退還，出租方有權(quán)將標的物收回另行轉(zhuǎn)讓，因此造成的一切損失由**全部承擔。
（4）出租方提供經(jīng)驗收合格的消防安全設(shè)施（一次消防）后，自交付使用之日起，承租方需保證消防安全設(shè)施的完整及維護，保證消防安全設(shè)施的正常使用。承租方裝修時不得隨意改變商鋪現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)和破壞墻體結(jié)構(gòu)，若因裝修經(jīng)營需要需對房屋結(jié)構(gòu)和消防安全設(shè)施等進行改造的，承租方需取得出租方書面同意，并到有關(guān)部門辦理好相關(guān)手續(xù)，以確保資產(chǎn)安全穩(wěn)定且符合國家有關(guān)規(guī)定。如因消防驗收不合格而發(fā)生的一切安全事故、財產(chǎn)損失或第三人損失均由承租方自行承擔，出租方概不負責。若因此導(dǎo)致或牽連出租方遭受行政處罰或賠償損失的，出租方有權(quán)向**追償。承租方對消防安全設(shè)施改造及辦理消防安全相關(guān)手續(xù)所涉及的一切費用均由承租方自行承擔，出租方概不承擔任何費用。
（5）在承租期內(nèi)所產(chǎn)生的稅費、規(guī)費等一切費用均由承租方承擔，出租方不承擔任何費用。租賃期間，承租方是租賃場地的實際管理人，租賃期間租賃場所發(fā)生的一切安全事故（包括但不限于消防、安全生產(chǎn)、水電燃氣、人身安全等）所造成的損失，均由承租方承擔賠償責任。出租方有權(quán)監(jiān)督租賃場所的使用情況，但不承擔承租方在承租經(jīng)營過程中發(fā)生的一切經(jīng)濟和安全等法律責任。
（6）租金僅為場地及房屋租賃費用，不含裝修、水、電、物業(yè)等其他因**產(chǎn)生的費用。
（7）在租賃期間，出租方負責租賃標的的水、電開戶，水、電、物業(yè)及其他社會性的收費由承租方自行負責。本標的租賃到期后或提前終止后 7個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)將場地按現(xiàn)狀交還出租方并不得人為損壞；雙方應(yīng)當共同驗收場地、**，對因承租方原因造成的損壞部分承租方應(yīng)當進行必要的修繕或賠償；本合同期滿或因承租方原因致使提前終止的，承租方不得以招標人對場地的改善、增設(shè)他物表示同意為由，要求出租方償還其對場地的改善、增設(shè)**支付的任何費用（包括但不限于**、**等的費用），亦不得要求出租方支付搬遷費等。
（8）未**所繳納的競買保證金，在交易結(jié)束后原渠道退還；**在付清所有款項并簽訂《租賃合同》后，憑出讓方出具保證金退還意見書辦理競買保證金退付。
（9）交易**對于本項目的實際狀況、瑕疵等的真實性和準確性不予保證，并不承擔任何法律責任。 |
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| 其它需要披露的內(nèi)容: |
標的物現(xiàn)場。
標的展示時間自公告之日起**至**17時。
報名時間：自公告之日起**至**17時止。
報名地點：登錄**公共資源交易網(wǎng)進行網(wǎng)上報名。 |
| 聯(lián)系方式： |
1.**公共資源交易**萬安分**：** **；
2.**：**；
**新點技術(shù)支持電話：400-998-0000。 |
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